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大家(家主)の殿様商売・憲法違反差別の常態化

1 :ごくつぶし:2014/06/06(金) 11:50:13.84 ID:ukW6+97h
なぜ、不動産業は大家(家主)の殿様商売なのか。

通常、商売する側に客を選ぶ権利はない。

鉄道のような公共性の高い事業ならば、どれだけ嫌な客であっても拒否はできない。
酔客が車内で暴れて、とかいう極めて限定的な状況でのみ始めて(鉄道会社権限で)追い出せるものの、その客を次回から拒否とはできないし、
てんかん持ちで乗車するたびに意識を失って急病人ということで電車を止めてしまう人を(心情的には拒否したい駅員は大勢いるが)乗車拒否は人権問題になるので出来ない。

ではコンビニやファミレスといった、公共性もない純粋な民間企業の場合でも、
やはり店側に客を選ぶ権利はない。嫌な客であっても、客は客だ。
ただ、公共事業と違って、著しい問題行動・言動を繰り返し、それが客観的にも悪質であり、その客を拒否するに相当たる合理的事由があった場合にのみ、「出入り禁止」にはできる。
但し今書いたように「相当たる事由があり客観的にも〜」なので、
前科者だろうが精神障害者だろうが水商売だろうが何も問題起こしてない客をそれだけで拒否はできない。

対して賃貸は、どうか。
こちらが金を払うつってるのに保証人やら礼金やらで客側が下手(したて)なだけでも殿様商売だというのに、
「前科者は嫌」「精神科に通院している人は拒否」「水商売の人は入れない」「資産あっても無職は断る」「年金暮らしや生活保護は却下」と、
なぜ客を選びまくりなのか。客を選ぶというのを通り越して差別である。
差別は日本国憲法で禁止されている。
極端に言えば、「大家の好みの人にしか貸さない」というわけである。

定期的な賃料(家賃)が発生する以上、
「支払い能力」を理由に拒否するのは合理的で認められる。それはいい。
しかし、上に書いたように、
単なる差別意識で拒否しているものが多すぎる。
「入居審査」は、支払い能力とは全く関係ない要素を含みすぎている。客に賃貸を選ぶ権利はあっても、本来、というか憲法上、大家に客を選ぶ権利は無い。

なぜ、大家は殿様商売なのか。
いや、殿様商売と言われるJR東日本でさえ、客を「拒否」はできない。
大家は、殿様商売を通り越して差別意識に満ちていて、日本国憲法違反である。

なぜ、この世界では、差別・違憲が許されているのか。

2 :名無し不動さん:2014/06/06(金) 12:08:29.35 ID:???
賃貸不動産の募集は申込ではないからね
そんな怒らなくても近いうちドサドサ賃貸出てきて大家の大半が泣くから大丈夫だよ
レジは大半が青息吐息

3 :名無し不動さん:2014/06/06(金) 14:25:18.13 ID:NSdM9a2K

レジってなんやねん

4 :名無し不動さん:2014/06/06(金) 14:49:01.75 ID:???
Residence

5 :名無し不動さん:2014/06/06(金) 20:54:03.34 ID:???
>>1
キチガイか?

6 :名無し不動さん:2014/06/06(金) 22:16:39.17 ID:???
リーマン危機の前は医者か弁護士か公認会計士に限るとか言ってた勘違い大家もいたけど、
その弁護士が急きょ引き払って代わりにただのサラリーマンの俺が入ったよw
自営業は何だかんだ景況に左右されるからね。すごくバツが悪そうだった

家主にしてみると、金持ってるから入れるとなるとホストやホステス、フロント企業の兄ちゃんや飲食店業の外人みたいなのも来るから
一応ブランド価値維持してるつもりなんだろうが、やりすぎると逆効果にはなるな

7 :昼ライト点灯虫マニャデチ性欲欠落ホモアスペルゲイ池沼番長3重障壁バセドウzero3vry:2014/06/07(土) 01:04:17.83 ID:X8CBTfXp
そもそも
精神障害者あるいは精神科通院を拒否するのって
憲法違反なのか?


第14条 すべて国民は、法の下に平等であつて、人種、信条、性別、社会的身分又は門地により、政治的、経済的又は社会的関係において、差別されない。



この文言だと、生活保護を拒否するのは身分差別でダメだし
精神障害者拒否もダメっぽいけど、
「単に精神科に通院してるだけの人」なら、おkと読めなくもないような…


つか、いまどき精神科なんて
単に緊張しやすいとかその程度のことで通う人もいるのに、
精神科通院してる拒否ってのはなんつーか前時代的だ

8 :名無し不動さん:2014/06/07(土) 23:22:50.32 ID:HSvyTF+9
池袋駅徒歩11分管理費込賃料35000円風呂付洗濯機置場有カルタス21池袋.wmv
http://youtu.be/nFzAnHFmZcI

キチガイに家を貸すとこうやってすぐネットにうpされるから嫌なの

9 :名無し不動さん:2014/06/07(土) 23:24:59.32 ID:HSvyTF+9
>>8の引用元

***関東降雪情報スレッドVOL.466***
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/sky/1397391812/594



594 :昼ライト点灯虫マニャデチ性欲欠落ホモアスペルゲイ池沼番長3重障壁バセドウzero3vry:2014/06/07(土) 04:31:13.32 ID:zQpN2ecx
>風魔さん

僕の新居です。
ぜひ遊びに来てね★


池袋駅徒歩11分管理費込賃料35000円風呂付洗濯機置場有カルタス21池袋.wmv
http://youtu.be/nFzAnHFmZcI

10 :dライト終日点灯アスペ同性愛03池沼番長:2014/06/13(金) 00:04:39.73 ID:kZgiMjfx

ストーカーかw

11 :名無し不動さん:2014/06/20(金) 11:37:46.49 ID:6yt+mwIO
コンビニで例えると
いちいち客の素性を聞きだしてから入店拒否するよなもんだよな。
人権問題だ

12 :名無し不動さん:2014/08/09(土) 20:51:42.96 ID:???
性格悪い年寄りが大家だと地獄だね。

13 :名無し不動さん:2014/08/16(土) 20:49:57.71 ID:GJEf9RhU
まぁ貸す側の気持ちもある。
確かに生保に貸したら、とりっぱぐれることはないけど、何しでかすかわからんってのはある。
マンションなら、一室まるまる真っ黒焦げになるかもだし、借家なら一軒なくなるかもしれない。
または、バラバラ殺人の現場になるかもしれない。
本当に怖いんだ。

14 :名無し不動さん:2014/08/27(水) 17:10:10.00 ID:???
契約自由の原則。
大家も店子を選ぶ権利がある。
以上。

15 :名無し不動さん:2014/11/08(土) 23:12:16.05 ID:???
うむ

16 :昼ライト点灯虫マニャデチ性欲欠落ホモアスペルゲイ03系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL123:2014/12/27(土) 13:10:17.09 ID:nY0noJ+L
あなたらならどうする? 〜人種差別・不動産屋編〜 (字幕つき)
https://www.youtube.com/watch?v=xwfPvS-69qw

あなたならどうする?〜人種差別の実験 不動産屋編〜
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20236752

あなたならどうする? 〜不動産屋の人種差別〜 (字幕つき)
http://www.nicovideo.jp/watch/sm12236975




日本ではいまだにこんな光景が常態化している。

17 :名無し不動さん:2014/12/27(土) 14:20:05.62 ID:lay1QMo/
>>5
自分で名乗っているその名前を見ると、そのようですね

18 :名無し不動さん:2014/12/27(土) 18:20:41.80 ID:G2X+q9wM
 
お世話になります。
私、責任者の加茂と申します。以後、宜しくお願い致します。
http://www.apamanshop.com/membersite/27009206/images/kamo.jpg
浪速建設様の見解と致しましては、メールによる対応に関しましては
受付しないということで、当初より返信を行っていないようで、今後につい
てもメールや書面での対応は致しかねるというお答えでした。
http://www.o-naniwa.com/index.html 事務員 東条 南野
http://www.o-naniwa.com/company/
このように現在まで6通のメールを送られたとのことですが、結果一度も
返信がないとう状況になっています。
http://www.apamanshop-hd.co.jp/
http://www.data-max.co.jp/2010/10/01/post_11983.html
私どものほうでも現在までのメール履歴は随時削除を致しております
ので実際に11通のメールを頂戴しているか不明なところであります。
  
・ハンガー・ゲーム   http://s-at-e.net/scurl/TheHungerGames-Aircraft.html
・スタートレック     http://s-at-e.net/scurl/StarTrek-Aircraft.html
・アバター        http://s-at-e.net/scurl/Avatar-Shuttle.html
 
・艦これ   http://s-at-e.net/scurl/KanColle.html
・BRS     http://s-at-e.net/scurl/BRS.html
・ベヨネッタ http://s-at-e.net/scurl/BAYONETTA.html
・風ノ旅ビト http://s-at-e.net/scurl/JOURNEY.html
 
大阪府八尾市上之島町南 4-11 クリスタル通り2番館203
に入居の引きこもりニートから長期にわたる執拗な嫌がらせを受けています。
この入居者かその家族、親類などについてご存知の方はお知らせ下さい。
hnps203@gmail.com

19 :昼ライト点灯虫マニャデチ性欲欠落ホモアスペルゲイ03系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL123:2015/01/07(水) 14:12:45.76 ID:X+k7x8yW
大家(家主)の殿様商売・憲法違反差別の常態化
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1402023013/l50


日本人はマナーが良く、規則を守る国民性?そりゃ大嘘1
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/soc/1390972545/150
↑ラスト150ではなく150だぞ、よく見ると。

20 :名無し不動さん:2015/04/14(火) 17:35:19.13 ID:???
借地借家法が時代にあってなく、入居者の権利が強すぎて、ハズレに一度貸してしまうと貸し損する状態になっている。
空き家とホームレスが同時に増えているのもそのせいもある。

21 :名無し不動さん:2015/04/15(水) 22:28:25.03 ID:???
大家はいつまで怠け続けていられるか
楽しみだなw
口入屋に喰われるかもねw

22 :名無し不動さん:2015/05/01(金) 03:45:29.35 ID:+reuT6Ac
俺の知る限りクソ地主って言うのはみんな変な顔をしてるんだ
ブサイクで変な顔。堅気じゃない感じ
社会のゴミ

23 :名無し不動さん:2015/05/04(月) 05:28:08.41 ID:???
お前はもっと変な顔だぞ

24 :昼ライト点灯虫マニャデチ性欲欠落ホモアスペルゲイ03系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL123:2015/05/24(日) 13:59:45.07 ID:MmqiytFf
東京都豊島区は、
五輪開催に伴う地価高騰で家賃が値上がりするのか、
それとも消滅都市と指摘されたことで家賃が下がるのか

25 :名無し不動さん:2015/05/29(金) 11:29:15.62 ID:???
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552970/
借りてくれたら毎月おこずかいを上げます。

26 :昼ライト点灯虫マニャデチ性欲欠落ホモアスペルゲイ03系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL123:2015/06/20(土) 23:12:19.65 ID:YnAbYn8z
元犯罪者(40)「出所してもネットに自分の名前…就職出来ない…まるで終身刑のようだ…」
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1350692048/l50



2012年10月22日
【犯罪】「まるで終身刑」出所後もネット上に犯罪歴
http://www.terrafor.net/news_mvvasf4jw6.html





精神科に通院している人は、上記の人並みの待遇になる?

27 :名無し不動さん:2015/06/21(日) 04:59:07.65 ID:yP4exkHS
             , -──‐‐- 、
           ,r'´       _ _``ヽ、   「賃貸住宅トラブルなぜ減らない?」
          /    , '´      `ヽ、\
.          /       _ _         `、
          l       ,,,,、__`ヽ,    ,、- i
        ,!        ......... ,  ,, ....... |
        ! /,ィヽ!        .)  (.    ,!
         |,! i/     -=・=‐,   ,‐=・=,,! 
        !  カ  !    ー-‐' ノ  ヽ.ー'゙ | 
          ヽ `ゝ ヽ     /(_,、_,)ヽ  ,!
         i  i  ;  , /  ___  /
        _」   l   '   ノエェェエ> !
       ,f´ヽl  i\      .ー--‐. ' ./
     //  ``ヽ、 \         /、  「一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由」
   ,ィ'´  i        `ゝ、_    _,イ レヽ   (ボッタクって何が悪い?)  
  /    \  `丶、    ~゙'''''''''ー‐'´ ,.イ-

<全国賃貸住宅経営協会 長田修(長栄)京都中央支部長>
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。 それは高いで金(更新料)返せ、っていうのは…
なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ」
http://www.imagebam.com/image/dc9c53129125066

「嫌なら 初めから借りるな 契約するな!
約束は守れ!守れないやつはただの嘘つきだ
後になってごちゃごちゃ言う方がおかしい 」 (武富士)

28 :名無し不動さん:2015/06/21(日) 09:24:06.59 ID:???
>>26
なるかもね?
弁護士に依頼して消させるより、同姓同名で内容のないサイト大量に作って検索ででてこないようするほうがいいかと。
珍しい名前なら通用しないけど。
こういうの、ステマ請負業やSEO業者とかに頼んだほうがよっぽど効果あるとおもう。
まぁ、40歳で2年も空白あれば、10社程度で面接いけるほうがすごい。
50社送ってから本番スタートぐらい。

だったけど、アベノミクスでかなり書類落ちは減ってるみたいね。

29 :名無し不動さん:2015/07/04(土) 02:41:33.93 ID:NymjNiaX
【違法】更新料返還請求1兆円超か?【訴訟】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/
【返還】返せ!賃貸住宅の違法更新料★2【訴訟】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1254198564/
更新料って払わなければならないの?★7
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1271228333/
【返還請求】賃貸住宅の礼金・更新料は違法です3
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1272968807/
アパート更新料は無効=二審で初判断・大阪高裁
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1251353355/
【違法】礼金・更新料を要求されました【暴力的】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1253938978/
【みかじめ料】貴方は更新料を払っていませんか?
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255606146/

30 :昼ライト点灯虫マニャデチ性欲欠落ホモアスペルゲイ03系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL123:2015/07/08(水) 16:20:45.24 ID:b5FqRwhv
Message body

タイトル:
裁判所がグーグルに「過去の逮捕報道」の検索結果「 Yahoo!ニュース(NEWS)
URL:
http://news.mobile.yahoo.co.jp/news/view/20150708-00003356-bengocom-soci.html

31 :昼ライト点灯虫マニャデチ性欲欠落ホモアスペルゲイ03系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL123:2015/07/14(火) 13:41:48.34 ID:7LbdcKoz
バスの運賃って毎日使う路線だと 頭で(運賃を)覚えてる人が多いから、2014年4月以降、本人も無意識に増税前の額を投入してしまう人が多そう。

あと、JR東日本ホームページの
「消費税率引上げに伴う運賃・料金改定およびきっぷのルール変更について」って、
「きっぷのルール変更および消費税率引上げに伴う運賃・料金改定について」のほうが修飾関係が分かりやすいと思う。

バスに乗らないけど両替だけってあり? http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/bus/1349017255/l50
いいかげん一万円が使える両替機を付けろや! http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/bus/1182862888/l50
■■■■■万札の使用は乗客の正当な権利■■■■■ http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/bus/1194750306/l50
※他に、降りる前に両替しておけと言うけどさあ 的なスレ題名のスレが過去にあったと思うがURL不明
なんでバスの運転士は客に対して無礼なの? [転載禁止]&copy;2ch.net http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/bus/1420535685/l50
バスで小銭がなく万札しかなかっとことがある人いませんか? (3) 生活・身近な話題 発言小町 大手小町 YOMIURI ONLINE(読売新聞) http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2011/1008/450413.htm?o=0&p=3

鉄道会社は簡単に増税転嫁の値上げ申請しすぎだ http://peace.2ch.net/test/read.cgi/train/1387938132/
JR東日本の@横柄態度A安全性軽視B内規,マナー違反 1 http://peace.2ch.net/test/read.cgi/train/1367410274/l50
運賃値上げについて http://peace.2ch.net/test/read.cgi/rail/1394958019/l50
DQNな鉄道会社・社員を報告するスレ http://peace.2ch.net/test/read.cgi/train/1395492458/l50

大家(家主)の殿様商売・憲法違反差別の常態化 http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1402023013/l50

タクシーの運ちゃんに
「4月からタクシー値上がりするんですか?」と質問したら、
「値上げはしませんよ、増税分を料金に転嫁するので値上げはしないです」
と言われた。 アスペかよこのウテシはw

32 :名無し不動さん:2015/07/14(火) 13:46:08.11 ID:pB1gEe8O
このままだと、不動産会社の営業の思うとおりですね。

33 :1/2:2015/07/14(火) 13:53:31.74 ID:YNjh4jmF
「喫煙者は不採用」・・・企業が喫煙者を排除することは適法なのか
コラム 2015/7/12 21:06 - シェアしたくなる法律相談所
http://netallica.yahoo.co.jp/news/20150712-00065874-shouritsu

シェアしたくなる法律相談所


就活シーズン真っ只中、リゾート開発で知られる「星野リゾート」の採用条件が話題となってます。

サイトには「大変申し訳ございませんが、星野リゾートグループでは喫煙者は採用いたしておりません。それが企業競争力に直結している課題であるからです。」と告知し、その理由の詳細を説明しています。

賛否両論あるようですが、批判的な声の中には「煙草を吸っているだけで就職できないのは差別だ」などの声もあります。

他にも喫煙者NGを謳う企業は少なくないようですが、喫煙の有無によって採用するしないを決めることに法的な問題はないのでしょうか?



