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【フル】頭金ゼロで住宅ローン20建目【ローン】 [無断転載禁止]©2ch.net

1 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 12:36:09.61 ID:???
頭金は無い、でも自分の家が欲しい!そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
>>980の人は次のスレ立てをお願いします

== テンプレ ==
【年   齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年   収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「0」
【所有資産】
【 そ の 他】

前スレ
【フル】頭金ゼロで住宅ローン17建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1430147414/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン18建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1447557911/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン19建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1455425586/

2 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 12:44:19.01 ID:???
前スレの991だけど

>>995
土地のとは書いてないぞ。
家の消費税分だよ。
交渉してみるもんだわ。
地盤調査してベタ基礎改良いらずだったし、
無問題。

3 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 12:59:55.75 ID:J5/VkO/4
>>1
おつです

4 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 12:59:58.48 ID:???
>>2
この文章でそう読めると思ってるのなら国語からやり直した方がいいぞ。

991 名無し不動さん sage 2017/01/04(水) 19:46:09.06 ID:???
>>989
建物の値引きは危険だよな。
それだけ雑になる。
土地の値引きはすべきだな、私は消費税分は下げられたよ

5 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 13:17:40.08 ID:???
なんで高く売ると税金かかるの?

6 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 13:58:20.76 ID:???
前スレ996だけど>>2がアガサ・クリスティもびっくりのとんでも内容でワロタw

7 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 15:26:15.49 ID:???
>>6
どこがトンデモなんだ?
アガサクリスティは死んでるのにビックリ出来ることに驚きだわ。

8 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 15:27:44.63 ID:???
>>6
仲介業者は介さず直接取引なんだが?

9 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 15:28:41.16 ID:???
>>4
馬鹿向けに解説してやったじゃん。
そんなに妬むなよ。

10 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 15:37:26.35 ID:???
>>4
少なくとも俺は土地に消費税がかからない事は知ってたけど、知らんかった口?
何をミスリードしたんだw

11 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 15:38:36.79 ID:???
>>9
んじゃ、お前の文章読む人間は全て馬鹿って事になるな。

国語力のなさに対しても、必死に値引きする姿勢にも、妬む要素なんて全くないだろw

12 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 15:41:54.78 ID:???
>>11
必死に値引きしなかったよ。
目標金額を言って、それでOKなら即決の条件をだして通っただけ。
自分の語学力が、他の皆と同レベルというなら、
レスは全て貴方の自演ということになる。
世の中に同じ人間はいないので。

13 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 15:46:29.83 ID:???
>>12

>自分の語学力が、他の皆と同レベルというなら、
>レスは全て貴方の自演ということになる。
>世の中に同じ人間はいないので。

意味不明なロジックだしてきたなw
もういいよ。自分の国語力の無さは十分アピれただろ?

14 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 15:50:34.48 ID:???
>>2の国語力と基礎知識の低さにビビるわ

15 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 15:51:46.42 ID:???
>>8
要するに建売買ったってことでok?

16 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 16:02:55.74 ID:???
>>15
注文住宅を買いました。
見積もり貰って、消費税けっこうかかるなーと思い、
土地購入の際に交渉しました。

17 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 16:03:55.30 ID:???
>>13
どこが意味不明なんだろうね。

18 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 16:04:53.59 ID:???
>>14
わざわざ13と時間開けてレスしてるじゃんw
バレバレだよ

19 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 16:49:50.39 ID:???
>>16
ん?建築条件付き土地を買ったということなのかな?
>>18
申し訳ない
14でちょっとひどい事書いちゃったけど14と15は俺で13とは別人だよ
でも正直なところちょっと書いてることが整合性を欠いたうえに肝心の要点が読み手に伝わってないと思うよ

20 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 17:47:27.44 ID:???
6畳の部屋に6畳のカーペットは敷かないほうがいい
3畳づつに分けて掃除しやすくしたほうがダニの繁殖を抑えて掃除も楽になる
あまり無駄な物も買わないほうがいい、汚くなる

21 :名無し不動さん:2017/01/05(木) 22:52:14.06 ID:???
>>17
それすらも理解出来ないのか・・。

22 :名無し不動さん:2017/01/06(金) 18:21:57.84 ID:???
冷蔵庫とか布団は長く使ってると汚くなっていくから、
安いやつを定期的に買い替えてたほうが綺麗を維持しやすい

23 :名無し不動さん:2017/01/07(土) 03:20:54.10 ID:???
布団はともかくとして最近の家電は安物でも長く使える様になったと思うが
どうせ長く使うなら多少高くても自分のニーズを満たしてくれる物を買う方が長い満足を得られ
結果無駄な金や物の消費を減らすことができると思う

24 :名無し不動さん:2017/01/07(土) 07:32:39.05 ID:???
2万円の二層式洗濯機にプラス5千円で5年保証を付けた俺は天才
6年目以降は壊れたら買い替えで新品

25 :名無し不動さん:2017/01/07(土) 09:22:41.25 ID:???
共働きやってると洗濯乾燥機ないとムリ
というか濡れた洗濯物は花粉やPM2.5をよく吸着させるから外干し自体そもそもムリ

26 :名無し不動さん:2017/01/07(土) 11:58:02.19 ID:???
二層式ってまだ売ってんのかw

27 :名無し不動さん:2017/01/07(土) 15:26:18.18 ID:???
ドラム式だっけ?あれ10万以上するじゃん
コンロも高いやつは10万以上する

掃除してても長く使うと傷んできたり汚れがでるから
消耗品は安いやつを定期的に買い替えてたほうがいいと思うよ

28 :名無し不動さん:2017/01/07(土) 15:40:39.13 ID:???
スレチごめん、二層式のメリットって何?

29 :名無し不動さん:2017/01/07(土) 16:10:44.51 ID:???
メリットは安い
量が多いと洗濯と脱水を分けて同時に使える

30 :名無し不動さん:2017/01/07(土) 16:19:22.76 ID:???
>>21
お前は理解出来るのか?
説明してくれよ。
平日の昼間に無職どもに絡まれちゃったよ。

31 :名無し不動さん:2017/01/07(土) 17:07:28.76 ID:???
>>27
確かにドラム式は初期投資高くてしかも1回1回ホコリ取りしなきゃならんから面倒
でも仕上がりはフワフワだし外干ししなくていいから今はもうドラム式以外は使う気になれんのな
ちなみに1台目は15年使って去年2台目に買い換えたとこ

洗濯機にしろレンジにしろ冷蔵庫にしろ最近の白物家電の耐久性は高い物も安い物も基本的にたいした差はないと思ってる
でも毎日使うものだけに俺は価格よりも自分や嫁が使って満足度の高い物を優先して選ぶようにしてる

スレチなんでこれにて失礼

32 :名無し不動さん:2017/01/07(土) 20:21:11.76 ID:???
大阪、名古屋って柄の悪い人が多いんでしょ?
交通の便が良くても、物騒な事件も多いし、人が住むところじゃない?

33 :名無し不動さん:2017/01/07(土) 21:05:21.75 ID:???
>>32
それを言ったら京都、福岡もなかなかに柄の悪い地域が存在するし物騒な事件も多い
まあ発生件数だけで見れば東京、大阪が群を抜いてるけどね

34 :名無し不動さん:2017/01/07(土) 21:09:54.48 ID:???
人口100万人あたりの殺人事件に限れば高知、山梨が2トップ
でも発生件数は大阪、東京の順に群を抜いて多く、次いで神奈川、千葉と関東勢が続く

35 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 06:47:06.14 ID:B66zcM6h
ローンを組んで家を買っても損しかしないような気がする
返済が終わって抵当権を抹消(本物の意味で自分の所有物)する頃にはジジババやん
食いたいモノも食わず、休日にお出かけもせず、血相変えて残業代を稼ぐわけ?

質問・・・自分のモノになってから何年間住めるの?下手をすれば寿命が来るよ
質問・・・返済も終わらないのに手放すケースでは?賃貸だったらボーナスは遊ぶ金だよ・ローンだったら?
質問・・・ご自慢のウサギ小屋もご子息にとってはゴミだよ人口なんて減るばっかりだもんね

36 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 09:25:29.88 ID:???
賃貸は高い
毎月5万6万だから気付かないだけで、長い目で見ると大損だよ

37 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 09:53:11.56 ID:???
試しに賃貸に住み続けてみてくださいよ
戸建てとどれくらい差が出るか知りたい

38 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 11:15:56.99 ID:???
毎月たった5万や6万なんて格安の部類でしょ
家買うとそんなもんじゃすまないよ
人生通してトータルコスト的に安く住みたいだけなら賃貸優位は変わらない

安普請が嫌とか小マシな所に住みたいなら買うしかないけど新築の場合は大抵コスト高になる
でも好立地・高グレード賃貸との長期住居比較になると中古(非リノベ)物件を買ってリフォームした方が安いこともある
そういう意味では立地次第だが相続した家に住むのが最安か

39 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 12:02:42.39 ID:???
まず賃貸で5万6万なんていうのがあり得ない
家庭持ってて子供がいたりすれば
地方だって最低8万程度、普通は10万以上はかかる
首都圏だと20万くらいかかることも珍しくない

毎月10万以上捨てていくくらいならローン組んでも家買った方がいいよ

40 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 12:37:22.39 ID:???
住むことの本質は自分や家族が如何に安心して暮らすことができるかだと思う
だから安い賃貸や格安物件でもそれが適うならそれでよし
でもより良くしたいと願う向上心は人が知性ある存在として生きていく上で必要な要素でもある

41 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 14:11:19.01 ID:???
>>35
抵当権抹消が前提なら払い終わる前に既に自分のものだね
よって、トータル何年住むかで考えるべき
問題はそこじゃないだろ?

家にそこまでの価値を見出だせない価値観は分からなくはない
そういう人は賃貸で問題ないと思うよ

42 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 15:37:26.32 ID:???
賃貸に住むくらいなら中古の家買ったほうがいいよ
土地売却すればかなり戻ってくる

43 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 15:40:51.98 ID:???
そもそも賃貸はずっと住めない
敷金、礼金、更新料、退去費、引っ越しを含めたらもっと高い

44 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 15:58:11.85 ID:???
終わりの無いローンだよ
それでもいいの?

45 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 16:08:24.55 ID:???
家を買えない奴はここに来るなよ

46 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 16:11:01.12 ID:???
買う勇気が無いんだよ
失敗したら首吊ることになるだろうし

47 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 16:33:36.08 ID:???
>>35

住み潰す気で買えばいいんだよ。今風の投資な
視点で買わなきゃいいんだよ。中古のボロ屋を
リフォームすりゃ安いぜ。住宅ローンは
ボーナス払いしちゃ駄目だぜ。カツカツの物件
買っても荒むから、返済に余裕のある物件を
買いなよ。

でも結婚もせず子作りもしないなら、一生賃貸
で十分ですね。老後は借りられないから注意。
孤独死の可能性のある単身者に部屋を貸す
くらいなら、空室にしとくわ。

48 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 16:48:01.84 ID:???
例えば、家賃安いけど駅から離れて通勤に片道1時間かかるとするよな?
往復で2時間だ
時給千円で1ヶ月20日で計算すると4万円になる

それだったら少し高くても最初から良い所に住んでたほうがよくね?ってなる

49 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 17:58:52.39 ID:???
【年   齢】34
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】中
【年   収】580
【 配 偶 者】あり。育休中。子供1
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】あり
【希望金額】5000万(諸経費込)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】江戸川区
【頭金の額】「0」
【所有資産】500万
【 そ の 他】上司からは絶対やめとけって言われてたけど買っちゃった・・。2人目も欲しいけど、さすがにまずいよね・・。一家で首吊るしかないのかな。嫁さんには絶対働いてもらわないと・・(;ω;)

50 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 18:28:06.70 ID:???
>>49
大丈夫だ。
首吊るのはお前だけだから。

51 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 18:29:12.19 ID:ud9qfkBv
【年   齢】35
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】大企業
【年   収】650万
【 配 偶 者】あり 子供2人 4歳1歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】あり
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】北海道
【頭金の額】「0」
【所有資産】200万
【 そ の 他】親から3000万を0.1パーセントで借りられる予定なのですがローン控除や団信などを考えてとりあえず融資を受けたいと考えています。それ含めて資金繰りの知恵をお貸しください。

52 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 18:37:09.45 ID:???
>>51
住宅ローンは銀行から借りて、親からの金は不動産投資にまわして、年利5%くらいの賃貸で運用。

53 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 20:07:43.56 ID:???
>>49
さすがにネタやろ。
ローン通らん。

54 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 20:30:47.99 ID:???
>>53
通ったよ
某財閥だから8000万まで貸せますって言われた

55 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 20:40:55.73 ID:???
財閥系でその給料なのか

56 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 21:34:35.57 ID:???
年収って手取り年収で書いてないか?
ありえないだろ

57 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 22:15:56.04 ID:???
いや、額面だよ

58 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 22:58:53.88 ID:???
580で8000までOKとか秋田君もビックリだな

59 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 23:41:32.00 ID:???
8,000万を35年金利1%で借りたら毎月の支払い22.5万w

60 :名無し不動さん:2017/01/08(日) 23:54:24.78 ID:???
就寝中の夫を金属バットで殴打 41歳女逮捕 宇都宮市

61 :名無し不動さん:2017/01/09(月) 00:08:47.39 ID:???
580だと手取り30賞与100くらいか
月22でもギリギリやっていけるかな
家賃かからないし月8万でも暮らしてはいける
加えてボーナスでなんとかなる
超カツカツの生活だけだなw

5000万なら月15弱だし余裕余裕

62 :名無し不動さん:2017/01/09(月) 02:53:19.16 ID:???
>>49
江戸川区で5000万円のマンションって随分と
豪華なんじゃ?まだローン審査通っただけなら
やめといた方がいいよ。売買契約の違約金は
200万円くらい?
俺なら二人目の子供を作る方を選ぶわ。

63 :名無し不動さん:2017/01/09(月) 03:33:25.50 ID:???
>>61
固定資産税、修繕積み立て抜けてね?

64 :名無し不動さん:2017/01/09(月) 08:51:37.07 ID:???
産まされた子供は悲惨だな…

本当に死ぬまで終わらないよ

65 :名無し不動さん:2017/01/09(月) 09:16:48.23 ID:???
37歳でローン終わってるよ

66 :名無し不動さん:2017/01/09(月) 09:42:51.93 ID:Jgi+XQpd
不動産屋に言わせると、今の時代マンション買うのは馬鹿だと。隣りにどんな人がくるのがわからないのに、4000万円35年ローン組むのは気違いだとのこと。

67 :名無し不動さん:2017/01/09(月) 09:50:54.60 ID:???
それ一軒家でも言えんじゃね?w

68 :名無し不動さん:2017/01/09(月) 10:08:17.30 ID:Jgi+XQpd
>>67
でもマンションは管理費や修繕費、大規模修繕もあるよ。

69 :名無し不動さん:2017/01/09(月) 11:16:56.66 ID:???
なんで家を買う=結婚ってなるの?
別に1人で住んでもよくね?
中古なら賃貸より安いし、土地を売れば高いよ
離婚するくらいなら、最初から結婚しないほうがいいって

70 :名無し不動さん:2017/01/09(月) 11:26:56.64 ID:???
>>66
あくまで好立地前提だけどミニ戸三階90平米でも土地分が多いだけあって非タワマンの80平米よりかなり高くない?
その差額が管理修繕費だと思えば30〜40年住んでもまだ割安だったりするケースも結構あると思う
中古物件だと少しはマシだろうけどその中古もマンションの方が圧倒的に探しやすいし

71 :名無し不動さん:2017/01/09(月) 11:40:56.01 ID:???
>>69
今後の不動産はファミリー層より、
お一人様向けの物件が盛り上がるとニュースになってたよ。
首都圏で結婚を諦めた男女が終の住処として、
購入して行くらしいから、イメージも変わるだろうな。

72 :名無し不動さん:2017/01/09(月) 11:48:04.91 ID:Jgi+XQpd
>>70
築1年半、駅から徒歩13分

73 :名無し不動さん:2017/01/09(月) 15:49:38.86 ID:???
>>72
え?駅から徒歩13分のマンションってこと?
それに4000万の35年ローンは確かにちょっと・・・というか買うのすら・・・だね

まあ、今の時代(駅遠)マンション買うのは(特別な理由でもない限り)馬鹿だというのなら同意

74 :名無し不動さん:2017/01/09(月) 16:59:25.03 ID:Jgi+XQpd
>>73
そうなんだよね。それで奥さんと子供と車持ちは自殺行為ですね。

75 :名無し不動さん:2017/01/09(月) 22:56:57.54 ID:???
都内の駅直結のマンションってそれだけでも買いなんだろうか

76 :名無し不動さん:2017/01/10(火) 08:30:36.48 ID:???
マンション選ぶメリットって、駅チカ位しかないと思うんだけど、都心だと最寄り駅からバスで10分とかの物件でもバンバン売れてるよな。
バス停を駅と捉えれば有りなんだろうな。

77 :名無し不動さん:2017/01/10(火) 09:26:37.20 ID:???
駅近って何か商売でもやるんですか?
2つ駅があってその間でいいと思うけど

78 :名無し不動さん:2017/01/10(火) 10:27:47.06 ID:???
売却を考えるなら駅近のほうがいいか

79 :名無し不動さん:2017/01/10(火) 15:51:40.37 ID:u+iTZtmy
>>78
駅から13分だと4000万円はいくら位で売れる?

80 :名無し不動さん:2017/01/10(火) 16:06:45.76 ID:???
同じ駅近でも、乗り換えが出来る駅かどうかで変わるんじゃないの?

81 :名無し不動さん:2017/01/10(火) 20:38:00.67 ID:WYheexsJ
【年  齢】30歳
【勤続年数】7年
【就業形態】会社員
【会社規模】大手 鉄道会社
【年  収】550万(税込)
【 配 偶 者】あり(専業主婦30歳)、子1人(9ヶ月)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】あり
【希望金額】3,380万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京
【頭金の額】なし (諸費用のみ支払い予定)
【所有資産】預金200万
【 そ の 他】車なし(今後も持たない予定)


希望する地区にフリープランの分譲が出たため 購入するか悩んでいます。
子供にもお金がかかってきますので 支払いが厳しくなると想定はしていますが、
皆様のご意見をよろしくお願いします。

82 :名無し不動さん:2017/01/10(火) 20:53:44.93 ID:ECHCXDk8
http://news.livedoor.com/article/detail/12519487/
新築マンションが首都圏、関西圏ともに販売不調 値引きの季節が再び到来

新築マンションが首都圏、関西圏ともに販売不調だと夕刊フジが報じている。
積み上がる在庫に価格を下げるしかなく、値引きの季節が再び到来したという。
17年は大手や中小に限らず、新築マンションの値引きが目立つようになるそう。

83 :名無し不動さん:2017/01/10(火) 20:53:55.67 ID:???
>>81
Go!

84 :名無し不動さん:2017/01/10(火) 20:54:55.97 ID:???
新築戸建て、東京、車が必要ない立地、それが3,380万ってほんまかいな?

85 :名無し不動さん:2017/01/10(火) 22:15:34.46 ID:???
そーとー治安悪いとこなんだろ
綾瀬とか

86 :名無し不動さん:2017/01/10(火) 22:25:17.11 ID:18W1uP2C
>>84
>>85
23区ではなく 多摩地区の郊外です。

87 :名無し不動さん:2017/01/10(火) 22:39:43.06 ID:???
なるほど、納得

88 :名無し不動さん:2017/01/10(火) 23:06:13.13 ID:0HvV1nhm
多摩地区、しかも郊外で車必要ない地域なんてなくね?

89 :名無し不動さん:2017/01/10(火) 23:33:50.67 ID:???
下手に安い頭金入れてヒーヒー言うならフルローンで開き直った方がいいんだろうか?
住宅ローン控除とか。3000万弱の物件で頭金600万入れたいがそれだと諸経費が払えんw

90 :名無し不動さん:2017/01/11(水) 01:08:34.26 ID:???
鉄道会社的な恩恵があるのかな?
多摩でも新築戸建3380万って無いと思うんだが。

91 :名無し不動さん:2017/01/11(水) 01:10:38.46 ID:???
>>82
5000万のマンション買える層が、
多い訳が無いからな。

92 :名無し不動さん:2017/01/11(水) 01:16:13.70 ID:???
>>82
戸建はどうだろう?
SUUMOとか見てると練馬あたりには値引き物件よく見かけるけど

93 :名無し不動さん:2017/01/11(水) 02:54:26.37 ID:???
>>88
本人がいらないって言ってんだからいいじゃないかw

>>89
それならフルローン推奨
余ったら繰り上げればいい、やらないと思うけど

94 :名無し不動さん:2017/01/11(水) 07:15:39.23 ID:???
結婚は終わらないローンなのに、なんで家のローンで迷うの?

95 :名無し不動さん:2017/01/11(水) 08:27:01.28 ID:???
そんな嫁いらん。捨てちまえ。

96 :名無し不動さん:2017/01/11(水) 11:56:38.26 ID:???
5000万のマンションは買えんけど
5000万の戸建買った
管理費、修繕費、駐車場代
これで4〜5万も払えないよ

月4.5万×35年=1,890万
ありえん
建て替え出来るわな

97 :名無し不動さん:2017/01/11(水) 12:09:16.83 ID:???
鉄道会社の人間はただで乗れるからな。乗らない手はない。

98 :名無し不動さん:2017/01/11(水) 12:14:01.60 ID:???
>>96
確かにね
マンション買えるのすごいと思うわ

99 :名無し不動さん:2017/01/11(水) 12:21:18.08 ID:???
>>96
立地条件も金額も同じなら普通は戸建買うよね
5000万の新築戸建が買えないから3000万〜3500万くらいの中古マンション買うというのならわかるけど

100 :名無し不動さん:2017/01/11(水) 12:28:22.51 ID:???
今は3000万あれば150平米くらいで窓や玄関含めて最新設備の戸建が建つんだな
広いリビングやお風呂に玄関のスマートキーとか憧れるわ
土地持ってる人が羨ましい

101 :名無し不動さん:2017/01/11(水) 14:28:22.83 ID:???
>>99
ローンの査定が通らないからそうなるなら分かるけど
家族持ちならマンションはあんま買う気になれんだろうな
>>96の通りなら5000万の戸建と同等の月の支払いになる
都内で3LDKで3000万の中古マンションはボロいか遠い

102 :名無し不動さん:2017/01/11(水) 16:30:56.26 ID:???
嫁さんに風俗で働いてもらえばいいじゃん
お前が死んだら他の男と再婚するんだから

ちゃんと浮気調査やってるの?

103 :名無し不動さん:2017/01/12(木) 00:54:49.88 ID:???
>>89
頭金は優遇金利分の効果しかない、属性よければそれすら不要
そもそも頭金入れてほしいと銀行に言われた時点で物件的価値は低い
ここ数年で3000万を買う層の貯蓄増加額と物件値上がり額を
比較すると後者の方が高いと思われる、つまり頭金を貯めてなんたらは本末転倒

104 :名無し不動さん:2017/01/13(金) 18:45:20.21 ID:ArDBwcyt
多重債務やお金でお困りの時はNPO法人エスティーエーで

詳しくはHPをご覧下さい。

105 :名無し不動さん:2017/01/13(金) 21:08:26.11 ID:???
年収650万で地銀3000万通らなかったわ。借金した事ないから事故起こした事もないんだけどな。不思議だわ。

106 :名無し不動さん:2017/01/13(金) 23:19:54.13 ID:???
>>105
もしかしてアラフォー以上で勤続浅めのスーパーホワイト?
だとしたら仕方がないかも

107 :名無し不動さん:2017/01/13(金) 23:41:57.02 ID:???
>>105
携帯支払い遅延も影響するけど、それも大丈夫だったん?

108 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 00:02:08.50 ID:???
>>106
医者なら金属2年なんて当たり前だけどな
職場移転多いから

109 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 00:15:06.91 ID:???
スーパーホワイトの話してるのに医者ならってアホか

110 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 00:21:41.06 ID:???
ところで医者でも年収650万しかないアラフォーで勤続少ないスーパーホワイトはやっぱり審査厳しいのかな?

111 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 00:22:31.79 ID:???
まぁ、一般人よりホワイトの面積広いしなw

112 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 00:35:04.69 ID:???
>>109
スーパーホワイトに職業関係ないだろ
スーパーホワイトはスーパーホワイトだ

113 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 00:40:34.80 ID:???
>>112
職業ついてなかったらそもそもローン通らんだろアホか

114 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 00:41:47.76 ID:???
何か噛み合ってないヤツがいるな

115 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 00:53:38.16 ID:???
年収650万で3000万のローンが通らないって白の自営かな?

116 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 01:04:29.51 ID:???
>>113
噛み合ってないぞお前

117 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 03:12:00.14 ID:???
スーパーホワイトってアメリカのクレジットスコア用語でしょ。
クレジットカード等やローンの利用と返済の実績が全く無い人。

日本の銀行の住宅ローン審査ではクレジットスコアなんか見ないんじゃない?
借り入れ残高は覗くだろうけど。
むしろクレカ嫌いな現金主義の人の方が銀行は好きそうな気がする。

118 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 10:00:29.60 ID:???
審査の辛い銀行がCICすら見ないなんてあるのかな?
スーパーホワイトはホワイトと見分けがつかないから銀行も嫌がるんじゃないかと思うけど実際はどうなんだろ

119 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 10:03:52.88 ID:???
というか銀行こそ金の流れがよくわからない相手に金を貸すのは躊躇するはず
金の流れが見えない人間には反社会的勢力とかも多く含まれてるからね

120 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 10:09:29.69 ID:???
金額が多く金利の低い住宅ローンはマネーロンダリングの格好の的かもしれんしね

121 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 19:00:24.20 ID:???
>>119
それはあるかもね
いい歳した大人が真っ白って
逆に怖い時代だわなw

122 :名無し不動さん:2017/01/15(日) 10:08:06.61 ID:???
クレカ嫌いな現金主義ならそれなりの貯蓄がないと信用されないだろうな
普段コツコツ貯めることもできないクレカ嫌いな現金主義なんてその日暮らしよりも性質が悪く見られるかもね
収入を何に使ってるか全くわからないから実はホワイトのギャンブラーやヤク中で、見えない借金がたくさんあるような人種かもしれんわけだし

123 :名無し不動さん:2017/01/15(日) 10:37:25.89 ID:???
今時の社会人がクレヒス真っ白なんてのはクレヒスの重要性とクレカ払いのポイント節約術を知らないただの情弱かクレカ作れない奴かのどちらか
前者ならまだ金は借りられるだろうけど後者はもうどうしようもない
ただし前者であってもちょっとしたオートローンすら通りにくいというのが現実

124 :名無し不動さん:2017/01/15(日) 15:04:50.81 ID:???
毎月20万から30万くらいクレカで支払いしてるけどそういうのもヤバイの?
これまでに支払いが遅れたりその他トラブルになったことは一度もないけど

125 :名無し不動さん:2017/01/15(日) 16:35:12.69 ID:???
俺は10万〜20万くらい一括払いでいつも使ってるけど特に問題なく通ったよ

126 :名無し不動さん:2017/01/15(日) 17:43:48.99 ID:???
>>124
全然全く無問題でむしろ良い実績になる
あとはそれだけ支払った上でも物件購入価格の1割以上の貯蓄ができていれば無難
問題があるとしたらキャッシングとリボ払いくらいだがそれすら今は遅延さえなければ何とかなったりする

住宅ローンの借入れ自体は控除を目一杯利用するためにフルローンで組んでもいい

127 :名無し不動さん:2017/01/15(日) 21:14:05.96 ID:???
【年   齢】33
【勤続年数】1年10ヶ月
【就業形態】運送業
【会社規模】中規模 職員
【年   収】400万 (妻108万)
【 配 偶 者】妻 子供2人
【現在債務】180万オートローン キャッシング20万
【 カ ー ド 】クレジット1枚
【希望金額】3300万
【戸建orマンション】建売
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】名古屋
【頭金の額】「0」
【所有資産】無
【 そ の 他】
キャッシングの20は一括返済可能です。
オートローンの借り換えを11月に行いました。
車のローンが1番気になっております。

128 :名無し不動さん:2017/01/15(日) 22:00:06.57 ID:???
>>127
20万一括返済できるってことは貯蓄はあるの?
その額次第

129 :名無し不動さん:2017/01/15(日) 22:19:21.07 ID:???
【年   齢】34
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】地方公務員
【年  収】600万
【 配 偶 者】妻 子供おとこ3人
【現在債務】100万
【 カ ー ド 】クレジット2枚
【希望金額】3350万(土地と建物)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東日本の田舎県
【頭金の額】「0」
【所有資産】積立型保険200万
【 そ の 他】
ボーナスを当てにしたらダメだとわかっているのですが、ボーナスを考えないと毎月の支払いがきびしくなってしまいました。

130 :名無し不動さん:2017/01/15(日) 23:22:30.15 ID:???
>>127
無理です。フラットでどうぞ

131 :名無し不動さん:2017/01/16(月) 00:18:57.33 ID:???
>>128
レスありがとうございます。
貯蓄は多少あります。
ただ引っ越しの家具家電なのでかなり削れると思うので

132 :名無し不動さん:2017/01/16(月) 00:19:27.86 ID:???
>>130
アドバイスありがとうございます
フラットだと通る可能性はありますか?

133 :名無し不動さん:2017/01/16(月) 01:02:08.64 ID:???
>>129
公務員なのでOK
大企業でも民間はボーナス組込みNG

134 :名無し不動さん:2017/01/16(月) 12:04:41.36 ID:???
やるだけやってみて、ダメだったら首を吊ればいい

135 :名無し不動さん:2017/01/16(月) 12:15:30.49 ID:???
年収の4〜5倍程度なら首を吊るほどのものじゃない
7倍こえたら吊ってもいいかもしれない

136 :名無し不動さん:2017/01/16(月) 12:29:48.48 ID:???
年収700万でもおうち買えるかどうかだな…東京じゃ_だな

137 :名無し不動さん:2017/01/16(月) 22:25:44.20 ID:Zw4tFMPH
年収8倍超のフルローン通ったからお前らも行動するよろし

138 :名無し不動さん:2017/01/16(月) 22:59:28.97 ID:???
頭金30マソというドケチで年収の2倍ローン組んだ

139 :名無し不動さん:2017/01/16(月) 23:02:55.73 ID:???
年収の倍なら頭金いらなくね?

140 :名無し不動さん:2017/01/16(月) 23:20:24.89 ID:???
年収2000万で4000万のローンとか?

141 :名無し不動さん:2017/01/16(月) 23:22:41.38 ID:pFPmGbQb
【年   齢】35
【勤続年数】4年(転職のため。前職含めて11年)
【就業形態】正社員
【会社規模】大手メーカー(数万人)
【年   収】650万円
【 配 偶 者】妻のみ
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】3800万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】首都圏
【頭金の額】「0」(諸経費のみ払う予定)
【所有資産】1500万円
【 そ の 他】

変動金利か固定金利かで迷っています。
繰り上げ返済して一応15年ぐらいで返したいと思っています。
ご意見お願いします。

住信SBIの変動金利0.57%か(35年)
住信SBIのフラット35の10年間0.82%(以後1.12%)

142 :名無し不動さん:2017/01/17(火) 00:33:06.58 ID:???
>>141
15年で繰り上げ返済予定なら変動一択だろ。
どこに迷う要素があるのかわからんわ。

143 :名無し不動さん:2017/01/19(木) 08:58:03.93 ID:???
早く家を買わないと子供が成人したら恨まれるよ
マジで

144 :名無し不動さん:2017/01/19(木) 18:42:25.08 ID:???
子供が就職して、一緒に生活する子が確定してから買えばいいじゃん
将来子供が巣立って、せかっくカツカツのローン組んで造った部屋が「空気保管庫」とかw

マジで

145 :名無し不動さん:2017/01/19(木) 18:58:51.58 ID:???
>>144
そん頃にはローンも終わってるから、他に住みたいところがあれば家売ればいいんだわ。

お前は子供巣立つまで、賃貸で金主をドブに捨てとけばいいよ。

146 :名無し不動さん:2017/01/19(木) 20:12:26.60 ID:???
追加

そん頃にはローンも終わってるから、他に住みたいところがあれば「築25年」の家売ればいいんだわ。

147 :名無し不動さん:2017/01/19(木) 20:28:17.75 ID:???
最近巣立た(て)ない子供が増えてるからな
人工知能とか発達すれば将来的にもっと増えそう

148 :名無し不動さん:2017/01/19(木) 23:06:50.64 ID:???
>>146
家賃安くて月6万だとしても、25年払えば1800万がドブだなw

149 :名無し不動さん:2017/01/19(木) 23:47:51.31 ID:???
>>144
アホかその間賃貸で暮らすのが??
子供ありの世帯だと地方で安くて月8万
ちょっとした都市部だと12万以上
都内だと20万だぞ
安め短めに10万で15年間借り続けたとしても
1800万だぞ
利子考えたってローン組んで買った方が得だよ

そうやって庶民に住宅持たせて生活成り立たせるために
住宅ローンという利子が格段に低いローンがあるわけで

150 :名無し不動さん:2017/01/20(金) 07:30:38.17 ID:???
一家心中を避けて、自分が首吊るだけで済むなら安いもんだろう
土地を売却して嫁は別の男と再婚すれば幸せになる

151 :名無し不動さん:2017/01/20(金) 07:39:18.30 ID:???
俺は賃貸でも良いし、戸建もマンションでもコスパ良いなら考えたい。

しかし、嫁+子がいる人には選択肢ない。
嫁の意向が優先される。

【今、マンション買うな】
【戸建は買うな】

とか、本やユーチューブで見るけど、そんな合理的に設計できる人なんていないだろ。俺みたいに

152 :名無し不動さん:2017/01/20(金) 08:41:22.28 ID:???
家が売れないとホームセンターや工務店が儲からない

153 :名無し不動さん:2017/01/20(金) 09:25:23.46 ID:???
自分が死んだ時に、ローンチャラで嫁や子供に土地と家を残せるのは凄く大きい。

別途、生命保険で当面の生活費もでるしな。

人間いつ死ぬかわからんからね。

154 :名無し不動さん:2017/01/20(金) 12:40:44.96 ID:???
>>153
そう言って賃貸なのに1億円くらい定期死亡保険入ってるとかなぞの自慢してたバカいたわ

155 :名無し不動さん:2017/01/20(金) 23:17:28.70 ID:???
【年   齢】40
【勤続年数】15年
【就業形態】正社員
【会社規模】2000人
【年  収】750万
【 配 偶 者】妻 子供3人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】2600万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉県川越市
【頭金の額】「300万」
【所有資産】なし
【 そ の 他】
子どもは小学校5年4年2年です。教育費を考えるとやはり厳しいでしょうか

156 :名無し不動さん:2017/01/20(金) 23:34:49.53 ID:???
>>155
固定資産税いれて月々8万見とけばいいだろ。
今の家賃と比較しろよ。

157 :名無し不動さん:2017/01/20(金) 23:35:32.77 ID:???
>>155
そもそもスレ違い

158 :名無し不動さん:2017/01/20(金) 23:41:43.91 ID:???
>>155
子供三人かぁ…全員が川越高校から東大行ってくれればいいけどねぇw
でもマジで生活できん!ってレベルじゃないから、絞るところ絞って頑張れ

最低コストとして、上の子が高校入る年から下の子が大学出るまでのシミュレーションしてみると良いよ

159 :名無し不動さん:2017/01/20(金) 23:43:41.25 ID:???
>>156
今の家賃と〜ってここ以外でもよく見る台詞だけどさ、根拠は何?
今の家賃が妥当って前提の話だよね?
何も指針がないよりは、今生活できてるのかってだけのこと?

160 :名無し不動さん:2017/01/21(土) 00:04:41.87 ID:???
>>159

>今の家賃が妥当って前提の話だよね?

なんでそうなるんだよwww
妥当かどうかなんて本人以外わからんだろw
家賃がいくらなのかも書いてないし。

今の家賃なら教育費の心配はあんのかないのか、まずは家賃と比較して自分で考えろって事。

161 :名無し不動さん:2017/01/21(土) 00:07:06.90 ID:???
つうか、40にもなってそんな試算も判断も出来ないんじゃ、やめといた方がいいな。

162 :名無し不動さん:2017/01/21(土) 00:47:42.83 ID:???
>>144
これが帰省して孫連れてきたときにまた使えるんだよな

163 :名無し不動さん:2017/01/21(土) 07:56:47.66 ID:???
子供を作る度胸に比べたら、住宅ローンなんて屁みたいなもんでしょ

164 :名無し不動さん:2017/01/21(土) 08:26:49.13 ID:???
総理大臣ですら子供を残してないんだぜ?
住宅ローンなんて余裕だろ?w

165 :名無し不動さん:2017/01/21(土) 13:10:08.37 ID:???
>>164
それはまた別の問題だろ

166 :名無し不動さん:2017/01/21(土) 23:02:30.68 ID:DE56rIvb
なんかあるん?

167 :名無し不動さん:2017/01/21(土) 23:04:38.16 ID:???
なんにもない

168 :名無し不動さん:2017/01/21(土) 23:39:45.01 ID:???
なんにもない
なんにもない
まったくなんにもない

169 :名無し不動さん:2017/01/21(土) 23:53:05.43 ID:???
「やつらの足音のバラード」
園山俊二作詞・かまやつひろし作曲

唄 かまやつひろし


なんにもない なんにもない
まったく なんにもない
生まれた 生まれた 何が生まれた
星がひとつ 暗い宇宙に 生まれた

星には夜があり そして朝が訪れた
なんにもない 大地に ただ風が吹いてた

やがて大地に 草が生え 樹が生え
海には アンモナイトが 生まれた

雲が流れ 時が流れ 流れた
ブロントザウルスが 滅び
イグアノドンが 栄えた
なんにもない 大空に ただ雲が流れた

山が火を噴き 大地を 氷河が覆った
マンモスのからだを 長い毛が覆った

なんにもない 草原に かすかに
やつらの足音が聞こえた
地平線のかなたより マンモスの匂いとともに
やつらが やって来た
やって来た
やって来た

170 :名無し不動さん:2017/01/22(日) 07:50:14.00 ID:???
老後どうするの?
うちの隣のお婆さん、1人で一戸建てに住んでるよ

171 :名無し不動さん:2017/01/22(日) 11:58:15.34 ID:???
>>170
だから何だ?
住みたきゃ住んでればいいし、いらなきゃ売ればいいし
何が聞きたいんだよ

172 :名無し不動さん:2017/01/22(日) 12:53:44.04 ID:???
ローン関係の諸費用も含めて借りたいのですがその場合、その金額を上乗せしてて公表されてる金利が適用されるのでしょうか?金利0.2%上乗せという話も聞くのですが教えて下さい。検討しているのはじぶん銀行、三井住友信託、SBIなどです。

173 :名無し不動さん:2017/01/22(日) 13:03:31.25 ID:???
諸費用って200万見ておけば十分かな?

174 :名無し不動さん:2017/01/22(日) 13:33:59.40 ID:???
物件による

175 :名無し不動さん:2017/01/22(日) 15:55:30.78 ID:???
>>170
老後のために生きてるのか?
いつ死ぬかわからんのに

176 :名無し不動さん:2017/01/23(月) 02:12:28.47 ID:???
40過ぎるとシェアハウスですら断られるよ

177 :名無し不動さん:2017/01/23(月) 02:58:41.66 ID:???
自分達が住むところどうするの?
UR賃貸は高いし、普通の部屋は貸してくれない

178 :名無し不動さん:2017/01/23(月) 03:20:12.27 ID:???
いままで払った家賃、敷金、礼金、更新料、退去費、引っ越し代で
家を買えたんじゃないの?

179 :名無し不動さん:2017/01/23(月) 03:31:34.55 ID:???
ボロい家でも出て行く心配がないだけマシだと思うよ

180 :名無し不動さん:2017/01/23(月) 23:06:56.99 ID:RqeYnIcg
殆どのマイホーム購入は失敗に終わるんじゃねえの?
ローン終了後に20年間ぐらい寿命が残って住み続けないと成功とは呼べんよ
抵当権を消す時にはヨボヨボになってるケースが多いんじゃね?

下手をすれば手放す時や寿命が尽きても抵当権が残ったまんま・・・最悪

181 :名無し不動さん:2017/01/23(月) 23:11:15.33 ID:???
>>180
なんのための団信なんだよバーカ

182 :名無し不動さん:2017/01/23(月) 23:13:44.90 ID:???
>>155
てかなんでその程度の借入金で心配になるのかさっぱり分からん
アホなの?

183 :名無し不動さん:2017/01/23(月) 23:37:52.28 ID:???
>>180
そんじゃ、支払いに終わりのない賃貸住みは大失敗どころじゃねぇなw

184 :名無し不動さん:2017/01/23(月) 23:41:21.44 ID:???
>>155
余裕。豪遊、子供はずっと私立ばっかりとかじゃなかったら。

185 :名無し不動さん:2017/01/24(火) 00:48:02.92 ID:???
>>180
おまえ他スレにも同じレスしてるマルチだな
マルチは消えろ

186 :名無し不動さん:2017/01/24(火) 12:55:57.27 ID:???
>>180
子供に資産を残してこそ成功なのだよ

187 :名無し不動さん:2017/01/24(火) 15:38:48.60 ID:???
>>186
そういう意味では、マンションは微妙な感じだな。

188 :名無し不動さん:2017/01/24(火) 16:07:42.23 ID:???
マンションは立地と管理が両輪であり全てである
どちらか片方でも悪くなれば奈落の底にまっしぐら

189 :名無し不動さん:2017/01/24(火) 17:56:41.80 ID:???
立地の評価項目で駅近以外、もしくは以上に有力な項目あったら教えてくれ。

190 :名無し不動さん:2017/01/24(火) 18:17:48.59 ID:???
糸井重里が土地を掘りたがってること

191 :名無し不動さん:2017/01/24(火) 18:20:45.63 ID:???
子供からしたら
ボロマンソン貰っても相続税高いだけで
要らないし大迷惑だろうな
戸建なら土地は残るから売るな建て直すなり出来るけど、
マンソンだと・・・

192 :名無し不動さん:2017/01/24(火) 21:15:19.72 ID:???
>>189
隣が墓場ではないこと
土地が元墓場でないことかな

193 :名無し不動さん:2017/01/24(火) 21:57:06.66 ID:???
土地だって田舎に古家付きで残された日には大変
二束三文でも買い手はつかんわ固定資産税が上がるから解体もできんわで八方塞になる

194 :名無し不動さん:2017/01/24(火) 22:09:40.14 ID:???
クソ田舎の空家はどうしようもない

195 :名無し不動さん:2017/01/25(水) 08:34:28.65 ID:???
いままで賃貸に払った総額いくら?

196 :名無し不動さん:2017/01/25(水) 08:38:10.06 ID:???
2500万くらい

197 :名無し不動さん:2017/01/25(水) 17:24:48.74 ID:IyGHSIvz
計算したら1200万だったわ

198 :名無し不動さん:2017/01/25(水) 21:47:33.64 ID:???
マンソンって言い方は止めてくれ。これからのものには不吉だろ。

199 :名無し不動さん:2017/01/25(水) 22:05:48.42 ID:???
賃貸24年で1060万
低収入でも安いとこ住んでるから、無借金で貯金も出来て、子供3人の学費も余裕だったで。

200 :名無し不動さん:2017/01/25(水) 22:17:28.49 ID:???
>>199
自慢のつもりかも知らんが、あんたみたいなのも賢いんだよな
あんた成功者だわ

201 :名無し不動さん:2017/01/25(水) 22:21:43.38 ID:???
>>198
フィーザキー

202 :名無し不動さん:2017/01/25(水) 22:40:39.92 ID:???
俺は賃貸暦2件11年で支払い総額は1000万とちょっと
あと1年ほどで家賃半額補助がなくなるというタイミングで希望立地に出た中古物件を購入したのが5年前
今思えば最高のタイミングで買えたことに身震いするくらい満足してる

203 :名無し不動さん:2017/01/25(水) 23:47:45.05 ID:???
賃貸のときは家賃63000円
新築建てて月々49000円
頭金頑張ったよ

204 :名無し不動さん:2017/01/25(水) 23:57:55.76 ID:???
確かに賃貸で結果的に2000万払うのと、住宅ローンで2000万払うとすると
払いきれれば後者の勝ちだけど、何かあった時に無一文になるのと借金抱えるのは違いがあるかもね

俺はローン組んじゃったけどw

205 :名無し不動さん:2017/01/26(木) 00:21:47.00 ID:???
新築で買うと買ってすぐに何かあれば借金ができるかもしれんけど
今の超低金利と不動産価格の高騰ぶりからすると無理な支払いじゃない限りそのリスクは低いかと

だから>>203氏のような買い方は賢い買い方だと思う
このくらいの支払いなら何かあったとしても対応できるだろうし
払いきれば家土地が残るという希望がある分踏ん張りも利くだろう

逆に賃貸暮らしのままの方が何かあった時住居レベル下げて家賃を落とさないといけないし
凌いだところで何も残らない上に年齢を重ねるごとに住宅ローンが組みにくく返済も難しくなっていく

206 :名無し不動さん:2017/01/26(木) 00:25:25.93 ID:???
賃貸にしてもずっと払わないと行けないのはローンと一緒だよ
終わらないローンって事でしょ
ローン払わない失敗しても死ねばチャラどころか丸儲け

207 :名無し不動さん:2017/01/26(木) 00:32:24.33 ID:???
賃貸のときは家賃92000円
新築建てて月々78000円
固定資産税含めても家賃より下。

プラス10年分の住宅ローン減税がデカい。

208 :名無し不動さん:2017/01/26(木) 06:44:06.83 ID:???
>>203
嫁さん居るの?

209 :名無し不動さん:2017/01/26(木) 09:01:04.24 ID:???
独身なら賃貸でもいいけど、ずっと住める保障ないんだよね
UR賃貸は高すぎる

210 :名無し不動さん:2017/01/26(木) 09:56:50.91 ID:???
子供がいる人は成人する前に買っておいたほうがいいと思うけどな
子供が大変な思いする

211 :名無し不動さん:2017/01/27(金) 09:20:13.39 ID:???
老後の生活に備えなくていいの?

212 :名無し不動さん:2017/01/27(金) 09:58:34.09 ID:???
賃貸のときにいい物件を借りちゃうと、マイホームの期待値が上がって大変
生活水準は落とせないからね

駅近のアパート借りてて、そこより立地条件いい土地がなくて大変だったよ

213 :名無し不動さん:2017/01/27(金) 19:00:07.65 ID:???
教えてくだパイ。
予算は2000万、蓄え1500万。
0.6〜0.7の金利でフルローンして10年のローン控除後完済するか、1000万程頭金で入れるか。どうするべきだと思います?

214 :名無し不動さん:2017/01/27(金) 19:08:58.17 ID:???
フルローン10年後完済一択

215 :名無し不動さん:2017/01/27(金) 19:26:37.10 ID:???
太陽は東と西、どちらから登りますか?レベルの質問だな。

216 :名無し不動さん:2017/01/27(金) 21:08:48.77 ID:???
>>214
やっぱりそうですよね。
了解です!

217 :名無し不動さん:2017/01/27(金) 21:09:39.04 ID:???
>>215
もしも、金かき集めて一括で買えるとしても、やっぱりローンですかね?

218 :名無し不動さん:2017/01/27(金) 21:25:36.41 ID:???
>>217
当たり前だろ。
住宅ローン金利が0.5〜0.6%なのに、10年間住宅ローン減税で1%もどってくるんだぞ。
マイナス金利で借りるようなもんだろ。

219 :名無し不動さん:2017/01/27(金) 22:16:07.68 ID:???
納めてる税金の額にもよるな
たいした額を納めてないなら控除より手数料その他で足が出ることもある

220 :名無し不動さん:2017/01/28(土) 01:57:27.28 ID:???
>>219
納めてる税金ですか…
あんまよく分からんのですけど、年収600万ちょいで、嫁専業主婦です。

221 :名無し不動さん:2017/01/28(土) 07:48:08.36 ID:???
結婚自体が終わらないローンなんだから気にする事ないよ

222 :名無し不動さん:2017/01/28(土) 09:58:48.93 ID:???
>>220
家買おうとしてるなら最低限は調べとけよ。

223 :名無し不動さん:2017/01/28(土) 17:09:34.09 ID:???
>>222
中卒やもん、難しいこと分からんのですよ

224 :名無し不動さん:2017/01/28(土) 19:15:07.28 ID:???
>>223
中卒とか言い訳にしかすぎんわ。
単に調べてないだけだろ。

225 :名無し不動さん:2017/01/28(土) 20:02:23.57 ID:???
中卒が家を買う時代になったか

226 :名無し不動さん:2017/01/28(土) 20:45:52.26 ID:???
調べて皆さんの知識と答え合わせしてるの^_^

227 :名無し不動さん:2017/01/28(土) 21:03:24.78 ID:???
>>226
金利を払うローンなんかもったいないで、全力で頭金に入れるんや(ニッコリ)

228 :名無し不動さん:2017/01/28(土) 21:04:59.59 ID:???
そんなに頭金がないからローンにするんだろうが
頭金貯めるまで10年20年待たなきゃならないし

229 :名無し不動さん:2017/01/28(土) 22:00:58.49 ID:AwjAUHt1
>>224
流石に中卒なら仕方ないだろう
普段学歴で馬鹿にしてるくせに

230 :名無し不動さん:2017/01/28(土) 22:06:07.59 ID:???
>>229
中卒なら仕方ないって思う方が学歴差別やなw

231 :名無し不動さん:2017/01/28(土) 22:11:28.12 ID:AwjAUHt1
>>230
向こうが認めてるから差別でもないけどな

232 :名無し不動さん:2017/01/28(土) 22:13:05.17 ID:???
【年   齢】43
【勤続年数】18
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年   収】800(残業代が多い)
【 配 偶 者】有、子供4歳0歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚(たまに通販で使うくらい)
【希望金額】2300
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】北海道
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】貯金300+財形に250、土地有
出来れば退職金には手をつけたくない
車2台(コンパクトカー+軽)あり
妻は下の子供が幼稚園入ったらパート予定

233 :名無し不動さん:2017/01/28(土) 22:33:49.84 ID:???
>>232
で、何が聞きたいんだ?

234 :名無し不動さん:2017/01/28(土) 23:46:10.85 ID:???
【年   齢】30
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】150人
【年   収】420
【 配 偶 者】有、子供作る予定なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】6枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】都内
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】貯金100万 妻パート収入120万
無謀でしょうか。

235 :名無し不動さん:2017/01/28(土) 23:51:24.21 ID:???
子供いるなら買うしか選択肢がない
嫁のみだと離婚後に別の男と再婚も考えられるからそこまでする必要ない

236 :名無し不動さん:2017/01/28(土) 23:55:20.72 ID:???
>>234
一馬力で月10万くらいを30年払い続けられると思うならいいんじゃね?

子供作りたくなったら厳しいだろな。

237 :名無し不動さん:2017/01/28(土) 23:58:56.14 ID:???
>>235
一生賃貸の方が合理的でしょうか
>>236
子供は本当に作る予定はないです。
今の年収で一馬力はきついですね・・・

238 :名無し不動さん:2017/01/29(日) 00:07:49.76 ID:???
つーか子無し専業主婦ってなにして暮らしてるんだろうと思う
特に日中

239 :名無し不動さん:2017/01/29(日) 00:08:27.59 ID:???
>>237
その年収じゃ無理だ
嫁さんパートに出しても無理

240 :名無し不動さん:2017/01/29(日) 00:12:02.59 ID:???
>>234
無謀というか人並みで行けると思う。
年収500万で3000万後半のマンション、フルローンで買ってる奴阿呆ほどいるけど手放してないよ

241 :名無し不動さん:2017/01/29(日) 00:33:51.00 ID:???
>238
ハンドメイドで出品したりとかじゃない?
無趣味な専業主婦はどうなんだろ

女性は何故だか無趣味というか、趣味を持つことにすら興味がない人が多い印象
新しいことを覚えるのが面倒とか、保守的って感じ(当社比

242 :名無し不動さん:2017/01/29(日) 01:03:47.33 ID:???
都内で新築マンションが3000万で買えるって安いね
八王子や福生・青梅あたりの50平米クラスマンションかな?

243 :名無し不動さん:2017/01/29(日) 01:13:03.67 ID:???
あとちょっとしたら不動産バブルはじけるのに
今低い年収で家買うなんて・・・

244 :名無し不動さん:2017/01/29(日) 02:27:50.48 ID:???
そのうち値下がりする
そのうち給料上がる

それまで支払う家賃は必要経費だ

245 :名無し不動さん:2017/01/29(日) 02:32:39.53 ID:???
子供がいなくて、高齢者になって、部屋を借りづらくなったら
その時に中古の安い家を買えばいい

246 :名無し不動さん:2017/01/29(日) 04:08:59.70 ID:???
>>245
子供何人もいて毎月20万の家賃払ってるんだから
ローンでもなんでもいいから家購入した方がいいわ

247 :名無し不動さん:2017/01/29(日) 10:36:43.18 ID:???
【年   齢】35
【勤続年数】2
【就業形態】正社員
【会社規模】50名程度
【年   収】480万(税込)
【 配 偶 者】あり、子なし
【現在債務】オートローン残80万
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】4300万(諸費用込み)
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大阪の田舎の方
【頭金の額】0
【所有資産】100万
【 そ の 他】
車1台所有。
妻(看護師・年収430万)と収入合算?で審査予定。支払い開始はまだ1年くらい先になりそうです。
今後もなるべく共働きを継続。昇給は期待薄。
子供は2年くらいのうちに一人欲しいと思ってます。
太陽光システムで直近10年くらいのうちは月平均2万円強-自己消費分の売電収入見込み。
無計画でロクに貯蓄してこなかったので、現時点で少なくとも年間300万円以上は貯蓄できるよう家計見直し中です。

やはり無謀でしょうか。
そもそも通るのだろうか...。

248 :名無し不動さん:2017/01/29(日) 10:57:48.94 ID:???
持分約半分ずつで、2000万ちょっとのローンか。
収入保証保険はしっかり入っとけよ。

249 :名無し不動さん:2017/01/29(日) 12:37:28.34 ID:???
嫁さんに風俗で働いてもらえば余裕かと、、、

250 :名無し不動さん:2017/01/29(日) 16:10:18.01 ID:???
>>247
地縁なり土地なりがあるなら結構だけど、そうじゃなきゃ子供ができる前に住居を固定しちゃうのは危険なこともある
立地は新居購入で舞い上がった状態で選ぶと老後に親子共々いろんなものに縛られて苦労するから最初こそが肝心だよ
4000万以上出すなら中途半端な田舎の新築物件より子供ができるまでに貯蓄とリサーチして大阪市内とか便利な立地の中古物件(リノベ物件不可)買う方が幸せになれることもある

何より今まで貯蓄できなかった人が家まで買ったうえに突然年間300万も貯めるなんてのはかなりの覚悟が必要
過剰な節制生活はダイエットと同じで長続きしない上に結果的に人生計画自体がボロボロになる危険性があるからよく考えてね
今回の購入動機がこれまでの無計画出費してきた感覚の延長上だとしたら結構黄色信号だよ

でも立地問題もクリアしてて節制生活もできるなら世帯年収が高いうちに収入合算でローン組んじゃうという考えもアリではある
節約もできて住居も確保できてればこれから子供が2人3人とできても意外となんとかなるし
むしろ30年40年経った時、先に買っててよかったと思えるはず

通るか通らないかだけなら収入合算で通る可能性は高いと思うし
そうなったらあとはひた走るだけだから頑張ってね

251 :名無し不動さん:2017/01/29(日) 16:31:40.21 ID:???
なげーよ。

252 :名無し不動さん:2017/01/29(日) 18:30:04.63 ID:???
長いけどほぼ同意だわ

253 :名無し不動さん:2017/01/29(日) 19:25:47.46 ID:???
頭金貯められる社会制度になっていない
所得増えたら各種税金もアップ
節約生活で貯金しても高齢でローン可能期間は短い
病気したら団信入れないかもしれない
人口減って当たり前

254 :247:2017/01/29(日) 19:28:19.95 ID:???
とても参考になります。
勢いや皮算用がすぎていところありそうなので、見直しながら計画します。
レスくれた方、ありがとうございました。

255 :名無し不動さん:2017/01/30(月) 07:15:09.37 ID:???
自動車の期間工やればいいじゃん

256 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 06:26:53.95 ID:???
親に文句言わないの?

お金持ちの家に生まれれば無駄な苦労しなくて済むんだよ?
アホらしいよ

257 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 07:12:51.74 ID:???
【年   齢】35
【勤続年数】10年
【就業形態】自衛官
【会社規模】国営
【年   収】600万
【 配 偶 者】妻 長女(2)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】一枚
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】京都府北部
【頭金の額】「0」
【所有資産】約100万
【 そ の 他】目安としては10年後に転勤の可能性あり、将来単身するか一家で引っ越すかは状況次第

258 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 08:59:45.63 ID:jUhoJiLW
組めるかどうかより年収の割に無理しすぎて無謀だと思う!
子供いてその年収で4000万は奥さん働いてもかなりきついんじゃない?
せいぜい3000万ぐらいだと思う。

259 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 09:25:13.31 ID:???
>>256
何この小学生w

260 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 09:55:18.96 ID:???
うちは35歳650万円子1人
3500万円で月10万円くらいの払いで
家計は毎月とんとん
ボーナス分が貯金くらい

261 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 10:55:25.27 ID:???
>260
それくらいがバランスいいよね

262 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 11:53:53.52 ID:???
>>257ですが
やっぱ背伸びしすぎですかね
誰かが前にも書かれた通り舞い上がって勢いで行って後々後悔するかも知れないと思うと頭が冷めた気がします
注文の新築に拘らず、2400程でモデルルーム落ちの全室照明エアコン付きを見つけたのでそちらにも話を聞いてみます

263 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 12:08:42.86 ID:???
>>262
そっちの方が良さそうじゃない。がんばれー

264 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 12:25:40.13 ID:???
嫁さんが年100万稼ぐなら余裕
専業とか二人目作るならきつい

265 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 14:46:44.52 ID:???
>>262
2400なら余裕あるな。
金貯めてDIYで好きにアレンジしていくのも楽しいぞ。

266 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 20:24:52.95 ID:???
【年  齢】29
【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】100人
【年収・自営は所得】420万
【 配 偶 者】あり 妻収入120万
【現在債務】なし
【物件価格】2600万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古は建齢】中古
【地域・都道府県】東京
【頭金の額】0
【諸経費の額】160万
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】
これでSBIの仮審査落ちたんですが厳しいのですか

267 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 20:36:01.73 ID:???
>>266
勤続1年な上、資産価値が落ちた中古マンションだからじゃね?