■法的に問題はない

企業が採用の際に、喫煙の有無を重要な選考基準としてふるいにかける行為は、適法です。

まず、企業が労働者を採用する行為も、企業と労働者の間の労働契約ですので、企業が誰と労働契約をするか、誰とは労働契約を締結しないかは、基本的に企業の自由です。

採用の際の差別が問題となった三菱樹脂事件最高裁判決でも、いかなる者を雇い入れるか、いかなる条件で雇うかについて、法律その他による特別の制限がない限り、原則として自由に決定することができると判断されています。

したがって、喫煙を理由に不採用とすることも適法です。

34 :2/2:2015/07/14(火) 13:54:05.30 ID:YNjh4jmF
■許されない採用基準

例えば、性別を理由とする募集・採用差別は、男女雇用機会均等法で禁止されていますし、募集・採用時に年齢制限をつけることは、雇用対策法によって原則として禁止されています。

他方、思想や信条(考え方)を理由として不採用とすることは、原則として認められます。

また、見た目・容姿を理由とする不採用も、これを禁じた規定はなく、原則として認められます。企業活動において、外見が重要となる分野もあることは否定できないからです。



■喫煙を理由とする不採用

喫煙を理由とする不採用も、これを禁止した特別の規定はなく、個別事案で公序良俗に反すると評価されない限り、原則として、適法です。

喫煙の有無は、良好な職場環境維持や接客サービスに関係する部分もありますので、特にリゾート施設を運営する会社などで、喫煙の有無を調査し、喫煙者であることを理由として不採用とすることが公序良俗に反するとは考え難く、許されることになります。



近年は、喫煙者の比率が低下し、分煙も進んで喫煙禁止区域が増えています。

喫煙者の方にとっては、喫煙ルームへ閉じ込められて肩身の狭い思いをしていると思いますが、新卒採用の場面でも、残念ながら喫煙を理由とする不採用は違法ではないので、争うことは難しいでしょう。



*著者:弁護士 星野宏明(星野法律事務所。顧問法務、不動産、太陽光自然エネルギー、中 国法務、農業、不貞による慰謝料、外国人の離婚事件等が専門。)

35 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2015/07/30(木) 10:36:26.98 ID:6uynVURf
採用面接、「外食の頻度は?」はアウト 違法質問に注意

樋口大二

2015年7月30日07時17分

http://www.asahi.com/articles/ASH7F61MPH7FUZVL006.html?ref=yahoo


 大学生の就職活動が本格化している。面接などの選考は、経団連の指針により8月1日に解禁される。学生は面接でさまざまな質問に答えなければならないが、中には法的に許されないものもある。
NGな質問や対応とはどんなものか、学生はどう身を守ればいいのか、専門家に聞いた。

朝デジ就活ニュース

 「外食をどれくらいしますか」。東京労働局職業対策課の赤尾浪広(なみひろ)課長補佐によると、この質問は「アウト」だという。「答えによっては生活水準や家庭環境が類推できてしまいます」

 応募者の職務上の適性や能力とは関係ない事柄で採否を決定しない、というのが公正な選考だ。赤尾課長補佐は「本人に責任のない事項を採用の判断材料にするのは、差別につながる」と説明する。

 「自宅はどのあたりですか」「駅の南側ですか、北側ですか」。大阪労働局は、この質問をした会社を是正指導した。「被差別部落などを特定する意図も考えられる」からだ。

 たとえ面接する側にそうした意図がなく、「採否には関係ない」「緊張を解くための雑談」と考えていたとしても、1999年に職業安定法が改正され、業務に直接関係ない個人情報を集めることは違法になった(5条の4および告示)。
赤尾課長補佐は、「以前は差別につながると説明してもなかなかわかってもらえない企業もありましたが、この改正で指導しやすくなりました」という。

 厚生労働省就労支援室によると、就職差別につながるおそれがある採用面接をしたとして全国の労働局が職業安定法に基づき是正指導したのは、2013年度で989件に上る。

 労働問題に詳しい笹山尚人弁護士は「プライバシーに踏みこむなど、仕事に関係する能力に直接関わらない質問は許されません」と話す。


残り:584文字/本文:1301文字

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36 :名無し不動さん:2015/08/22(土) 19:21:15.48 ID:wDGK7W0Q
m

37 :名無し不動さん:2015/09/09(水) 10:31:31.05 ID:V/fk+j2y
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

38 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2015/11/01(日) 19:44:25.08 ID:xGKiuelP


39 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2015/11/01(日) 20:09:32.36 ID:xGKiuelP
【怨み屋本舗】栗原正尚・総合14【フードンビ】 [転載禁止](c)2ch.net [転載禁止]&copy;2ch.net
http://hope.2ch.net/test/read.cgi/comic/1442108414/490


490 :その4@転載は禁止:2015/11/01(日) 19:45:40.78 ID:qRjjkhXZ0
また、>>237にあるように、
公共の福祉が義務づけられている警察官が、平然と職業差別・障害者差別をしてくる。

セーラー服はまずいよ発言は、性同一性障害・性別越境者(トランスジェンダー)差別もそうだし、
それ以前に日本国憲法の「表現の自由」に反するが、
俺にとってより衝撃だったのは、職業を否定されたこと。

職業は自分の意志で選べるぶん、自分の意思で選べない性別や人種に対する差別よりはマシと言える。
しかし、警察官が職業を差別するのはどうなんだろうか。

しかも、やっと見つけた仕事だ。

精神に障害があると、賃貸入居をまず間違いなく断られる。
「金を払う側」でさえ拒否されるのだから、「金を貰う側」になれる(=就労)のは奇跡と言っていい。

せっかくありついたその職業を否定されたのはかなりショックだった。


また、同時に、アスペルガーの社会適応訓練そのものを否定された気もした。



大家(家主)の殿様商売・憲法違反差別の常態化
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1402023013/l50

40 :名無し不動さん:2015/11/26(木) 18:38:27.62 ID:???
過去に住人が首つり自殺、孤独死・・・「訳あり物件」を見抜くためのポイント
弁護士ドットコム 11月22日(日)7時25分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151122-00003976-bengocom-soci&pos=4

旭化成建材によるくい打ちデータ偽装の問題が拡大している中で、不動産の安全が改めて問われている。だが、購入したり借りたりする際に、その不動産に問題があるのかどうか、素人が見抜くことは容易ではないはずだ。
土地や建物に何らかの問題が潜んでいる「訳あり物件」は、どうやって見抜けばいいのだろうか。「訳あり物件の見抜き方」(ポプラ社)の著者で宅建士の南野真宏氏に話を聞いた。

●12人が毒殺された建物跡地のマンション

ーーなぜ「訳あり物件」に注目するようになったんですか。

まさに自分が体験したからです。1948年に東京都・豊島区の帝国銀行椎名町支店で12人が毒殺された「帝銀事件」跡地のマンションに、その場所とは知らずに賃貸借契約を結んでしまいました。
物件を見つけたときは、駅から近くて家賃は8万円という、その地域にしてはかなり好条件だったので契約しました。

保証金と家賃など約16万円を振り込み、引越し準備の段階になって、ふとネットで調べたときに、引越し先が「帝銀事件」の銀行の跡地に建てられたマンションだとわかりました。
人それぞれ、感じ方に違いがあると思いますが、私は、過去にそんな凄惨な事件があった土地に建てられたマンションに住む気には、どうしてもなれませんでした。

仲介業者は「60年以上前の事件を理由に解約を認めることはできない」と言って返金に応じてくれませんでした。そこで、弁護士に頼まずに、契約金の返還などを求めて自分だけで民事調停と簡易裁判を起こしました。
説明の重要な部分に誤りがあるから契約は無効だと主張しました。

結局、裁判では負けてしまいました。理由はいくつかありますが、時間が経過していたことや、事件当時とは別の建物であることなどです。
この出来事から私が学んだことは、司法は「訳あり物件」に遭遇してしまった人間を、無条件で助けてくれるわけではないということです。訳あり物件からは、まず、自分で身を守るしかないんです。

41 :名無し不動さん:2015/11/26(木) 18:38:56.53 ID:???
●裁判で勝つのは至難のわざ?

ーーそもそも「訳あり物件」とは、どんな物件のことを指すのでしょうか。

訳あり物件とは、何らかの意味で瑕疵(かし)、すなわち欠陥がある不動産のことですが、大きく分けて4つに分類できます。

一つ目が、建物の傾きや土壌汚染などの「物理的瑕疵」。二つ目が、建築制限など、法令上の制限にひっかかる「法的瑕疵」。三番目が、電車の振動、日照被害などの「環境瑕疵」です。

そして最後が「心理的瑕疵物件」です。「事故物件」と言われることもあります。居住者が自殺した、殺人事件があった、住人が孤独死したといったケースです。物理的、法令上の問題がなくても、住人の心理に影響を及ぼしうるケースですね。

ーーもし契約したあとで瑕疵が見つかった場合、損害賠償を求めたり、契約を解除したりすることは認められるのでしょうか。

裁判所は、そう簡単には認めてくれません。特に心理的な瑕疵の場合、明確な基準があるわけではなく、まさにケース・バイ・ケースです。

参考になる裁判例を紹介しましょう。家族と住むために中古マンションを購入したけれど、後になって売主業者の社長の妻が、この物件で約6年前に首つり自殺をしていた事実が判明し、買主が売主を相手取って、契約の解除と手附金の返還などを求めたケースでした。

裁判所は、約6年前に首つり自殺があった物件を、ほかの物件と同様に購入することは通常考えられない、通常、人が住むには著しく妥当性を欠いていると判断して、売買契約の解除と損害賠償を認めました(横浜地裁平成元年9月7日)。

事故ではなく自殺だった点や、建物が建て替えられておらず、まさにその物件が自殺の場所だったことにより、瑕疵の程度が大きいと判断されたのではないかと思います。

この他にも裁判例はいくつもありますが、契約の解除まで認められるケースは少ないですね。賠償金すら認められない場合もあります。訳あり物件から身を守る最大の方法は、事前に見抜くということなのです。

42 :名無し不動さん:2015/11/26(木) 18:39:25.91 ID:???
●「訳あり物件」を見抜くことはできるか?

ーーどう見抜けばいいのでしょうか。

特に発見しづらい「心理的瑕疵」についてお話します。自殺や他殺、事故などによる死者が出ているなど、嫌悪すべき過去がある物件には、売主、貸主側に告知義務があります。
ただ、そうした忌まわしい過去も、その影響は時間とともに薄まるという考え方が一般的です。

最近では、殺人事件や火災による死亡事故などが起こった物件の住所と建物名を、写真入りで紹介するサイトなどもあります。心理的瑕疵物件の情報を収集することは、以前よりも容易になったといえるでしょう。

ただ、そうした情報がネット上で見当たらなかったからといって安心するのは禁物です。そもそも、こうした情報は売主や貸主にとって隠しておきたい事実ですから、ネット上に出ている情報は、氷山の一角と考えておいたほうがいいでしょう。

個人的にもっとも信頼できるのは、地元の住民から聞いた情報だと考えています。「帝銀事件」の物件のことも、ネット上で調べたあと、実際に現地の交番の警察官に聞きました。
対応してくれた若い警察官は、机の上に地図を広げて、私が言った住所と帝国銀行椎名町支店があった住所が同じであることを親切に確認してくれました。

43 :名無し不動さん:2015/11/26(木) 18:39:52.60 ID:???
ーーそこまで調べることが難しい人もいるのではないでしょうか。

そうですね。すべての「瑕疵」の可能性を否定するためには、莫大な時間と労力がかかってしまいます。現実的な対応策としては、自分にとって「容認できる瑕疵」と「容認できない瑕疵」を明確にしておくことでしょう。

物件を選ぶとき、人はプラスの条件に目が行きがちですが、「こんな物件は絶対に嫌だ」という条件を意識して契約前に意思表示しておくのです。そんな風に「自分にとっての訳あり物件を自覚して、意を表すこと」が、訳あり物件を避ける最大の秘訣だと思います。

【取材協力】

南野 真宏(なんの・まさひろ)

1971年東大阪市生まれ、上智大学法学部法律学科卒業('94)。大学に入学した1990年に宅建資格をとって25年間、公私において数々の「訳あり物件」に悩まされた人物である。
.
弁護士ドットコムニュース編集部


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最終更新:11月22日(日)7時25分

弁護士ドットコム
.

44 :名無し不動さん:2015/11/26(木) 20:48:28.77 ID:uXhfDKP7
ゴミ屑大家モドキが必死で涙の連投wwwwwwww

45 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/14(木) 21:02:16.56 ID:???
学生が借りれるのにフリーターが借りれないのはよく分からん。
学生の場合はまあどうせ親が保証人だし、そして学生だから仕方ないという学生特権?

ただ、学生お断り賃貸もあったような気はする

46 :名無し不動さん:2016/01/15(金) 15:43:26.51 ID:???
精神科通院だと100%落ちるってのは 自殺したり 幻覚とかで暴れて部屋壊しても弁償能力なかったりする可能性が高いから‥なのかな?
精神科通院者を生んでる原因は社会全体の因果応報なのに 自己責任という便利な理論があるよね

47 :名無し不動さん:2016/01/15(金) 15:45:10.49 ID:???
精神障害=自殺
一般人は知識よりイメージが先行するよね…
自殺する人ってもはや長期通院とかする前にいきなりの人が多いと思うんだけど
追い詰め社会だからな

48 :人を選ぶのが仕事なんだし:2016/01/15(金) 17:29:14.10 ID:RvR8Bdf8
精神障害はうちでなくとも落ちますよ。やはり我々は商品を扱ってるので、自殺とかされて資産価値を落とすわけにはいかないので。

49 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/15(金) 21:17:47.69 ID:nd4AcS5q
2014年、新宿の某不動産屋に、
「精神科に通院してると言うと100%審査に落ちます」
と言われた。
しかしその時の俺は「ふーん」程度にしか聞いてなかったので、
その後、(別の不動産屋で見つけた物件だが)精神科通院を理由に見事に落とされたw
審査会社的にどうだったかは不明だが大家から駄目とされた。
「正直である事が損をする事もある」というのをこの時に学んだ
(学ぶのおせーよw ただ、俺が「ありのままを報告」という土壌・文化の会社を経験していたので、正直は正しいという考え方が俺の中で強かった)。
その後は「精神科通院」を伏せて賃貸探しをし、無事に現在の賃貸になった。
もし今後精神科通院を突っ込まれても、「質問されなかったから言ってない」だけなので、嘘はついてない。あるいは嘘をついていいなら「入居時点では通院してなかった」が定番。

賃貸入居契約に関して言えば、
無職の健常者のホウが、億万長者の精神患者よりもマシかもしれない。
無職では借りられる物件は殆どないが、それでも「無職相談」「無職可」は探せばある。だが、精神は…。

ただ、精神科に通院してる場合(≒精神疾患がある場合)で、かつ、その事を隠さずに明かした場合でも、
家を借りれたという話は聞くので、「100%」ではないだろう。
それでも、

・不動産会が精神疾患であることを伏せてくれる(そういう不動産屋は、無職に対しても、「派遣登録させ、給与明細を偽造する」「アリバイ会社を勧める」などの法的にギリギリ?な融通を利かせてくれる傾向にある。審査には「通し方」があるらしい)。
・審査会社や大家が、借主希望者が精神患者である事に気付かない(たとえば年金証書は、パッと見ただけではそれが精神障害かどうか分からない。専門知識というには大げさだが専門知識のない人間が見ても分からない)。

など、
借主としては精神疾患を明かしたつもりでも相手(審査会社や大家)が気付いてないだけの場合もあるので、
気付かれれば、家を借りれなかった事例もあろう。

その意味で、
やはり、「100%無理」と言い切るのは、決して強引ではない。

あるいは、審査会社がどうとか大家がどうとか以前の問題として、>>48(不動産会社の人だろう)のヨウに、不動産会社の時点で駄目出しされる事だってあり、審査にすら辿り着けない。

50 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/15(金) 21:54:45.02 ID:nd4AcS5q
賃貸契約をみるに、つまり
精神疾患を持つ者は、
「金を払う側」でさえ拒否される。

それなのに、
「金をもらう側」つまり就労は、
もはや不可能だなwww

51 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/16(土) 19:02:30.78 ID:OqBvq4Ad
■東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
・5.8万円/(管理費等:-円)
・2K/26.44u

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1242720004710/

シャワーありとあるが、写真からではシャワーが確認できない。

また、昨年9月からの売れ残りであり、何らの問題がある可能性が高い。

東池袋駅3分という立地かつ、この安さで、何ヶ月も売れ残っているのは不自然。

地図で建物名から調べたら、別の会社でヒットし、バランス釜であることが判明。しかも和式トイレ。

そりゃ売れ残るわけだ。

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1169750047803/?nx_id=archive_building_inqroom


こういう物件なら、精神でも入れる・・・・・・・・・・・・・のか?

52 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/16(土) 19:24:47.91 ID:OqBvq4Ad
東京のコインシャワーリスト・東京圏コインシャワーリスト 4 [無断転載禁止]c2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1452939789/

53 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/16(土) 19:29:24.23 ID:OqBvq4Ad
年季の違う借り主はいるかい?自分だけ長寿 [無断転載禁止]c2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1452930423/

こんなスレッドがあるが、
精神疾患者の場合は、他の物件を借りられない、つまり、引っ越しようがないので、
結果として「古株」になる可能性はあろう

54 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/16(土) 20:02:08.21 ID:OqBvq4Ad
シャワーの水圧は、不動産屋の人は

「水道管の調節ができるので、勢い良くすれば便利だけど水道代がかかる」

とか言ってたが、

東京都水道局の人は、「調節とかないよ。オンかオフだけ」と言ってた。

どちらが本当なんだろう。

これは、同じ不動産屋の人同士で「え、そんなことないよ」「そんなことあるわよ」みたいに軽い言い合いをしてた事件でもある

55 :部分引用:2016/01/16(土) 21:01:18.14 ID:OqBvq4Ad
賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはダメですか?- 賃貸・アパート 教えて!goo
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/6204382.html
No.5

回答者: kuny0222
回答日時:2010/09/24 14:18
.
不動産業者です。
こういう事を狙ってやるエンドユーザーの方がいらっしゃいます。
が、今回は業者が「仮押さえしておいた方がいいですよ」
と言った台詞を信じて行動したとしてお答えします。

「仲介業者がそうしろと言ったからしただけ」
つまりこれに尽きる訳です。なんら悪い事はしていません。

中が見れていないから迷っていたら、業者から見れるまで仮押さえして
中を見てから決めたら良いと言われたから仮申込しただけで、
そうじゃなければ、仮申込なんかしていなかったと主張すれば良いと思います。

大体不動産の世界に仮とか存在しませんしね。
それは誰かが自分の都合の為に勝手に作った物です。
弊社は申込する時に申込金を預かりますし、
審査終了したら、契約書をお渡しして、きちんと重要事項説明書も行い
手付金も預かりますから、あまりそういう事はないですけどね。

ちなみに預かり金は返金できますが、手付金は返金されません。
勿論違法ではないです。(ただ7割の業者は手付金と呼べないお金を手付けと言ってる時はあります)
勿論なんらかの理由でキャンセルになってしまう事はあります。
未来なんて予想できませんからね。ただし最初からどうするか迷っているのに
仮という名前で部屋止めなんてしませんし、お客さんにもはっきり言います。
ここで審査通過したら契約ですが、良いですか?とも聞きます。
今回は、要は安易な気持ちで部屋止めさせた業者が悪いのでしょう。

56 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/16(土) 21:02:34.56 ID:OqBvq4Ad
賃貸アパートに関して。管理会社りに一日に複数の申し込みがあった場合、時間的に一番... - 教えて! 住まいの先生 - Yahoo!不動産
http://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1395121583/

57 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/17(日) 10:39:03.55 ID:Z3ZQi2SE
ホームページV3 (ホームページZEROの後継) その2 [無断転載禁止]c2ch.net
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/hp/1452989744/18
(18番部分引用。全文はリンク先参照)


18 :Name_Not_Found:2016/01/17(日) 10:29:44.40 ID:???

ADSLや光にも工事が出来ない人
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/isp/1065548111/
3 :名無しさんに接続中…:03/10/08 02:44 ID:VWiCHkI3
電話線を許可しないってのはどうかと思うよ
収容局の近くに引越したら?

光ファイバー工事・大家さんに許可を取る必殺技! - NURO光乗り換えガイド
http://www.nuro-hikari.net/tips/landlord
実は、光ファイバーの導入工事そのものは工事と言えるほどの物ではなく、簡単な電話線の修理と同じような感覚と思っても問題ありません。 「工事」と言う言葉を使っているので大がかりに聞こえてしまいますが、実際は大したことではないのです。
実際に光ファイバーなどのインターネットの工事は、英語だと"construction"ではなく、"installation"を使います。
"installation"は工事と言う意味ではなく、「取り付け」、「設置」と言った意味となるので日本語の工事のような大規模な物をイメージする事はありません。
しかし、建物の管理会社や大家さんはインターネットについては無知であることも多いので、「工事」と言う言葉を聞いただけで、 拒否反応を起こしてしまいます。
それでは実際に工事の承諾を得る際にどのように聞けばいいのでしょうか?
気を付ける点は1つだけです。
いかに簡単な工事であることを理解してもらう事
例えばこんな言い回しがあります。

大家さんに知らせずに、フレッツ光の契約をする事は可能ですか? - 賃貸マ... - Yahoo!知恵袋 http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11114124176
大家さんの許可 - FTTH(光ファイバー) 【OKWAVE】 http://okwave.jp/qa/q1763302.html
大家さんはBフレッツ工事を嫌がる?- FTTH(光ファイバー) 教えて!goo http://oshiete.goo.ne.jp/qa/2203904.html
実際にあった光回線工事トラブル体験談! http://hikarikaisen-hikaku.com/archives/3076

58 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/17(日) 10:46:31.43 ID:Z3ZQi2SE
精神科に通院してると
生命保険に入れない(コープ共済など入れるものも一応あるが)が、
それは合理的理由があるし、
無職に家を貸さないのも支払い能力の観点から合理性があるだろうが、
精神科通院を理由に賃貸拒否は単なる差別なんでわ

59 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/17(日) 10:54:03.00 ID:Z3ZQi2SE
一口に「精神科通院」と言っても、
社会不安障害とか賃貸を借りる上でまったく問題ない障害から、
人をぶっ殺すような奴までいるのに、
「精神科通院」とか「精神疾患」とかで一括りにして一緒くたにするのはなんだかなあ。



まあ、「鉄道マニア」と言えば、
ふつうは鉄ヲタと一緒くたにされ、乗り鉄・撮り鉄・音鉄とかの区別をいちいちされないようなもんか。
(細かいことを言えばそもそもマニアをヲタクとファンも違うしな)。


無職でも通帳残高見せて家を借りる方法はあるが、これだと「その残高を明日使われてしまったら」とか「その残高が尽きたらどうするの」とかで結局貸してくれない場合も多い。
そんなこと言ったら、会社勤めの人だって明日退職するかもしれないし、
あるいは、派遣労働者で安月給な人よりは無職で大金持ちな人のほうが経済的信用あるんじゃないかと僕個人としては思うわけですが、
しかし世の中には一律かつ形式的な基準が必要になるので、
「精神科通院× 無職・自営業△ 会社勤め○」
みたいな図式・公式があるんですかね。



大学の学生は玉石混交だがしかし偏差値の高い大学のほうが「玉」の学生が多いので、
一律的判断を求められた時に「とりあえず偏差値の高いほうの学生を採用する」みたいなもんか(これはこれで学歴差別なので別の問題になるが)。

60 :訂正:2016/01/17(日) 10:59:48.91 ID:Z3ZQi2SE
一口に「精神科通院」と言っても、
社会不安障害とか賃貸を借りる上でまったく問題ない障害から、
人をぶっ殺すような奴までいるのに、
「精神科通院」とか「精神疾患」とかで一括りにして一緒くたにするのはなんだかなあ。



まあ、「鉄道マニア」と言えば、
ふつうは鉄ヲタと一緒くたにされ、乗り鉄・撮り鉄・音鉄とかの区別をいちいちされないようなもんか。
(細かいことを言えばそもそもマニアをヲタクとファンも違うしな)。


無職でも通帳残高見せて家を借りる方法はあるが、これだと「その残高を明日使われてしまったら」とか「その残高が尽きたらどうするの」とかで結局貸してくれない場合も多い。
そんなこと言ったら、会社勤めの人だって明日退職するかもしれないし、
あるいは、派遣労働者で安月給な人よりは無職で大金持ちな人のほうが経済的信用あるんじゃないかと僕個人としては思うわけですが、
しかし世の中には一律かつ形式的な基準が必要になるので、
「精神科通院× 無職・自営業△ 会社勤め○」
みたいな図式・公式があるんですかね。

まあ、そもそも2年契約だから2年分の先払いとか2年分の通帳残高があればいいと思うが、
「その残高が尽きたらどうするの」ってなんか違和感がある。


大学の学生は玉石混交だがしかし偏差値の高い大学のほうが「玉」の学生が多いので、
一律的判断を求められた時に「とりあえず偏差値の高いほうの学生を採用する」みたいなもんか
(これはこれで学歴差別なので別の問題になるが。)。

61 :修正:2016/01/17(日) 11:02:02.38 ID:Z3ZQi2SE
一口に「精神科通院」と言っても、
社会不安障害とか賃貸を借りる上でまったく問題ない障害から、
人をぶっ殺すような奴までいるのに、
「精神科通院」とか「精神疾患」とかで一括りにして一緒くたにするのはなんだかなあ。



まあ、「鉄道マニア」と言えば、
ふつうは鉄ヲタと一緒くたにされ、乗り鉄・撮り鉄・音鉄とかの区別をいちいちされないようなもんか。
(細かいことを言えばそもそもマニアをヲタクとファンも違うしな)。


無職でも通帳残高見せて家を借りる方法はあるが、これだと「その残高を明日使われてしまったら」とか「その残高が尽きたらどうするの」とかで結局貸してくれない場合も多い。
そんなこと言ったら、会社勤めの人だって明日退職するかもしれないし、
あるいは、派遣労働者で安月給な人よりは無職で大金持ちな人のほうが経済的信用あるんじゃないかと僕個人としては思うわけですが、
しかし世の中には一律かつ形式的な基準が必要になるので、
「精神科通院× 無職・自営業△ 会社勤め○」
みたいな図式・公式があるんですかね。

まあ、そもそも2年契約だから2年分の先払いとか2年分の通帳残高があればいいと思うが、
「その残高が尽きたらどうするの」ってなんか違和感がある。


企業採用で
大学の学生は玉石混交だがしかし偏差値の高い大学のほうが「玉」の学生が多いので、
一律的判断を求められた時に「とりあえず偏差値の高いほうの学生を採用する」みたいなもんか
(これはこれで学歴差別なので別の問題になるが。)。

62 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/17(日) 11:08:51.07 ID:Z3ZQi2SE
連帯保証人の力が弱くて審査に落ちたら、連帯保証人を変えて同一物件を再審査はできるのか。
を調べていたら、ちょっと違うが、以下のような事例が出てきた。

これを応用すれば、精神疾患者が2人入居(一方は健常者)する場合は、
健常者の側を契約者にして、精神患者側を同居人にしてしまえばいいのかな?






賃貸保証会社でまさかの審査落ち!再審査の結果は? なぜなぜ図書館
http://なぜなぜ図書館.com/love/dosei/547/

私は、彼女と同棲する物件を探していたので、
今度は、「契約者:彼女、同居人:私」にして、保証会社に再審査を依頼しました。

すると結果は・・・

見事に審査通過!!!

契約者を変えただけなので、半ば諦めモードでしたが、まさかの審査通過でビックリ!
明らかに私の信用問題ってことですよね(^_^;)

63 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/17(日) 11:10:23.08 ID:Z3ZQi2SE
賃貸更新時に連帯保証人の書類は必要ですか?不動産会社は絶... - Yahoo!知恵袋
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10116940350

minbekkiiiminさん
.

2013/11/2518:16:05
.

更新料については東京や京都だけ存在して他の地域は基本的にありません。

更新時に連帯保証人の書類がいるのは少数派です。
そもそも法律的には必要はありませんし放置しましょう。
書類を出さなくても更新されていることになります。

64 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/17(日) 11:13:58.86 ID:Z3ZQi2SE
年季の違う借り主はいるかい?自分だけ長寿 [無断転載禁止]c2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1452930423/4

4 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/16(土) 19:18:21.91 ID:OqBvq4Ad
地域性というか・・・。
以下の56番は、ネタと誤解されないように実話であると強調してるが、
ということは、56さん的には、56に書かれた状況はにわかには信じがたいものがあったのかもしれない。
こういう地域差ってあるよな。

東京23区内なら、相場的には日本一高く、俺が神奈川県西部の相場感覚で物件探しをしていた時は「駐車場探しですか?」と誤解されるほどだった。
代わりに、だいたいの物件にエアコン・照明はついている。
風呂なしでもエアコンはあるとかw

俺の場合、神奈川県西部の時は、エアコンや照明は自分で用意だった(前居者の残地物を除く)。こっちのほうが全国的には普通か?