268 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 20:56:01.47 ID:???
>>266
まあ普通に考えたら否決理由は借入れ金額の多さ、勤続年数の短さ、属性の低さあたりなんだろうけど
中古マンションが耐震基準不適合物件だったりしたら担保価値がないとみなされることもあるかもね
まさかと思うけどスマホの分割購入しててこの2年以内に何度か滞納してたりしないだろうね?

あと希望金額が書いてないけど2600万?それともまさかの2760万?
前者ならじぶん銀行や楽天銀行、新生銀行で再チャレンジしてもいいかも
後者なら諸費用分くらいは貯めてから再チャレンジしたほうがいい

269 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 21:01:53.50 ID:???
>>267
前職で6年正社員は考慮してくれないのでしょうか。マンションは築10年なのですが・・・。
>>268
SBIの仮審査ってマンションも審査するのでしょうか。
生まれてから、お金で滞納したことは一回もないです。
希望額は2600万なので、他でチャレンジしてみます。

270 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 21:22:56.37 ID:???
>>269
審査自体はマンション・戸建どちらもしてくれるよ
でも基本的に担保評価額以上の融資はしてくれないからそこは注意したほうがいいよ

271 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 21:27:48.13 ID:???
>>269
ごめん、「マンションも審査するのでしょうか」って物件の審査をするかということだよね
失礼しました
それなら普通は仮審査でも物件の担保評価くらいはすると思ってたけど個々の金融機関で違うのかもしれない
このへん正確なことを知らないのでお役に立てず申し訳ないです

272 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 21:44:57.66 ID:???
>>271
ありがとうございます。参考させていただきます。

273 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 22:10:27.12 ID:???
>>269
前職6年考慮?
あるわけないだろw
余程年収あがったとか、医者とか、属性高くなきゃ転職はマイナスなだけ。

20年とか30年とか長期返済が安定的に可能かどうかを審査するんだぞ?
転職してたら不安定じゃねーか。
常識で考えろよ。

274 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 22:24:25.79 ID:???
医者なんて3年も経つとどこか他に行かされるか
呼ばれるかするからな
一つの病院だけじゃ経験が偏るからダメだって言われる

275 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 23:11:19.50 ID:???
>>260
ちょうど同じくらいなんだけど、結構無謀って意見多いイメージだな

276 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 23:52:49.85 ID:???
年収の4倍→結構余裕ある
年収の5倍→少し余裕はある
年収の6倍→自由に使えるお金は少ない
年収の7倍→かなり質素な生活
年収の8倍以上→破綻まっしぐら

5〜6倍ぐらいの人が多いかな?

277 :名無し不動さん:2017/01/31(火) 23:52:50.47 ID:???
年収の5倍程度なんて余裕だと思うけどな
むしろ堅実だと思う

俺なんてフリーターで結婚するわ突然何のノウハウもない業種で自営業始めるわで周りから散々無謀と言われたけどな
5年前も全財産吐き出してマンション現金購入したけど今にして思えば全部無謀どころか絶妙だったわ

278 :名無し不動さん:2017/02/01(水) 00:51:33.19 ID:???
年収より可処分所得に対する返済額のが重要だろ。

月手取り100万のやつなら、月50万返済してても生活には困らんよ。

279 :名無し不動さん:2017/02/01(水) 01:07:37.62 ID:???
>>278
それが年収の5倍程度という考え方なんでは?

年収300万の人間が1500万、金利1%で住宅ローン組んで毎月4.2万円の支払い
年収1000万の人間が5000万、金利1%で住宅ローン組んで毎月14.1万円の支払い

どっちも仮に金利が3%まで上がっても全然余裕
余裕のある間に貯めるなり借り替えるなりいろんな対策はできる

280 :名無し不動さん:2017/02/01(水) 01:19:26.26 ID:???
>>279
年収1000万なら7〜8倍でも余裕だろ。
月手取り60万ありゃ、20万払っても生活には困らん。

281 :名無し不動さん:2017/02/01(水) 04:13:36.98 ID:???
・自分の老後の為
・家族に資産を残せる
・ずっと住める安心感

282 :名無し不動さん:2017/02/01(水) 06:46:16.92 ID:???
住宅ローンにおいて30才年収400万で8倍ローンにチャレンジするのはまだわかる
でも45才年収1000万で8倍ローン組むとかは理解に苦しむ
ま、余程の良属性か余剰資産でもない限りそもそも通らないだろうけど

283 :名無し不動さん:2017/02/01(水) 07:46:40.11 ID:???
>>282
年収400万で3000万以上は無謀だろ年齢関係なく
毎月の手取りが20万くらいしかないのに
10万円近いローン払いだぞ
月々の収入の半分がローンだ
共働きで配偶者も同等の収入くらいないとダメ
独身でもボーナス頼みでなんとかやっていけるかどうかだ

284 :名無し不動さん:2017/02/01(水) 08:14:35.94 ID:???
低年収の5~6倍と高年収の5~6倍では余裕の差がある

285 :名無し不動さん:2017/02/01(水) 13:27:01.01 ID:???
仕事で住まいを転々とする人は仕方ないけど、
そうじゃない人は早めに家を買ったほうが得だよ

286 :名無し不動さん:2017/02/01(水) 18:11:50.04 ID:???
>>283
変動なら月々9万に満たないし8倍が通る属性の30才なら頑張ればまだまだ年収が上がる余地はいくらでもある
10年も踏ん張りゃ年収倍とまではいかなくても600万くらいにはなってる可能性はある
そうした可能性があるからまだわかると書いたまでだ

287 :名無し不動さん:2017/02/01(水) 19:45:03.65 ID:???
属性がいいってなに?
医者とかそういうの?

288 :名無し不動さん:2017/02/01(水) 20:04:20.61 ID:???
>>287
銀行屋からみての安心感ってことよ
公務員なんかも良属性

289 :名無し不動さん:2017/02/01(水) 20:06:13.62 ID:???
>>257
余裕。同業者だけど。

290 :名無し不動さん:2017/02/01(水) 22:45:39.02 ID:???
公務員だと平均より多く借りれたりします?

291 :名無し不動さん:2017/02/01(水) 23:12:07.57 ID:???
医者だと平均より多く借りれたりします?

292 :名無し不動さん:2017/02/01(水) 23:44:31.00 ID:???
多く借りようとする意味が分からん
少ない方か良いに決まってるだろ

293 :名無し不動さん:2017/02/01(水) 23:46:10.82 ID:???
やたら貸し付けようとする。「お客様ならこちらのお部屋などいかがでしょうか?」とか。

294 :名無し不動さん:2017/02/02(木) 00:13:30.10 ID:???
>>292
池沼乙

295 :名無し不動さん:2017/02/02(木) 00:14:39.78 ID:???
>>286
タラレバオヤジ乙

だな

296 :名無し不動さん:2017/02/02(木) 00:21:39.15 ID:???
>>292
借金3000万で手元に自由になる金が2000万
借金1000万だけど手元の金は給料待ち

どっちを選ぶ?

297 :名無し不動さん:2017/02/02(木) 01:42:51.44 ID:???
>>286
なんだその「まだまだ余地はある!」とか
「可能性はある!」とか
デタラメに近い希望的観測は

298 :名無し不動さん:2017/02/02(木) 07:10:35.34 ID:???
賃貸はずっと住める保障ないから不安でしょ?
高齢者になったら大変だと思うよ
住みたい部屋を選べない

299 :名無し不動さん:2017/02/02(木) 15:54:12.15 ID:???
>>298
自分もそう思って家買ったんだけど、最近は独居老人の住める家を行政が斡旋してくれるところもあるらしいね。
でも、確かに選べないってのはありますね。

300 :名無し不動さん:2017/02/02(木) 16:49:26.35 ID:???
>>295
>>297
国語の成績悪そう...

301 :名無し不動さん:2017/02/02(木) 18:25:21.21 ID:???
>>299
で、君は>>295のどっち選ぶの?w

302 :名無し不動さん:2017/02/03(金) 01:29:58.11 ID:???
借金ゼロで住宅購入して貯金ゼロになった俺が通りますよ

303 :名無し不動さん:2017/02/03(金) 12:51:13.57 ID:aCmC1+yz
>>302

手元資金いくら残したの?生活費だけ?

304 :名無し不動さん:2017/02/03(金) 13:55:05.79 ID:???
>>303
口座はほぼゼロで手元に20万程度あっただけw(厳密には株が当時のレートで300万程度あったが底値すぎて売りたくなかった)
最初の1年は死にかけてちょっと後悔したけど
5年経った今はあの時無理してでも買っておいて本当によかったとしみじみ思う

305 :名無し不動さん:2017/02/03(金) 14:46:18.68 ID:???
>>304
頑張ったねぇ。偉いわー

306 :名無し不動さん:2017/02/03(金) 15:11:45.62 ID:???
結果論だわな、他人には勧められないし
これで結果散々なら目もあてられねえw
何はともあれお疲れ様

307 :名無し不動さん:2017/02/03(金) 15:44:05.86 ID:???
夫婦共働きの場合、ローンは夫婦別々で組んだ方が良いのでしょうか?それか旦那一本にしたほうが良いのでしょうか?

308 :名無し不動さん:2017/02/03(金) 15:46:53.10 ID:???
その独居老人が、いつまで家賃を払い続けられるのかっていうのと
遺体処理もあるから、部屋を貸す人が悩むのもわかる

309 :名無し不動さん:2017/02/03(金) 15:52:18.57 ID:???
男は早死にしやすいから、団信に入って旦那一本のほうが有利
女は旦那が死んだら土地を売って別の男と再婚すれば修正可能

310 :名無し不動さん:2017/02/03(金) 15:53:31.36 ID:???
同じところで共働きならともかく、そうじゃないなら浮気調査代が掛かる

311 :名無し不動さん:2017/02/03(金) 15:55:21.77 ID:???
>>307
減税をフル活用できるなら、それもあり。

312 :296:2017/02/03(金) 18:47:01.70 ID:???
>>305
>>306
ありがとう
確かに人には勧められない買い方だよね
俺は何とか無事に済んだから今度はみんながハッピーになることを祈ってるよ

313 :302:2017/02/03(金) 18:48:27.62 ID:???
あ、名前欄間違えた・・・
302です

314 :名無し不動さん:2017/02/03(金) 20:45:07.62 ID:???
>>307
連帯債務で組めばいい

315 :名無し不動さん:2017/02/06(月) 03:16:59.50 ID:???
持ち家は下流老人への近道!不動産=資産という幻想を手放せ!

316 :名無し不動さん:2017/02/06(月) 09:56:43.15 ID:???
持たざる者はそうやって騒いで発散するしかないから大変だよね

317 :名無し不動さん:2017/02/06(月) 10:21:27.10 ID:???
上物は分かるけど、土地が資産じゃないと言う根拠は何?
時代によって二束三文になるからとか?

318 :名無し不動さん:2017/02/07(火) 00:00:22.66 ID:???
土地値が解体費用(200万ぐらい)より安いと負債だとは思うが、たいした問題では無いような。

319 :名無し不動さん:2017/02/07(火) 00:11:14.49 ID:???
土地が資産じゃなかった時代が知りたいわなw

>>315 よ。教えておくれ。

320 :名無し不動さん:2017/02/07(火) 04:33:51.21 ID:???
マルチなんだから構うだけ無駄

321 :名無し不動さん:2017/02/07(火) 07:45:51.38 ID:???
家契約した!
いまならUFJ銀行だと10年固定で0.5%だから、この時期に契約したのは勝ち組だと自画自賛してる

322 :名無し不動さん:2017/02/07(火) 10:55:48.13 ID:???
>>319すげーイナカで使い道なくて固定資産税だけ払わされるようなのだったら負債かもww

323 :名無し不動さん:2017/02/07(火) 12:05:26.48 ID:???
>>322
んなところはそもそも宅地じゃないだろw

324 :名無し不動さん:2017/02/07(火) 15:01:07.11 ID:RbZlrNvN
雑種地とかだろうなw

325 :底に行けば童話だらけ もとこくてつ:2017/02/07(火) 15:11:45.09 ID:???
ほした

もうふみて クラフトホームの 既知外作業員 ぎょうむのていできしょいでかいこえ


おきてるんだ おれらのいやがらせがきこえる ちょいちょい でかいこえだしていやがせしようぜ

べらんだちかくいえのちかくでもだかいこえだすぞ!

おれらいやしいすとーかー きしょいこえ

間隔(ま)をあけすぎるな どんどん そうおんでかおいこえでいやがらせ 

いわなきゃ そん♪ そん♪  (ただし、 け がはない方がいいぜ W )


ふつうぶってあからさまにいやがらせのきちがいはんにち いやもっとながい

326 :名無し不動さん:2017/02/07(火) 22:41:47.60 ID:???
>>321
マジかよ
俺0.775だったわ

327 :名無し不動さん:2017/02/08(水) 00:11:11.30 ID:???
>>326
属性の違いだね。

328 :名無し不動さん:2017/02/08(水) 07:50:18.16 ID:???
http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/kanren/kotei10.html
これかい?

329 :名無し不動さん:2017/02/08(水) 19:23:04.41 ID:???
>>307
経験談、ウチはペアローンにした。

デメリット
×登記費用が15万→22万
×契約書の収入印紙が3万→5万
×金消契約や引渡が夫婦で行かなければならない

メリット
◯所得税が還付→我が家は夫婦で20万
◯さらに住民税から控除される→多分22万程度?

当初費用が9万増えたが、減税が年13万位増えた。
これならメリットのが大きいはずだ。

ただ、よく言われるが離婚時は面倒らしい。

330 :名無し不動さん:2017/02/08(水) 22:17:15.92 ID:???
>>329
連帯債務にはできなかったんけ?
連名で借りれば両人とも減税受けられるけど

331 :名無し不動さん:2017/02/08(水) 22:41:23.95 ID:???
>>330
ペアローンでも自分の借入に対しての減税受けられるじゃん。

連帯債務は扱ってる銀行が少ないんじゃないかな。

連帯債務で2人とも団信入ってれば、どっちが死んでも全額チャラになるメリットはあるけど。

332 :名無し不動さん:2017/02/08(水) 23:21:16.65 ID:???
>>330
連帯債務は銀行から話は無かったな。

そんなのもあったのか、収入合算なら聞いだけど

333 :名無し不動さん:2017/02/09(木) 09:13:44.67 ID:???
ペアローンはローン残ったまま離婚した時に、揉めずに済みそうだよな。
うちは財産分与、慰謝料請求だけではなく、ローンの残金をどう分担するか大揉めw

334 :名無し不動さん:2017/02/09(木) 11:19:06.58 ID:???
関東はどこも土地が高いけど、路線が多い大阪と名古屋も土地が高いの?

335 :名無し不動さん:2017/02/10(金) 10:26:15.12 ID:???
JAの変動ってどうなん?

336 :名無し不動さん:2017/02/10(金) 14:08:43.71 ID:Hg0/4lJC
勤続年数1年ちょいでフルローンできた奴いる?
やっぱ3年以上ないとどこも9割しか貸してくれないわ

337 :名無し不動さん:2017/02/10(金) 19:56:00.12 ID:9QEpp3TW
毎月カード引き落とし日に入ってなくて再引き落とししてた俺でも住宅ローン通った!
カードリボ残高100万もあったんだかなぜ通ったのか謎。
ちなみにちゃんとリボ残高提出して遅延も何度かありと話して都市銀通りました。

338 :名無し不動さん:2017/02/10(金) 21:29:43.67 ID:???
>>337
属性が良い?
年収が高い?
借入れ額が小さい?

なんにしてもおめでとう
完済目指して頑張ってください

339 :名無し不動さん:2017/02/10(金) 23:03:41.89 ID:???
>>337
通ったのがお前にとって幸せなのか?は、別問題。

340 :名無し不動さん:2017/02/11(土) 02:07:54.51 ID:d3Lc2vBL
>>338
年収は年相応だとは思いますが属性は上場企業なのでいいのかな。
借り入れは年収の4.5倍ぐらいです。

341 :名無し不動さん:2017/02/11(土) 15:36:07.91 ID:SkUga2aU
世帯収入400万弱だが来週初めて不動産に話を聞きに行ってくる
現実を突き付けられて凹んで帰るのだろうな

342 :名無し不動さん:2017/02/11(土) 15:37:42.35 ID:EYEnreib
借金を先に優先して返すか、
引っ越し代とか諸経費を優先に貯金するか
どっちがいんやろか

343 :名無し不動さん:2017/02/11(土) 15:40:22.60 ID:???
>>341
乗せられて舞い上がった挙句、無茶なローン組まされて生活がカツカツになるよりはマシかと

344 :名無し不動さん:2017/02/11(土) 16:06:49.07 ID:???
【年   齢】34
【勤続年数】16
【就業形態 正社員
【会社規模】1000人
【年   収】320万 妻80万
【 配 偶 者】妻 娘7 息子3
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】
【希望金額】2700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】千葉県
【頭金の額】「0」
【所有資産】100万
【 そ の 他】

生活無理だよね?
年収400から落ちてしまって経営再建しとるとこ

345 :名無し不動さん:2017/02/11(土) 16:10:54.79 ID:???
>>344
家どころの話や無いと思う。
せやけど、世の中厳しいなぁって思いました

346 :名無し不動さん:2017/02/11(土) 16:40:59.80 ID:???
2000万位じゃないとやっぱ無理だよな

347 :名無し不動さん:2017/02/11(土) 17:07:40.04 ID:???
まあ都内でそこそこの家手に入れようと思ったら年収2000万くらい必要かもな

348 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 01:10:47.51 ID:LMJspbl3
>>344
34歳で年収320万って家買う以前の話だろ。
奥さんのパート収入あてにして借りるのはやめとけ。
二人で年収400万じゃ子供にかかるお金すら無理すぎるだろ…

349 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 01:17:17.53 ID:???
>>344
今生活できてる?大丈夫か?

350 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 02:31:32.63 ID:???
地方なら30代で320マンとか多数派なんですけど・・・
やっぱ住宅購入に関わるスレだけあって
ここのスレ民はレベル高いな

351 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 07:20:48.27 ID:???
【年   齢】35
【勤続年数】1
【就業形態 派遣社員
【会社規模】50人
【年   収】200万 妻100万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】「0」
【所有資産】100万
【 そ の 他】

352 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 07:29:18.50 ID:LMJspbl3
>>350
背伸びして1500万ぐらいなら借りれるとは思うが子供が大きくなって学費だろかかり返せるかは知らない。
2700万は一馬力で年収600万ぐらいの人が借りて普通に返せる額。
それでも子供二人となると奥さんも働きに出て世帯年収最低でも700万ぐらいないと子供にかかるもの、貯蓄、修正費貯蓄、固定資産税などあるから生活切り詰めて住宅ローン払って貯蓄できるレベルで決して裕福な生活は送れない。

353 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 07:35:16.13 ID:LMJspbl3
>>351
え?
不動産にまともに話すら聞いてもらえないだろw

354 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 07:38:04.79 ID:???
最早寝た

355 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 08:24:24.94 ID:???
2700万て世帯年収1000万のうちが借りるの迷ってる金額じゃねーかw

356 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 08:35:28.67 ID:???
キチンと考えてチキンなゲット

357 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 10:50:43.36 ID:???
【年   齢】 31
【勤続年数】 10
【就業形態】 契約社員
【会社規模】 大
【年   収】 450
【 配 偶 者】 450(育休明け200万位)
【現在債務】 0
【 カ ー ド 】 なし
【希望金額】3400
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京
【頭金の額】「0」
【所有資産】 500
【 そ の 他】 子供二人

358 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 11:25:52.74 ID:???
>>350
俺はレベル高くないよ
ただ、生きてるのが都内ってだけ

>>351
派遣とはいえ、神奈川で200は審査も生活も厳しいと思う
ってか妻の年収100万だけど配偶者なしってどういうこと?

>>357
楽ではないけど家が気に入ってるならGOだな

359 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 12:26:02.40 ID:???
>357
まず正社員にならんと話にならんで

360 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 13:20:42.63 ID:???
>>344
だが土曜日に不動産に話聞きに行くんだよね
知り合いの紹介だから多少は優遇聞くとおもうけどこの年収で行くの恥ずかしいわ
2700万は適当に書いたけど新築だと探してる地域じゃこれ位いくわ
話だけ聞いて買う資格がないのを分からせていただく

361 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 13:44:10.29 ID:???
>>349
今は65000の2LDKアパートで生活してる
立地は非常に良い
貯金は毎月2万してる

362 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 14:22:42.36 ID:???
うちの子が幼稚園で縄跳びを覚えたらしい。

狭い家だがリビングで練習の成果を見せてくれる。
前に住んでいた賃貸マンションではまず無理な話だ。

縄跳びでピョンピョンなんかした瞬間に、やめなさいっと注意してただろう。

363 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 14:32:39.54 ID:???
>>361
それくらい堅実なら、月に65000円のローンで計算してみたら?
6.5万円 1.5%全期間固定で、2100万円いけたよ。そこにマンションなら管理費とかまた別に考えないといけないけど。

364 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 16:03:22.94 ID:???
>>355
リーマンショックを経験すると容易に現在の収入前提でのローンは危険だってわかるからね

365 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 16:06:52.42 ID:???
>>364
ノ本当に。結婚して二年目からボーナスゼロになった衝撃よ。まだ家とか買う前だったから良かったものの。

366 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 16:17:37.65 ID:???
ボーナス0ならまだいい
それ+月の給料減らされたら終わる

367 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 17:53:34.11 ID:???
>362
自慢できることじゃないよそれ、他人の家でもやり始めたらどうすんの。
しつけしなよ⋯

368 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 22:26:41.88 ID:???
年収の5倍とか言うけど400万なら2000万だぞ
仮に首都圏ならそんな安家売ってない
だから俺は年収の9倍借りたった
生活なんて人それぞれだからシミュして上手くいきそうなら借りるがよろし

369 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 22:28:01.84 ID:???
>>368
首都圏で年収400万しかないなら家買うなってことだぞ
言わせんな

370 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 23:07:41.89 ID:???
年収の9倍でフルローンいけんの?

371 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 23:17:49.06 ID:LMJspbl3
年収400万で家を買う神経がわからん。
頭金1000万ぐらい入れるなら理解できるが…
不動産が言うままローン組んだら将来破産コースだぞw

372 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 23:29:26.40 ID:???
>>371
家賃払う方が得するとでもいいたいんかいな?

家賃>住宅ローン支払額だったら無理はないだろ。

373 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 23:41:08.03 ID:???
>>368
俺もあんたと同じく、ほぼ9倍だわ
>>370
いけるよ、諸費用も入れたし

374 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 23:43:59.76 ID:???
>>372
家賃は安いところに引っ越せば下げられるけど、ローンはそういうわけにはいかないぜ

375 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 23:47:42.67 ID:???
>>374
家賃は終わらないけど、ローンは終わるんだぜ。
売ろうと思えば途中で売れるしな。

376 :名無し不動さん:2017/02/12(日) 23:49:01.31 ID:XBmks8gl
>>370
おれは700万円で6500万円満額通ったよ

377 :名無し不動さん:2017/02/13(月) 00:01:26.71 ID:???
住宅ローンの破産率は1.1%らしい
この100人に一人の愚か者のために、常識的な市民から高い保証料が取られてると思うと・・・

9倍借りて破産するなよ、迷惑だ

378 :名無し不動さん:2017/02/13(月) 06:37:12.83 ID:0dztytAG
>>372
今の生活で貯まらないなら家賃より2〜3万下げて考えないとやばいだろw
マンションなら管理費、修繕積み立て、劣化すると大規模修繕費回収される場合もある。
戸建なら5年に一度白蟻駆除、外壁塗装は10年に一度100万ぐらい。
両方とも固定資産税に他に何か壊れたら自己負担だから賃貸以上に金かかることを忘れずに!
ちなみに外壁塗装やらないと建物の痛みが早くなるから何かあってからじゃ何百万ってかかるかもしれないからな。
だから年収の4〜5倍までがいいと言われてるんだ。
それでも買うならフラット固定にしとけw
繰り上げでさっさと返せないなら変動なんて借りるんじゃないぞw

379 :かきくけp:2017/02/13(月) 06:44:25.05 ID:???
又か しつこい 既知外すとーかーが 
カワルガワル引っ越してくる陰険粘着ストーカー の ジュウミン : 反日犯罪集団 : 集団ストーカー

6:28 物をおっこどしたようなすごい騒音 「どがどかどか!」

 既知外ばっかり しつこいきもいめいわく 死ね

たべものに異物混入 ・・・
いじょうに電車で痴漢が増えたり ピンポンダッシュ ごみやしき いぬねこふんにょう・・・

けいさつびょういんのせくはらぱわはら・・ 二ヘラならんでお出迎えのみずほ銀行工員のきちがい 郵便は楽な分特に多い 宅配便 駅員
(ごきんじょののぞき・ふとんたたきばばあ) がんみおおや なんじゅうねんもすとーきんぐびようし マッサージ師は痴漢が異常に多いごまかす とくに中国人は厚顔すぎる

どこでもきちがいうじゃうじゃ
すーぱーこんびには 卑ししい店員だらけ 慇懃無礼ないじょうかじょうふようせっきゃくでつきまとう

時間とってキショイ声 ダラダラ不快感 店内さまよってストーカー相手探しての客・店員きちがいうじゃじゃ 

卑しい基地外がいがらせで発情しまくり

新同和地区にきちがいうじゃうじゃ 公団からくる既知外騒音のゴキブリ人間・犬のわめき
公団が多いと危険かも ふつうぶったすとーきんぐをごまかしてたどすけべいんけんきちがい が 『いつでもやってるワイ』で暴徒化か?

 善悪の悪を常に選ぶ基地外公害 

380 :名無し不動さん:2017/02/13(月) 07:01:58.04 ID:???
家賃毎月5万円だとしたら10年で600万だよ
固定資産と修繕費だけならこんなに使わない

381 :かきくけp:2017/02/13(月) 07:02:08.49 ID:???
http://blog-imgs-19.fc2.com/r/u/r/ruruaizu/080419_1211E510.jpg

つゆ**しらず

写真を撮るとき、日本では 「チーズ」、 韓国では 「キムチ」 と言います ...

キムーズだってさ

隠喩
ストーカー相手に 間接的にコジル 一般人のストーカー相手の 近くでうろつくげすげいのうじん
あ・た・ま がくさってる  いやしいばかだから紅顔でねたむのか しねすとーかー

382 :かきくけp:2017/02/13(月) 07:08:08.53 ID:???
ちゃちゃつぼ ちゃつぼ ちゃつぼにゃ ふたがない あいだをとって 赤紙にしろ?

おっかなーい あーあ どろどろ くるってるー

ざんねんがおしつけくる ぎむ(つきまとわせろみにくいいやしいよくのはっさんになーれー)たく さん 

つーか ストー カ ーが しね ふんぶそうんふん

383 :かきくけp:2017/02/13(月) 07:25:41.95 ID:???

被害者(ストーカーされてる一般人)が きがつくまでやるぞ そしてより 嫌がらせ強めるぞ

豚のしっぽ ぞくそく るーぷ で おくりこむぞ?

ころす?かもな

しげき的に クラクラいやがらせしちゃう すきに発狂させるかなw



でんぱあいどるのきちがいのざんねんひろう 

ストーカー相手のアパートに送り込んだ実働のきちがい反日が、
騒音でいやがらせチュウ

384 :名無し不動さん:2017/02/13(月) 10:15:35.88 ID:???
>>378
家賃は管理費も別途あるし、オーナーの減価償却費に加えて修繕費と儲け分が既に含まれてる事をお忘れなく。

385 :名無し不動さん:2017/02/14(火) 10:58:02.49 ID:???
>>378
家賃を毎月5万払ってたら10年で600万以上だよ
ローン終わってれば、あとは固定資産税と修繕費のみだから全然余裕
お風呂も10年に一度新品になる

386 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 07:17:56.57 ID:fbFyaPpJ
2350万の中古マンションで諸経費込みの35年フルローンで駐車場代1万いれて、月々の支払い10万て高くないでしょうか?

387 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 07:24:22.62 ID:???
(´・ω・`)知らんがな

388 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 07:28:19.26 ID:???
年間120万で35年の計4200万

利息?高いな

389 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 07:48:04.73 ID:???
お金を気にしてるなら中古の一戸建てが一番得だよ
修繕してない汚い家が多いけど、稀に綺麗な家がある

390 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 09:21:13.11 ID:???
3000万の新築戸建てよりだいぶ高いな。

391 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 11:05:43.46 ID:???
>>386
毎月のローン6.2万+駐車場代1万+管理・修繕費2万+月割りした固定資産税0.8万=毎月の支払いということなら普通だろ
ちなみにローンは金利0.6%での計算だが

392 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 11:22:15.81 ID:???
途中で大規模修繕きたら終了しちゃうう

393 :386:2017/02/17(金) 11:59:29.59 ID:fbFyaPpJ
レスありがとうございます。やはり、管理費、修繕費、駐車場で月々3万は大きいですよね…。新築の方が良さそうな気がしてきました。

394 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 12:23:15.21 ID:???
新築の方が高いやろ常考

395 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 17:10:26.47 ID:???
世帯収入720万
借り入れ額4000万
貯金300
フラット35S(A)
今子供は1人(2歳)でもう1人欲しい
借金は無し

いけそうですか?