大阪府や福岡県・佐賀県といったあたりに住んできた人は、「照明なし、エアコンなし」で、神奈川県西部に近いものがあったが、
その人は、「更新料ってないのがふつうで、更新料のあるレオパレスが特殊かと思った」とのこと。

「更新料」という概念が存在しない地域もあるのか。
だから更新料裁判とかあるんかしら。

23区以外も含む東京都や、神奈川県西部では「更新料なし」とか「礼金なし」はそれを強調する物件があるが、
地域によっては、「そういうのが当たり前」な地域もあるのだろうか。

【家賃が安い】風呂無しトイレ共同アパートの生活ってどんな感じ? みんなの口コミまとめ - ベストグラム
http://bestgram.net/articles/16447.html
56: 今日のところは名無しで 2007/11/22(木) 01:14:03
風呂無しトイレ共同アパート・・・・・
大学で知り合った人が住んでいる
しかも三畳! マジだよ
57: あぼ〜ん 2007/11/22(木) 01:31:54
>>56 東京ならめずらしくねぇべ

65 :名無し不動さん:2016/01/17(日) 11:22:32.07 ID:???
>>63
契約に拘束されているのでその行為は法的に信義則違反になり違法行為になる

66 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/17(日) 15:22:18.65 ID:jB5HloK+
「審査には通し方がある」っていう不動産屋と、
「我々も審査がどういうものか分からない」という不動産屋と。

67 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/17(日) 18:58:51.42 ID:BU4VvPDC
>>65
だよね。俺もそう思う。

まあ、裁判してる側は、契約自体が無効とか、そういう論理なのかもしれないが。
高校、つまり義務教育ではない任意教育に入学して、しかしあまりに理不尽な校則があったから、校則は承知して入学したものの、不当性を訴える、という考え方で理解すればいいのかな?

ただ、法的妥当性云々は抜きにして
借主の立場でみれば、そりゃ、俺、更新料ないほうがいいけどねw

68 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/17(日) 19:01:17.86 ID:BU4VvPDC
審査に落ちた理由って、
審査会社は不動産会社にも知らせないのかな?


審査落ちの理由を不動産会社にきいても、
「分からない」「推測ですが〜」
という言い回しになっていて、これが、フリなのか、それともガチなのか。


俺の直接的経験(人から聞いた話とかじゃなくて、俺自身の体験)で、
審査会社はおk出したが大家がNGを出したという珍しい事例(そんなのありかよw)が1件あって、
その時は、不動産会社の人に「大家がこれこれこういう理由でダメ出ししました」と教わったけど。

69 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/20(水) 13:29:45.78 ID:loqyuXOb
マンション屋上から飛び降り自殺――不動産業者に「事故物件」の告知義務はあるか?
弁護士ドットコム 1月10日(日)10時41分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160110-00004152-bengocom-soci&pos=2

「不動産屋ですすめられた物件が、いわゆる事故物件だったんです」。こう語るのは、東京都内のIT企業に勤めるミノリさん(27)だ。

一人暮らしの部屋を探すために訪れた不動産屋で紹介されたのは、都心の人気エリアに建つマンション。ところがこの賃貸物件、実は、約10年前に屋上から飛び降り自殺があった「事故物件」だというのだ。

ミノリさんにこの物件を紹介した不動産屋のスタッフは、こう語ったという。「以前、この物件を気に入ってくださったお客様がいたんですが、契約日の直前に、マンションの管理会社から事故物件だと知らされて、キャンセルになったんですよ。
事故物件だと知っていたのは管理会社だけで、私たちも把握していませんでした」

ミノリさんは不動産屋の話を聞き、今後の物件探しに不安を覚えたという。「もし管理会社から知らされなければ、そのお客さんは事故物件に入居していたかもしれないですよね。
私も、何も知らされないまま事故物件に入居させられたらどうしよう・・・と不安になってしまいました」

「事故物件」の告知義務について、法律ではどのように定められているのか。鈴木軌士弁護士に聞いた。

70 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/20(水) 13:30:30.69 ID:loqyuXOb
●建物の「心理的欠陥」が問題になる場合もある

「不動産仲介業者の告知義務については、宅地建物取引業法47条1号により、建物の取引条件であって、借りる人の判断に重要な影響を及ぼす事柄をわざと告知しないことは、禁止されています」

鈴木弁護士はこのように切り出した。

「賃貸目的の建物内で自殺・他殺の事実があったことは、目的物にまつわる『嫌悪すべき歴史的背景』に起因する心理的欠陥(=目的物を使用するにあたって、心理的に十全な使用が妨げられる事情)として、貸主は『瑕疵担保責任』を負う場合があります。

これは、さきほど述べた『建物の取引条件であって、借りる人の判断に重要な影響を及ぼす事柄』にあたります」

そのような事柄を、不動産会社や管理会社が、わざと知らせないことには問題があるのか。

「不動産会社などの仲介業者は、知っている事実をわざと告げなかったり、または、知った上でウソの内容を告げることを禁止されています。ただし、知らない事実については、告知義務はありません。

いっぽう、建物の貸主である大家などは、仮に自殺や他殺の事実を知らなかった場合でも、心理的欠陥に基づく『瑕疵担保責任』を追及される可能性があります」

管理会社には告知義務があるのか。

「管理会社の告知義務は、管理義務上は、マンションの区分所有者や、この者から仲介以来を受けた仲介業者、もしくは既に建物を借りている賃借人に対して負うものです。これから借りようとする新規の賃借人(候補者)に対しては、
直接告知義務を負うものではないと思われます」

71 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/20(水) 13:31:16.42 ID:loqyuXOb
●「10年前の飛び降り自殺」が瑕疵にあたるか?

「ちなみに、自殺・他殺が瑕疵となるのかどうかは、法令による明確なルールはありません。個別のケースごとに、自殺・他殺(殺人)の場所・事情、土地建物の状況、賃貸までの経過期間、利用目的、地域性などを考慮して判断されます。
判断のよりどころは、判例などの先例です」

今回のケースの場合は「瑕疵」になるのだろうか。

「本件は、『約10年前に』かつ『マンションの屋上から』飛び降りたということです。時間的に直近でもなく、場所的にも賃借対象の部屋自体でもないことからすれば、瑕疵にあたるか否かは非常に微妙だと考えられます。

参考になる判決例を紹介しましょう(東京地判平成21年6月16日)。平成17年(2005年)12月2日に、ある人が投資目的で代金2億2000万円でビル1棟を購入しました。
ところが購入後、そのビルの7、8階に住んでいた元所有者の娘が、平成16年(2004年)1月ごろ自殺を図り、居室で睡眠薬を多量に飲んで病院に搬送され、約2〜3週間後に病院で死亡していたことが判明したのです。

この事案について東京地裁は、自殺については『隠れた瑕疵』(目に見えない欠陥や不具合)であると肯定したものの、『瑕疵としては<極めて軽微なもの>になっていた』と判断しています。

本件とこの裁判の事案を一概に比較はできないものの、やはり事件発生から『約10年』と結構な期間が経過していること、場所も『対象居室』自体ではなく屋上ということは、瑕疵にあたるかどうかという判断において、相当の障害になるでしょう」

では、「入居予定のまさにその部屋で半年前に殺人事件があった」などのケースは、どうだろう。

「そのようなケースでは、期間も半年とそれほど経過しておらず、対象の居室自体の中ですし、何よりも、殺人は自殺に比べて、事件としても死亡原因の異常さが認められます。そのようなことを考慮すると、『瑕疵』にあたる可能性は格段に高くなるものと思われます」

72 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/20(水) 13:33:04.36 ID:loqyuXOb
【取材協力弁護士】
鈴木 軌士(すずき・のりし)弁護士
専門は不動産だが、不動産等が関係する相続や離婚等も得意としており、扱い事件等も多い。「依頼者の心からの満足」を業務目標として掲げているため、金銭的に解決することはもちろん、メンタル面でのフォローにも最大限努めている。
事務所名:弁護士法人タウン&シティ法律事務所
事務所URL:http://www.townandcitylawoffice.com/
.
弁護士ドットコムニュース編集部


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鈴木軌士弁護士プロフィール


最終更新:1月10日(日)10時41分

73 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/21(木) 13:49:48.89 ID:XazcEAQj
持ち家か賃貸か? 妻と夫で異なる本音、不幸なのは「妻が持家派、夫が賃貸派」のケース
by岩宗 繁樹
on 2015/2/6  57,938views
http://manetatsu.com/2015/02/40213/

 『持家が得か? 賃貸が得か?』というコラムは多くの方が書いていますね。私も楽しくそして興味深く読ませていただいています。

 それにしても要点が良くまとまっていますよね。持家と賃貸を比較するとなると30年という長期にわたる損得勘定で、土地の価格や金利などの変動値が多くて計算も複雑なのに、分析がしっかりされていて「凄い!」といつも感心させられます。

 私はそのような複雑な計算は得意ではないので、住宅メーカーの営業マンとしての経験から、別の角度から持家と賃貸について考えてみることにします。それは、「妻言い分、夫の言い分」です。








夫婦の考えは本当に同じですか? 実は異なる本音

 分譲地の担当していた時期に感じた事は、持家と賃貸について夫婦で同じ考えの場合はハッピーだという事です。反対に不幸なのは「妻が持家派、夫が賃貸派」といったケースです。それも、充分にお互いに話し合っていないケースです。

 妻は、持家志向ですから新年には住宅展示場に夫を誘って家族で出かけてゆく。良い分譲地の情報があると週末には家族で相談会に参加する。といった積極的な行動をします。夫は、持ち家志向でないですからレジャー気分でついて行く。


 

74 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/21(木) 13:50:41.65 ID:XazcEAQj
 そんなある日、担当者や雰囲気にのせられて分譲地の抽選に申し込んでしまう。夫としては、当たってから考えようと軽い気持ちですが、妻は分譲地の抽選に申し込んだだけで舞い上がってしまう。そして、抽選日に会場に足を運ぶと当たってしまった。
ここで申込金を渡して2週間ほどで家のプランを作成し、建物の見積もりを確認してOKならば土地の売買契約と進んで行く。

 しかし、売買契約をする前に乗り越えなければならない大きなハードルがあります。不動産は衝動買いをするほど簡単な買い物ではありません。持家取得は人生を賭けた一大事なのです。

 契約をするためには、これからの人生設計について、夫婦で話し合いをすることになります。

「子供は1人であきらめるのか?」
「転勤の場合は単身赴任で良いのか?」
「子供は私立か? 公立か?」
「車は何時買い替えるのか? 夫の御小遣いは?」
「親の介護が必要になった時はどうするのか?」
 などです。考えれば考えるほど購入できない理由を探すことになります。

 そして、分譲地購入をキャンセル。離婚という最悪の結果になったケースもありました。

 妻の言い分としては

「老後に年金から家賃を払うのは不安。夫にもしものことがあったら家賃を払っていけないし生活していけない。持家ならば、夫にもしものことがあったら住宅ローン返済はゼロになり家賃もいらないから私の生活は守られるし資産価値もある。」
 と、「私の生活のために資産を残してよ」という考え方。確かに本音でしょうが、こんなことを夫にいうと取り返しのつかないことになります。

 夫の言い分としては

「多額の住宅ローン返済のために、趣味もあきらめて同僚との飲み会にも参加できなくなるなんて嫌だ。転勤の時に単身赴任は御免だ。」

「持家の為に人生を台無しにしたくない」

「これ以上家族の犠牲になりたくない!」

 と言ったところです。

75 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/21(木) 13:50:48.99 ID:XazcEAQj
妻に押し切られていやいや持家を取得した家庭

 購入を断念した方は、お互いの人生設計を話し合う場として契約までの時間を有効活用できたかもしれません。しかし、妻に押し切られていやいや持家を取得した家庭で悲惨なケースがありました。

 住宅ローン返済に追われる精神的な苦痛から、それまで優しかった夫が暴力をふるうようになってしまったケースです。夫としては、金利が上昇する事や不動産価格の急激な下落などの不安がストレスとなり、自分を見失ってしまったのです。

 持家を購入したことで家族がハッピーでなくなるって本末転倒ですよね。幸いに、早めに売却をして賃貸に戻ったことで離婚はまぬがれたようです。この場合は諸経費などの損失は出ますが、優しい夫に戻れた事でよしとするしかないでしょう。

 『持家か賃貸か?』については、人生を賭けた一大事です。マスコミや宣伝に惑わされることなく夫婦でジックリ話し合って方針を決めることをお勧めします。『持家か賃貸か?』について、話し合うことは今後のライフプランニングに欠くことのできないテーマです。
是非、話し合ってみてください。

 賃貸を選択した場合は、老後の家賃支払いという事に対してどの様な対策をするのか? 持家の場合は、金利の上昇や不動産価格の下落に対してどの様な対策をするのか? など、リスクに対する処方箋が明確になっていると精神的にも良いようです。
見えない恐怖ほどストレスになることはありません。(執筆者:岩宗 繁樹) 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)


76 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/22(金) 14:30:10.09 ID:DEDkYaWs
精神障害者保健福祉手帳 その77 [転載禁止]c2ch.net
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/utu/1446196945/277-278

277 :優しい名無しさん:2015/11/06(金) 18:14:37.54 ID:n9SV2XYZ
>>176-178

常識的な社会人ってやつが一番人間としては頭が悪い
私もいつもそう思ってる

うちの家族も同じようなもんだし 世の中のほとんどがライトさんの両親と兄貴のタイプだと思う

障害者とかホームレスとか孤児とか
大多数の人は自分に起こり得る想像さえしてない
だから正論と称して冷たいことが平気で言える
そういう人ほど自分に降りかかったとたん 誰よりも見苦しく大騒ぎ 八つ当たりするって話も何人か見聞きした

特に障害者を普段見下してた人が自分が障害者になったときはひどいものやね
見下してた対象に自分がなったというプライド崩壊のせいで普通より狂いかたがすごい

私の経験では
自分の頭で考えない 自分を持ってない人ほど 偏見と差別が強くて人を見下す
いじめとかも 自分にしっかり自信持ってる人はしない
自分があれば他人が自分より上とか下とかに興味がないからね

ものを表面上だけ見て深く考えないからそうなる

日本は自分の頭で考えさせない教育してるから 大多数はそうなるんだって聞いた
子供に対して大人が言ったら素直に聞くのがいい子
ルールだと言われたらただ守るのがいい子って教育でしょ
自分の意見言ったり疑問ぶつけるのはひねくれた子
そういう教育に本来考える人だったはずでもだんだん洗脳されて考えない大人になる
人間それぞれだから一部洗脳されない人もいて それがつまり変わり者と呼ばれる

77 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/22(金) 14:31:21.83 ID:DEDkYaWs
278 :優しい名無しさん:2015/11/06(金) 18:18:19.92 ID:n9SV2XYZ
>>175

それも日本は差別社会の一因だよね…

人って 特に自己中な性格の人じゃなくても どうしても自分を基準に考えがち

でも人と自分は違うってわかってる人は
「自分ができた努力だから他人もできて当たり前」
「自分が努力で解決したことだから他人も同じ努力で解決する」
なんて軽々しく言わないよ

例えばあんまり気をつけなくても風邪ひきにくい人もいれば どんだけ健康管理に気をつけても頻繁に風邪ひく人もいる
なのに前者は後者に「夜遊びでもしてるんだろ」「不摂生してるんだろ」とか平気で言う

ひどいニキビ肌の人なんかも顔洗ってないだろと言われがちだし

病気はそこそこ理解されるのに体質は理解されない

頭固すぎと思う
昭和の根性論のまま思考停止してるから未だに人間をロボットみたいに みんな一緒にして考えてる

78 :名無し不動さん:2016/01/22(金) 16:45:46.09 ID:M5MqXIWw
小倉や羽鳥慎一がワイドショーで賃貸契約の違法性を報道。
おかげで「礼金」や「更新料」が取り戻せるようになった。

79 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/22(金) 19:22:50.72 ID:C/AodNOs
神奈川県のときの賃貸は、エイブルやハウスコムといった会社が直接管理していた。
まあ、家賃の振込み先は、管理会社の場合と大家に直接の場合があったけど。
東京都の賃貸は、不動産会社はあくまで管理会社の仲介なので、間に何社も挟むようで、大家に辿り着くまでが長すぎる。

他地域はどうなんだろうか

80 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/24(日) 16:26:14.13 ID:Pf7b0IAH
家探しをしていた時、
不動産会社の人に
「先ほどから、専門用語をお使いになり、お詳しいですね」とか、
「53.700円が生活保護の東京23区上限だと知ってるお客さま初めてですよ」
とか言われた。

専門用語というか、それまで幾度と無く色々な不動産屋に足を運び
その都度「精神疾患」を理由に(不動産会社に直接、又は、審査会社、あるいは、大家に)
断れ続けていたので、
そうこうしてるうちに用語も自然と覚えてしまっただけ。

当初は「レインズって何?」っていうレベルだった。


あと、他社の物件HPを印刷した紙を持って行ったら
「この物件はレインズで出てこない。囮物件でしょう」とか言ってた不動産屋もいたが、
この時は確かに「そう」であり囮物件だったと思うが、
たまに、レインズに載っていない、掘り出し物的な物件があるのもまた事実。

81 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/24(日) 16:28:11.23 ID:Pf7b0IAH
※ナマポ家賃扶助、東京23区が53700円上限というのは当時。今は異なってるはず。

82 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/24(日) 16:29:13.18 ID:Pf7b0IAH
年季の違う借り主はいるかい?自分だけ長寿 [無断転載禁止]&copy;2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1452930423/3

3 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/16(土) 19:10:42.12 ID:OqBvq4Ad
【昼間ライト点灯虫性欲欠落アスペ同性愛池沼番長】17
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/utu/1399614318/260


自分が昔作ったコピペに、
長寿(?)な人のサイトがあったわ。


なんちゃってチャリダー自転車始末記 銭湯&風呂なしアパートのメリット
http://charilog.blog21.fc2.com/blog-entry-2041.html


銭湯&風呂なしアパートのメリット

≫ E

 先日、10年間にわたって居住し、結婚後も、住居としてではなく仕事場として維持してきた風呂なしアパートから、仕事場含め、完全に退去しました。

 20世紀の終わり頃、就職浪人が決定したときに、ヤベー生活費切り詰めなきゃヤベー、でも都心でバイトする方が時給はよさそうだし、都心に近い方がいいな〜ということで選んだ風呂なしアパート。
すでに他の部屋の住人は何回転も入れ替わり、結果として自分が一番長い主に。

 結局、銭湯生活が思いのほか快適だったために、就職した後も、辞めた後も、職歴転々としている間も、ずーっと風呂なしアパート住まいだったのでした。

83 :名無し不動さん:2016/01/25(月) 13:02:03.19 ID:5f46gKnj
精神障害=自殺
一般人は知識よりイメージが先行するよね…
自殺する人ってもはや長期通院とかする前にいきなりの人が多いと思うんだけど
追い詰め社会だからな

84 :名無し不動さん:2016/01/25(月) 13:02:36.38 ID:5f46gKnj
会社勤めの人と言っても職種や個人によって幅がありすぎるよね

その会社ではとても偉い人だったけど 何らかの理由でその会社に勤め続けられなくなったときに 世の仕組みさえ何も知らない若者レベルで世間知らずの中年になる人もいる
会社以外の生活は奥さんや同居親に任せきりで 奥さんに捨てられたら様々な役所での手続きの仕方ひとつ知らないとかね

要は学校の続きで会社にかよって 自分で何かを考えたことはなく誰かの言うこと聞いてるだけみたいな子供のままなんだな…

仕事柄いろんな男性見てきたから
何人か見たよ そういう男性
リストラされた偉かった中年はプライド高いだけで何もできなくてとても使えないから雇わないって言ってる人もいた

会社さえ辞めなければ一番安定の存在だから 不動産屋からしたら一番安心なのはわかるけど
うわべが一番大切な社会 何かが違うと思う

85 :名無し不動さん:2016/01/25(月) 13:03:25.45 ID:5f46gKnj
■東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
・5.8万円/(管理費等:-円)
・2K/26.44u
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1242720004710/
シャワーありとあるが、写真からではシャワーが確認できない。
また、昨年9月からの売れ残りであり、何らの問題がある可能性が高い。
東池袋駅3分という立地かつ、この安さで、何ヶ月も売れ残っているのは不自然。
地図で建物名から調べたら、別の会社でヒットし、バランス釜であることが判明。そりゃ売れ残るわけだ。しかも和式トイレ。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1169750047803/?nx_id=archive_building_inqroom
株式会社リレーション 池袋店
(池袋駅東口から徒歩3分、ヤマダ電機ドリームモバイル館過ぎてすぐ)

以下、4件は同じ物件かと思われる。
一番下のURLのみ、水道代を共益費に含むの記載あり。
なお、1階の人と2階の人の入り口が共通になっているのが難点。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1218030006273/
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_toshima/jnc_000005572609/?bc=100041628344
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_toshima/jnc_000004618844/?bc=100038717093
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_toshima/jnc_000004618848/?bc=100038988093
以下は同じ物件の2階。家賃が1階より高くなっている。
写真からすればエアコン2台あるかも?
■西武池袋線 椎名町駅 徒歩9分
・6.5万円/(管理費等:3,000円)
・2K/30u
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1243940006694/?cmp_id=01_sooeee_00000065&from_dsp=1
(この物件を直接的に管理してる不動産屋。共益費なしとか、他のホームページとは違う記載)
アクティス
http://www.webmanagerpro.jp/wmp/wmp-kensaku/chintai/detail/?ZN=130011&PC=1&BK[]=130011_228_102
2階 共益費なし
http://www.webmanagerpro.jp/wmp/wmp-kensaku/chintai/detail/?ZN=130011&PC=1&BK[]=130011_228_201

86 :名無し不動さん:2016/01/26(火) 04:34:53.89 ID:j9uyT1BQ
 
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/SW-pos.html
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/SW-sp.html
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/SW-BB8.html
 
管理会社、仲介業者が苦情に対応せず困っています
これらの人と知人,家族,親類の方はお知らせ下さい。
 
●浪速建設
南野 東条
http://www.o-naniwa.com/index.html
社長 岡田常路
http://www.o-naniwa.com/company/
 
●アパマンショップ八尾支店
加茂正樹 /舟橋大介
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/ays.html
社長 大村浩次
http://www.data-max.co.jp/2010/10/01/post_11983.html
 
●クリスタル通り122号室の入居者
 
hnps203@gmail.com
 
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/ia-1-3.html
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/ia-2-1.html
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/ia-3-1.html

87 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/01/27(水) 12:50:23.55 ID:nHlmOlSi
大江戸線の大泉学園町延伸は果たして実現するのか? [無断転載禁止]c2ch.net
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/rail/1451897213/

88 :名無し不動さん:2016/01/28(木) 12:40:07.51 ID:7N1wl5V/
第2池上荘 202号室の賃貸物件詳細情報(東京都練馬区豊玉南3丁目/練馬駅/アパート)【賃貸ならハウスコム】
http://www.housecom.jp/detail_17413522991_202/

深野荘 203号室の賃貸物件詳細情報(東京都練馬区豊玉中3丁目/練馬駅/アパート)【賃貸ならハウスコム】
http://www.housecom.jp/detail_17493562661_203/

コスモハウス 203号室の賃貸物件詳細情報(東京都練馬区豊玉北4丁目/練馬駅/アパート)【賃貸ならハウスコム】
http://www.housecom.jp/detail_17413522693_203/

89 :名無し不動さん:2016/01/28(木) 13:32:07.91 ID:7N1wl5V/
安心・安全な不動産取引をサポートする総合情報サイト 【不動産ジャパン】
斉藤荘

http://www.fudousan.or.jp/system/?act=d&type=31&pref=13&stype=e&line[]=2281&eki[]=2281010&eki[]=2281020&eki[]=2281030&eki[]=2281040&eki[]=2281050&eki[]=2281060&eki
[]=2281070&rl=l&rh=70&asl=l
&ash=h&md[]=2&md[]=3&op[]=wa&n=20&p=1&v=on&s=&bid=05988473&org=ZN&key=da2f7fba2cda8a27e4af841b44d9f43a8db664493c81076561564ab4a5605c89

90 :名無し不動さん:2016/01/28(木) 13:47:31.45 ID:7N1wl5V/
http://www.fudousan.or.jp/system/?act=d&type=31&pref=13&
stype=e&line[]=2281&line[]=2283&eki[]=2281010&eki[]=2281020
&eki[]=2281030&eki[]=2281040&eki[]=2281050&eki[]=2281060&eki[
]=2281070&rl=l&rh=70&asl=l&ash=h&md[]=2&md[]=3&n=20&p=1&v=on&s=&bid=06580947&org=ZT&key=da2f7fba2cda8a27e4af841b44d9f43a21fe277f138d536ba3924323df5a6d0d

91 :名無し不動さん:2016/01/28(木) 13:50:16.14 ID:7N1wl5V/
>>85の松本荘

松本荘
http://www.fudousan.or.jp/system/?act=d&type=31&pref=13&st
ype=e&line[]=2281&line[]=2283&eki[]=2281010&eki[]=2281020
&eki[]=2281030&eki[]=2281040&eki[]=2281050&eki[]=228106
0&eki[]=2281070&rl=l&rh=70&asl=l&ash=h&md[]=2&md[]=3&
n=20&p=1&v=on&s=&bid=01935655&org=ZT&key=da2f7fba2cda8
a27e4af841b44d9f43adf58ab995cbd50c819b4fe2ba5a0f53f
管理費に水道代含む 賃貸保証 加入要:保証料:契約時賃料・管理費の50%相当額(以後12,000円)

92 :名無し不動さん:2016/01/28(木) 18:35:23.67 ID:WJfH/qWd
>>89
「照明付」とわざわざ書くとは珍しいな。

東京都内の場合、(たとえ風呂がないような物件でも)なぜかエアコンはほぼ確実にあるし、
照明も然りだが、
照明の場合、いちいち書いてないことが多い。

※なお、東京都以外では、エアコンも照明もついてるほうが珍しい。ついているとしても残置物。

93 :名無し不動さん:2016/01/28(木) 18:47:36.95 ID:WJfH/qWd
東京都豊島区の次の条件による底値

●洗濯機置場(室外可)
●バランス釜でない
●洋式トイレ、エアコン(但しこの2つは省いても引っ掛かる物件ほぼ変わらず)
●駐輪場は公式には存在しなくても何だかんだで敷地内に自転車置ける例は多い
●池袋駅徒歩20分以内(実は豊島区全域に範囲を広げても、風呂を要件とすると結局ほぼ変わらない結果。風呂なしおkにすれば、例えば西武沿線で言えば椎名町や東長崎といったあたりにゴロゴロあるが)

<1人暮らし用1k・1r>
35.000円 カルタス21

<2人入居用 2k以上>
(バストイレ別の場合。玄関共用。)
>>85>>91の「松本荘」1階。60000円+水道費込みの管理費3000円。
(シャワーのみ。浴槽はない。)
6万5,000円管理費等管理費:500円=>>89「斉藤荘」

94 :名無し不動さん:2016/01/28(木) 19:05:54.94 ID:WJfH/qWd
株式会社リレーション 池袋店
株式会社トラストルーム 池袋店

以上は信頼できる不動産屋だった。

他の会社は、無職歓迎みたいに書いてあってもいざ行けば無職はダメ感が全開。
まあ良く言えばバカ正直ってことなんだろうけど。
なにも、アリバイ会社使えとか給与明細偽造しろつってんじゃないんだよ、もうちょっと大家と交渉せいよ(あるいは審査のコツを教えてくれたり)ってことだ。

95 :名無し不動さん:2016/01/29(金) 03:54:02.62 ID:hebdgxaB
「東京ルールで礼金や更新料や敷引は禁止されています。」
東京都は悪質業者の不当請求を防ぐため、東京ルール(賃貸住宅紛争防止条例 平成16年10月施行)を定めています。

96 :名無し不動さん:2016/01/29(金) 10:39:41.54 ID:t/thqqg5
【SUUMO】3DK-2階-41.58m2(アエラス巣鴨店 (株)アエラス.PR提供)/東京都豊島区駒込6/駒込駅の賃貸・部屋探し情報(100029236448) 賃貸マンション・賃貸アパート
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_toshima/bc_100029236448/
風呂なし?

97 :名無し不動さん:2016/01/29(金) 11:20:39.33 ID:t/thqqg5
2014年10月1日

レインズで不動産検索する方法は? レインズの仕組みについて

http://fudousan-kyokasho.com/reins-real-estate-search-682

(3)全ての物件がレインズに登録されている?

全ての物件がレインズに登録されているのでしょうか?

これには、物件の内容をレインズに登録する法的義務があるか否かによります。

レインズに物件登録を法律上義務づけされているのは、売却依頼業者は1社のみの「専任専属媒介契約」もしくは「専任媒介契約」を締結された場合です。

一方、何社でも売却依頼ができる「一般媒介契約」の場合は、レインズに物件登録の義務はありません。もっとも、法律で積極的に登録するように、とされています。

以上のように、必ずしも全ての物件を確認できるわけではないですが、レインズ上でかなりの割合の売買候補物件を確認できます。


3、実質レインズの物件が公開された?