396 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 17:22:53.41 ID:???
年齢と債務状況は?

397 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 17:31:51.20 ID:jP2WCi6X
年   齢】 39
【勤続年数】 17
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中
【年   収】 600万
【 配 偶 者】 妻 、小学5年、5才
【現在債務】 無
【 カ ー ド 】 セゾンカード
【希望金額】 2800万
【戸建orマンション】 戸建、土地
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 四国
【頭金の額】「0」
【所有資産】 1000万
【 そ の 他】 諸経費、家具家電、外構に預金を使う予定にしています。

公立に進学していくとして、子ども二人の教育費、建物の修繕費など、将来的に無理はないか心配しています。

398 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 18:00:43.74 ID:???
>>397
年齢的に見て無理はないとは言い切れないが無茶な浪費もしなさそうだし
将来子供が私大で下宿とかしない限り大丈夫じゃないかな

399 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 18:12:36.27 ID:???
>>397
このスレで稀にみる優良事案
今度の休みにでも商談と仮審査いってこい

400 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 18:22:47.82 ID:jP2WCi6X
夫婦とも肝の小さい人間で、心配ばかりうかびます。背中を押されたきぶんです。

401 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 20:07:45.37 ID:???
年収420で9倍のフルローン仮審査通ったけど無謀よな?

402 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 21:06:19.49 ID:???
年   齢】 41
【勤続年数】 9
【就業形態】 正社員
【会社規模】 首都圏鉄道会社
【年   収】 640万
【 配 偶 者】 妻 、小学4年生
【現在債務】 無
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 4580万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京都
【頭金の額】「0」
【所有資産】 200万
【 そ の 他】 諸費用は別負担

繰り上げ返済もするつもりですが完済年齢に不安を感じています。ちなみに65歳定年です。物件の価格を下げたほうが良いでしょうか?ご教授よろしくお願いいたします。乱文申し訳ありません。

403 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 21:45:30.84 ID:???
>>401
20代なら支払い自体は無謀とまでは言えない
40代で小学生以下の子持ちなら無謀度合いは高まるかと

>>402
住宅ローンと家庭での出費分と子供の教育資金積立以外に毎月最低5.5万円以上貯蓄できるなら
24年後の定年退職時に退職金に手をつけることなく繰り上げ返済できる可能性が出る
(根拠は4580万借入/金利1%/35年ローン想定での24年経過時の残元金からのざっくり計算から)

これが一つの安全圏かと
また、これができる自信がないなら確実にできる額まで下げればいいかと

404 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 21:46:24.19 ID:???
>>402
41でその資産で繰り上げって

405 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 22:15:04.56 ID:???
以前相談に乗っていただけてくれ方、ありがとうございました。おかげで立派な家を買うことができました

406 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 22:32:10.70 ID:???
>>405
いいってことよ

407 :名無し不動さん:2017/02/17(金) 22:37:04.86 ID:???
402です。403さんありがとうございます。具体的なアドバイスありがとうございました。再考致します。
404さん意見ありがとうございます。諸費用払って残るお金です…。少ないのは自覚しています貯蓄しないとですね。ありがとうございました。

408 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 10:06:23.08 ID:H21a//LC
戸建てとマンションで全然年収の何倍の意味変わってくると思う
マンションで年収の9倍とか普通に死ぬ

409 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 10:23:25.13 ID:???
戸建てとマンションで変わるものってなに?

410 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 11:32:15.79 ID:???
>>409
購入直後の資産価値だな
戸建ては住んだ時点で中古になるから一気に落ちるよ。
マンションはそうでもない。

411 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 14:21:11.40 ID:???
年収の5倍でも大変なのに9倍とかすげーな
年収1200万で5倍だと6000万の物件
これくらいで精一杯
9倍とかだと将来のインフレ期待するしかないな

412 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 14:35:39.02 ID:???
20代後半・年収400万で9倍借りるより40代後半・年収800万で4.5倍借りる方が精神的に返済がキツく感じそうだけどな

413 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 15:26:51.59 ID:vtVWXwOc
39歳年収600、2500万中古マンション頭金なし諸経費込みのフルローン35年、12年前に自己破産歴ありですが、借り入れできますでしょうか?

414 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 17:14:26.04 ID:???
これまた微妙なのが出てきたなw

>>413
とりあえず諸費用分さえ用意できれば最低でもフラットはいけそうだけど
諸費用込みとなるとスマンが正直わからん

415 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 17:17:17.02 ID:???
というか1回コケてるのに諸費用分の資金もなしに住宅ローン組もうとするあたりどうやら懲りてないみたいだな

416 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 17:42:50.98 ID:???
>>412
年収400万て手取りで20万そこそこだぞ
3600万のローンだと35年でも月々10万くらいかかる
月収の半分をローン返済するのは厳しくね?
つーか生存できるかどうかのレベル

417 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 17:44:14.34 ID:???
やっぱり借金する人ってお金借りるという敷居、意識が元々低すぎるんか…。

418 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 17:52:39.38 ID:???
>>413
心配なら信用情報開示してみなよ。
12年前なら大丈夫なはずだけど。

419 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 17:57:13.26 ID:???
>>417
いや、たぶん返せる額まで考えてないんだと思う

420 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 18:06:06.37 ID:???
>>417
年収600で2500のフルローンなら、別に問題なくね?

これが4000万やら5000万とかいう身の丈に合わないローンなら、それも当てはまるけどさ。

421 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 18:21:37.09 ID:???
>>416
はあ?そりゃどこの国の話だ?
日本では年収400万の手取りは月平均で少なくとも25〜26万以上はあるわい
これだけあれば節制次第でどうにでもなるし20代なんだから今後給与が上がる可能性も高いだろ

422 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 18:27:21.19 ID:???
そりゃ楽天も楽天カードマンになるわな

423 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 18:50:06.55 ID:???
>>409
戸建は駐車場代と修繕積立金がいらない
マンションは修繕積立金の他に個人の持ち物の水回りなどの修繕積立金も積み立てなきゃいけない

424 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 18:52:11.60 ID:???
>>409
購入後の価値がマンションのが高く耐久性もあると見られるので、固定資産税が長い間高く取られることになる。

425 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 18:53:11.22 ID:???
>>421
俺年収700万円あるけどそんなに貰えてないよ?

426 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 18:54:07.02 ID:???
>>421
手取り25でも額面は30くらい、ボーナス入れたら年収450弱はいくな
もしかしてボーナスなしな人?

427 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 18:56:32.62 ID:???
>>426
額面35で税金13引かれてるからいかねえええ

428 :413:2017/02/18(土) 19:04:09.73 ID:vtVWXwOc
ご意見ありがとうございます。自己破産したのは親の保証人になっていた為ですが、関係ないですよね。やはり、少しずつでも、諸経費分くらいは貯蓄しとくべきでした…。子供の教育費の為に貯蓄してる250万はあるのですが、手をつけるべきではないですよね?

429 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 19:44:08.25 ID:czgeh9ls
マンションは立地がすべて
地方は学校区

430 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 19:57:01.11 ID:???
>>426
月平均って書いてある意味わかる?

431 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 20:02:38.71 ID:???
>>425
年収700万あるのに手取りが300万ないってどんなブラック企業にお勤めで?

432 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 20:13:48.07 ID:???
>>431
手取りは500万円あるよ

433 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 20:59:27.82 ID:???
ボーナスって返済にまわすのって普通なのか
ボーナスはせいぜい繰り上げのためくらいで計算に入れる選択肢なかったわ

434 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 21:28:06.09 ID:???
>>433
あくまで20代後半で年収400万・手取り300万の人間が9倍ローン組んだ時の話だよ
その条件下での金のやり繰りは個別に考えるものだし
そもそも>>433のような常識的な感覚の人は9倍ローン自体しないだろうから無縁の話でしょ

というか話の根本は
20代後半年収400万で3600万の借入は一見9倍ローンで序盤はきついけど頑張れば定年までに完済できる可能性があるのに対し
40代後半年収800万で同額のローンは一見無理がないようだけど定年までに完済することを考えると結構つらいかもねという話

435 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 21:51:11.38 ID:???
>>432
読解力がないバカ
算数できないバカ

どっちだよ

436 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 21:55:43.82 ID:???
>>434
当たり前だろ
後者は前者の35年ローンの20年経過した所からスタートするのに年収は倍しかないんだから

実際には退職金で繰り上げだろうがな

437 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 22:00:29.25 ID:???
その当たり前になぜ噛み付いたんだw

438 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 22:32:26.51 ID:???
>>413
クレジットカードとか物販の分割を使えてるならいけると思うけどね
個信が真っ白だと警戒されて組めない可能性も

439 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 22:34:38.11 ID:???
>>435
お前はボーナス計算できないバカ

440 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 22:42:54.49 ID:???
え?

441 :名無し不動さん:2017/02/18(土) 23:51:23.45 ID:???
>>439
>>430

442 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 04:08:33.21 ID:???
>>421
手取り25万だと額面では通常年収470-480万くらいになる
通常はボーナスが1.5〜2ヶ月分入るし
逆にボーナスなしで400万だったらその会社の業績が悪いんじゃないの?ってことになり
不安定企業としてローンが下りるのかどうかってはなしにもなりかねない

443 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 08:08:59.86 ID:???
ボーナスを出すのは普通ってまずは感覚を捨てるべき

444 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 08:10:29.55 ID:wgBpjxYz
住宅ローン借りてる奴でボーナスなしはきついな
基本みんなギリギリで借りてそうだし

445 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 08:11:54.28 ID:???
>>441
月平均は意味ねえよ
毎年業績なんて変わるだろ
ボーナス払いなんてしてるの?
リーマンショックで年収100万円は変わったぞ

446 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 08:15:53.31 ID:???
>>442
うちはリーマンショック時に1.5ヶ月
今年度は6ヶ月だったから通常なんてそれぞれの会社で変わるだろ
ボーナスなんて、貰えるかわからんものを計算に入れるなよ

447 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 08:29:48.91 ID:???
>>446
だからお前の言う通りそういう主旨だよ

448 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 08:30:42.29 ID:???
ボーナス払いといっても年間の支払い額はナス無しと違わないの?
初心者で申し訳ない

449 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 08:40:11.04 ID:2ENsa44S
>>438
クレジットカードはライフカード持ってます。携帯代の分割払いでもクレヒスになりますか?

450 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 08:45:16.88 ID:???
ボーナスなしとして年俸400万とかじゃ3000万以上のローン組めないだろ
独身独り者なら生活はできるだろうがそもそもその状況で3000万もの自宅購入が必要かどうかという話もある

451 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 08:50:15.79 ID:???
>>448
支払い年数が同じならボーナス払を入れたら通常月の支払額がその分低くなる
基本的には年間の総支払い額は変わらないかと

問題はボーナス払にしないと通常月の支払が困難になるほどの借入をすることだろうね。

無計画な住宅ローンに縛られて月に使える小遣いが2000円もない同僚がいるのを見て
オレはボーナス払なしで買える範囲で買った

452 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 08:55:46.31 ID:???
>>450
もう中古物件でも買ってもらわにゃならんな
リノベーションありならフラットリノベでー0.6%だしさ

453 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 09:05:26.94 ID:???
>>451
家を買って生活が圧迫されても本末転倒だしねえ
教えてくれてありがとう!

454 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 09:34:34.63 ID:???
【年   齢】41
【勤続年数】19年
【就業形態】正社員
【会社規模】500人
【年   収】1000万
【 配 偶 者】あり、子供二人(6歳、4歳)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】二枚
【希望金額】6500万
【戸建orマンション】戸建て(積水ハウス)
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県横浜市
【頭金の額】「0」
【所有資産】500万

積水ハウス注文戸建ての割りには割安なのですが、年齢が高い事、預金が少ない事、今後の教育費が不安です。

455 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 09:34:37.72 ID:???
世帯収入400万で3200万ローン行くわ
諸経費もローンに組み込むからホント頭金なしでマイホーム手に入れたわ
子供2人いるけど頑張るわ
最悪死ねば家族はタダで住めるし気が楽だわ

456 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 09:39:50.78 ID:???
>>454
年収がもう少し、1500くらいあれば楽になるかな

457 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 10:44:47.30 ID:???
年収の9倍というレアケースに噛み付いてる奴ってすごいな
そもそも最初の文章趣旨が理解できてないし計算もアホアホ
さすが頭ゼロスレだけのことはあるわw

458 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 11:49:38.13 ID:???
>>454
子持ちで40才超えてのローンは子供の教育費と自分たちの老後資金を見据えなきゃならんから大変だね

取り敢えずローンは35年で組むとしても返済計画としては定年時に完済するつもりで考えないとキツいよ
退職金で完済もいいけどそうすると老後資金は退職金の余り分だけになる
それでも十二分にやっていけるのならこのまま組んでOKだと思う

無難な計算としては毎月の支払い全て&教育費積立以外の+αとして毎月14万以上貯蓄できるならほぼ退職金に手をつけることなくいけそう
(計算前提は定年を60才と想定して>>403に準じる)

459 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 12:12:12.04 ID:???
>>456
>>458
ありがとうございます。おっしゃる通り、子どもも家も早めにしておけば良かったです。トホホ。
>>無難な計算としては毎月の支払い全て&教育費積立以外の+αとして毎月14万以上貯蓄できるならほぼ退職金に手をつけることなくいけそう

これが毎月10万くらいの貯蓄+毎年のボーナス(順調なら100万くらい)で見込んでいるところでした。ちょっと足りないですね…。

460 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 12:30:08.64 ID:???
>>459
子供が二人とも非私立でいくなら必ずしも足りないことはないと思うよ
実際大学まで全て国公立という人もゴロゴロいるし
お受験させるつもりなら今後ホントに年収1500万くらいまで上げてしかもそれを定年まで維持させないと厳しいかもね

461 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 12:40:59.35 ID:???
仕事が何かとか定年が何歳かとかにもよるよね
定年60歳と65歳では随分と違うし
医師とか建築士とか資格系の人なら定年関係なく元気なら
70歳や75歳くらいまで現役並みの収入で働くことも可能

462 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 19:57:37.09 ID:???
>>401だが生活考えて8倍にして契約した
後悔はない
住宅価格の高止まりがホント悔やまれるが賃貸続けるよりいいだろう

463 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 20:35:08.94 ID:???
>>291
8000までならすぐかす

464 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 20:41:55.99 ID:???
>>462
家購入おめでとう。
これで土地持ちだね。登記簿の土地の所有権の欄見たり、町内地図に自分の名字を見つけて存分にニヤニヤしてくれ。

465 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 20:52:05.27 ID:???
>>457
ここに書き込んでる時点でみんなアホだから仕方ないよ

466 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 21:31:02.60 ID:???
>>455
おめでとう
頑張れよ

467 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 21:48:03.19 ID:34yASzkg
【年   齢】 32
【勤続年数】 8
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員500人以上
【年   収】 700
【 配 偶 者】 450
【現在債務】 0
【 カ ー ド 】 2
【希望金額】6000
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京
【頭金の額】「0」
【所有資産】 200
【 そ の 他】 なし
結婚してしばらくたったし、住みたいエリアに新築マンション出てきたので買おうか検討中

468 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 21:51:08.47 ID:???
>>467
で?

469 :名無し不動さん:2017/02/19(日) 23:31:51.94 ID:???
>>467
     (´・ω・`)    あーちょっとオツムの調子が悪いみたいですねー
   /     `ヽ   お薬増やしておきますねー
  __/  ┃)) __i |   次の患者さんどーぞ
/ ヽ,,⌒)___(,,ノ\

470 :名無し不動さん:2017/02/20(月) 05:38:54.10 ID:???
持ち家は下流老人への近道!不動産=資産という幻想を手放せ

471 :名無し不動さん:2017/02/20(月) 07:37:34.78 ID:???
実需で所有する不動産は資産は資産でもあくまで棚卸(在庫)資産
適正になければ安定した成長はできないし過剰であれば家計を圧迫する

そんな当たり前を理解できない人間が無駄に借り続けてジリ貧になるか過剰な投資で破綻するかなだけ

472 :名無し不動さん:2017/02/20(月) 09:44:24.24 ID:???
>【年   齢】31
>【勤続年数】1年
>【就業形態】正社員
>【会社規模】小
>【年   収】280万
>【 配 偶 者】あり年収350万
>【現在債務】ほぼなし
>【 カ ー ド 】あり(ETC程度)
>【希望金額】2100万
>【戸建orマンション】戸建
>【新築or中古(建齢)】新築
>【都道府県、市町村】福岡(地方)
>【頭金の額】「0」
>【所有資産】なし

不動産屋からはローンは問題無く通ると言われたけどやっぱり不安が残ります。給料は今年中に20%くらいは上がる見込み。子供は2人で3人目も検討中いけるかな?

473 :名無し不動さん:2017/02/20(月) 09:53:56.94 ID:???
>>472
余裕。早く給料あげて嫁さん楽にしてやりなよ

474 :名無し不動さん:2017/02/20(月) 11:50:10.44 ID:???
>>472
楽勝

475 :名無し不動さん:2017/02/20(月) 13:30:11.53 ID:+qsDOL8g
福岡は安くていいなぁ

476 :名無し不動さん:2017/02/20(月) 15:52:15.68 ID:VdNVH3Fo
>>467
余裕。7000万でもいける。
この金額の家なら老後は売却して老人ホーム入れるよ。

477 :名無し不動さん:2017/02/20(月) 18:19:24.42 ID:???
>>476
40年後はさすがに売れねえだろw

478 :名無し不動さん:2017/02/20(月) 22:15:26.23 ID:???
駅近ならなんとか

479 :名無し不動さん:2017/02/21(火) 00:29:45.01 ID:???
50歳でも資格持ってて定年のない安定した高収入があるやつは7000万ー8000万の30年ローン降りるぞ

おまいらもがんがれ

480 :名無し不動さん:2017/02/21(火) 11:52:00.92 ID:???
実際さきついローンで組んでも一生懸命働いて返すだろ
子供が巣立ったらかみさんと二人だし余裕できるし心配する必要ないぞ

481 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 00:38:52.90 ID:JMrJxiDP
【年  齢】28
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】上場 (平均年収900万)
【年収・自営は所得】550万
【 配 偶 者】あり 妻収入300万 (2年以内に子一人希望)
【現在債務】なし
【物件価格】5400万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】東京
【頭金の額】0
【諸経費の額】250万
【所有資産】 600万
【特記事項】
仮審査は通っていますが、物件価格がオーバー過ぎでしょうか。
子一人ならやっていけるでしょうか。

482 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 01:05:44.26 ID:b/uyvaR+
>>491
格好いいなー。
諸経費引いて350万しか貯金ないよね。
子供できたら例え給料が600に上がってても、1年持つのか?
管理費とか入れると月19万位、手取り30万でって考えると相当大変そう。
手取り50でギリギリな気がする。
でも勇者よゴーゴー。

483 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 01:42:36.41 ID:???
安価を手打ちして間違える人初めて見たわw

484 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 02:37:15.32 ID:???
若いっていいよな。
年収10倍ローンでもチャレンジ精神あってさw

まぁ、払えなくなっても、一旦手放してから、またやり直せばいいもんな。

485 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 02:41:39.83 ID:???
>>482
管理費考えるとマンションの方が戸建より維持費かかるのかな

486 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 03:03:06.58 ID:???
すでに世帯で900あれば全然いけるだろ
びびってる奴はそんなだから大した人生歩めないんだよ

487 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 08:27:22.19 ID:rKGUyQDV
>>482,484,485,486
ご意見ありがとうございます。少し勇気が持てました。
購入後、数年は、贅沢は我慢。。

488 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 08:57:04.65 ID:???
嫁は育休後に職場復帰は確実なのか?
子供は確実に保育所に入れられるのか?
東京は待機児童問題が激しいぞ。
ダメだった時点で即詰みだから不安しかない。

489 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 09:16:08.58 ID:???
28で550貰ってれば嫁はパートでも返せるでしょ

490 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 10:19:11.75 ID:rKGUyQDV
嫁は産休後、復帰は確実です。職業上、保育園入園のポイントが他の人より高いので、入れるとは思っていますが。

491 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 16:16:23.18 ID:???
順調にいったところで余裕のある生活は無理でしょ。
ただでさえ借入額が多過ぎる上にマンションとか。
贅沢を我慢も数年程度じゃ済まないよ。
保育料だってマンションの管理費以上に高いよ。

492 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 16:32:35.33 ID:???
分かっていると思うけど住宅ローン控除も余裕で上限突破しているぞ
マンションは固定資産税も高いぞ
法改正で高層階なら更に高いぞ
総合的に計算して大丈夫だと思うなら突き進めば良い

俺なら絶対に買わない

493 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 16:43:09.65 ID:???
【年  齢】30
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場 大手
【年収・自営は所得】600万
【 配 偶 者】あり 妻収入300万 子一人二人目妊娠中(来年度は産休)
【現在債務】なし
【物件価格】3500万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】千葉
【頭金の額】諸経費
【諸経費の額】200万
【所有資産】 400万
【特記事項】
一応妻も仕事復帰する予定ですが辞めたらきついですかね。

494 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 16:54:21.01 ID:???
今後の昇級次第だけど今すぐ辞められたら間違いなく辛い。
しかし収入に対して貯金が少ないな。浪費家なら危険だよ。

495 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 17:40:02.62 ID:???
>>491
阿呆は黙ってなよ(笑)
悪い想定ならともかく順調に言ったら余裕だから
明らかな浪費家でなく嫁が普通に働いてれば定年後に最低でも5千万は貯蓄あると思うぞ

496 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 18:00:53.25 ID:???
余裕は言い過ぎ

497 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 18:43:46.41 ID:???
なんかここの人らってすぐにキツイだとか無理と言ってるよな
購入後どういった生活スタンスを想定して言ってんだ

498 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 18:51:03.27 ID:???
>>481が余裕の方が意味分からんわ

499 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 19:29:24.13 ID:rKGUyQDV
481です。

みなさんご意見ありがとうございます。参考になります。人によって分かれますね。

ライフプラン表を作りましたが、二人共倹約家なので、老後5千万以上は貯まってる想定です。

ちなみに、今狙ってる新築マンションを2、3年後、価格が下がったときに買うという考えはどうでしょうか?

頭金は貯まりますが、逆にその間の家賃はどうなるという話もあると思いますが、、

500 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 19:36:39.05 ID:???
>>499
会社の補助額次第
もちろん早く契約した方がその分ローン残高は減っているはず
それに数年後に物件が値下がる保証はないし金利もどうなってるかわからない
最大のリスクは欲しいと思ってる部屋が売りに出るかどうかわからないこと
ただ待ってる間に物件が値下がるかもしれないし、もっといい物件に巡り合うかもしれないというメリットもある

501 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 19:59:12.92 ID:CY2J8Fsy
>>500
的確なコメントありがとうございます。
会社の補助は7万で今12万の家賃です。

ただ、おっしゃってる最大のリスクは怖いですね。不動産の話によると、付近にタワマンではない、新しいマンションができる予定もないようですし。

502 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 20:24:13.67 ID:???
多分同じ人間が何度も書いているから意見としては少ないと思うよ。
適当な事しか言っていないし。

総合スレで聞く事を勧める。

503 :名無し不動さん:2017/02/23(木) 02:49:47.95 ID:???
>>497
住宅ローンは年収の5倍まで

のテンプレ知識しか無いのに大上段に語る人いるよね。老婆心とか良かれと思ってのコメントならよいけど、年収高くない人を貶めるような上から目線したいだけの人はだめよ。

504 :名無し不動さん:2017/02/23(木) 07:33:17.28 ID:???
ホームズの住宅ローン審査シミュレーション
https://www.homes.co.jp/smp/loan/simulation/score/
これ、結構いい線いってると思うよ

505 :名無し不動さん:2017/02/23(木) 08:27:15.87 ID:???
実家に寄生して居候とかならともかく
賃貸で家賃払い続けてるくらいなら
いっそ買った方がいいだろうということで
買う人だって多いだろうしね
収入と物件価格のバランスが問題だけど

506 :名無し不動さん:2017/02/23(木) 08:29:48.57 ID:mZ+zDiYe
【年   齢】 39
【勤続年数】11
【就業形態】正社員
【会社規模】 個人商店
【年   収】 600
【 配 偶 者】妻 子供4歳 2歳
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 3180+諸経費
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】大阪
【頭金の額】「0」
【所有資産】貯蓄220万 貯金70万
【 そ の 他】

固定でローン組みたいのですが、いけますでしょうか?

507 :名無し不動さん:2017/02/23(木) 08:39:51.61 ID:???
>>506
判断できないのでは?自営はさ。
黒字なの?

508 :名無し不動さん:2017/02/23(木) 10:08:02.05 ID:0XNEOFhg
親の遺産6000万相続しました。
コレを担保に住宅ローン組めますか?
42歳独身、無職です。
このお金でちびちび生きて行くつもりです。

509 :名無し不動さん:2017/02/23(木) 10:29:00.19 ID:???
無職で住宅ローン組むメリットあるの?

510 :名無し不動さん:2017/02/23(木) 10:33:36.36 ID:mZ+zDiYe
>>507
黒字です。年商は9億ぐらいです。

511 :名無し不動さん:2017/02/23(木) 10:58:09.05 ID:???
>>509
収入ないから減税もないし、そもそも借りられないだろ。

512 :名無し不動さん:2017/02/23(木) 11:54:36.78 ID:???
ゼロから減税って新しいな

513 :名無し不動さん:2017/02/23(木) 12:07:02.75 ID:64Yt7Rj5
【年  齢】39
【勤続年数】1年(出戻り組。過去に10年以上勤めてた会社)
【就業形態】正社員
【会社規模】社員30人
【年  収】650万
【配 偶 者】妻、子二人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】東京都八王子市
【頭金の額】「0」
【所有資産】なし
【 そ の 他】13年程勤めた会社を三年前に退職し、去年から出戻りしました。
過去の勤続年数とかは考慮してもらえないですかね。

514 :名無し不動さん:2017/02/23(木) 12:16:48.44 ID:???
>>513
出戻りはマイナス要素

515 :名無し不動さん:2017/02/23(木) 12:26:56.19 ID:???
>>508
名前は忘れたが借入額以上を口座に入金しておけば利子0のローンもあったはず。
無職に対応してくれるかは知らん。

一括で買って残った金でちびちび生活した方が良いと思う。
手元に大金があって下手に使うと将来困るし。

516 :名無し不動さん:2017/02/23(木) 12:41:03.34 ID:64Yt7Rj5
>>514
え?!そうなんですか?

517 :名無し不動さん:2017/02/23(木) 12:48:09.01 ID:???
>>513
出戻りだろうがなんだろうがあなたの勤続は1年としてしか審査できないよ

518 :名無し不動さん:2017/02/23(木) 14:14:04.07 ID:???
出戻りがマイナスなんて聞いた事も無いが、勤続年数がリセットされるのは確定。

519 :名無し不動さん:2017/02/23(木) 16:55:30.26 ID:???
>>515
東京スター銀行とかそんなのあるね

520 :名無し不動さん:2017/02/23(木) 19:26:24.71 ID:???
2000年以降は、地縛霊が人に話しかける事が許可されるようになったから、
人の話し声など聴こえる人は多いかもね。

http://plaza.rakuten.co.jp/thisman/

521 :名無し不動さん:2017/02/24(金) 08:40:20.74 ID:dFLghnFI
やっぱりリセットされて、考慮はしてもらえないか。
勤続一年だとどれだけ不利になるんですかね。
同業種内での転職はあまり不利にならないようなこともネットでたまに見かけるけど。

522 :名無し不動さん:2017/02/24(金) 08:52:38.12 ID:???
>>521
年収あがってればね。
貸す側からすりゃ、転職失敗して元いた会社に泣きついたのかとか、3年間何してたんだと思っちゃう。

523 :名無し不動さん:2017/02/24(金) 15:49:55.73 ID:???
>>521
職種にもよるけど資格職の場合は関係ないみたい
例えば医者の場合医師免許取ってから何年
と見るらしい
提出書類に医師免許証の写しとかある

524 :名無し不動さん:2017/02/24(金) 16:56:57.53 ID:w1ChOxs8
オウム真理教に殺害された坂本堤弁護士(深夜自宅に押し込まれ一家皆殺しで山に埋められた)
が住んでいた団地の他の住人(7世帯)は、
全員事件の起こる半年前より後に越してきた人達だった。

そのうちの五世帯が創価会員の世帯だった。
神奈川県警は初動捜査の段階で、この住人達全員に行動確認をかけていた。
その矢先に城内康光県警本部長の婦警へのセクハラ疑惑や
生活安全課の警視がノミ屋(もぐりの馬券売り場)を開帳していた疑惑が突然次々と出始めて、
行確をはずしたら、マスコミからの疑惑追及は止まった。

それで勢いの付いたオウムは脱会信者の家族らを次々とVXガス(今度の金正男殺害で使われたのと同じもの)で襲撃。
当時の官房長官だった野中広務は
北朝鮮詣でから帰ると出所不明の大量の金を政界にばらまいて、自民党の事実上の党首におさまって
公明党を政権に引き入れた。

ネトウヨもまだいないし、韓流ブームもまだ無いころだったけど、あの頃から俺達の国はもうおかしかった。

525 :名無し不動さん:2017/02/25(土) 00:35:46.20 ID:v4eTykkd
医者は転職が評価される業種
逆に何年も同じ病院にいると
ステップアップしてないとみられるから
評価が下がる

526 :名無し不動さん:2017/02/25(土) 02:24:16.94 ID:???
医者は開業してなんぼじゃないの?