PC パソコンの操作をする女性上記「2、レインズを利用できるのは誰?」にて書きましたが、レインズは会員登録をされている不動産会社のみ利用ができるようになっていますので、不動産業者でないと、不動産検索を探すことはできません。

もっとも、レインズ自体が公開されたわけではないですが、実質レインズの物件情報は「不動産ジャパン」という新しいサイトから公開されることになりました。こちらのサイトはほぼ全国の不動産流通業者が、
今まで個別に運営している物件情報を一元的に検索ができるようになっています。

今まで不動産業者しかレインズにて検索ができない物件情報を不動産売買をしたい方が検索することができるようになりました。不動産売買をしたい方はぜひ活用してみてください。

■ 不動産ジャパン

スクリーンショット 2014-10-01 15.52.43
http://www.fudousan.or.jp/

98 :名無し不動さん:2016/01/29(金) 12:21:49.65 ID:eR56/r+f
池袋駅 13分 3階 2K[1031240215]豊島区の賃貸マンション【アットホーム】|賃貸情報[賃貸マンション、賃貸アパート、貸家]や部屋探し
http://www.athome.co.jp/chintai/1031240215/
池袋駅 13分 3階 2K[1031240215]豊島区の賃貸マンション【アットホーム】|賃貸情報[賃貸マンション、賃貸アパート、貸家]や部屋探し 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)


99 :名無し不動さん:2016/01/29(金) 13:31:13.69 ID:eR56/r+f
【昼間ライト点灯虫性欲欠落アスペ同性愛池沼番長】17
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/utu/1399614318/262

100 :名無し不動さん:2016/01/29(金) 14:20:56.26 ID:eR56/r+f
アパート
マツカゲコーポ 2階/203
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1249860011720/

6.4万円 ( 1,000円 ).
敷金 / 礼金
1ヶ月 / 1ヶ月
- / 1ヶ月(退去時)..
交通
西武池袋線 東長崎駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩14分
通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる
所在地
東京都豊島区長崎6丁目
地図を見る
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築年月(築年数)
1989年4月 ( 築27年 ).
主要採光面
南東.
専有面積
30m&sup2; .
バルコニー面積
- .
間取り
2K ( 洋室 6帖(1階) キッチン 2帖(1階) ) ..
お問合せ(無料)
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取扱い不動産会社:
株式会社CJS TOKYO 賃貸住宅サービスFC高田馬場店
登録日: 2016/01/23 有効期限: 2016/01/30 (あと1日)

101 :名無し不動さん:2016/01/29(金) 14:26:31.42 ID:eR56/r+f
賃貸マンション(物件番号:0126090-0020588)の物件詳細【HOME'S】|賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]の検索・賃貸情報
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1260900020588/
キッチンの写真がおかしい。風呂っすよこれ。

102 :名無し不動さん:2016/01/29(金) 14:36:57.02 ID:eR56/r+f
賃貸マンション(物件番号:0121800-0015474)の物件詳細【HOME'S】|賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]の検索・賃貸情報
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1218000015474/
洋室は何畳だ?

賃貸マンション(物件番号:0109686-0000291)の物件詳細【HOME'S】|賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]の検索・賃貸情報
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1096860000291/
Sはサービスルームか?

103 :名無し不動さん:2016/01/29(金) 15:26:46.75 ID:eR56/r+f
賃貸アパート(物件番号:0104304-0017161)の物件詳細【HOME'S】|賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]の検索・賃貸情報
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1043040017161/
シャワー付き

104 :名無し不動さん:2016/01/29(金) 16:03:03.45 ID:eR56/r+f
東京都豊島区の次の条件による底値

●釣り物件、オトリ物件は省いた。
●洗濯機置場(室外含む)
●バランス釜でない (バランス釜を認めれば、2Kについては5.8万円まで落とせた>>85
●洋式トイレ、エアコン(但しこの2つは省いても引っ掛かる物件ほぼ変わらず)
●駐輪場は公式には存在しなくても何だかんだで敷地内に自転車置ける例は多い(但し以下物件でも部屋により必ずしもそうとは言えない)。
●池袋駅徒歩20分以内(池袋駅20分縛りをなくして豊島区全域に範囲を広げても、風呂を要件とすると結局ほぼ変わらない結果。まあ、風呂なしおkにすれば、例えば西武沿線で言えば椎名町や東長崎といったあたりにゴロゴロあるがここでは風呂必須)

<1人暮らし用1k・1r>
(1)
35.000円 カルタス21
※詳細は以下で。なお実在しない、いわゆる「釣り物件」「囮物件」についても記してある。
【昼間ライト点灯虫性欲欠落アスペ同性愛池沼番長】17
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/utu/1399614318/262


<2人入居用 2k以上>
(1)
(バストイレ別の場合。玄関共用。)
>>85>>91の「松本荘」1階。60000円+水道費込みの管理費3000円。

(2)
(シャワーのみ。浴槽はない。)
6万5,000円管理費等管理費:500円=>>89「斉藤荘」


<練馬>
表題を無視して練馬区。練馬区は豊島区より若干だが相場が低いものの、それでも「練馬駅徒歩圏内」に限定すれば豊島区と同等と言える。
賃貸アパート(物件番号:3701128-0050798)の物件詳細【HOME'S】|賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]の検索・賃貸情報
https://www.homes.co.jp/chintai/b-37011280050798/
コスモハウス。練馬駅近辺での底値か? 5.98万円 ( 3,000円 ).敷金 / 礼金1ヶ月 / 1ヶ月。間取り図に「UB」とあるし写真からもそうであるのだが、文字はなぜかバストイレ別。

105 :訂正:2016/01/29(金) 16:04:43.90 ID:eR56/r+f
東京都豊島区の次の条件による底値

●釣り物件、オトリ物件は省いた。
●洗濯機置場(室外含む)
●バランス釜でない (バランス釜を認めれば、2Kについては5.8万円まで落とせた>>85
●洋式トイレ、エアコン(但しこの2つは省いても引っ掛かる物件ほぼ変わらず)
●駐輪場は公式には存在しなくても何だかんだで敷地内に自転車置ける例は多い(但し以下物件でも部屋により必ずしもそうとは言えない)。
●池袋駅徒歩20分以内(池袋駅20分縛りをなくして豊島区全域に範囲を広げても、風呂を要件とすると結局ほぼ変わらない結果。まあ、風呂なしおkにすれば、例えば西武沿線で言えば椎名町や東長崎といったあたりにゴロゴロあるがここでは風呂必須)

<1人暮らし用1k・1r>
(1)
35.000円 カルタス21
※詳細は以下で。なお実在しない、いわゆる「釣り物件」「囮物件」についても記してある。
【昼間ライト点灯虫性欲欠落アスペ同性愛池沼番長】17
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/utu/1399614318/262


<2人入居用 2k以上>
(1)
(バストイレ別の場合。玄関共用。)
>>85>>91の「松本荘」1階。60000円+水道費込みの管理費3000円。

(2)
(シャワーのみ。浴槽はない。)
6万5,000円管理費等管理費:500円=>>89「斉藤荘」


<練馬2K>
表題を無視して練馬区。1k・1Rも、2k以上も、練馬区は豊島区より若干だが相場が低い。が、それでも「練馬駅徒歩圏内」に限定すれば豊島区と同等と言える。2k版のみ紹介。
賃貸アパート(物件番号:3701128-0050798)の物件詳細【HOME'S】|賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]の検索・賃貸情報
https://www.homes.co.jp/chintai/b-37011280050798/
コスモハウス。練馬駅近辺での底値か? 5.98万円 ( 3,000円 ).敷金 / 礼金1ヶ月 / 1ヶ月。間取り図に「UB」とあるし写真からもそうであるのだが、文字はなぜかバストイレ

106 :修正:2016/01/29(金) 16:11:54.40 ID:eR56/r+f
東京都豊島区の次の条件による底値

●釣り物件、オトリ物件、事故物件は省いた。
●洗濯機置場(室外含む)
●バランス釜でない ※シャワーのみの浴槽湯船無しは注釈。
●洋式トイレ、エアコン(但しこの2つは省いても引っ掛かる物件ほぼ変わらず)
●駐輪場は公式には存在しなくても何だかんだで敷地内に自転車置ける例は多い(但し以下物件でも部屋により必ずしもそうとは言えない)。
●池袋駅徒歩20分以内。もっとも、池袋駅20分縛りをなくして豊島区全域に範囲を広げても、風呂を要件とすると結局ほぼ変わらない結果。まあ、風呂なしおkにすれば、例えば西武沿線で言えば椎名町や東長崎といったあたりにゴロゴロあるがここでは
風呂必須。なお、バランス釜は除外。シャワーのみ(=浴槽湯舟なし)は注記で示す。ただし参考までに、バランス釜を認めれば、2Kについては5.8万円まで落とせた>>85

<1人暮らし用1k・1r>
(1)
35.000円 カルタス21
※詳細は以下で。なお実在しない、いわゆる「釣り物件」「囮物件」についても記してある。
【昼間ライト点灯虫性欲欠落アスペ同性愛池沼番長】17
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/utu/1399614318/262

<2人入居可 2k以上 振分かどうかは考慮せず>
(1)
(バストイレ別の場合。玄関共用。)
>>85>>91の「松本荘」1階。60000円+水道費込みの管理費3000円。

(2)
(シャワーのみ。浴槽はない。)
6万5,000円管理費等管理費:500円=>>89「斉藤荘」

<練馬2K>
表題を無視して練馬区。1k・1Rも、2k以上も、練馬区は豊島区より若干だが相場が低い。が、それでも「練馬駅徒歩圏内」に限定すれば豊島区と同等と言える。2k版のみ紹介。
賃貸アパート(物件番号:3701128-0050798)の物件詳細【HOME'S】|賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]の検索・賃貸情報
https://www.homes.co.jp/chintai/b-37011280050798/
コスモハウス。練馬駅近辺での底値か? 5.98万円 ( 3,000円 ).敷金 / 礼金1ヶ月 / 1ヶ月。間取り図に「UB」とあるし写真からもそうであるのだが、文字はなぜかバストイレ

107 :名無し不動さん:2016/01/30(土) 12:58:13.94 ID:RKkWfyzH
サン・シェルジュ 207 1K[6956707824]練馬区の賃貸アパート【アットホーム】|賃貸情報[賃貸マンション、賃貸アパート、貸家]や部屋探し
http://www.athome.co.jp/chintai/6956707824?adpcnt=82A_6w&id=pc_criteo_00000001
間取り図が絵とは斬新な。

108 :名無し不動さん:2016/01/30(土) 12:58:52.89 ID:RKkWfyzH
※以下は「エアコンなし」になっているが、「冷房」はあるので、冷房特化エアコンはあるってことか?
写真がほぼないからなんとも言えないが、シャワーとあるので、シャワーのみならバランス釜ではないか?

賃貸アパート(物件番号:3103328-0024043)の物件詳細【HOME'S】|賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]の検索・賃貸情報
https://www.homes.co.jp/chintai/b-31033280024043/
豊荘 2階/213 .
.賃料(管理費等)
6.2万円 ( - ).
敷金 / 礼金
1ヶ月 / 1ヶ月.
保証金 / 敷引・償却金- / -
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩13分
1971年1月 ( 築46年 ).
主要採光面
-.
専有面積
31.5m&sup2; .
バルコニー面積
- .
間取り
2K ..
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キッチン/バス・トイレ
給湯 、
バス・トイレ別 、
シャワー
設備・サービス
冷房 、
フローリング 、
光ファイバー

109 :4訂版:2016/01/30(土) 13:48:12.27 ID:RKkWfyzH
東京都豊島区の次の条件による底値

●釣り物件、オトリ物件、事故物件は省いた。
●洗濯機置場(室外含む)
●バランス釜でない ※シャワーのみの浴槽湯船無しは注釈。
●洋式トイレ、エアコン(但しこの2つは省いても引っ掛かる物件ほぼ変わらず)
●駐輪場は公式には存在しなくても何だかんだで敷地内に自転車置ける例は多い(但し以下物件でも部屋により必ずしもそうとは言えない)。
●池袋駅徒歩20分以内。尤も、池袋駅20分縛りをなくして豊島区全域に範囲を広げても、風呂を要件とすると結局ほぼ変わらない結果。まあ、風呂なしおkにすれば、例えば西武沿線で言えば椎名町や東長崎といったあたりにゴロゴロあるがここでは風呂必須。
なお、バランス釜は除外。シャワーのみ(=浴槽湯舟なし)は注記で示す。但し参考までに、バランス釜を認めれば、2Kについては5.8万円まで落とせた>>85
なお>>108のような例は「入居者が自分でエアコン設置していいかどうか」で評価が分かれ、しかしエアコン取付許可は大家に直接聞くしかできない(=ここでは判断不能)以上、今回は考察対象外とした。

<1人暮らし用1k・1r>
(1)
35.000円 カルタス21
※詳細は以下で。なお実在しない、いわゆる「釣り物件」「囮物件」についても記してある。
【昼間ライト点灯虫性欲欠落アスペ同性愛池沼番長】17
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/utu/1399614318/262

<2人入居可 2k以上 振分かどうかは考慮せず>
(1)
(バストイレ別。玄関共用。)
>>85>>91の「松本荘」1階。60000円+水道費込みの管理費3000円。

(2)
(シャワーのみ。浴槽はない。)
6万5,000円管理費等管理費:500円=>>89「斉藤荘」

<練馬2K>
表題を無視して練馬区。1k・1Rも、2k以上も、練馬区は豊島区より若干だが相場が低い。が、それでも「練馬駅徒歩圏内」に限定すれば豊島区と同等と言える。2k版のみ紹介。
賃貸アパート(物件番号:3701128-0050798)の物件詳細【HOME'S】|賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]の検索・賃貸情報
https://www.homes.co.jp/chintai/b-37011280050798/
コスモハウス。練馬駅近辺での底値か? 5.98万円 ( 3,000円 ).敷金 / 礼金1ヶ月 / 1ヶ月。間取り図に「UB」とあるし写真からもそうであるのだが、文字はなぜかバストイレ別

110 :5訂版(日本で1〜2を争う高額相場地帯・豊島区):2016/01/30(土) 14:13:39.33 ID:ITBuvcAf
東京都豊島区の次の条件による底値

●釣り物件、オトリ物件、事故物件は省いた。
●洗濯機置場(室外含む)
●常識的な広さ以上(単身用4畳以上、2人用25平米以上)
●バランス釜でない ※シャワーのみの浴槽湯船無しは注釈。
●洋式トイレ、エアコン(但しこの2つは省いても引っ掛かる物件ほぼ変わらず)
●駐輪場は公式には存在しなくても何だかんだで敷地内に自転車置ける例は多い(但し以下物件でも部屋により必ずしもそうとは言えない)。
●池袋駅徒歩20分以内。尤も、池袋駅20分縛りをなくして豊島区全域に範囲を広げても、風呂を要件とすると結局ほぼ変わらない結果。まあ、風呂なしおkにすれば、例えば西武沿線で言えば椎名町や東長崎といったあたりにゴロゴロあるがここでは風呂必須。
なお、バランス釜は除外。シャワーのみ(=浴槽湯舟なし)は注記で示す。但し参考までに、バランス釜を認めれば、2Kについては5.8万円まで落とせた>>85
なお>>108のような例は「入居者が自分でエアコン設置していいかどうか」で評価が分かれ、しかしエアコン取付許可は大家に直接聞くしかない(=ここでは判断不能)以上、今回は考察対象外とした。

<1人暮らし用1k・1r>
(1)
35.000円 カルタス21
※詳細は以下で。なお実在しない、いわゆる「釣り物件」「囮物件」についても記してある。
【昼間ライト点灯虫性欲欠落アスペ同性愛池沼番長】17
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/utu/1399614318/262

<2人入居可 2k以上 振分かどうかは考慮せず>
(1)
(バストイレ別。玄関共用。)
>>85>>91の「松本荘」1階。60000円+水道費込みの管理費3000円。
(2)
(シャワーのみ。浴槽はない。)
6万5,000円管理費等管理費:500円=>>89「斉藤荘」

<練馬2K>
表題を無視して練馬区。練馬区は豊島区より若干だが相場が低いが、それでも「練馬駅徒歩圏内」に限定すれば豊島区と同等。2k版のみ紹介。
賃貸アパート(物件番号:3701128-0050798)の物件詳細【HOME'S】|賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]の検索・賃貸情報
https://www.homes.co.jp/chintai/b-37011280050798/
コスモハウス。練馬駅近辺での底値か? 5.98万円 ( 3,000円 ).敷金 / 礼金1ヶ月 / 1ヶ月。間取り図に「UB」とあるし写真からもそうであるのだが、文字はなぜかバストイレ別。