527 :名無し不動さん:2017/02/25(土) 07:54:18.10 ID:???
うちの近くは歯医者が多いよ
設備や維持費だって安くないだろうし、開業したら首吊ることになるんじゃ?

528 :名無し不動さん:2017/02/25(土) 10:52:12.11 ID:Qi1ClFuo
日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。

急な出費などで、今月の生活費が足りない方。

総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入が難しい方。

多重債務でお困りの方。

誰にもバレずに借りたい方。

お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でもお気軽にご相談下さい。

東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。

詳しくはHPをご覧下さい。
NPO法人 エスティーエー

529 :名無し不動さん:2017/02/25(土) 12:25:03.53 ID:???
>>526
最近は開業しないほうが得
開業するのに設備だけで1〜1.5億円いる

親の設備とかを受け継げないなら、箱物含めて3億円はみとかないと

地方自治体の医者をやれば二年で3000万円はたまる
わざわさ開業するより、やとわれしていたほうがキャシュはいいからね

530 :名無し不動さん:2017/02/25(土) 13:15:17.66 ID:???
鶏口牛後

531 :名無し不動さん:2017/02/25(土) 13:42:04.55 ID:???
>>529
CT入れると5億はかかるしな

532 :名無し不動さん:2017/02/26(日) 04:34:11.59 ID:???
何も残すものが無いのに子供を作るのやめてほしいね
苦労が半端じゃない

533 :名無し不動さん:2017/02/26(日) 12:23:37.50 ID:6OUNuhpL
>>522
年収は上がりました。
でも会社は大手→中小。

534 :名無し不動さん:2017/02/26(日) 13:08:02.03 ID:???
若いうちの苦労は買ってでもしろというが、あれはある程度本当だと思う
あと自分の才能を有効活用できない無能な奴は遺産があろうがなかろうが有効活用できない

535 :名無し不動さん:2017/02/26(日) 13:50:51.78 ID:???
貯金あってもほとんど使わないで貧困層と同じ生活してる人いるもんな

536 :名無し不動さん:2017/02/26(日) 13:58:48.74 ID:???
その女は結婚詐欺の常習犯や
それだけやない
こいつに貢いどった男が何人か不審死しとる
たぶん、縁切りがわりに殺ったんやろ

537 :名無し不動さん:2017/02/26(日) 14:24:37.01 ID:???
>>535
それただ器が小さいケチなだけの人かもよ?

538 :名無し不動さん:2017/02/26(日) 16:09:48.61 ID:b7OIishg
【年   齢】42
【勤続年数】23
【就業形態】正社員
【会社規模】東証1部
【年   収】600
【 配 偶 者】なし
【現在債務】車 残り100 カード40
【 カ ー ド 】ニコス1枚
【希望金額】850
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古15年
【都道府県、市町村】関東田舎
【頭金の額】「0」
【所有資産】50万
【 そ の 他】

ローン通ればすぐにでも買いたい

539 :名無し不動さん:2017/02/26(日) 16:16:22.89 ID:???
>>538
>>504

いけるんちゃうか

540 :名無し不動さん:2017/02/26(日) 19:38:37.49 ID:???
俺年収250くらいで1500万通るわけないのに通ったんだけどどういうことなの?

541 :名無し不動さん:2017/02/26(日) 20:15:42.61 ID:???
>>540
なんの仕事してんの?

542 :名無し不動さん:2017/02/26(日) 21:43:41.57 ID:???
>>540
通るわけないのに申し込むなよw

543 :名無し不動さん:2017/02/26(日) 22:22:47.34 ID:???
【年   齢】43
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】100人
【年   収】400万 妻450万
【 配 偶 者】妻
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3,200万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】0
【所有資産】300万

車を買ったばかりで貯金が寂しいので頭金は無しの予定です
夫婦ともに正社員ですが、万が一どちらかが退職することになったら年歴的にもキツイですかね
子供は治療しましたがダメだったので小梨決定です

544 :名無し不動さん:2017/02/26(日) 23:44:57.80 ID:???
>>542
いや、リフォーム考えててガチで通ったんだって!

545 :名無し不動さん:2017/02/27(月) 00:52:32.91 ID:???
>>543
フラットで連帯債務で借りて、2人団信でOK。

546 :名無し不動さん:2017/02/27(月) 01:19:47.51 ID:???
年収400万で4000万のフルローン組んだ後、調子乗りすぎたやべーよと後悔してたら、リストラされて世帯収入が嫁の200万のみになった

いよいよ首吊るか?と思いつつ独立開業したら年収2000万に上昇
死の間際から一気に楽勝モードに突入
こんな人生もあるんだね

返済が終わるまでは会社潰さないように頑張ります

547 :名無し不動さん:2017/02/27(月) 02:43:28.61 ID:???
人生は親で決まる

548 :名無し不動さん:2017/02/27(月) 10:41:06.38 ID:???
と無能が申しております

549 :名無し不動さん:2017/02/27(月) 12:19:35.39 ID:???
人のせいにした方が楽だもんな

550 :名無し不動さん:2017/02/27(月) 13:29:07.17 ID:???
高畑裕太を見るがいい
49歳を強姦したが、示談金1500万を支払って今はのうのうと生きている
お金持ちの家庭だからできる芸当!
山手線周辺に2億5千万の土地もある

551 :名無し不動さん:2017/02/28(火) 06:18:14.25 ID:???
犯されて1500万貰えたらラッキーだな
犯してくれ

552 :名無し不動さん:2017/02/28(火) 15:15:13.65 ID:yuZJ5lFF
>>551
たしかに。
49歳のおばちゃんが若い男とヤれて、1500万円も貰えたならラッキーだよな。

553 :名無し不動さん:2017/02/28(火) 15:32:25.86 ID:???
世の中そういう慰め方もあるんだな

554 :名無し不動さん:2017/03/01(水) 15:22:18.66 ID:???
産まれた時からお金持ちなら無駄な苦労しなくて済むのにね

555 :名無し不動さん:2017/03/02(木) 08:33:27.78 ID:???
そうですね

556 :名無し不動さん:2017/03/02(木) 14:27:49.51 ID:???
そのとおり

557 :名無し不動さん:2017/03/02(木) 14:40:42.11 ID:???
さてと

558 :名無し不動さん:2017/03/02(木) 15:20:13.12 ID:???
定説です

559 :名無し不動さん:2017/03/02(木) 16:54:20.04 ID:???
当たり前

560 :名無し不動さん:2017/03/04(土) 07:36:08.63 ID:???
【年   齢】35
【勤続年数】8
【就業形態】正社員(公務員)
【会社規模】政令市
【年   収】500
【 配 偶 者】妻年収300
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】4000
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】仙台
【頭金の額】「0」
【所有資産】800万
【 そ の 他】背伸びしすぎな気がしますが、どうでしょう?

561 :名無し不動さん:2017/03/04(土) 08:25:09.40 ID:???
>>560
いける

562 :名無し不動さん:2017/03/04(土) 13:53:07.01 ID:???
>>560
管理費、駐車場諸々含めて月の支出は幾ら?
ほぼ同じスペックだけど俺は楽しくやってるよ、余裕はないけどカツカツでもない

563 :名無し不動さん:2017/03/04(土) 18:19:31.52 ID:???
新築建売一戸建購入で諸費用と仲介料合わせて500万近くの見積もりなんだけど
頭金ゼロでもこんなに用意しないとならないとは

仲介料も含めてローン組むと金利が高くなるし
仲介料を本体価格に含めてもらうって無理なのかな?

564 :名無し不動さん:2017/03/04(土) 18:19:40.68 ID:???
>>562
14〜15万程度になる見込み
今の家賃等と比べて大分上がるから不安です

565 :名無し不動さん:2017/03/04(土) 19:45:35.55 ID:???
>>564
子ども生まれても嫁さんがずっと働くなら

566 :名無し不動さん:2017/03/04(土) 20:24:14.08 ID:???
【年   齢】26歳
【勤続年数】4月から8年目
【就業形態】正社員 妻 正社員(保育士)
【会社規模】大企業の完全子会社 私の工場は600人から800人程度
【年   収】470万 妻300
【 配 偶 者】妻 26歳 子0歳
【現在債務】車のローン210万
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】福島県
【頭金の額】「0」
【所有資産】なし
【 そ の 他】
借入はできるかと思いますが、返済できるか年収の割に借り入れが多いかな?と思って中々決心つきません。
アドバイスお願いします。

567 :名無し不動さん:2017/03/04(土) 21:44:53.25 ID:0mbyTzcP
>>563
100万程度だけ自己資金出して、固定だけど最優遇でその他の諸費用160万込でフルで組めたよ

568 :名無し不動さん:2017/03/04(土) 21:52:49.12 ID:???
>>566
ですが、貯金が今400万くらいあります。

569 :名無し不動さん:2017/03/04(土) 22:17:19.20 ID:???
>>567
どこ銀行?

570 :名無し不動さん:2017/03/04(土) 22:25:14.51 ID:FwgHqXR3
昔族やってた頃の先輩が言ってたけど
妻子いるなら貯金は妻子との生活費だけに
使った方が良いって言ってた

571 :名無し不動さん:2017/03/04(土) 22:39:29.44 ID:???
>>570
総合スレを追い出されたヤンチャくん乙であります

572 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 01:04:11.47 ID:???
>>566
嫁の収入あてにしないと苦しいよ
カーローン終わる頃にまたおいで

573 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 01:39:11.83 ID:???
>>563
物件価格と諸経費の内訳書いて。
妥当かどうか判断できるから。
あとは、諸経費込みのフルローンでも金利が変わらない銀行を探すとか。必ずあるから。

574 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 07:47:29.49 ID:???
うちの父親なんて45歳くらいで自分から仕事を辞めたよ
その後はエア出勤してて給料無い生活が続いて銀行から借金
文句言うと台所から包丁を持ってくるし
父親は車上荒しで逮捕されて離婚

あのまま一緒に生活してたら一家心中してただろうな

575 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 07:48:08.74 ID:???
母親も働くのが嫌で結婚した生活保護みたいな人間
完全に親でハズレを引いた

幸い姉がいたから二人でそこそこ立て直したけど
1人っ子だったら自殺してた

576 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 08:19:17.26 ID:???
>>572
車のローンは現金で返そうかと思っています。

577 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 08:40:47.57 ID:???
>>570
ここにもいるのか族アピールのバカ。
どうせ出川みたいな下っ端だったんたろ?

578 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 10:48:55.53 ID:???
昔族やってた先輩がいうには

>>576
貯金200削ってまで急いで欲しい物件か再検討。26歳だし慌てることないかと
3200万を金利1%固定35年だと 
月90000円+固定資産税月割り+修繕積立(任意) で11万ちょい
今の家賃(住居費)と比べて細々でも貯蓄できればいいと思う
ただ1馬力で想定したほうがいいよ
あと私立コースは無理

579 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 10:59:06.29 ID:???
>>578
珍走団の子供なんか進学とか教育費とか考える必要あんの?
地元で就職するかぽんぽこランドの世話に
なっときゃいいじゃん

580 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 11:09:25.86 ID:???
>>578
わかりました。
ありがとうございます。
消費税上がる前に買った方がいいのかな?と考えていて迷っています…
んー非常に悩ましいです。

581 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 12:29:01.41 ID:???
>>578
ワザワザ聞いてきたんかwww

なりすましかw

582 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 14:01:54.84 ID:WrkG16pP
>>560
奥さんが産休&育休時にちと辛くなるかな。
800万キャッシュあるなら頭金いれればいいのに。
不動産投資ならフルローンありだけど、自宅は売らない限りは負債でしかないからなぁ。

583 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 14:11:26.25 ID:WrkG16pP
他スレにもいたけど、昔族やってた〜って流行ってんの?

0430 名無し不動さん (オッペケ Sref-L4ON [126.234.4.180]) 2017/03/04 20:28:56
昔族やってた頃の友人が色々選んでたけど
結局新築物件買った
中古リフォーム狙ってたけどめんどくさくなったみたい。
ID:FwgHqXR3r

584 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 15:15:49.06 ID:???
>>583
ネタじゃね?

さすがに元族とか恥ずかしすぎて、普通は隠すだろw

585 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 20:14:27.76 ID:???
>>584
ホンモノのバカはこれで相手がビビるとマジで思ってる。

586 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 21:30:04.06 ID:???
俺が知ってる限り、元族とかは
基本的にローン審査で落ちる。
組めても払えずに売却。

587 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 21:36:27.58 ID:???
元族ってアレでいて、キャッシュフローがいいのも多い
そりゃ水商売だの飲食店だのアガリの多い職業に転じる奴も多いからな

そういう連中は、ほんとローンが組めないのも手伝ってローン知らず
レクサスGSを一括で買うしかなかったとか、そんな奴ばっかりだわ

588 :名無し不動さん:2017/03/07(火) 23:35:13.98 ID:???
元族のパシりは叩かれすぎてROMってんのかな?

589 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 00:00:31.52 ID:???
焼きそばパン買いにいってんだよ

590 :574:2017/03/08(水) 12:10:29.05 ID:???
うちの父親は車上荒しで逮捕されんたんだけど(^^;

591 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 13:03:15.08 ID:???
この世には鬼籍も阿呆(アホウ)もあるんだよ

592 :名無し不動さん:2017/03/09(木) 22:15:49.07 ID:???
なんで元族ってネタで引っ張ってんの?
ネタも通じないやつは一生ろむってろよ

593 :名無し不動さん:2017/03/10(金) 16:06:10.69 ID:???
ネタにマジギレとかw

594 :名無し不動さん:2017/03/10(金) 17:09:59.08 ID:???
>>592
ネタも通じないって・・・本人様?
元族パイセンちーっす!
今日も焼きぞばパンっすか!?
それともメロンパンっすか!?

595 :名無し不動さん:2017/03/10(金) 19:59:02.77 ID:???
まあネタってことにしとかないとバカにされっぱなしだしな

596 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 06:58:15.30 ID:???
45歳で自分から退職

文句を言うと台所から包丁を持ってくる

車上荒しで逮捕

ネタじゃないから(^^;

597 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 10:51:15.91 ID:???
>>596
だれもお前の話にかまってないぞ。

598 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 12:23:52.43 ID:KmIJFufO
>>546
何の商売を開業したの?

599 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 12:47:57.81 ID:???
申告二年じゃフラット35むりかな?

600 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 21:24:13.56 ID:vE6kEiYv
3000万円の住宅ローンで50年住もうとすると
固定資産税、火災保険、修繕費もろもろで
毎月87000円くらい金がかかる。

この金額を家賃と考えて、給料の1/4に収まっていれば妥当だし
それ以上の比率なら、他の支出を切り詰める必要がある。

601 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 22:47:55.07 ID:???
【年   齢】30
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員(公務員)
【会社規模】約500人
【年   収】450万(今は時短で400ちょっと)
【 配 偶 者】夫(220万)、子1人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3300万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「0」
【所有資産】1000万
【 そ の 他】土地の購入や諸経費で400万程度必要。
そろそろ子供がもう一人欲しいので、育休期間貯金を切り崩すしかないのが不安です。
夫はボーナスなし、昇給も見込めません。私が育休短めにして頑張れば余裕でしょうか?

602 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 23:29:07.32 ID:tDGJblhW
>>601
あなたの属性は良いけど、旦那さんが。。。まだ若くて収入が少なめなのかな?
低収入の夫と高収入の妻の場合、妻が出産育児中に収入激減するから厳しい気がする。高収入の夫と無職の妻は問題ないんだけど。

603 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 23:37:38.75 ID:???
>>600
給料って手取り?支給額?

604 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 05:26:02.10 ID:Dv1UVmXn
>>603
手取り

605 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 05:43:45.43 ID:Dv1UVmXn
87000円は50年間毎月払う金額だから
定年などで収入が減る時期がかぶってる人は
前倒しでこれ以上払う必要があるね

606 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 07:28:01.40 ID:???
>>601
うちの父親45歳で自分から会社を辞めてるから
正社員や公務員でも定年まで働けると思わないほうがいいかも?

607 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 07:48:27.34 ID:???
>>605
家賃の3倍しか手取りないけど、全然余裕だわ

608 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 08:17:23.76 ID:+EBFZoA/
>>600
六本木の億ション、修繕積立金&管理費だけで約10万円。定年後も毎月10万払って(その頃には更に上がってそう)、その上固定資産税も払い続けるとは金持ちはすげーな。

609 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 08:30:47.79 ID:???
管理費の内訳見たら納得だと思いますよ。
おそらく警備費が一番コストかかってるのかな。
ノーガードの安物件とか戸建て民には理解できないと思います。

610 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 08:34:36.91 ID:???
>>609
ただの付加サービスだな

http://mansion-canri.com/index.php?マンション管理費の内訳%2Cマンション管理費の詳細

611 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 08:37:07.49 ID:???
>>609

警備ご苦労だけど、
プロに対してはあんまり意味ないんだよなあ
https://www.e-lifenext.jp/life/bouhan/01.php

612 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 08:39:24.71 ID:???
>>606
そのくらいの年齢でうつ病とかになって仕事やめるやつ多いんだよな
でもそれを言ったらいつでも誰でもいろんなリスクがあるわけで
いまこの瞬間に事故に遭って障害残ったり死んだりするかもしれないし
いろいろ心配してたら何もできん

生きていること自体がリスク

613 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 08:55:51.63 ID:???
たかが耐久消費財買うのにリスク云々考えるくらいなら買わないほうが良いよ。
低金利だから今がチャンスだと思ってるような奴だけが買えばいい。

614 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 09:45:02.70 ID:???
土地は消費財に入らないから、やっぱ戸建てだな。

615 :名無し不動さん:2017/03/13(月) 03:36:02.04 ID:???
中古で3000万以上は高すぎるでしょ
新築買ったほうがマシなんじゃないの?

616 :名無し不動さん:2017/03/13(月) 08:53:55.40 ID:???
>>615
上物の価値がなく、ほぼ土地代ならあり。

617 :名無し不動さん:2017/03/16(木) 08:10:40.60 ID:???
【年  齢】39
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】非上場外資 700人程度
【年   収】800万
【 配 偶 者】妻 専業 0歳息子1人
【現在債務】オートローン100万
【 カ ー ド 】6枚
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県
【頭金の額】「0」
【所有資産】100万
【 そ の 他】実家の諸事情で貯金を叩くことになり、しばらく家はと思っていたが
いざ子供が産まれたら家が欲しくなってしまった
年収は1200万くらいまでは50までには上がる見込みあり
妻もいずれはパートしたいと言っている
無謀であれば金額を下げて中古で探すべきかとも考えている
子供の為の学資保険は短期で終わる年払い契約済み
アドバイスお願いします

618 :名無し不動さん:2017/03/16(木) 11:12:26.77 ID:???
>>617
楽勝

619 :名無し不動さん:2017/03/16(木) 12:45:07.78 ID:???
>>617
楽勝

620 :617:2017/03/16(木) 21:00:18.83 ID:???
ありがとう
許容範囲内と思っていいのかな

621 :名無し不動さん:2017/03/17(金) 08:23:55.81 ID:???
【年   齢】33歳
【勤続年数】13年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場1000人程度
【年   収】650万
【 配 偶 者】妻(妊娠中)
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2950万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】仙台
【頭金の額】「0」
【所有資産】200万
【 そ の 他】嫁さんの妊娠を機に家購入したいが1馬力でローン通るかと嫁さん産休育休後は復帰しないと生活厳しいかの感想を頂きたい
嫁さんは年収300万

622 :名無し不動さん:2017/03/17(金) 08:38:36.80 ID:???
>>621
仙台なら余裕っしょ。高い物件ないし。

623 :名無し不動さん:2017/03/17(金) 12:22:37.52 ID:???
>>621
ローンは余裕
産休後は復帰が望ましい。
子供は金かかる。

624 :名無し不動さん:2017/03/17(金) 13:06:59.96 ID:???
>>622
>>623
ライフプラン立てて割とギリかな?と思ってたんで踏ん切り付きそうです
ありがとう!

625 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 06:08:04.81 ID:???
>>621
年齢、年収、妊婦、仙台まで一緒だわ
一馬力で3200万借りたけどやってけてるよ
嫁さん復帰するなら余裕すぎる

ただ、所有資産がかなり少ないのが心配
出産にもお金かかるし、頭金0でもローンの事務手数料や、仲介手数料、登記費用がかかる

626 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 07:15:47.58 ID:???
土地が高いところを選ばないと子供が将来苦しむよ
一戸建ての場合、綺麗な建物よりも、多少汚くても土地が高いところのほうがいい

627 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 12:34:08.10 ID:???
>>625
手数料や引っ越し家具家電などはざっくりで計算して資金から除いてあるので大丈夫です!
ほぼ同条件の人がいると安心しますね

628 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 03:52:45.57 ID:???
>>626
なんで?分かりやすく説明してよ。

629 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 06:26:54.89 ID:???
親が亡くなったら土地を売却するでしょ
その頃には建物の資産価値は0円
土地の価格は滅多に変動しない

630 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 08:27:40.35 ID:???
>>629
何で売る前提?
そのまま住むなり建て替えてもらえばいいじゃん

631 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 11:54:26.50 ID:???
>>630
その可能性もあるけど、子供しだいだからってことじゃない?
親の土地売って自分たちで住みたいところ住むこともできるしさ

まぁ土地の値段も変動するけどね

632 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 12:23:34.64 ID:???
土地も今後は人口減で都内でも徐々に下がって行くだろうけどな
5年10年なら変わらなくても20年30年くらい経つと

633 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 12:55:55.25 ID:???
>>632
住宅で地価が下がるのは不便なとこからだろうね
駅近の便利な土地へのニーズは消えない

634 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 13:16:27.85 ID:???
駅まで片道1時間以上掛かると往復2時間だよ
時給千円で計算すると1日2千円、20日で4万円になる
それだったら少し高くても駅近を選ぶ人は多い

635 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 14:24:06.12 ID:???
>>633
日本の国力自体が低下して行くから仮にニーズのある都心部であっても
数十年単位でみたら土地価格もだんだんと落ちて行くのではないかな
土地自体に価値を見いだせなくなるかもしれない
まあ所得も落ちていって相対的な価値はかわらんかもだけど

636 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 22:06:06.62 ID:???
地価はあまり変わらないと思うよ
今より安くなったら「賃貸に住むよりお得じゃん」となって
誰も部屋を借りなくなる
10%前後の変動ならあるけど

637 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 22:30:09.16 ID:???
【年  齢】39
【勤続年数】2年
【就業形態】公務員(教員)
【会社規模】
【年収・自営は所得】635万
【 配 偶 者】あり 妻 子一人5歳
【現在債務】なし
【物件価格】3000万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】都下
【頭金の額】なし
【諸経費の額】160万
【所有資産】 100万
【特記事項】2年前に民間から、教員になりました。そこそこ安定した職につけたのですが、勤続年数少ないですかね?

638 :名無し不動さん:2017/03/20(月) 12:18:26.01 ID:???
2年て…

639 :名無し不動さん:2017/03/20(月) 18:16:08.42 ID:???
>>637
公務員は勤続年数関係ないでしょ
余裕で借りれるし、返せる額だと思う

640 :名無し不動さん:2017/03/21(火) 01:33:09.80 ID:???
子供を作る=死ぬ覚悟がある
ってことだから普通は買うでしょ

団信に2〜3年入ってれば自殺でもローンがチャラになる

641 :名無し不動さん:2017/03/21(火) 02:54:06.96 ID:???
団信って生保と違って自殺ダメじゃなかった?

642 :名無し不動さん:2017/03/21(火) 03:11:55.66 ID:???
自殺でも免責期間を途過していれば当然下りますよ。
だからうつ病の人は団信は入れません。
故意の自殺は下りない、というのは担当者の勘違いでしょう。

643 :名無し不動さん:2017/03/21(火) 03:16:04.84 ID:???
毎日パワハラを受けて、目の前で資料を破り捨てられて、
車内で練炭自殺したヤマトの支店長もチャラになったと思う
産まされた子供が可哀相だけど

644 :名無し不動さん:2017/03/21(火) 03:41:50.06 ID:???
>>642
免責期間って事故死や病気でもダメなの?

645 :名無し不動さん:2017/03/21(火) 08:47:34.08 ID:???
>>644
アホなの?少しは調べなさいよ。

646 :名無し不動さん:2017/03/24(金) 09:17:46.01 ID:???
543です。
本審査承認降りました。
長かった・・・

647 :名無し不動さん:2017/03/24(金) 15:42:41.57 ID:???
おめ

648 :名無し不動さん:2017/03/24(金) 23:23:46.20 ID:???
>>646
おめでとー
自分も愛知で同い年だわ

649 :名無し不動さん:2017/03/25(土) 22:55:05.57 ID:???
>>546
嘘くせー

650 :名無し不動さん:2017/03/28(火) 18:07:35.86 ID:???
リストラされて離婚した
子供に資産を残して死にたい

651 :名無し不動さん:2017/03/29(水) 00:00:18.16 ID:pERlB5t/
いくつ?

652 :名無し不動さん:2017/03/29(水) 02:25:25.07 ID:???
>>650
元嫁が喜ぶだけだから死ぬなよ。
子供も大きくなれば実家には住まない。
仕事を早く探すんだ。頑張れ。

653 :名無し不動さん:2017/03/29(水) 11:50:51.45 ID:???
【年  齢】 40歳
【勤続年数】 13年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小企業(従業員50人規模)
【年  収】 400万(総支給)
【配 偶 者】 妻(年収450万)子1人
【現在債務】 なし(過去官報記載あり現在は消えてます)妻名義車ローン150万
【カ ー ド】 なし
【希望金額】 4000万(諸経費込)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大阪市内南部
【頭金の額】「0」
【所有資産】 妻が管理しているので?ですが100万程度?
【 そ の 他】 不動産会社からは共同ローンを勧められてます。

654 :名無し不動さん:2017/03/29(水) 15:50:17.05 ID:???
>>653
それでいいんじゃない?
貯金額把握から始めなよ。

655 :名無し不動さん:2017/03/30(木) 07:15:12.39 ID:???
何かあったら首吊ればいいよ

656 :名無し不動さん:2017/03/31(金) 23:14:27.43 ID:???
まずは車のローン返したら?

657 :名無し不動さん:2017/04/01(土) 13:08:38.58 ID:???
40歳から新築って死ぬつもりか?
中古なら2500万円でそこそこ綺麗なのあるよ

658 :名無し不動さん:2017/04/01(土) 13:45:33.87 ID:???
>>657
手取りで月収95万あるから25年でも余裕で返せる
月25万払ってるよ
プラスボーナスもあるし

659 :名無し不動さん:2017/04/01(土) 13:58:20.33 ID:???
俺ら庶民は手取20万前後に賞与があるか無いかだから

660 :名無し不動さん:2017/04/01(土) 14:05:30.65 ID:???
>>658
>>653の話をしてるんじゃないのか?

661 :名無し不動さん:2017/04/01(土) 18:57:46.18 ID:???
>>658
お前誰だよw
かみあってねー。

662 :名無し不動さん:2017/04/01(土) 20:40:06.40 ID:???
2ちゃんは毎日がエイプリルフールだからな

663 :名無し不動さん:2017/04/01(土) 21:15:23.31 ID:???
おれは手取りで月85万くらい
月25万の支払いもできるっちゃあできる

664 :名無し不動さん:2017/04/02(日) 08:39:18.79 ID:???
NHKのアナウンサーでも年収1000万くらいじゃなかった?
会社の役員か何か?

665 :名無し不動さん:2017/04/02(日) 09:33:43.75 ID:???
>>664
医者
しかも定年なし

666 :名無し不動さん:2017/04/02(日) 10:22:14.55 ID:???
あー 金利があがった

667 :名無し不動さん:2017/04/03(月) 03:18:21.94 ID:???
メガバンクが住宅ローン金利をゼロ金利前に戻すんだっけ?

668 :名無し不動さん:2017/04/03(月) 07:07:32.74 ID:onVINtWX
方針1)現役時代に購入
通勤通学を重視して高額物件を購入する?
サイズを重視して長時間通勤を我慢する?
ローンを払い終わるのはジジババ、場合によってはそれもムリ?

方針2)定年後に購入
通勤を前提に考えないけど、永遠にクルマに乗れる筈も無い
地方ローカル駅が徒歩圏にあるなら激安で空き家が選びホーダイ。

方針3)購入しない
今じゃ賃料もかなり安いし基本的に駅からの徒歩圏

669 :名無し不動さん:2017/04/03(月) 07:38:50.96 ID:???
安い賃貸は誰でも入れるから、人の質が悪いよ
家賃4万以下は人の住めるところじゃない
洗濯機を置けないのは当たり前

670 :名無し不動さん:2017/04/03(月) 11:42:12.43 ID:Za02IOU5
昔族やってた頃の先輩は、今で言うデキ婚で即効家買ったけど完済したよ。
ホント家賃感覚で払ってある程度節約して繰り上げたりで
あっけなかったって言ってた。

671 :名無し不動さん:2017/04/03(月) 12:19:25.94 ID:???
>>669
生活保護基準の家賃だもんね

672 :名無し不動さん:2017/04/03(月) 13:17:15.85 ID:???
昔と今じゃ労働環境が全然違う
今は1ヶ所で長く働き続けるのが難しい

673 :名無し不動さん:2017/04/11(火) 06:32:50.47 ID:KYTDUFri
>>672
なおさら買ったらバカを見るやん

674 :名無し不動さん:2017/04/15(土) 08:11:34.30 ID:???
普通はお金を貯めて返済の目処もある程度できてから買う
何かあった時にも困らないように

675 :名無し不動さん:2017/04/17(月) 13:54:57.75 ID:???
>>674
それぞれの考え方だから、別にツッコまない
借金がいけない宗教もあるんだからね

ちなみに借金しちゃいけない宗教の人は
お金を貯めては、溜まった分だけ少しずつ建てるんだよ
だから家が建つまで時間が掛かる

676 :名無し不動さん:2017/04/17(月) 16:49:58.22 ID:???
北松戸駅徒歩8分 550万 1LDK(52平米)リノベーションマンション 大手町まで30分圏内
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_matsudo/nc_87776526/

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最上階、角部屋・陽当たり良好(スカイツリー、富士山眺望可能)
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■家電・家具付
65インチテレビ、DVDチューナー、カラオケシステム一式セット(DAMチャンネル)
7.1chオーディオ一式、TV台、ソファ、カーテン付、デスク、チェア
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まだまだ築37年

月7万円で賃貸を借りているなら、年84×6=500万
6年ちょっと、築43年目には、「タダ」で物件が手に入り、その後は無料で住めることとイコールになるマンション

マンションの耐用年数は50年のため、残り7年、タダ住まいが可能に!
もちろん、都心の鉄筋コンクリマンションは100年経っても問題ないので、住めば住むほどお得なマンションに!

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677 :名無し不動さん:2017/04/17(月) 20:28:01.84 ID:???
築40年になると大規模修繕でどれくらい掛かるんだろうな?

678 :名無し不動さん:2017/04/17(月) 20:54:04.70 ID:???
たしかに修繕費用が気になる…

頭金無しでリノベーション込みで築32年のところ検討中だけど、2008年に大規模修繕してて、今積立金3000万らしいけど、全然足りないよね

あきらかに滞納多そう…

679 :名無し不動さん:2017/04/17(月) 21:54:10.29 ID:???
>>678
何戸規模のマンションかにもよるだろうけど確かにかなり少ない気はするね
問い合わせて滞納者がいるようなら購入は断念した方がいいかもね

680 :名無し不動さん:2017/04/17(月) 22:39:14.72 ID:???
>>679
39戸MAXの物件で今空いてるのが2部屋です

今日、管理会社に不動産会社から修繕記録と修繕計画、滞納数を確認してもらうように言ったので近々詳細はわかるはず…

どうなることやら

681 :名無し不動さん:2017/04/17(月) 23:38:00.11 ID:???
マンソンて滞納しても何年かは住めちゃうの?

682 :名無し不動さん:2017/04/17(月) 23:41:11.95 ID:???
>>681
マリリンなら大丈夫だよ

683 :名無し不動さん:2017/04/18(火) 19:44:45.81 ID:???
失業して滞納する人、絶対いるよな

684 :名無し不動さん:2017/04/18(火) 21:32:22.77 ID:???
買いたくて買えなくて震える…

修繕費さえまともなら買うのに

685 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 19:48:36.35 ID:???
>>684
普通に戸建買えばw

686 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 21:45:10.61 ID:CIPoH0ev
【年   齢】36歳
【勤続年数】 8年
【就業形態】 契約社員
【会社規模】 中小企業(従業員50人規模)
【年   収】 498万
【 配 偶 者】 無(婚約者年収430万)
【現在債務】 リボ払い14万
【 カ ー ド 】 5枚
【希望金額】 3030万(諸経費込)
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 中古築8年
【都道府県、市町村】 兵庫
【頭金の額】「0」
【所有資産】 貯金20万程のみ。。
【 そ の 他】 結婚にあたって金利が安い内にいっそ家を買う話が出ています。
賃貸で暫く貯金が本線にはなると思うのですが結局金利が上がると一緒なんじゃ?と
思い、一応不動産屋に相談に行ってみようと思っています。
可能であれば合算等せず自分のみで全額組みたいのですが無謀でしょうか・・・?
アドバイスお願いします。

687 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 22:00:22.07 ID:ruvXemvh
色々やばいな

688 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 22:30:02.95 ID:???
契約社員は無理な金融機関もあるから。
総合的判断で否決。

689 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 22:36:12.98 ID:CIPoH0ev
>>687
そうですよね。せめて式費用がなければ多少お金残ってたんでしょうけど。。。

組めたとしておそらく月12〜13万+固定資産税を払う想定で
二人の月の手取り合計55万程なので払っていけはするのですが
繰上返済必須なのでちょっと不安です。
相方の勢いで相談に入ったARUHIで3000万のフラット35Sの仮審査は通りましたが
組めると払えるは違いますよね。。。

690 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 22:38:47.98 ID:CIPoH0ev
>>688
契約はダメなところとか収入2割減されるとか聞きます。
一応、社会保険はずっと加入してます。

会社に言えばすぐに正社員にしてもらえはしますがその場合は勤続年数って
引き継がれるのでしょうか?

691 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 22:46:04.52 ID:???
>>689
金利よりも子供の数が確定してからの方が良いと思うよ

余計なお世話だけど、正社員にはなれないのかな?

692 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 22:55:33.03 ID:CIPoH0ev
>>691
アドバイスありがとうございます。
お互いいい歳ですし相方が旅行が趣味ということもあり子供は無しになりました。
正社員にはなれますが多少収入が減ると思われるのと勤続年数が気になります。

1件だけ凄く2人の理想にあう良さげな物件を見つけたのでその1件だけ
内見に行ってどうしても欲しい!ってならなければ先延ばしにしようと思います。

693 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 23:06:04.78 ID:???
>>686
奥さん何歳?
40前にやっぱり1人欲しいってなるかもよ
今から四年程死に物狂いで貯金して買った方がいいと思うけど

694 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 23:24:10.78 ID:CIPoH0ev
>>693
相方は31です。
先のことはわかりませんがさすがに手持ちが少ないのは自分も不安です。
いい経験にはなるでしょうからダメ元で色々勉強しようと思います。

695 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 00:15:04.07 ID:???
北松戸駅徒歩8分 550万 1LDK(52平米) 大手町まで30分圏内
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_matsudo/nc_87776526/

管理費修繕費:9000円
水道代:永久無料
バルコニーからスカイツリー、富士山眺望
角部屋
楽器演奏、ペット可能
事務所、塾経営、エステ、整体として開業可能
まだまだ築37年

月7万円で賃貸を借りているなら、年84×6=500万
6年ちょっと、築43年目には、「タダ」で物件が手に入り、その後は無料で住めることとイコールになるマンション
マンションの耐用年数は50年のため、残り7年、タダ住まいが可能に!
もちろん、都心の鉄筋コンクリマンションは100年経っても問題ないので、住めば住むほどお得なマンションに!

水道代も管理費に含まれ、永久無料!!
月4000円使うとしたら、なんと、年5万、10年で50万円も浮く計算に!!
バイクと自転車を両方停めても無料!
LDK21帖のオサレ男子専用マンション

696 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 00:43:24.01 ID:???
>>694
結婚前なのに子供無しって決めてるのか…なかなか稀有だね
子供楽しいのに…。

でもまあ、子無し確定ならかなり余裕出そうだから、その1件が気に入っちゃったらゴーゴー!
良くなかったら正社員になって、勤続年数稼ごうー

あと、リボ払いってなんやねん!!

697 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 04:32:00.34 ID:???
>>686
カード5枚、リボ14万はいつになったら減らせるの?その状態で結婚を決めた彼女も凄いし、結婚式をやろうと考えてるのも凄い。お祝い会や食事会、フォトウェディングにすればいいのに
てか、相方って何だ…

698 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 06:38:01.06 ID:???
>>697 式費用がなければって書いてあるから貯金を式費用にまわしたんじゃ?ないかな
リボは額にもよるがさっさと返すべきだけどね

699 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 08:35:13.47 ID:???
>>697
式は二人としてはこだわりはなかったんでやるとしても旅行とフォトウェディング程度できれば、って感じだったんですが、むこうのご両親が色々想いがあったみたいですることになりました。

リボは残額の合計が14万円で毎月1万円ずつ払ってる状態です。最低限の引越費用は現金で残しておきたかったので今はとりあえずそのままにしています。

カードは全て陸マイラー活動で作ったものでローン等はありません。メインのカードと陸マイラー活動で必要なソラチカカード以外はすぐに解約できる状態です。

陸マイラーでハッと思い出しましたがANAが20万マイルほどと各ポイントサイト合計で30万円分相当のポイントがあるのでポイントは全部現金化、マイルは電子マネーに変換すれば多少の資金にはなりそうですね。

最近は式の事やら家やらで頭いっぱいで混乱しているので指摘してもらえて助かります。

700 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 08:36:16.36 ID:???
>>694
31ならよっぽどの事が無ければ35前後で欲しがると思うよ
俺んとこも30目前に急に子供欲しいって言いだしたし、職場にいた35の人が急に欲しがって40までに2人不妊治療で作ってた
リボがある時点で既に借金してるようなもんだし、おすすめはしない
カードは一枚に出来ないの?
それでも買いたきゃ買えばいい
フラットしか組めないのにこれから先35年払い続けていける自信があるならどうぞ

701 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 08:45:12.52 ID:???
>>700
子供に関しては周りからも同じような話は聞きます。ある程度の覚悟は持っておいた方がいいということですね。
子供を考えると1馬力では厳しいです。

カードはまず2枚まで減らすようにします。
リボも陸マイラー分があったので次回支払いで完済しようと思います。

フラットは通ってもやはり銀行系は厳しい感じでしょうか?

702 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 09:37:02.61 ID:???
>>699
そうなんだね。向こうの親がやりたいならお金はもちろん出してもうんだよね?
口だけ出して金は出さない親なら言う通りにしなくて良いと思うよ
リボの残が14万なら引越しをする前にサッと一括返済すれば良いのに。手数料が勿体無い

703 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 12:36:20.53 ID:???
>>701
フラットは地銀都銀で借りれない人の最終手段みたいなもんだから、一度仮審査通してみたらいいよ
銀行によって見るとこ違うらしいし、もしかしたら好条件出してくれるとこもあるかもしれない
女は家を買うと仕事辞める奴もいるからな
一馬力になってでもその人の為に働き続ける覚悟があるなら買えばいい
女はあまりあてにしない方がいいよ

704 :名無し不動さん:2017/04/21(金) 08:18:48.77 ID:???
【年   齢】37
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】800
【年   収】350
【 配 偶 者】なし
【現在債務】奨学金
【 カ ー ド 】4
【希望金額】1180
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】マンション30年
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】「0」
【所有資産】なし
【 そ の 他】フラット20とかフルローンで行けますでしょうか

705 :名無し不動さん:2017/04/21(金) 08:30:06.67 ID:???
>>704
いける

706 :名無し不動さん:2017/04/21(金) 08:30:27.68 ID:???
>>704
これにうつ病っぽいのついてます。

707 :名無し不動さん:2017/04/21(金) 08:31:47.00 ID:???
病気は知らん。諸費用は?

708 :名無し不動さん:2017/04/21(金) 08:43:52.79 ID:???
諸費用はどうしようw
よく考えてなかった

709 :名無し不動さん:2017/04/21(金) 09:11:35.58 ID:???
>>708
中古なら200万くらいかかるかな

710 :名無し不動さん:2017/04/21(金) 10:06:12.50 ID:???
>>709
回答ありがとうございます。
そんなにかかるんですね

711 :名無し不動さん:2017/04/21(金) 10:14:12.31 ID:???
>>710
まったくなくても諸費用ローンという手もある

712 :名無し不動さん:2017/04/21(金) 11:06:20.48 ID:???
>>711
そのようなものまであるんですね。
確認してみます。
ありがとうございました。

713 :名無し不動さん:2017/04/21(金) 11:16:46.08 ID:???
>>704
フラットって築年数行ってる中古物件はなかなかOK出ないと思ったけど。
物件に対する審査が厳しいんだよね。

714 :名無し不動さん:2017/04/21(金) 23:24:52.88 ID:???
【年  齢】35
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年   収】750万
【 配 偶 者】妻 専業 子0歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚
【希望金額】4700万(諸費用200万込み)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「0」
【所有資産】100万
【 そ の 他】
子供が生まれ、お金があまりかからない小さい内にマンションを買いローンを組めたらなと思いました。
年収は今後上がるかも知れないし下がるかもしれない不安がある(だいたい前後50万〜100ぐらいかな)
子供の為の学資保険は短期で終わる年払い契約済み
アドバイスお願いします

715 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 00:13:27.18 ID:???
>>713
回答ありがとうございます。
フラット条件見たらちょっと合わない感じだったんで不動産屋に相談してみます

716 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 03:59:49.88 ID:???
>>714
頭金無しでその所有資産だとお話にならないですね…
3500万くらいにしないと無理かと

717 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 06:50:39.78 ID:???
>>714
管理費、修繕積立金、(駐車場代)も必要だしねえ。。

718 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 09:26:06.95 ID:???
>>714
買うならもう少し待ってからの方が
専業なら保育園には入れないだろうけど、小中学校のことも調べてから住む地域を選ぶのも必要ですし

719 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 11:00:53.81 ID:???
築30年のマンションは独身で45歳以上になってから!
安いからと言って若い頃に買うと、あとで老朽化や高い修繕費で困る
その頃には建物も古いから手放したくても手放せない

高齢者になってから終わりの住処として買えば、そういう問題は回避できる

720 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 13:15:03.51 ID:???
>>719
数字が変だろ
45歳になってから築30年買ってどうすんだよwww
終の住処(ついのすみか)な

721 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 15:48:47.56 ID:???
>>714
俺からしたらさっさと買っちゃえばいいのにって感じだなぁ

722 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 16:16:04.41 ID:???
>>714です
補足すると、管理費修繕積立金込み月14万くらいの支払いでボーナス払いなし(車は持たないので駐車場代はなし)
ボーナス分貯めて10年住宅ローン減税終わった後に繰上げ返済する予定
子供が小学生になったら妻も扶養内で働く予定

歳も歳だし、今のとこの家賃代捨てるよりは早い内にとは言われてるけど
やっぱりもう少し資産貯めてからのがいいのか…

723 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 16:55:55.59 ID:???
>>714
家賃補助が多少なり出るのならば、あと数年、38歳あたりまでは賃貸で資金を貯めるべき
あと子供が小学生になったら働くというのは案外難しい
保育料が安くなる3歳から入学頃まで働いた方が効率的、まあ保育園や学童の入りやすさとか地域差はあるが

35歳で資産100万というのが痛い、今まで一体どんな暮らしだったんだ
好きに消費しまくってたんなら、今後の生活には相当覚悟が必要と思う

724 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 17:09:11.35 ID:Gm8LMazT
あと3年貯金すれば、400万は貯められそうだね

725 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 17:45:58.87 ID:???
築25年のマンションを45歳で購入すれば70歳で築50年
これならちょうどいいでしょ

その後はどうでもいい

726 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 18:05:55.03 ID:???
マンションについてはもっと情報欲しいな
駅近と徒歩10分以上じゃ価値が全然違う

727 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 18:37:54.19 ID:???
>>722
これから資産貯めればいいという話ではない、723の言う通り今まで何してたんだと...
繰り上げ返済についても楽観視しすぎ

728 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 20:17:15.58 ID:???
>>722
今の家賃はいくら?

729 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 21:15:27.60 ID:???
>714
>723
貯金が無いのがどういった理由かにもよるよね
今の時代、リストラされて次の職場が決まるまでに貯金尽きたとかブラックだったとか色々あるでしょうし
その辺は浪費じゃない限りは問題ないと思う

730 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 21:24:02.18 ID:???
おれは30過ぎまで海外(途上国)にいて月収5万円程度(笑)しかなかったけど
その後日本に帰ってきて学校入り直して資格とって
今は年収1300万くらい
でもここ1年程度でやっとここまでになったので
貯金はまだ400万くらいだよ

人生いろいろあるさ

731 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 23:29:42.36 ID:wpnvBJK5
>>730
隙あれば自分語り

732 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 23:37:18.06 ID:???
>>714>>722です

>>728
今の家賃は12万
言い訳じゃないが子供が生まれるまで10年以上母親(父は死亡している)に年間にして100万程お金入れてたから貯金ができなかった
妻にも理解してもらってたけど、さすがに子供が生まれてからは子供のために貯めたいと言われて
母親に理解も得て仕送りなしになって、遅いけどこれから年100万は貯蓄していく予定

733 :名無し不動さん:2017/04/23(日) 00:10:46.42 ID:???
>>731
凝り固まった典型例しか考えられないバカが多すぎるってことだろ

734 :名無し不動さん:2017/04/23(日) 00:35:45.47 ID:???
>>732
家賃と住宅ローン返済たいして変わらないだろうから買ってもいいという考えもあると思う
ただ今はバブルの可能性があるし、新築は特にそうだから危険ではある

735 :名無し不動さん:2017/04/23(日) 01:07:03.45 ID:???
>733
色んな状況があることを予想と理解ができんのだろう、視野が狭いんだ。
仕方ない。

736 :名無し不動さん:2017/04/23(日) 01:39:04.08 ID:???
>>731
いやーこれはちょっとなんにも考えられないおバカすぎるレス

737 :名無し不動さん:2017/04/23(日) 01:40:37.16 ID:???
>>732
10年後も想定してるし、お金に関していい加減じゃなさそうだし、行っちゃって良いと思うよ

738 :名無し不動さん:2017/04/23(日) 01:57:05.57 ID:???
>>731
ただの妬みにしか見えないよ

739 :名無し不動さん:2017/04/23(日) 02:12:02.24 ID:???
>>723
35歳で資産100万というのが痛い、今まで一体どんな暮らしだったんだ

それはいろんな人生があるんだから言ってもしょうがない

740 :名無し不動さん:2017/04/23(日) 09:09:30.72 ID:???
ここにいる人はみんな借家生まれ?
土地があって立て替えだけなら、そんなに費用掛からないからね

741 :名無し不動さん:2017/04/23(日) 09:26:42.82 ID:???
>>740
>>733

土地持ちの実家だが次男

742 :名無し不動さん:2017/04/23(日) 09:28:55.30 ID:???
よく思うんだけど長男なら家を引き継ぐのは当たり前なの?
昔の風習としか思ってなかったけど、以前長男?って聞いてくる女とかいてなんの関係があるんだ?と思ったから

743 :名無し不動さん:2017/04/23(日) 12:51:38.35 ID:yFCZ8ENC
>>742
親が健在だと面倒みないとならんからね。
土地が親の代で新しく買ったとかじゃなく代々引き継いだとかだと親の頭が固くて尚更。

744 :名無し不動さん:2017/04/23(日) 22:43:42.41 ID:Pz2hsKnu
【年  齢】30
【勤続年数】9年目
【就業形態】正社員
【会社規模】日経225
【年   収】550万
【 配 偶 者】妻 専業 子4歳0歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3500万(諸費用200万込み)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】福岡
【頭金の額】「0」
【所有資産】450万
【 そ の 他】
転勤族でたまたま地元に赴任、数年後は単身赴任をしようと思い切って新居を買うことに。
年収は数年後管理職になれればそこそこ上がるが、それまでは余裕のある生活はできなさそうで不安。
なかなか踏ん切りがつけられません。客観的なご意見をよろしくお願い致します。

745 :名無し不動さん:2017/04/23(日) 22:58:39.08 ID:???
>>736>>738
ここまで分かりやすい自演も考えらるおバカすぎるレス

746 :名無し不動さん:2017/04/24(月) 00:15:00.94 ID:???
>>744
たしかに人口急増中の福岡都市部だと、今買わないとって圧力はあるよね
子供のことも考えちゃうしね

経済的に窮屈なんだったら、無理して買わなくて良いよ
家族としっかり話し合うべきだね、まずは

747 :名無し不動さん:2017/04/24(月) 01:31:48.48 ID:???
>>745
これ別に自演じゃなくて普通に2回レスつけてるだけでは

748 :名無し不動さん:2017/04/24(月) 05:16:03.10 ID:???
>>744
単身赴任は離婚しやすいと聞くけど気にしないのかな。浮気し放題だしね

749 :名無し不動さん:2017/04/24(月) 07:28:29.70 ID:iXSucbKO
>>744
単身赴任した際の社宅ないしは家賃補助はあるの?自宅と単身赴任先が遠いなら子供に会いに行くとき交通費もかかるし、子供が小学生になると学費は安くなるけど、習い事やら塾やらもありうるからねー。

750 :名無し不動さん:2017/04/24(月) 08:15:44.32 ID:UGQd4T33
>>744です。

単身赴任手当は月1回グリーン車で往復できる程度出ます。家賃は恐らく自己負担2万弱くらいです。しかしながら、二重生活分の費用が負担になるのはたしかです。
3年位頑張って貯蓄してから検討するというのが無難なのでしょうが、それなりに理想にあった物件が見つかったので頭を抱えています。

751 :名無し不動さん:2017/04/24(月) 10:21:56.53 ID:???
>>744
金利とボーナス払い無しなら有りじゃないかな
まさかフラットでいくわけじゃないよな?

752 :名無し不動さん:2017/04/24(月) 12:26:23.07 ID:???
>>751
人生には3つの坂があります
…今回はそのまさかです!

753 :名無し不動さん:2017/04/24(月) 14:42:06.99 ID:???
>>750
その手当、課税対象になってるよね?
二重生活は結構大変だよ

754 :名無し不動さん:2017/04/24(月) 15:49:40.50 ID:???
相談させて下さい。
賃貸で借りてる所が古いのと子供が小学生になっり、近くに新築マンションができた事により購入を考えています。駅近3分で品川駅まで30分位で行けます。
35年で変動を考えていますが10年位で売却完済を考えています。
この場合にどこで借りるのが一番総額が安くなるのか迷っています。
新生、ソニーは毎年見直し、SBI、じぶん、イオン、かぶこむはなどは金利見直しは5年ルール、最大1.25倍でした。

【年   齢】40
【勤続年数】12
【就業形態】会社員
【会社規模】1部上場会社の子会社
【年   収】800万
【 配 偶 者】共働き 子供6歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚 スイカとJALカード
【希望金額】5800万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】横浜市
【頭金の額】「0」
【所有資産】現金5000万
【 そ の 他 共働きだか家賃学費以外は全て妻か負担して、私は家賃15万、学費7万を負担。学費は現在は民間の学童に入れて習い事25000円込みの値段です。

755 :名無し不動さん:2017/04/24(月) 16:39:20.18 ID:???
800万もらってるのに家賃と学費しか負担してないって…奥さんは高収入なのかな

756 :名無し不動さん:2017/04/24(月) 18:53:32.61 ID:???
>>754
楽天

757 :名無し不動さん:2017/04/24(月) 19:35:53.08 ID:???
知らない人が多そうだから教えてあげる

土地の相場価格ってどこの不動産屋に頼んでも同じだから
築浅の建物だと少し色が付く程度の差しかない
築年数を過ぎたら、どこの不動産屋に頼んでも同じ価格を提示される

これ、世の中の常識ね

758 :名無し不動さん:2017/04/24(月) 20:14:21.62 ID:???
>>755
妻は自分の両親の自宅のローンを半分と生活費の仕送りをしています。
結婚する前から分かっていたので逆に私の貯蓄にも何も口は出さないですね。
財布は別々の考えです。今回の購入も私のお金の範囲内での考えです。

>>756
楽天ですか。
調べてみます。

759 :名無し不動さん:2017/04/24(月) 22:26:27.79 ID:j6o/rXF1
>>751
不勉強で恐縮ですが、その質問の真意はどういうことでしょうか?低金利だからフラットにするのが無難かなぁと思っていたのですが…

760 :名無し不動さん:2017/04/27(木) 15:03:57.08 ID:???
>>754
年収800あって共働きなら、勤続年数も10年以上あるし、メガバンクの優遇金利のほうが有利な場合もあるから、事前審査出してみたら?
意外と総額安くなったりするよ。

761 :名無し不動さん:2017/04/27(木) 20:49:34.20 ID:???
>>760
6000万近く借りるのでもメガバンクでも安くなるんですね。
金利、保証料がどこまでさがるかですかね。
楽天もそこが一番低いとかなり安いです。

762 :名無し不動さん:2017/04/27(木) 22:48:36.74 ID:???
>>761
最後の行は何て意味だ?
わからん

763 :名無し不動さん:2017/05/07(日) 13:43:25.42 ID:???
>>762
>楽天もそこが一番低いとかなり安いです。

「楽天も、金利、保証料が低いとかなり安いです。」じゃね?
本人じゃ無いから推測

764 :ダイダイ布団たたき騒音一族:2017/05/07(日) 13:48:48.72 ID:ztYraEFv
フツウぶって すとーきんぐの えつりまくり の ゴキブリニンゲンちらほら 赤の他人に異常執着の 嫌がらせで関わる基地外のゴキブリ人間@こうがいのしんどうわちく

騒音の嫌がらせ目的で引っ越してくる住人のしつない騒音 どかん! うるさいのkら じみにつづくものまで 階段ドタバタ降りる基地外ゆとり

すとーかーどうりも ほかも 基地外住人の そうおんちらほら 

 車のドアバッタんうるさく強く閉めて騒音

 おそらくきもおたDQNも

布団たたきの騒音が復活 : 長年ずっと続けていた一時休止していた嫌がらせを

オス か ♂に見える♀でした ゆとりかな?

 ほそみ 短髪過ぎない頭  

違法建築風3Fだて住宅フツウぶって すとーきんぐの えつりまくり の ゴキブリニンゲンちらほら 赤の他人に異常執着の 嫌がらせで関わる基地外のゴキブリ人間@こうがいのしんどうわちく

騒音の嫌がらせ目的で引っ越してくる住人のしつない騒音 どかん! うるさいのkら じみにつづくものまで 階段ドタバタ降りる基地外ゆとり

すとーかーどうりも ほかも 基地外住人の そうおんちらほら 

 車のドアバッタんうるさく強く閉めて騒音

 おそらくきもおたDQNも

布団たたきの騒音が復活 : 長年ずっと続けていた一時休止していた嫌がらせを

オス か ♂に見える♀でした ゆとりかな?

 ほそみ 短髪過ぎない頭  違法建築風3Fだて住宅

765 :名無し不動さん:2017/05/07(日) 15:30:45.49 ID:???
2,800万 借りたいのですが、
30変動か35固定だと固定の方が安定してますか?
変動でも固定でも繰り上げ返済はしないと思います。

土地建物 頭金0
諸費用はあります。

766 :名無し不動さん:2017/05/07(日) 22:11:46.94 ID:???
>>765
安定なら固定しかないだろ
何言ってんだ。。

767 :名無し不動さん:2017/05/08(月) 14:03:30.47 ID:???
昔ヤンチャしてた頃の先輩は
自分の稼ぎの安定がなきゃ
何やっても安定じゃないって言ってたよ。

768 :名無し不動さん:2017/05/08(月) 16:24:50.16 ID:???
お前の先輩は当たり前のことしか言えない無能なのか?

769 :名無し不動さん:2017/05/09(火) 21:10:48.83 ID:???
真面目でコツコツ頑張る人より、
自己主張してチンピラみたいな人のほうが評価される

770 :名無し不動さん:2017/05/09(火) 21:16:02.76 ID:???
評価してるの同種族だけじゃね?

771 :名無し不動さん:2017/05/12(金) 21:15:56.97 ID:???
ベッドで寝てる人ってちゃんと掃除してるの?

気付かないだろうけど寝てる間ってすごい汗が出るよ

772 :名無し不動さん:2017/05/12(金) 22:05:45.83 ID:???
>>771
なんのはなし?

773 :名無し不動さん:2017/05/13(土) 08:43:12.43 ID:???
>>772
水道が普及している国の方が少ないからな
日本人は「湯水のように遣う」って言うが、飲み水を水道から垂れ流し、
トイレの水も飲み水、そんな国は他にはない

774 :名無し不動さん:2017/05/13(土) 09:37:07.47 ID:???
なんだ、ただのキチガイか

775 :名無し不動さん:2017/05/14(日) 20:54:23.23 ID:???
なんか怖い

776 :名無し不動さん:2017/05/15(月) 18:36:43.56 ID:???
>>765-766
安定と言い頭金ゼロ
良く分らん

777 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 12:56:03.86 ID:???
うちは土地が1500万
まぁ、普通かな
最寄り駅まで徒歩13〜15分

778 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 16:00:22.87 ID:???
【年   齢】45
【勤続年数】転勤したて
【就業形態】大学勤務医
【会社規模】2000?
【年   収】1800
【 配 偶 者】専業あり子供4人
【現在債務】車200
【 カ ー ド 】4枚 月30万ほどショッピング。事故なし
【希望金額】7000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】築21年RC
【都道府県、市町村】大分
【頭金の額】「0」
【所有資産】1800万 国債、株など
【 そ の 他】SBIに落とされた。地方銀行のほうが良いでしょうか?