111 :名無し不動さん:2016/01/31(日) 12:11:28.83 ID:UL+wnBJ5
永川アパート 2階/201
https://www.homes.co.jp/chintai/b-37010900087685/

7万円 ( - ).
敷金 / 礼金
1ヶ月 / 無.
保証金 / 敷引・償却金
- / -

シャワーありだが写真からはシャワーが確認できない。
東京都にしては珍しいエアコンなし物件。

112 :名無し不動さん:2016/01/31(日) 12:14:45.48 ID:UL+wnBJ5
シャワールーム。つまり湯舟浴槽はない。
ことを考慮しても相場より安めか。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1260900023434/

- / -..
4.9万円 ( 2,000円 ).
敷金 / 礼金
1ヶ月 / 1ヶ月.
保証金 / 敷引・償却金
- / -

交通

東武東上線 北池袋駅 徒歩6分

都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩11分

JR埼京線板橋駅 徒歩14分

通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる
.
所在地
東京都豊島区上池袋3丁目
地図を見る

113 :6訂版(日本で1〜2を争う高額相場地帯・豊島区):2016/01/31(日) 12:22:37.07 ID:UL+wnBJ5
東京都豊島区の次の条件による底値

●釣り物件・オトリ物件・事故物件は省いた。
●洗濯機置場(室外含む)。
●常識的な広さ以上(単身用4畳以上、2人用25平米以上)
●バランス釜でない ※シャワーのみの浴槽湯船無しは注釈。
●洋式トイレ、エアコン(但しこの2つは省いても引っ掛かる物件ほぼ変わらず)
●駐輪場は公式には存在しなくても何だかんだで敷地内に自転車置ける例は多い(但し以下物件が必ずしもそうとは言えない)。
●池袋駅徒歩20分以内。尤も、池袋駅20分縛りをなくして豊島区全域に範囲を広げても、風呂を要件とすると結局ほぼ変わらない結果。風呂なしおkにすれば例えば西武沿線で言えば椎名町や東長崎といったあたりにゴロゴロあるがここでは風呂必須。
なお、バランス釜は除外。シャワーのみ(=浴槽湯舟なし)は注記で示す。但し参考までに、バランス釜を認めれば、2Kについては5.8万円まで落とせた>>85
なお>>108のような例は「入居者が自分でエアコン設置していいかどうか」で評価が分かれ、しかしエアコン取付許可は大家に直接聞くしかない(=ここでは判断不能)以上、今回は考察対象外とした。

<1人暮らし用1k・1r>
(1)
35.000円 カルタス21
※詳細は以下で。なお実在しない、いわゆる「釣り物件」「囮物件」についても記してある。
【昼間ライト点灯虫性欲欠落アスペ同性愛池沼番長】17 http://peace.2ch.net/test/read.cgi/utu/1399614318/262

<2人入居可 2k以上 振分かどうかは考慮せず>
(1)
(バストイレ別。玄関共用) >>85>>91の「松本荘」1階。60000円+水道費込みの管理費3000円。
(2)
(シャワーのみ。浴槽はない。) 6万5,000円管理費等管理費:500円=>>89「斉藤荘」
(3)
(シャワーのみ。浴槽はない。) >>112。4.9万円+2,000円。

<練馬2K>
表題を無視して練馬区。練馬区は豊島区より若干だが相場が低いが、それでも「練馬駅徒歩圏内」に限定すれば豊島区と同等。2k版のみ紹介。
賃貸アパート(物件番号:3701128-0050798)の物件詳細【HOME'S】|賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]の検索・賃貸情報 https://www.homes.co.jp/chintai/b-37011280050798/
コスモハウス。練馬駅近辺での底値か? 5.98万円 ( 3,000円 ).。間取り図に「UB」とあるし写真からもそうであるのだが、文字はなぜかバストイレ別。

114 :名無し不動さん:2016/01/31(日) 12:33:59.11 ID:UL+wnBJ5
アビニヨンK
http://www.fudousan.or.jp/system/?act=d&type=31&pref=13&stype=l&city[]=13116&rl=50&rh=75&asl=20&ash=h&md
[]=2&md[]=3&md[]=4&n=20&p=1&v=on&s=&bid=05018430&org=ZT&key=8ee25bfe7e07928b013e0f26b7149d548ab4fc0
ad9ee637527bcf82ede4eb203
トイレの写真の向きが、、
http://www.fudousan.or.jp/system/?act=i&type=31&bid=05018430&pid=505

115 :名無し不動さん:2016/01/31(日) 12:43:26.00 ID:UL+wnBJ5
ブレストヒル千川
http://www.fudousan.or.jp/system/?act=d&type=31&pref=13&stype=l&city[]=13116&rl=60&rh=75&asl=20&a
sh=h&md[]=2&md[]=3&md[]=4&
n=20&p=1&v=on&s=&bid=06317189&org=ZN&key=8ee25bfe7e07928b013e0f26b7149d544539bacbc2feed502a360a19bdbcf90c
所在地
東京都豊島区高松2丁目
交通
東京地下鉄有楽町線 「千川」駅 徒歩10分
東京地下鉄有楽町線 「要町」駅 徒歩12分
東武鉄道東上線 「大山」駅 徒歩20分
賃料
6万円
管理費等
管理費:なし
敷金・礼金
1ヶ月・礼金なし
敷引または解約引
-
保証金・権利金
保証金なし・-

116 :名無し不動さん:2016/01/31(日) 12:46:26.25 ID:UL+wnBJ5
宏安荘



賃料

6万3,000円



所在地

東京都豊島区千早4丁目



交通

東京地下鉄有楽町線 「千川」駅 徒歩8分
自転車



管理費等

管理費なし


http://www.fudousan.or.jp/system/?act=i&type=31&bid=05816839&pid=478

交通が自転車??

117 :名無し不動さん:2016/01/31(日) 12:48:40.53 ID:UL+wnBJ5
所在地
東京都豊島区西池袋4丁目
交通
西武池袋・豊島線 「椎名町」駅 徒歩7分
東京地下鉄有楽町線 「要町」駅 徒歩12分
山手線 「目白」駅 徒歩17分
賃料
6万5,000円
管理費等
管理費:3,000円
敷金・礼金
1ヶ月・礼金なし
敷引または解約引
-
http://www.fudousan.or.jp/system/?ac
t=d&type=31&pref=13&stype=l&city[]=13116&rl=60&rh=75&asl=20&ash=h&md[]=
2&md[]=3&md[]=4&op[]=wa&n=20&p=1&v=on&s=&bid=05760284&org=ZT&key=8ee25bfe7e07928b013e
0f26b7149d549469535cc0c25a29264adf15b9435977

>定期借家権契約 ○

どういう意味だ?

118 :名無し不動さん:2016/01/31(日) 12:53:59.92 ID:UL+wnBJ5
所在地
東京都豊島区高松2丁目
交通
東京地下鉄有楽町線 「千川」駅 徒歩8分
東京地下鉄副都心線 「千川」駅 徒歩8分
東京地下鉄有楽町線 「要町」駅 徒歩10分
賃料
6万円
管理費等
管理費:なし
敷金・礼金
1ヶ月・礼金なし
敷引または解約引
-
保証金・権利金
保証金なし・-
物件種目
アパート
間取り
2K
間取り内訳
洋 4.5・4.5
http://www.fudousan.or.jp/system/?act=d&type=31&pref=13&stype=l&city[]=13116&rl=60&rh=75&asl=20&ash=h&md[]=2&md
[]=3&md[]=4&op[]=wa&n=20&p=1&v=on&s=&bid=06285525&org=ZT&key=8ee25bfe7e07928b013e0f26b7149d5474db927813ada3f726fc64cfc59b0ccc
> 雑費
> 2,000円

雑費とは何ぞや

119 :名無し不動さん:2016/01/31(日) 21:40:21.36 ID:ao8gt3ta
なので過保護もある意味虐待
最初から底辺の人はなんだかんだ楽しそうに生きるけど エリートでリストラされたアラフォーとかいきなり自殺か廃人化するのよね…
たぶん他の道を選ばないんじゃなくて 他の道の存在さえ知らないんだよね
今までの自分の人生になかったから

120 :名無し不動さん:2016/01/31(日) 21:42:24.97 ID:ao8gt3ta
事故要因もそうだがだんだん死人が増えたのもJR福知山線的な。

スキースノボーバスは最初は重体だった人が亡くなったから死者が増えたんね
格安には必ず理由がある
バスの格安なんて 整備悪いか運転手の待遇悪いだよね…
人間を普通に人間扱いしない労働環境は 軍隊の価値観から変わってない気がする
庶民たちでさえおかしいことをおかしいと言えば子供扱い 厨二病扱い 世渡り下手扱い
価値観ごと洗脳されてるから 洗脳されてない少数派がおかしいと呼ばれる

121 :名無し不動さん:2016/02/05(金) 10:24:31.69 ID:wIJc5iN1
【SUUMO】3DK-2階-41.58m2(アエラス巣鴨店 (株)アエラス.PR提供)/東京都豊島区駒込6/駒込駅の賃貸・部屋探し情報(100029236448) 賃貸マンション・賃貸アパート
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_toshima/bc_100029236448/

6万円

管理費・共益費  3000円


敷 6万円

礼 6万円

保証金 -

敷引・償却 -


3DK

41.58m2

南東

JR山手線/駒込駅 歩11分 [乗り換え案内]


東京メトロ南北線/西ヶ原駅 歩7分 [乗り換え案内]


JR京浜東北線/上中里駅 歩12分 [乗り換え案内]

122 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/06(土) 13:36:28.10 ID:onVHUa9/

風呂なしっぽい

123 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/06(土) 13:37:44.05 ID:onVHUa9/
【SUUMO】光伸荘(アエラス練馬店 (株)アエラス.ER提供)/東京都練馬区貫井4/富士見台駅の賃貸・部屋探し情報(100031243159) 賃貸マンション・賃貸アパート
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_nerima/bc_100031243159/
エアコン2基あるっぽい。
ただし片方は残置物の可能性。

124 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/06(土) 13:58:45.61 ID:onVHUa9/
斉藤荘 202 2K[3253344401]豊島区の賃貸アパート【アットホーム】|賃貸情報[賃貸マンション、賃貸アパート、貸家]や部屋探し
http://www.athome.co.jp/chintai/3253344401/?BKLISTID=030PPC

125 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/12(金) 13:41:55.34 ID:QhtcqQzE
東京23区内不動産屋多すぎ、2〜3社で十分や [無断転載禁止]&copy;2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1455161147/l50

126 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/12(金) 13:44:12.21 ID:QhtcqQzE
コーポ清水 2階/2階A室



賃料(管理費等)
6.3万円 ( - ).
敷金 / 礼金
1ヶ月 / 1ヶ月.
保証金 / 敷引・償却金
- / -..

交通

西武池袋線 椎名町駅 徒歩5分

通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる
.
所在地
東京都豊島区長崎
地図を見る


https://www.homes.co.jp/chintai/b-1249860011722/

127 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/12(金) 13:51:46.15 ID:QhtcqQzE
■東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
・5.8万円/(管理費等:-円)
・2K/26.44u
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1242720004710/
シャワーありとあるが、写真からではシャワーが確認できない。
また、昨年9月からの売れ残りであり、何らの問題がある可能性が高い。
東池袋駅3分という立地かつ、この安さで、何ヶ月も売れ残っているのは不自然。
地図で建物名から調べたら、別の会社でヒットし、バランス釜であることが判明。そりゃ売れ残るわけだ。しかも和式トイレ。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1169750047803/?nx_id=archive_building_inqroom
株式会社リレーション 池袋店
(池袋駅東口から徒歩3分、ヤマダ電機ドリームモバイル館過ぎてすぐ)

以下、同じ物件(松本荘)かと思われる。
一部URLのみ、水道代を共益費に含むの記載あり。
なお、1階の人と2階の人の入り口が共通になっているのが難点。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1218030006273/
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1295380000439/
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_toshima/jnc_000005572609/?bc=100041628344
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_toshima/jnc_000004618844/?bc=100038717093
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_toshima/jnc_000004618848/?bc=100038988093
http://www.estalead.co.jp/rent/d/566695a21598525a5886fd2a ←松本荘 株式会社エステリード
以下は同じ物件(松本荘)の2階。家賃が1階より高くなっている。
写真からすればエアコン2台あるかも?
■西武池袋線 椎名町駅 徒歩9分
・6.5万円/(管理費等:3,000円)
・2K/30u
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1243940006694/?cmp_id=01_sooeee_00000065&from_dsp=1
(以下、この「松本荘」(1F2Fとも)を直接的に管理してる不動産屋。共益費なしとか、他のホームページとは違う記載)
アクティス
http://www.webmanagerpro.jp/wmp/wmp-kensaku/chintai/detail/?ZN=130011&PC=1&BK[]=130011_228_102
2階 共益費なし
http://www.webmanagerpro.jp/wmp/wmp-kensaku/chintai/detail/?ZN=130011&PC=1&BK[]=130011_228_201

128 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/12(金) 13:53:01.98 ID:QhtcqQzE
インターネットの件に関してですが、建物まで光が来ているかは管理会社の方もわからないとの事ですが、建物への工事をする場合は家主さんにお話ししてくれるそうです。

129 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/12(金) 13:58:30.43 ID:QhtcqQzE
立地も設備も文句なし。で、安い。
会社的に囮・釣りをするような会社じゃないので、
掘り出し物物件の可能性がある。
但し、「退去時に30万円貰う」だの「シャワーは水しか出ない」だの、そういった「ワケあり」かもしれないし、あるいは事故物件かもしれないし、そこらへんは何とも言えない。


新宿区中落合[アパート(居住用) 1階 2K 6.0万円] 池袋、新宿の不動産賃貸|トラストルーム
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000005684319

物件所在地
東京都新宿区中落合2丁目

交通機関
西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩11分
都営大江戸線 中井駅 徒歩10分

間取り詳細
K(3畳) 和室(6畳) 和室(4.5畳)

専有面積
32.6u


洗濯機置場,照明付き,収納有,ネット専用回線,バス・トイレ別,エアコン,クローゼット,インターホン,フローリング,高速ネット対応,ガスコンロ,光ファイバー,2口コンロ,ISDN対応,ADSL,
シューズボックス,給湯,ガスキッチン,収納2ヶ所,キッチンに窓,ガス(都市ガス),下水(公共下水),水道(専用メーター),電気


普通借家契約

130 :トラストルーム。上述のヨウに囮する会社でない。但しワケアリの可能性は否めず:2016/02/12(金) 14:14:04.48 ID:QhtcqQzE
豊島区上池袋[アパート(居住用) 2階 2K 4.9万円] 池袋、新宿の不動産賃貸|トラストルーム
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000008505046
管理費2000円。シャワールームであることに注意(浴槽・湯船はない)。
広さ表示が畳数で書いてないので平方mから推測するしかないが、ただし、絵的には4,5畳?
(他の物件では畳数が書いてあるので、この物件は別に狭さを隠すために畳数を入れてないのではなく単なる入れ忘れの可能性もある)。


豊島区南長崎[アパート(居住用) 1階 2DK 6.0万円] 池袋、新宿の不動産賃貸|トラストルーム
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000004855426
管理費なし。広さ的にも申し分ない。31平方m。和6洋4,5。DK4.5。



豊島区池袋[アパート(居住用) 2階 2K 6.0万円] 池袋、新宿の不動産賃貸|トラストルーム
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000005346083
ほぼ同上。30平方m。和4,5と洋6.