779 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 17:35:14.82 ID:???
>>778
中古でフルローンだと、その物件に借りたい額の担保価値があるか先に確認した方がいいと思う。

780 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 17:40:39.64 ID:???
>>778
仮審査は通ったけど本審査で落ちたパターン?
普通は通る条件だと思うけど不思議だな
地方だからかな?
東京だと土地5000万建物2000万くらいだから
土地が担保になりうるとかあるかな

781 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 18:22:12.32 ID:???
地方というだけである意味マイナスだからね

782 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 18:26:37.86 ID:???
子供がいるのによく賃貸に住めるよね
いつまでも住める保証なんて無いのに

783 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 20:05:10.71 ID:???
>>778
転勤したてということは系列大学とかでの配置転換じゃない限り転職したてと同じだよね
まあ勤続短いなら書類審査ですぐ撥ねるネット系よりも地銀か大手でも最寄に支店のある銀行の方が貸してくれやすいと思う

784 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 20:14:05.99 ID:???
>>783
おれも同じような状況で入職して1年弱で年収も同じくらいだったけど
SBIで7400万通ったよ
他にみずほ三井住友信託UFJも全部満額通った
金利もほぼ最低の金利だったよ

メガバンの人は医者は免許取ってから何年かで見ると言っていた

785 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 22:37:27.42 ID:???
>>778
2000人は少なくね?病院だけ?
俺も書く時に迷ったけど、事務に聞いたら、教職扱いなので病院ではなく大学の職員が病院に出向している扱いになりますって言われたぞ。

786 :名無し不動さん:2017/05/21(日) 12:13:17.02 ID:???
>>784
そうなんだ
じゃあ>>778氏には他に何かネガティブ情報でもあったのかな?
奥さんが旦那に内緒でキャッシングしてたとか・・・?

787 :名無し不動さん:2017/05/21(日) 22:19:25.00 ID:???
【年   齢】42歳
【勤続年数】20年
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年   収】1000万
【 配 偶 者】あり(専業主婦)、子ども(7歳、3歳)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】二枚
【希望金額】4300万
【戸建orマンション】中古戸建
【新築or中古(建齢)】築三年
【都道府県、市町村】神奈川県横浜市
【頭金の額】「0」
【所有資産】500万
諸事情で蓄えが少ないです。
来年から下の子が私立幼稚園に入ります。
やっていけますでしょうか。

788 :名無し不動さん:2017/05/21(日) 22:26:58.68 ID:???
>>787
13年〜17年後辺りの貯蓄がマイナスにならない想定をちゃんとしているなら、大丈夫!

789 :名無し不動さん:2017/05/22(月) 19:44:57.72 ID:lPDk+tAp
>>782
小学生の子供がいて賃貸で悪かったな。転校させたくないから学校区内で探してるけど、新築だと予算オーバーして困ってる。
中古で築10年程度でもそれなりにするし、20年超えると定年迎えたあたりで建て替えのタイミングがきそうだし。

賃貸でも90平米あって居心地良くて満足しちゃってるのも良くないんだろうな。

790 :名無し不動さん:2017/05/22(月) 20:48:15.23 ID:???
>>789
文句はいいから金貯めろ

791 :名無し不動さん:2017/05/23(火) 19:08:20.93 ID:???
40年50年で立て替えって早くね?
元が取れないじゃん

792 :名無し不動さん:2017/05/23(火) 20:09:25.61 ID:???
とち除けば2000万程度なんだから20年でも元取れるよ

793 :名無し不動さん:2017/05/26(金) 19:31:22.07 ID:???
>>787
全く問題ないな
諸事情っていうのが、今後の収支にも影響を与えるものであれば、話は別だが

794 :名無し不動さん:2017/05/26(金) 19:40:00.73 ID:???
>>778
大分の7000万で築20年
物件の担保価値を見て落としたんだろ
借入人にどんだけ信用があっても、担保価値と借入金に大幅にズレがある場合には、融資がおりない場合も多い
新築なら問題にはならないんだけどな

795 :名無し不動さん:2017/05/26(金) 23:22:05.73 ID:???
>>794
その大分のローン申請したものですが、結局イオン銀行と地銀はあっさり通りました。
SBIは、まあもういいです。

796 :名無し不動さん:2017/05/28(日) 07:58:33.90 ID:???
>>792
確かにそうだな

797 :名無し不動さん:2017/05/28(日) 08:58:37.83 ID:???
【年   齢】 27
【勤続年数】 3
【就業形態】 勤務医
【会社規模】 大学病院
【年   収】 600〜700程度 +妻300
【 配 偶 者】 妻 子0歳
【現在債務】 奨学金1500万(40歳返済終了予定
【 カ ー ド 】 4枚
【希望金額】 3700万か4100万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 3700万は中古(築5年
4100万は新築
【都道府県、市町村】 横浜市
【頭金の額】「0」
【所有資産】 500万
【 そ の 他】
奨学金の額を考えできれば安いの物件が良いのですが、主要駅で駅近、2階建が良く、この条件を満たす物件だと4000万前後となってしまいます。
子どもにかかる費用も考え、奨学金と4000万の返済は可能そうか相談させてください。また、妻には30歳くらいまで貯金をしてからでも良いのではないかと言われますが、現在の家賃が10万を超えているため買ってしまっても良いのではないかと思っています。
給料は今後上がると思われますが、はっきりはわかりません。

798 :名無し不動さん:2017/05/28(日) 11:09:16.26 ID:???
>>797
医局を抜けるしかない

799 :名無し不動さん:2017/05/28(日) 13:48:18.40 ID:???
>>797
まず、その年齢の勤務医で家買ってどうする?
専攻医として大学にいる時点で、あと5年ほどで出向コースだろ?残れば残ったで、金銭的にはキツイよ…

住宅手当とか確認してあるか?賃貸なら全額出すけど、持ち家なら雀の涙とかザラにあんで。まあ、本院とかだと、どっちも雀の涙だけど。

あと、その年収は今年の見込みか?バイト行ってから、年収は考えたほうがいいよ。奨学金の返済も含めて。
あなたの一つ上で、奨学金返済を優先させて月30万ずつ返してるのもいたよ。本業が少しおろそかになってたけど、そうしないとヤバイ世代だしね。

800 :名無し不動さん:2017/05/28(日) 14:31:40.83 ID:???
奨学金の返済なんか一番後回しでええやろ
何言ってんだ

801 :名無し不動さん:2017/05/28(日) 15:43:47.51 ID:???
女の奨学金は風俗で働いて返す人が多いってコアマガジンの漫画でやってた
俺も風俗行くけど、やたら高学歴の人が多い

802 :名無し不動さん:2017/05/28(日) 17:13:55.93 ID:9TFCvroV
>>797です
現在1年単位で勤務先が変わっている現状で、今年度の給料から考えると年収は900万程になる予定ですが、今後のことが読めないので基本給とだいたいの当直代で計算し600〜700と書きました。
同じルートの先輩によると家賃補助はあまり期待できないようです。また、勤務先によっては賃貸の場合毎年のように引っ越すことも考えられます。
今後、バイトをする予定と現在パートの妻は常勤で働く予定ですが、
家を購入するより賃貸の方が現実的でしょうか。特に大きな家に住みたい等は考えておらず、子どももいるため住む場所を固定したいと考えてます。
長文すみません。

803 :名無し不動さん:2017/05/28(日) 19:27:28.67 ID:???
失業→喧嘩→離婚

こんな人生送るくらいなら最初から1人でええやん

804 :名無し不動さん:2017/05/28(日) 21:51:41.68 ID:???
>>797
うんにゃ、今後遠くに長いこと行く予定がなければ、若くて健康なうちにとっとと団信も目一杯特約つけて最低金利で家建てて、ローン控除してたほうがいい。年収はどうにでもなる。離婚だの不幸は考えてもしょうがない。
完成した途端にアメリカ行きになった人でさえ後悔はしてなかった。

805 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 01:47:27.03 ID:???
>>797
子どもの事を優先するなら買ったら?
でも、異動先によっては単身赴任になるリスクはあるけどいいのかな?
返せるか返せないかで言えば余裕だろうけど。
三年目ならバイトで稼げるんじゃないの?
検診バイト午前のみ(9〜12時の三時間)で5〜10万円、当直バイト10〜15万円とかで羽振り良さそうでうらやましいけど。医局に怒られるのかな?
(介護だが、医師看護師薬剤師の派遣もやってる派遣会社に登録してるからメール来て読める)

806 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 02:00:30.06 ID:???
>>797
貯金できない人はローン返せない
キャリア的に転々とするんだから
まだ買わんでいい
横浜で3700だと
学区がいいとこじゃない上
(これが後に本当にギャグにならなくなります)
田舎 駅遠だろうから
しょぶんできないんじゃん

民間か市中で給与1200−1500の時に
がっつり頭金ためて買うのがええよ

36才 医師

807 :805:2017/05/30(火) 02:44:59.07 ID:???
お、同業の先輩がアドバイスくれてるじゃん。
言う事聞いといたほうがいいぞ。

808 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 05:07:55.70 ID:???
今程度の金利なら、頭金なしで余った現金で株でも買ったほうがいいと思う

809 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 10:37:40.03 ID:???
800万消費者金融で借りて、4000万の住宅ローンを組んだ猛者がいたよ。
http://blog.livedoor.jp/kotemen6363/

810 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 20:28:08.17 ID:???
貧乏なら親を恨め

お金持ちなら人生余裕だよ

811 :名無し不動さん:2017/06/02(金) 07:25:40.58 ID:???
人生は親で決まる

泣き叫んでも死ぬまで終わらない

「あんな貧相な家庭が大丈夫なら、うちは全然余裕です」と見下されてるよ

812 :名無し不動さん:2017/06/02(金) 07:49:22.73 ID:???
貧乏な奴は親がセックスしたくて結婚したんだよ
今頃後悔してるだろうなw

813 :名無し不動さん:2017/06/02(金) 08:23:33.23 ID:???
親が金持ちでよかった
生前贈与で3000万もらえる

814 :名無し不動さん:2017/06/02(金) 08:34:47.10 ID:???
>>811
お前自分で親が犯罪者自慢してたやつだよな?
車上荒らしだっけ?んで人さしたんだっけ?
そんな親だから結婚もできないとかだっけ?
ぜーんぶ人のせいにしてるゴミ人間またでてきたのかよ。

815 :名無し不動さん:2017/06/02(金) 18:52:57.44 ID:???
3000万じゃ、すぐに無くなるよ
本当に子供が心配なら、教育に使う

816 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 06:29:39.67 ID:???
45歳で自分から会社を辞めて、文句を言うと台所から包丁を持ってくる
その後は車上荒しで警察に捕まった
あのまま一緒に暮らしてたら危ないから離婚した


誰だよ「正社員になれば一生安泰」とか言ってたやつ

817 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 06:31:05.45 ID:???
築浅で売りに出されてる物件も大半はうちみたいに
失業→喧嘩→離婚で売却でしょ
女は若ければ別の男と再婚

818 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 08:44:13.75 ID:???
>>817
うちみたいに…
しょぼーん

819 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 09:25:15.78 ID:???
>>816
不幸自慢お疲れ様です!
人のせいにして孤独に人生楽しんで!

820 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 09:48:54.74 ID:???
>>816
公務員の間違いでは?

821 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 12:22:50.04 ID:???
公務員でも45歳で辞めてる人いるよ
退職金800万で中古マンション買って、
貯金2000万でリタイアした検察庁の事務の人

822 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 21:19:59.73 ID:xyEIqq6t
【年   齢】40
【勤続年数】15
【就業形態】正社員
【会社規模】大
【年   収】550 嫁は育休あけ400
【 配 偶 者】あり。一年間育休。子供0歳、5歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】あり
【希望金額】1800万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県
【頭金の額】 0
【所有資産】250万
【 そ の 他】学資保険加入。上の子が18歳まで年間18万
       下の子 5歳まで年間55万

無謀でしょうか・・・よろしくお願いいたします。

823 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 21:21:59.61 ID:xyEIqq6t
すみません、822ですが新築じゃなく中古です。

824 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 21:22:15.61 ID:???
>>822
そんな判断もできない40歳て。

825 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 22:29:50.61 ID:???
>>822
共働きだし全く問題ないよ
少なくとも定年まで20年近くはあるんだし
確定拠出年金もやりなさい(やってるならオーケー)

826 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 23:01:44.66 ID:???
>>822
大企業院卒15年勤務だと、薄給といわれる負け組み製造業でも年収は1000
どうしてその年収になった?
つりとしか思えない

827 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 23:04:33.99 ID:???
【年   齢】33
【勤続年数】10
【就業形態】正規
【会社規模】中
【年   収】600
【 配 偶 者】あり、子供1歳
【現在債務】なし
【希望金額】5000
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京
【頭金の額】「0」
【所有資産】150
【 そ の 他】
嫁には死んでも働いてもらうわ。

828 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 23:29:44.19 ID:???
>>827
いけいけいってしまえ
そして離婚されて旦那は借金地獄
それがのぞみだろ?

829 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 23:36:40.10 ID:sMSk5GE6
ごkぶりたうん の すと−かー 30〜40匹のごkぶりにんげん

のうみそがくさった ちおくれが かしこいあぴーるのていで  どすけべまるだしでつきまとうごまかして
賤しい下種ゆえ異常執着でごまかして付きまといつづけるきちがい

22じまえ

 斜め前の道路向きマンション まえ 軽自動車 : いぜんはちゅうしゃじょうからのぞきと車のドア閉め騒音 声騒音音が多い おおい 今も同じ
 くねくね住宅 最北 ストーカー相手が通過すると がしゃがしゃ 戸締りか何かのていで騒音で威嚇

 最も南の歩道橋 前 で まちぶせ
  学生 ♂ 白シャツ 黒ズボン 陰険粘着のごkぶりにんげん 二匹以上?
  きもい声で威嚇のつもりの会話のてい

  いじょうな執着ゆえ 観察して逆切れアピールが ひどく音を立てて鼻をかむ・・・

 歩道 ちかよりのぞき 3
   お花畑調の面へら痴女 ミディアムレア ストレート 自転車 1 痴漢歩行者 2 ふたりめちかん 170cmぜんご ほそみ くろかみ かいもの袋りょうてのほうが きちがいさつよい まえのじじいほうがうかれてた
 駐車場 周辺 アップライトでしつこく顔を照らす のぼき くるま 3台
    暗い色の軽 しろいDQN調の車 ほか 1

830 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 23:43:58.45 ID:???
>>826誰も院卒だとはいってない 転職や海外行ってたとかあるかもだし

831 :10代の青春が ストーキングのごkぶりにんげん:2017/06/03(土) 23:47:04.18 ID:sMSk5GE6
 Y店  レジにユトリ♂店員3人体制 全員細身 黒髪
     低身長 指導係のていのK***(低身長)が一番ひどい ごまかしていやがらせ
     確認目的で商品並べて べた べた 押すように手で二度も商品を指で触り (品ぞろえが少ないキショイ店員だらけの (ごkぶりたうんはどこもそうだが) コンビニでもいた知遅れ陰険ドスケベユトリ痴漢ならでは)
     
     二人ががりでカード処理ができないのを時間をかけてあぴーる つきまとうキショイ店員 中年かな?

     カートしまう作業中で きゃくどうどうとがんみの声掛けのキショイ痴漢店員
     客
     カーキのズボン 格子柄しゃつ 中高年 店内入り繰り前で中央に立って待ち伏せて ちかよる
     入店すると(ドアが開くと) したをむいていたていのちかんちゅうねんきゃくが 動いて接近 くじょうをいうと いみふめいな 威嚇の言葉を言う

     DQN調の痴女 がんみ 他1?

22すぎ
  駐車場   通行をせかそうといそいでちかよって そのごえんじんいかくでふかす

  B店

   大柄痴女レジ なんとかかかわろうと ふようなやりとりつくろうとする
    ・・・相手に落ち度があり 痴女レジが親切心下でに出る感じで きしょくつきまとう
    < きゃく が すぐすむ さぎょうに すぐさま つけいって・・・ > 
   鮮魚と肉の出入り口 小さい声でよわよわしいていの自演でつきまとう 声掛けのキショイゆとり痴女

   客
   レジ前商品 浮かれ客 おすめす 低身長2
   デザート売場 のぞきちかより痴漢1 
   野菜売り場 ゆとり?痴漢2 170cm前後 
    どうどうと 近寄り  通行の邪魔をじゃまする
    ・ぬすみみしてませんあぴーるで 通る寸前にストカー側の横見てガンミ :きのこっぽいあたまかな?
    ・ずっとがんみ  

832 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 23:47:47.44 ID:???
>>830
そういう笑いを取るのは反則だわ。
大企業って海外で経歴白紙だろうと転職組みだろうと給与なんて年齢要因がほとんどな。

それを知らないのは大企業に勤めることが出来なかった落ちこぼれだけ。

833 :陰険粘着 知遅れ子女ティーンのすとーかーが増えた:2017/06/03(土) 23:54:02.90 ID:???
のうみそがくさった ちおくれが かしこいあぴーるのていで  どすけべまるだしでつきまとうごまかして
賤しい下種ゆえ異常執着でごまかして付きまといつづけるきちがい
22すぎ
 威嚇音しつこくストーキング あぴーるのバイク 数台
  原付 アップライトでしつこく顔を照らす

 くねくね住宅 最北(22時前) から 次のブロック ストーカー相手が通過すると がしゃがしゃ 戸締りか何かのていで騒音で威嚇

 ゆとりおすめす※から北側の歩道橋近く
   メス(白い長そで )のほうが愉快犯の威嚇?
  白タクが 向かってきて 背後からも来た あと二ケタの車
  人が何年も住んでいなそうな一軒家から 異常にタバコの臭い
  学生ちじょ  ミディアムレア ストレート 自転車で近寄って ズットてらしてのぞき 公団がある南方へ
 F店
  長身中高年レジ メガネ 数年ストーカー
  感情こめてなれなれしい対応 きしょくわるい 去ってから 何か処理があるように声変えて
  客
  駐車場で車で待ち伏せジジイ
  イーといんで待ち伏せきもいこえでかいわの♂学生
  突進して近づく痴女
    グレーパーカー 7分丈のスエット 黒っぽいきじに サイドピンクのライン   ミディアムレア? ストレート
  小銭落とす小芝居で長居する痴漢 170cm以上
   くろかみ Tしゃつ たんぱん 白い布の靴 
 横断歩道前 にやつき覗き痴女 中高年 小柄きゃしゃ 濃いめの色 上ピンク 下グレー 
 前のワンルーム ちゅう停車違反(ゴキブリ市) コンパクトカー 暗い色 
くるまのどあ閉め騒音 ばんばん ばん どすん! ばん! どん! 騒音
 2240すこしまえに いなくなった ちがうくるまのどあ閉め騒音
 2250前後 エンジン音かけっぱなし のいかくちゅうていしゃちゅう 2256うるさいエンジン音たてて 南方へ
 23じすぎ
 いやがらせもくてきでたてた まえのわんるーむが がちゃがたうるさい 作りが安っぽいのを悪用して騒音だす ストーキング目的で引っ越してくる住人 

 はいかすと^かどいらいば^ばいくくるま すうだい すとーかーすとりーと

834 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 02:03:06.71 ID:???
>>827
これ審査通るの?
今まで全然貯金出来てないのにローン払って子供の学費と老後資産も貯めていくのは無理だよね

835 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 02:50:33.97 ID:???
貯金出来なかったのかしなかったのか

836 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 07:16:26.88 ID:???
>>834
通って現に生活してるぞ

貯金はパチンコと株と飲み会できえたわ
金は使ってなんぼや

837 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 07:43:53.77 ID:???
>827さん
ちなみに私は消費者金融等に800万円借入がありながらも、住宅ローンを通しました。
詳しくまとめました。
http://blog.livedoor.jp/kotemen6363/

838 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 07:52:09.30 ID:???
>>834
そんな項目は審査にはない

839 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 11:29:18.06 ID:???
== テンプレ ==
【年   齢】34
【勤続年数】3年半
【就業形態】正社員
【会社規模】300人ほど
【年   収】350、妻50
【 配 偶 者】妻と子供2人
【現在債務】0
【 カ ー ド 】0
【希望金額】2800
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉
【頭金の額】「0」
【所有資産】なし
【 そ の 他】部署移動確定で、年収が40〜50万減り、サビ残確定なので転職予定。
勤続3年越えてるので転職前に購入したいのですが、年収の8倍近くフルローンだと厳しいかなと不安であります。
出来れば購入したいので最悪上物の間取り縮めて金額下げようかとも考えてます。

840 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 13:05:34.57 ID:???
額面年収350万円より下がって、サービス残業アリってのが恐ろしいけど

転職後の予定収入はどれくらい?
転職までの給与空白期間は最大どこまで耐えられる?

そあたりの想定が確定的に準備できているかと、勢いだけじゃ結論が変わりすぎる

841 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 14:09:25.83 ID:???
>>839
金利0.6以下なら購入していいよ
自分も似た条件で買った。ただ嫁の収入が少なすぎるから嫁にもフルタイム働いてもらう事が条件
無理なら諦めろ

842 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 15:51:15.09 ID:???
【年   齢】33歳
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】500人
【年   収】450万 妻:250万(契約社員)
【 配 偶 者】妻29歳、4歳女の子、年末に男の子が産まれる予定
【現在債務】190万(奨学金17000円/月の返済)
【 カ ー ド 】1枚(遅延など無し)
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】富山県
【頭金の額】「0」
【所有資産】200万

妻は来年1年間育休を取りますが、その後復職予定です。
私の勤務先は大手企業の100%子会社で、毎年15万前後の昇給があります。
子供は高校まで公立に通わせる予定です。できれば大学も国立に行って欲しいですが…
35年変動金利ペアローンで逆鞘を狙いつつ、10年後にまとめて繰り上げ返済を考えています。
収入に対してはローンが大きい気がしてますが、何とか生きていけるでしょうか?

843 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 16:31:41.71 ID:???
>>842
今貯金が無いのに10年後に3000万近く繰り上げすんのかよ

844 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 16:51:52.16 ID:???
>>843
記述が不足していました。
300万円程は繰り上げ返済出来るかなと考えています。

845 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 16:56:29.85 ID:???
>842
そりゃ買うに限るでしょ。

それで行き詰っても、知友子住宅が市場に流れるだけで、俺たちはおいしい。
行き詰らなくても、市場に金が流れて全体がおいしい。

俺たちはその程度にしか考えない。

846 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 18:07:05.88 ID:???
共働きして子供は大丈夫なの?
未成年なのに歯がボロボロの子供が多い

自分より下の人間を見ると安心するけどさ

847 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 18:11:00.84 ID:???
知友子住宅とな!

848 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 18:18:05.52 ID:???
>>846
建築予定地の近所に義親が住んでるので、3歳になるまでは預かってもらいます。
1対1で保育してもらえるので、大きな問題はないと思ってます。

849 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 18:28:18.73 ID:???
>>840
転職先は探し中で、今のところで働きながら探します。空白は危険なので。
転職先は年収300〜で候補はあるので。

>>841
嫁は下の子が来年幼稚園入るので、今より働く時間が確実に増えます。

ちなみにクレカ3枚あるのですが、限度額って下げた方がいいと見たことあるのですが、下げた方が印象変わりますか?

850 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 18:39:57.05 ID:???
>>849
限度額分の借金があるとして計算するから、与信査定のときにね
そもそもでいうとその年収でクレカは1枚で十分でしょ

851 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 18:44:24.57 ID:???
>>849
日本語よめてるか?
フルタイムで働くことが条件であって、確実に労働時間が増えることが条件ではないんだぞ

これで導き出される結論はわかるな?
地獄にいきたきゃ、とにかく買え

852 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 18:46:22.63 ID:???
みんな無理して買うねぇ。

853 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 18:58:38.83 ID:???
【年   齢】33
【勤続年数】10
【就業形態】正規
【会社規模】中
【年   収】600
【 配 偶 者】あり、子供1歳
【現在債務】なし
【希望金額】5000
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京
【頭金の額】「0」
【所有資産】150
【 そ の 他】
嫁には死んでも働いてもらうわ。

854 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 19:00:34.62 ID:???
>853
一番いい方法は、読めに新でも働いてもらうではなくて、団信に入ってお前が

855 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 19:40:27.81 ID:???
>>850
そうですね、1枚残しの減額したいと思います。

>>851
やはりそこですよね、そこは嫁と相談して無理なら値段下げた物件でいこうと思います。

貴重なご意見ありがとうございます。

856 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 20:14:57.90 ID:???
>>852
無理して買ってもなんとかなるし

857 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 21:12:00.03 ID:???
>>856
だろうな。

冬にアウターは一着。においが付いても着替えはナシ。
飲み会は参加不可。
車は10年落ちでも修理してぼろぼろを過ぎるまで乗らないと。
子供は大学なんて不可。能力の問題にすりかえて、経済の問題ではナイふりをして。

ぜんぜんなんとかなる。

858 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 21:36:36.55 ID:???
ローンでひーひーいってるやつなんて五萬といる
ローンでカツカツなやつなんて五萬といる

地獄仲間は多いほうがいい

859 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 21:56:46.47 ID:???
年収350万、子ども二人とか…そこまでして新築にこだわらんでもいいのでは…。
新築買わないといけない理由があるの?

860 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 22:13:32.51 ID:???
奨学金あってその年収で子供2人ってすげー
しかも車必須地域だし、車関係のお金も必要だし色々カオスだな

やっぱり金持ちでちゃんと先を考えている夫婦ほど子供作らんのな…

861 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 00:12:35.68 ID:???
>>860
金の為にこども作らないって、ちゃんと考えてるとはいわねーとおもうな。

862 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 00:29:07.37 ID:???
>>844
11年目以降の金利もちゃんと調べてね

このスレ的には、まとめてってことは残金全額を意味する
>>843
のように考えるのが普通だね

863 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 01:37:47.99 ID:???
子供に関しては今さらなんで、不自由なく育てられればいいかなと。
車関係は工賃抜きの赤字値段でやってもらえるのと、田舎なので知り合いから、米、野菜などただ同然で買えるので、後は収入上げるしかないとこですね。
新築は妻が拘っててそこは話し合いの結果譲れないとこになりました。

864 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 03:10:37.08 ID:???
【年   齢】45
【勤続年数】13
【就業形態】正規
【会社規模】中
【年   収】650
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】4200
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】静岡県
【頭金の額】500
【所有資産】築40年の持ち家、家屋、田畑併せて900坪の土地(売却しても大した金額ではないだろう)
【 そ の 他】静岡県西部地方の沿岸部に住んでいますが、原発から20キロしか離れていないことに
よる放射能漏れ、津波被害のリスク等考慮して引っ越しを検討中

865 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 05:37:56.27 ID:???
>>862
固定金利と見比べながら考えてみます。

やはりギリギリという意見が多そうですね。収入を増やすか、頭金を作って出直します。

866 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 06:51:16.12 ID:???
若い女なら風俗で働いてもらえばいいじゃん
変なプライドなんか捨てて、お金を集めたほうが人生楽だよ

867 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 13:28:37.47 ID:???
非現実的な話はつまらん

868 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 16:01:58.29 ID:???
【年   齢】32
【勤続年数】3
【就業形態】正規
【会社規模】中
【年   収】420、420
【 配 偶 者】あり、子供2歳、年内にもう1人
【現在債務】なし
【希望金額】2800〜3200
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】千葉
【頭金の額】考え中
【所有資産】700、もしかしたら親融資1000?
【 そ の 他】築年数20〜25の物件2つで迷ってる。長くて20年位住んで、その後同居予定。引っ越し先が今の所から遠いので、嫁はパート転向の可能性あり。子供は学資加入あり。

869 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 16:06:07.70 ID:???
>>868
20年後に丁度リフォームを入れないといけなくなると思うけど、その費用は大丈夫なのか?
同居はおすすめしないが、親に出してもらえるならいいんじゃない?
戸建は耐震面含め新築がいいと思うよ

870 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 16:23:09.40 ID:???
>>869
多分、20年後は実家の戸建てを建て直して、敷地内同居予定。妻は賛成している。検討している中古マンションは売れるかわからないけど、その際に手放す予定。そのため特急駅歩10分圏内に絞っている状況。

早い反応ありがとね。

871 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 17:29:56.38 ID:???
>>868
今のところより遠くへ&奥さんがパートになるのがもったいないね
正社員なら収入面はもとより育休とか(既に入ってるであろう)保育園とかも有利だから、これらを失うのは本当に良いのかい?
そんなに魅力的な物件なの?

872 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 18:15:56.66 ID:???
>>871
すごい悩みどころなんだが、今家賃9万で家賃補助も1万しか出ないんだ。それと、自分がブラック勤務で子供の面倒をあまり見れず、嫁が参ってきてる。1人増えるのを機に嫁実家から徒歩圏内のとこを探してて、この低金利もあり、そろそろ手を打とうかと思っているところ。

ベストかと言われれば、正直よく分からないな。嫁両親もまだフルタイム勤務で、凄く頼れるわけでも無く。上の子の小学校入学に義両親も定年だし合わせたいのが本音。でもその間の年間100万の家賃、今後の金利、小学校で子供の友達0スタートはどうなのか、とか頭が痛い。

873 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 18:50:09.37 ID:???
>>872
確かに子供と一緒の時間はお金では買えないものなー
悩ましいね

874 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 19:09:26.07 ID:???
それ、本当にお前の子供?

875 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 19:50:15.45 ID:???
ゲスは失せろ

876 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 21:11:55.92 ID:???
>>872
親から多めに
援助もらえるなら
かいたいな

877 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 22:29:49.66 ID:???
>>860
金をガッツリ貯め込んで子供なしってのも、近視眼的なのかもしれんぞ。老後にあらゆる物事が金で解決出来ればいいがな。

878 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 22:37:07.12 ID:???
すごいなあ
>>863は他人に頼ること「だけ」大前提

赤字でしてもらうなら、その補填を何かでする
野菜をもらうなら、そのお返しを何かでする
っていう発想がゼロ

たいていお返しで時間と金を取られて経済的収支はゼロ近くになるのに
それでも付き合いだからみんなやるのに、もらうことだけ前提

879 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 22:48:55.00 ID:???
>>864
配偶者や子供がいないなら、今のまますみ続けるのが一番低リスクのような気がする

880 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 23:09:52.56 ID:???
>>878
田舎は普段からそういうのに対する見返りもしてるもんなんだよ

881 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 23:27:11.21 ID:???
昔は隣近所で醤油の貸し借りとか貰った物のおすそ分けとかよくしてたもんだけどなぁ
40代にして思う今は亡き古き良き時代だったということか

882 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 23:52:41.48 ID:???
>>880
そうだよ。だからリーマンの場合は逆に赤字になる。
農家の場合は農作物を渡せるけど、リーマンの場合は労働力かお金しかない。
自営業の場合は、脱税覚悟で労働力提供できるけど、リーマンの場合はその労働力が自営業者に対しては不要。結局金しか渡せない。

883 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 23:57:09.54 ID:???
サラリーマンって結局そういう非貨幣経済の中では損しかしないよな
当然だけど

884 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 00:33:48.79 ID:???
>>882
田舎なら庭で野菜作るなり
近所で畑借りて何か作るべし

田舎はサラリーマンもみんなそうしてるぞ
土地が安いからわざわざ土地買って畑作るウチもある
サラリーマンでもな

885 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 02:00:25.03 ID:???
>>878
説明省いて書いたけど、車は親戚だから安くやってくれる。
ただ、こっちも見返りじゃないが知り合いとか紹介してる。
野菜とかもスーパーとかに卸せないけど、捨てるにはってのを買ってるってこと。
ただ同然だけど金は払ってるよ。

ってか頼れるツテを頼ったら悪いのかな?田舎だからふつーの事なんだけど。

886 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 02:27:36.81 ID:???
横からだけどツテを頼ること自体は悪くない
ただ、自分に都合のよいだけでの付き合いは長続きしないし人は去っていくというだけ
それで一時的にイイ目を見ても結局はどっかの学園理事長みたいになる

887 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 08:26:06.96 ID:???
【年   齢】38
【勤続年数】3
【就業形態】営業
【会社規模】200人
【年   収】480万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】0円
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】4800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京
【頭金の額】「0」
【所有資産】120万
【 そ の 他】
子供が産まれるのを機に戸建に引っ越したい
狭小住宅でもいいから
妻は専業主婦だけど、家買うなら働く予定
俺ももうちょっと給料いいところに転職しないとと思ってる

888 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 08:36:57.58 ID:???
>>887
身の丈を知るところから始めような。

889 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 08:51:36.00 ID:???
>>887
せめて8倍にしよう

890 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 09:01:25.28 ID:???
>>887
その年齢で今から転職だと退職金もあまり出ないだろうしなぁ
ライフプランが建てられないと思う

確定してることがお子さんが生まれてくることくらいで、その他はほぼ決まってない状態で都内で新築戸建はきつすぎるのでは?

891 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 09:46:53.30 ID:???
>>887
行けると思う方がスゴいな
審査通ることすら無理だろうけど、奇跡的に通ったとしても団信かけて不摂生で早く死んであげた方が残った方は幸せかも

892 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 10:25:45.46 ID:???
>>887
40歳、世帯収入1,000万で4,000万円借りるのも楽じゃないと思ってるのに…
それでいけるなら俺の心配は無用だな。

893 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 11:26:40.75 ID:???
>>887
釣りなんだろうが
所有資産120万でどうやって4800万の物件の諸経費払うの?
ローン上乗せか?
それ以前にローンおりないけど・・・

894 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 13:04:18.18 ID:???
すげーな、コレでローン通ったら。一体どんな生活になるのか…

895 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 13:08:09.63 ID:???
年収450で4500借りれた俺はすごいのか?

896 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 13:10:14.91 ID:???
テンキー押し間違いで1→4になってしまったんじゃない?

そうじゃないとこんなアホな質問しないだろう…

897 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 13:12:18.67 ID:???
おれも年収1000万で1億借りられたよ
同じ10倍だ

898 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 13:12:32.28 ID:???
>>895
勤続年数何年&歳いくつだった?

質問主は38のおっさんで勤続年数3年だよ。どう考えても無理

899 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 14:20:33.00 ID:???
俺は1050万で4800やぞ
死ぬわ

900 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 15:56:18.99 ID:???
中古ならまだしも新築て

901 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 15:57:47.26 ID:???
おれは1800万で7500万新築
微妙

902 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 18:52:39.44 ID:???
【年   齢】40
【勤続年数】2
【就業形態】正社員
【会社規模】60人
【年   収】500万 妻250万
【 配 偶 者】あり 子3人
【現在債務】0円
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】兵庫県
【頭金の額】500万
【所有資産】300万
【 そ の 他】
35年フルローンで返済終了の歳が心配…夫婦ともに医療系資格持ちですが退職金はなし

903 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 19:26:01.86 ID:???
>>902
子供3人なの?
その3人分の教育費に加えて、頭金引いた残りを定年までに払えそう?

904 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 19:28:48.88 ID:???
>>902
頭金0のスレで500万か

本当に35年かけたら75歳か。
その年まで収入落ちないのならいいと思うけどその年齢くらいになると働ける状態にあるかどうかが個人の老いぼれ具合に差があるからなー

905 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 19:37:41.23 ID:???
75歳だと資格職でも体力とか健康とか考えると微妙だな
70歳くらいまでに完済するのが無難
まあでも団信でチャラというのもアリか

906 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 19:50:31.40 ID:???
>>898
895です。35で勤続は7年だわ。

907 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 20:35:48.58 ID:???
中小でそれならすごいというかなんというか・・・

908 :名無し不動さん:2017/06/07(水) 06:44:39.22 ID:???
中途採用の職場ってろくなところが無いけど大丈夫なの?
俗に言うブラックってやつ

909 :名無し不動さん:2017/06/07(水) 22:28:08.19 ID:???
頭金0でも諸経費で300万-500万くらいかかちゃうよね?
その資金も借りられるの?

910 :名無し不動さん:2017/06/07(水) 23:46:32.19 ID:???
【年   齢】35
【勤続年数】12
【就業形態】正社員
【会社規模】零細
【年   収】580
【 配 偶 者】あり 子4歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2000万前後
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】迷い中
【都道府県、市町村】宮城
【頭金の額】「0」
【所有資産】100万
【 そ の 他】
新築なら2300万、中古なら築20から25年の1700万程にリフォーム代合わせて2000万くらいで考えてますが新築でもいけるでしょうか
嫁もいずれパートする予定ではありますが一馬力だと厳しいでしょうか

911 :名無し不動さん:2017/06/07(水) 23:48:38.74 ID:???
>>910
余裕。

912 :名無し不動さん:2017/06/08(木) 00:39:49.45 ID:???
>>910
余裕だけど、1つ前のカキコは君にも当てはまる

913 :名無し不動さん:2017/06/08(木) 06:46:26.11 ID:???
子供を産んでるなら安易に離婚できないから家を買ったほうがいい
そうじゃないなら安い中古で様子を見る

914 :名無し不動さん:2017/06/08(木) 06:47:10.17 ID:???
産まれてきた子供が本当に自分の子供かどうか確認することも忘れずに

915 :名無し不動さん:2017/06/08(木) 11:43:18.29 ID:???
自己紹介乙

916 :名無し不動さん:2017/06/08(木) 15:52:47.86 ID:???
>>914
バカかw

917 :名無し不動さん:2017/06/08(木) 21:40:55.85 ID:???
>>916
3割は自分の子じゃないからな

918 :名無し不動さん:2017/06/09(金) 00:10:46.64 ID:???
>>917
バカだw

919 :名無し不動さん:2017/06/09(金) 08:37:25.54 ID:???
>>917
お前はその3割だったんだなw
ざまぁw

920 :名無し不動さん:2017/06/09(金) 09:51:58.15 ID:???
どっかの週刊誌ネタだろw

921 :名無し不動さん:2017/06/09(金) 10:43:51.55 ID:???
みんな貯金って100万とか200万が普通なの?

922 :名無し不動さん:2017/06/09(金) 12:30:59.07 ID:???
おれ1800で頭金で1300使う

923 :名無し不動さん:2017/06/09(金) 14:21:09.62 ID:???
>>919
俺子供いないから
ザマァって言われてもw

924 :名無し不動さん:2017/06/09(金) 17:58:48.73 ID:???
>>921
俺の通帳じゃあ100万なんて数字みたことねぇよ…
フルローンで諸費用もローン組んで
もし倒れたら試合終了
毎月がぎりぎりだよ…

925 :名無し不動さん:2017/06/09(金) 19:39:57.33 ID:???
>>924
参考までに諸費用ローンの金利何%ですか?

926 :名無し不動さん:2017/06/09(金) 20:06:55.08 ID:???
50歳、450万年収で貯金は1200万くらいかな。子供できてだいぶ減ったよ。
物件は1500万で諸費用込みフルローン25年。
あとは実家の土地相続1000万ちょっとくらい。嫁と子供が普通の生活はできても働けない難病持ちで一馬力だ。

927 :名無し不動さん:2017/06/10(土) 08:13:33.45 ID:???
お金持ちじゃないのに子供を作ってもお互い苦労するだけでは?
お父さんが犠牲になってくれれば、他は幸せになるだろうけど

928 :名無し不動さん:2017/06/10(土) 08:17:28.87 ID:???
みんな破産せえへんか?
大丈夫か?
わし物欲ないからかも知れんけど、みんな何に金使ってんの

929 :名無し不動さん:2017/06/10(土) 09:16:30.97 ID:???
コーヒーと炭酸水かな

あとはなーんもない

嫁もそんな感じ

930 :名無し不動さん:2017/06/10(土) 12:36:36.32 ID:???
歯ありますか?
インプラントは1本35万円、レントゲンとかでプラス数万掛かる

髪の毛はミノタブでハゲから薄いくらいまでは治るけど

931 :名無し不動さん:2017/06/10(土) 16:10:07.88 ID:JfyaMlBu
>>921
それ家買う上で最低限やろ

932 :名無し不動さん:2017/06/11(日) 11:27:38.28 ID:???
>>931
いや、逆にそれで買うんやって意味

933 :名無し不動さん:2017/06/11(日) 13:47:29.75 ID:???
趣味はゲーム、ネット、オナニーです!

934 :名無し不動さん:2017/06/15(木) 15:01:46.32 ID:???
みんな簡単に借りれるから大丈夫
40歳年収1100万で残債3000万あっても
諸費用含むフルローンで7000万借りれたよ
キャッシングも日常的にしてるしね

935 :名無し不動さん:2017/06/15(木) 18:55:43.09 ID:???
>>934
でも独身なんだってね…ガンバー

936 :名無し不動さん:2017/06/15(木) 19:35:07.81 ID:???
借りられる額と
返せる額は
別な話し

937 :名無し不動さん:2017/06/15(木) 19:35:43.84 ID:???
30歳28歳共働き1050万
諸経費込6100万頭金1300万
借入額4800万35年ローンや!

贅沢できへんで!

938 :名無し不動さん:2017/06/15(木) 20:30:18.07 ID:???
>>937
まだ若いから余裕っすねー

939 :名無し不動さん:2017/06/15(木) 21:56:02.45 ID:???
>>937
家の購入で贅沢してるやん

940 :名無し不動さん:2017/06/15(木) 22:15:10.32 ID:???
>>937
嫁さんが働くうちは余裕だな

941 :名無し不動さん:2017/06/16(金) 08:48:16.49 ID:???
嫁は公務員で定年まで働くで
お互い病気になったら終わりやな

942 :名無し不動さん:2017/06/16(金) 10:25:14.15 ID:???
【年   齢】33
【勤続年数】10
【就業形態】正規
【会社規模】大、1万超
【年   収】615、0
【 配 偶 者】あり、子供2歳、0歳
【現在債務】なし
【希望金額】2000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】
【頭金の額】0
【所有資産】1600
【 そ の 他】土地贈与
属性知りたい

943 :名無し不動さん:2017/06/16(金) 11:26:33.28 ID:???
>>942
文句の付けようもない良い属性

944 :名無し不動さん:2017/06/16(金) 12:10:02.17 ID:???
なめんな

945 :名無し不動さん:2017/06/16(金) 17:42:15.17 ID:???
一応スレタイ通りやねんで…

946 :名無し不動さん:2017/06/16(金) 18:58:36.58 ID:???
何坪の家か知らないけど2000万の家で満足できるの?
子供二人いるなら二階建てで延べ床35〜40坪くらいは欲しい
そうなると最低でも3000万はかけたくなるけどな

947 :名無し不動さん:2017/06/17(土) 01:18:24.41 ID:???
>>946
そやねんけど、腰掛けみたいな家なると思うねん。後々は実家なりそうやから

948 :名無し不動さん:2017/06/17(土) 09:11:52.35 ID:???
>>947
俺の友人でまさにそんなこと言ってたのがいたけど結局3000万規模の家建ててた
腰掛けとはいえそこで子育てする以上やっぱりなんだかんだでそれなりの家にしちゃったみたいよ

949 :名無し不動さん:2017/06/17(土) 09:17:06.84 ID:???
なんかしつこい奴いるけど、建物だけで2,000万なら普通だろ

950 :名無し不動さん:2017/06/17(土) 09:26:39.13 ID:???
>>948
すごいなぁー

俺はええわぁ、団地とかアパートで子育てしてる人もおるし、キリないわー

951 :名無し不動さん:2017/06/18(日) 06:53:53.71 ID:cRYpOPbg
「名ばかり管理」横行

 賃貸不動産業界では、すでに物件の7〜8割が「管理物件」と呼ばれる賃貸物件になっています。
ただし、ここでいう「管理」とは、マンションのメンテナンスや清掃を定期的に行い、
管理人を常駐もしくは巡回派遣している管理会社が行っている通常の「マンション管理」とは、まったく別物の「管理」のことをいいます。
 ほとんど何もしないのに「管理」と称して、
アパートやマンションなどの1室や1棟物を家主から
「委託管理」と称して預かり、家賃の代行収受、入退去時の補修、入居者とのクレーム対応などを行うと称し、
家賃の5%前後のピンハネを行うことをいいます。これが街の不動産業者の生命線といってもよい、
安定的な収入源になっています。
 現在では、家賃保証会社という存在が普及しており、
入居の際に入居者は保証料を払って契約済みゆえに、
家賃滞納が発生しても「管理物件」の家賃回収は問題なく保証会社が対応してくれます。
また、入居者からのクレーム対応は、電話一本で専門業者に任せられますし、
入退去時のリフォームにおいても、業者に依頼して処理し、
かかった費用の2〜3倍に水増しした金額を家主に請求すればよいだけです。
「管理」と称しても、物件の見回りも清掃も行いませんから、

家主が遠方に住んでいてチェックもできなければ、
物件は荒れ放題で、ゴミが散乱していても「管理」が行われているわけです。
長年、賃貸不動産経営に携わる家主さんから聞こえてくるのは、
「不動産業者に管理を任せたといっても、
客づけするだけで、あとはほったらかし。
入居者のクレームなどにも迅速に対応せず放置プレイが続き、
入居者が怒って家主に電話をかけてくるケースも少なくない」
というのですから、
とんだ「管理」の実態なのです

952 :名無し不動さん:2017/06/19(月) 05:15:03.38 ID:5X0gq9lH
野村総合研究所の予測では2033年には日本国内の空き家数は2000万戸を超え、
空き家率は30%を超えるとされる。

空室率急上昇の原因は、新築アパートの供給過剰にある(アットホーム)
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/1/500/img_61eaee9936109774faad6782b87010d5397780.jpg
東京人口(人口問題研究所)
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
世帯数減 (日銀金融システムレポート別冊)
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/7/500/img_679201a0dd546998325cf8d60a158d3b337029.jpg
我が国の人口動向及び人口推計
http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h26/hakusho/h27/image/n10101010.gif
日本の人口推移をグラフ
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/-/img_e1873fa62ad9cfb1f1bdc04c6baebd2689115.jpg
圏域別の人口(全年齢)の推移
https://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010040.gif
人口ピラミッド
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/Pyramid_a.html


厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は、
厚生労働省に所属する国立の研究機関 http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研) が2010年の国勢調査に基づいて予測した 「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
━━━━━━━━━━━━━━━━━
 東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく、
区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減) も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。

日本の地域別将来推計人口
http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/3kekka/Municipalities.asp

953 :名無し不動さん:2017/06/19(月) 18:46:02.97 ID:???
でも、検察庁の人も公務員なのに45歳で退職して早期リタイアしたじゃん

誰だよ、「正社員(公務員)になれば一生安泰」とか言ってた奴

現実は違うじゃん

954 :名無し不動さん:2017/06/20(火) 00:38:16.26 ID:???
【年   齢】39
【勤続年数】3年目
【就業形態】正社員
【会社規模】約2500人
【年   収】470万
【 配 偶 者】あり(パート95万)
【現在債務】カードローン70万
ショッピング80万(今月完済)
【 カ ー ド 】クレカ2枚
【希望金額】3700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】茨城県
【頭金の額】「0」
【所有資産】200万
【 そ の 他】

土地・建物は別で予定しているので、
つなぎ融資のできるところを探してます。
よろしくお願いします。

955 :名無し不動さん:2017/06/20(火) 07:25:11.07 ID:???
>>954
死ぬ気か?

956 :名無し不動さん:2017/06/20(火) 10:11:09.08 ID:???
>>954
田舎なんだし、収入もアレだから1000万下げろよ

957 :名無し不動さん:2017/06/20(火) 10:27:17.56 ID:???
【年   齢】35
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】約3700人
【年   収】730万
【 配 偶 者】あり専業主婦 子一歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】クレカ4枚
【希望金額】4500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉県
【頭金の額】「0」
【所有資産】400万円
【 そ の 他】
土地と住宅別で考えてるんだけど諸費用が思いのほかかかってしまって頭金いれられそうにない。いける?

958 :名無し不動さん:2017/06/20(火) 12:24:41.60 ID:???
>>957
ギリギリ大丈夫かな
最悪クビつればよい

959 :名無し不動さん:2017/06/20(火) 14:33:03.56 ID:???
【年  齢】40歳
【勤続年数】15年
【就業形態】公務員
【年  収】750
【 配 偶 者】350(看護士35歳)
【現在債務】なし
【希望金額】3,900
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都武蔵野市
【頭金の額】「0」
【所有資産】600
【 そ の 他】子は現在2歳が一人ですが、まもなく契約という段になって妊娠が発覚。来年には子がもう一人増えます。覚悟はしていますが生活かなり厳しくなりそうでしょうか?

960 :名無し不動さん:2017/06/20(火) 15:39:19.13 ID:???
>>959
Go!

961 :名無し不動さん:2017/06/20(火) 16:10:45.81 ID:???
>>959
子供の教育費とか今後の貯蓄を考えると無駄遣いはできないけど
きちんと計画性を持って生活してれば普通の生活は十分送れるよ
そういうのも含めて新居で家族生活を楽しんでください

962 :名無し不動さん:2017/06/20(火) 18:51:38.31 ID:???
それ、本当にお前の子供?w

963 :名無し不動さん:2017/06/20(火) 19:31:06.27 ID:???
>>962
クズだなぁ。人間性疑うわ。

964 :名無し不動さん:2017/06/20(火) 19:35:40.24 ID:???
>>957
ちょっと無理してる感がないわけでもないけど
全然オッケーでしょ
ただ、住居のプライオリティが高いわけじゃないならやめといたほうがいいな

>>959
それで借りちゃダメなら
ほとんどの人間が借りれないことになるぞ?
何を心配してるのか知らんが
全然余裕

965 :名無し不動さん:2017/06/20(火) 20:34:56.00 ID:???
【年  齢】30
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【年  収 560
【 配 偶 者】あり 公務員28 510万
【現在債務】なし
【希望金額】4800
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「0」
【所有資産】700
【 そ の 他】子は現在いないが、2人を予定。カツカツかしら?

966 :名無し不動さん:2017/06/20(火) 20:59:06.50 ID:???
>>959
武蔵野市の新築戸建でそんな安い物件あるの?相場5000万オーバーだよ。

967 :名無し不動さん:2017/06/20(火) 21:00:42.24 ID:???
>>956
子育て期間中の収入減/離婚のリスクをどうみるか
ペアローンするんでしょ?
まぁGo!かな

968 :名無し不動さん:2017/06/20(火) 21:29:00.65 ID:???
>>967
おれかな?
ペアローンだよ!

いっちゃうよ!

969 :名無し不動さん:2017/06/21(水) 01:21:05.54 ID:???
お願いします。
【年   齢】38
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】社員400名 パート1000名
【年   収】570
【 配 偶 者】無し
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】無し
【希望金額】2800万諸費用込み
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大阪市
【頭金の額】「0」
【所有資産】貯金20万のみ
【 そ の 他】
6年前位に滞納した経歴があったので無理だろうと判断して諦めてたのですが、最近給与の振込先の銀行から住宅ローンの相談会に来ませんか?と言われたり、友人や不動産屋からも勧められています。
最初は貯金無いから諸費用も払えないから無理と伝えてたのですが不動産屋さんから諸費用込みでローンが組める時代なので問題無いと言われたりしており、
もしいけるなら前向きに検討したいと思ってます。

970 :名無し不動さん:2017/06/21(水) 07:24:27.98 ID:???
>>969
無理
浪費癖を治してからだな

971 :名無し不動さん:2017/06/21(水) 08:10:57.98 ID:???
>>966
吉祥寺三鷹周辺なんて土地だけで6000-7000万するからなあ

972 :名無し不動さん:2017/06/21(水) 08:28:38.92 ID:???
>>971
駅からバスで20分、バス停まで徒歩10分とかならパワービルダーの建て売りで4,000万切る物件も有る。

973 :名無し不動さん:2017/06/21(水) 09:55:19.77 ID:???
>>970
ありがとうございます。
現実と向き合ってきます。

974 :名無し不動さん:2017/06/21(水) 09:58:55.01 ID:???
>>960
>>961
>>964
回答ありがとうございます。
定年までの期間が長くなく、それまでの間に教育費等の出費などにも不安がありましたが計画的にがんばっていこうと思います。
最終的には退職金で繰上という予定ですが、これまでにしっかり貯蓄してこなかったことだけが後悔です。

>>966
972さんの言っているとおり、最寄り駅から3キロくらい離れているパワービルダーものです。
しっかり貯めてきていればもっと駅に近付けたんだと思うと悔しいですが自業自得です。

975 :名無し不動さん:2017/06/22(木) 20:47:03.03 ID:???
今月末に引渡しってところまできて、ここみつけた…
分からないことだらけで苦労したから先にここにこれたら良かった…

976 :名無し不動さん:2017/06/22(木) 21:14:10.51 ID:???
>>975
おう
どんなフルローンや?

977 :名無し不動さん:2017/06/22(木) 23:49:59.65 ID:???
>>975
2ちゃんにいる奴の言う事なんか信用したらアカン

978 :名無し不動さん:2017/06/23(金) 07:26:11.23 ID:???
>>977
おたくの言う通りや
銀行の言う通り借りろってことだな

979 :名無し不動さん:2017/06/23(金) 17:11:39.58 ID:???
まるで嘘つき村の会話だなw

980 :名無し不動さん:2017/06/24(土) 13:33:43.45 ID:???
絶対支払えない額の家と土地を買って、
数年後にわざと死んでチャラにしようとする奴がいるから審査があるんでしょ?

981 :名無し不動さん:2017/06/24(土) 21:27:57.58 ID:???
>>980
おたくならどうする?
無理矢理借りて死ぬ?

982 :名無し不動さん:2017/06/25(日) 02:13:36.73 ID:QtXt12uF
【年   齢】30
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年   収】500万 妻100万 
【 配 偶 者】有(子供は作る予定)
【現在債務】0
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3400万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築建売
【都道府県、市町村】大阪府
【頭金の額】「0」 
【所有資産】100万
【 そ の 他】
希望の場所の物件で検討しているのですが、子供の予定もあるため悩んでいます。将来返済厳しいでしょうか

983 :名無し不動さん:2017/06/25(日) 04:33:58.24 ID:???
>>982
会社が一部しか上場してないのが気になるが
年齢、年収的には心配するほどじゃない
妻が仕事辞めても大丈夫な程度には余裕あるし

984 :名無し不動さん:2017/06/25(日) 06:44:29.59 ID:???
>>982
預金が少なすぎなんだが
若さだけがプラス材料
あと5年待つべき
(子ができてから)

985 :名無し不動さん:2017/06/25(日) 07:57:42.33 ID:???
>>983
一部しか…。

986 :名無し不動さん:2017/06/25(日) 08:41:17.37 ID:???
やはり全部上場してないとダメだよな

987 :名無し不動さん:2017/06/25(日) 08:43:12.34 ID:???
もはや微妙に古いネタで盛り上がってんのか

988 :名無し不動さん:2017/06/25(日) 09:41:30.48 ID:???
男は性欲がなくなったら頑張る気力も失うから
その時に喧嘩して離婚する可能性もある

そう考えると立派な建物より、売却しやすい土地で選んだほうがいいよ

989 :名無し不動さん:2017/06/25(日) 17:44:20.76 ID:???
売却しやすい土地はここ5年で100%値上がりという悪魔がのってる
隠れバブルがいつまで続くかは怖いところ

990 :名無し不動さん:2017/06/26(月) 21:53:12.19 ID:???
【年   齢】33
【勤続年数】9年
【就業形態】正社員
【会社規模】約3000人
【年   収】670万
【 配 偶 者】あり専業主婦 子供0歳
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】4枚
【希望金額】4050万(諸費用込み)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知
【頭金の額】「0」
【所有資産】150万
物件価格自体は3850万です。
3000〜3500万が妥当かと思いましたが気に入った物件があったので。

妻は子供が幼稚園に入ったらパートに出ると言っています。
厳しいでしょうか?
アドバイスお願いします。

991 :名無し不動さん:2017/06/26(月) 22:01:27.79 ID:???
>>990
嫁の働くはアテにするな
4000万円を30年で返済、金利1%固定で毎月13万円の返済。

とおちゃんが飲み会を我慢して、車を計四厘にして、それでまあなんとかなる額だ。
無理ではないが、結城はいる。

992 :名無し不動さん:2017/06/26(月) 22:31:49.58 ID:???
>>990
その年齢でその年収やら4000万くらいの借金は普通
何も心配いらないよ

993 :名無し不動さん:2017/06/26(月) 23:03:10.69 ID:???
>990
せめて3700万くらいじゃない?
3300万なら安心できる

趣味付き合い・小遣いは夫婦ともになし旅行も一切しない子供の塾や子ども会習い事もなしなら余裕

994 :名無し不動さん:2017/06/26(月) 23:23:09.96 ID:???
>>990
余裕っしょ
名古屋?何区だろ?

995 :名無し不動さん:2017/06/26(月) 23:37:23.19 ID:???
余裕だっていう人の余裕の基準が違いすぎるよなあ

住宅ローンを支払うだけの余裕はありと
住宅ローンを支払いながら生活水準にも余裕を持たせる余裕はありと
ぜんぜん意味が違うが

両者とも余裕の一言で言う

996 :名無し不動さん:2017/06/27(火) 00:59:42.14 ID:???
>>995
で、どうしろと?

997 :名無し不動さん:2017/06/27(火) 01:07:22.02 ID:???
どうしろというより

質問者に具体的情報を出せといいながら
回答は抽象、基準はあいまいでは良くないだろう

998 :名無し不動さん:2017/06/27(火) 03:02:23.69 ID:???
>>980
次スレはよ

999 :名無し不動さん:2017/06/27(火) 04:23:49.77 ID:???
>>997
で?

1000 :名無し不動さん:2017/06/27(火) 04:25:39.24 ID:???
理数系のおっさんから言わせれば、今ほど住宅の買い時はない。
毎月の返済額が一定で、 例えば3000万円を0.6%で35年間借りた場合、
10年間で支払う利息は1,566,140円。
一方で住宅ローン減税は約260万円。
つまり利息分以上に減税による還付があり、実質的な金利負担はない。
実家暮らしでなければ借りるか買うかしかないが、10年間は同じ出費で住める賃貸より遥かに良い物件に住むことができる。
低金利のこのご時世、1年に220万円繰上げ返済のために貯蓄できる家計なら、たとえ3000万借りても10年後に完済でき、実質的な金利負担なしに家を持つことができるのだ。

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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