豊島区千川[マンション(居住用) 1階 2K 6.2万円] 池袋、新宿の不動産賃貸|トラストルーム
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000004823305
間取り(面積)
2K
(33.37u)
賃料(管理費等)
6.2万円
(-)
交通:東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩10分
敷金/礼金:1ヶ月/1ヶ月
保証金/敷引/償却金:-/-/-
所在地:豊島区千川
築年月:1975年3月

131 :※1k・1R・1dkの場合:2016/02/12(金) 14:29:17.78 ID:QhtcqQzE
・室外を含む洗濯機置場
・バランス釜でない風呂(シャワーのみの場合は註釈、ただし見落としない限りシャワーのみはこの一覧にはない)
・定期借家でない


豊島区南長崎[アパート(居住用) 1階 1R 3.6万円] 池袋、新宿の不動産賃貸|トラストルーム
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000005363079

豊島区高田[マンション(居住用) 2階 1K 4.0万円] 池袋、新宿の不動産賃貸|トラストルーム
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000004804512

豊島区長崎[マンション(居住用) 1階 1R 4.0万円] 池袋、新宿の不動産賃貸|トラストルーム
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000005788657

豊島区南長崎[アパート(居住用) 1階 1R 4.0万円] 池袋、新宿の不動産賃貸|トラストルーム
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000004934286

132 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/12(金) 14:37:15.18 ID:QhtcqQzE
6万円 ( 2,000円 ).
敷金 / 礼金
1ヶ月 / 1ヶ月.
保証金 / 敷引・償却金
- / 1ヶ月(退去時)..
交通
西武池袋線 東長崎駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩8分
通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる
.所在地
東京都豊島区長崎6丁目
地図を見る
閉じる.
築年月(築年数)
1990年4月 ( 築26年 ).
主要採光面
南西.
専有面積
30m&sup2; .
バルコニー面積
- .
間取り
2K ( 洋室 6帖 洋室 4.5帖 キッチン 3帖 ) ..
お問合せ(無料)
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取扱い不動産会社:
お部屋探しの専門店【部屋まる】 株式会社城南コミュニティ
.登録日: 2016/02/01 有効期限: 2016/02/19 (あと7日)
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1206130023127/?referer=rcmd:eki_sim:ch
なお、「部屋まる」は東京6万円以下の専門店です。実際、この会社のHPでは69999円を超える物件は検索に引っ掛からない。(ただし検索画面のフォーマット(雛型形式)では選択項目に7万円以上もある)。

格安-激安賃貸なら-東京6万以下の部屋まる。-安い優良物件多数!http://www.jonan73.jp/

133 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/12(金) 14:40:00.78 ID:QhtcqQzE
賃貸専門の三幸(株)椎名町店
http://sankoh-shiinamachi.jp/

完成してから公開しろw

134 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/12(金) 14:42:03.19 ID:QhtcqQzE
>>131

上から2番目の

豊島区高田[マンション(居住用) 2階 1K 4.0万円] 池袋、新宿の不動産賃貸|トラストルーム
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000004804512


は定期借家だった。

このように、俺のミスも多いと思うので読者(ひとりでもいるかは疑問だが)の方は注意。

135 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/12(金) 14:52:13.78 ID:QhtcqQzE
■東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
・5.8万円/(管理費等:-円)
・2K/26.44u
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1242720004710/
シャワーありとあるが、写真からではシャワーが確認できない。
また、昨年9月からの売れ残りであり、何らの問題がある可能性が高い。
東池袋駅3分という立地かつ、この安さで、何ヶ月も売れ残っているのは不自然。
地図で建物名から調べたら、別の会社でヒットし、バランス釜であることが判明。そりゃ売れ残るわけだ。しかも和式トイレ。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1169750047803/?nx_id=archive_building_inqroom
株式会社リレーション 池袋店
(池袋駅東口から徒歩3分、ヤマダ電機ドリームモバイル館過ぎてすぐ)

以下、同じ物件(松本荘)かと思われる。
一部URLのみ、水道代を共益費に含むの記載あり(>>91に貼ったURLも水道代込み記載あるが、URL長すぎて字数超過になるので>>91はリンク番号提示に留める)。
なお、1階の人と2階の人の入り口が共通になっているのが難点。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1218030006273/
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1295380000439/
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_toshima/jnc_000005572609/?bc=100041628344
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_toshima/jnc_000004618844/?bc=100038717093
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_toshima/jnc_000004618848/?bc=100038988093
http://www.estalead.co.jp/rent/d/566695a21598525a5886fd2a ←松本荘 株式会社エステリード
以下は同じ物件(松本荘)の2階。家賃が1階より高くなっている。
写真からすればエアコン2台あるかも?
■西武池袋線 椎名町駅 徒歩9分
・6.5万円/(管理費等:3,000円)
・2K/30u
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1243940006694/?cmp_id=01_sooeee_00000065&from_dsp=1
(以下、この「松本荘」(1F2Fとも)を直接的に管理してる不動産屋。共益費なしとか、他のホームページとは違う記載)
アクティス
http://www.webmanagerpro.jp/wmp/wmp-kensaku/chintai/detail/?ZN=130011&PC=1&BK[]=130011_228_102
2階 共益費なし
http://www.webmanagerpro.jp/wmp/wmp-kensaku/chintai/detail/?ZN=130011&PC=1&BK[]=130011_228_201

136 :7訂版(日本で1〜2を争う高額相場地帯・豊島区):2016/02/12(金) 15:11:04.72 ID:QhtcqQzE
東京都豊島区の次の条件による底値
●釣り物件・オトリ物件・事故物件は省いた。
●洗濯機置場(室外含む)。
●常識的な広さ以上(単身用4畳以上、2人用25平米以上)
●バランス釜でない ※シャワーのみの浴槽湯船無しは注釈。但し参考までに、バランス釜を認めれば、2Kについては5.8万円まで落とせた>135。1k1rなら40.000円まで落とせた(知人が入居)。
●洋式トイレ、エアコン(但しこの2つは省いても引っ掛かる物件ほぼ変わらず)。
●駐輪場は公式には存在しなくても何だかんだで敷地内に自転車置ける例は多い(但し以下物件が必ずしもそうとは言えない)。
●なお>>108のような例は「入居者が自分でエアコン設置していいかどうか」で評価が分かれ、しかしエアコン取付許可は大家に直接聞くしかない(=ここでは判断不能)以上、今回は考察対象外。

<1人暮らし用1k・1r>
(1)
35.000円 カルタス21
※詳細は以下で。なお、いわゆる「釣り物件」「囮物件」についても記してある。
【昼間ライト点灯虫性欲欠落アスペ同性愛池沼番長】17 http://peace.2ch.net/test/read.cgi/utu/1399614318/262

<2k以上 振分か否かは考慮せず>
(1)
(バストイレ別。玄関共用)>135の「松本荘」1階。60000円+水道費込みの管理費3000円。
(2)
(シャワーのみ。浴槽はない。) 6万5,000円管理費等管理費:500円=>>89>>124「斉藤荘」
(3)
(シャワーのみ。浴槽はない) >>112。4.9万円+2,000円。

<備考>
>>126、>131、そしてトラストルーム関連(>129-130)はいずれも底値に近いが、「釣り・囮・架空」「実在はするがほぼ釣りで訳アリ(例:シャワーが水だけ、退去時に30万円)」「事故」の確認が出来なかったので一覧に載せず。
建物名が書いてある物に関しては実在自体はする筈。

<練馬>
表題を無視して練馬区。練馬区は豊島区より若干相場が低いが、それでも「練馬駅徒歩圏内」に限定すれば豊島区と同等。2k版のみ紹介。
賃貸アパート(物件番号:3701128-0050798)の物件詳細【HOME'S】|賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]の検索・賃貸情報 https://www.homes.co.jp/chintai/b-37011280050798/
コスモハウス。練馬駅近辺での底値か? 5.98万円 (3,000円 ).。間取り図に「UB」とあるし写真からもそうであるのだが、文字はなぜかバストイレ別

137 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/12(金) 15:14:46.94 ID:QhtcqQzE
釣り物件≒囮物件は、

・実在しない架空の物件


という意味で使われることが多いが、

広義には、

「実在はするが、客寄せのために載せている”ワケあり物件”」
(例えば、シャワーが水だけとか、退居時に30万円とか)

も含むので、
どちらの意味で使われているかは文脈で確認。


ただ、事実上の問題として、
どちらの意味で使われていても支障はないか。

138 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/12(金) 15:15:17.87 ID:QhtcqQzE
釣り物件≒囮物件は、

・実在しない架空の物件


という意味で使われることが多いが、

広義には、

「実在はするが、客寄せのために載せている”ワケあり物件”」
(例えば、シャワーが水だけとか、退居時に30万円とか)

も含むので、
どちらの意味で使われているかは文脈で確認。


ただ、事実上の問題として、
どちらの意味で使われていても支障はないか。
(実在しても住むに値しない物件なら、それは実在しないことと同然だから)。

139 :8訂版(日本で1〜2を争う高額相場地帯・豊島区):2016/02/12(金) 15:17:50.20 ID:QhtcqQzE
東京都豊島区の次の条件による底値
●釣り物件・オトリ物件・事故物件は省いた。
●洗濯機置場(室外含む)。
●常識的な広さ以上(単身用4畳以上、2人用25平米以上)
●バランス釜でない ※シャワーのみの浴槽湯船無しは注釈。但し参考までに、バランス釜を認めれば、2Kについては5.8万円まで落とせた>135。1k1rなら40.000円まで落とせた(知人が入居)。
●洋式トイレ、エアコン(但しこの2つは省いても引っ掛かる物件ほぼ変わらず)。
●駐輪場は公式には存在しなくても何だかんだで敷地内に自転車置ける例は多い(但し以下物件が必ずしもそうとは言えない)。
●なお>>108のような例は「入居者が自分でエアコン設置していいかどうか」で評価が分かれ、しかしエアコン取付許可は大家に直接聞くしかない(=ここでは判断不能)以上、今回は考察対象外。

<1人暮らし用1k・1r>
(1)
35.000円 カルタス21
※詳細は以下で。なお、いわゆる「釣り物件」「囮物件」についても記してある。
【昼間ライト点灯虫性欲欠落アスペ同性愛池沼番長】17 http://peace.2ch.net/test/read.cgi/utu/1399614318/262

<2k以上 振分か否かは考慮せず>
(1)
(バストイレ別。玄関共用)>135の「松本荘」1階。60000円+水道費込みの管理費3000円。
(2)
(シャワーのみ。浴槽はない。) 6万5,000円管理費等管理費:500円=>>89>>124「斉藤荘」
(3)
(シャワーのみ。浴槽はない) >>112。4.9万円+2,000円。

<備考>
>>126、>131、そしてトラストルーム関連(>129-130・>134)はいずれも底値に近いが、「釣り・囮・架空」「実在はするがほぼ釣りで訳アリ(例:シャワーが水だけ、退去時に30万円)」「事故」の確認が出来なかったので一覧に載せず。
建物名が書いてある物に関しては実在自体はする筈。

<練馬>
表題を無視して練馬区。練馬区は豊島区より若干相場が低いが、それでも「練馬駅徒歩圏内」に限定すれば豊島区と同等。2k版のみ紹介。
賃貸アパート(物件番号:3701128-0050798)の物件詳細【HOME'S】|賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]の検索・賃貸情報 https://www.homes.co.jp/chintai/b-37011280050798/
コスモハウス。練馬駅近辺での底値か? 5.98万円 (3,000円 ).。間取り図に「UB」とあるし写真からもそうであるのだが、文字はなぜかバストイレ別

140 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/12(金) 15:33:55.79 ID:QhtcqQzE
【松本荘】詳細|3沿線以上利用可 冷房 エアコン 駐輪場 ネット専用回線|首都圏の賃貸専門店アエラスグループ
http://www.aeras-group.jp/ensenkensaku/station195/station-result195010/%E6%9D%BE%E6%9C%AC%E8%8D%98/room25838098.html
松本荘 1階
初期費用・家賃交渉など諸条件何でもご相談下さい。
賃料6万円間取り2K専有面積30.00u所在階1階管理費+共益費3,000円



【豊島区西池袋4丁目の賃貸物件】詳細|初期費用・家賃交渉など諸条件何でもご相談下さい。|首都圏の賃貸専門店アエラスグループ
http://www.aeras-group.jp/ensenkensaku/station195/station-result195010/bkn/room25854917.html
豊島区西池袋4丁目のアパート 1階
初期費用・家賃交渉など諸条件何でもご相談下さい。
賃料6万円間取り2K専有面積30.00u所在階1階管理費+共益費3,000円




せこいな、この会社。
この「松本荘」に限らないが、同じ物件を、「建物名表示」と「場所表示」で、つまり1件の物件を2件あるように見せて、あたかも多数の物件を扱ってるように錯覚させる。
1階と2階の違いとか部屋の違いとかじゃない、正真正銘の同一なのに。

141 :9訂版(日本で1〜2を争う高額相場地帯・豊島区):2016/02/12(金) 15:38:26.09 ID:QhtcqQzE
東京都豊島区の次の条件による底値(管理共益費込)
●釣り物件・オトリ物件・事故物件は省いた。
●洗濯機置場(室外含む)。
●常識的な広さ以上(単身用4畳以上、2人用25平米以上)
●バランス釜でない ※シャワーのみの浴槽湯船無しは注釈。但し参考までに、バランス釜を認めれば、2Kについては5.8万円まで落とせた>135。1k1rなら40.000円まで落とせた(知人が入居)。
●洋式トイレ、エアコン(但しこの2つは省いても引っ掛かる物件ほぼ変わらず)。
●駐輪場は公式には存在しなくても何だかんだで敷地内に自転車置ける例は多い(但し以下物件が必ずしもそうかは不明)。
●なお>>108のような例は「入居者が自分でエアコン設置していいかどうか」で評価が分かれ、しかしエアコン取付許可は大家に直接聞くしかない(=ここでは判断不能)以上、今回は考察対象外。

<1k・1r>
(1)
35.000円 カルタス21
※詳細は以下で。なお、いわゆる「釣り物件」「囮物件」についても記してある。
【昼間ライト点灯虫性欲欠落アスペ同性愛池沼番長】17 http://peace.2ch.net/test/read.cgi/utu/1399614318/262

<2k以上 振分か否かは考慮せず>
(1)
(バストイレ別。玄関共用)>135・>140の「松本荘」1階。60000円+水道費込みの管理費3000円。
(2)
(シャワーのみ。浴槽はない。) 6万5,000円管理費等管理費:500円=>>89>>124「斉藤荘」
(3)
(シャワーのみ。浴槽はない) >>112。4.9万円+2,000円。

<備考>
>>126、>131、そしてトラストルーム関連(>129-130・>134)はいずれも底値に近いが、「釣り・囮・架空」「実在はするがほぼ釣りで訳アリ(例:シャワーが水だけ、退去時に30万円)」「事故」の確認が出来なかったので一覧に載せず。
建物名が書いてある物に関しては実在自体はする筈。

<練馬>
表題を無視して練馬区。練馬区は豊島区より若干相場が低いが、それでも「練馬駅徒歩圏内」に限定すれば豊島区と同等。2k版のみ紹介。
賃貸アパート(物件番号:3701128-0050798)の物件詳細【HOME'S】|賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]の検索・賃貸情報 https://www.homes.co.jp/chintai/b-37011280050798/
コスモハウス。練馬駅近辺での底値か? 5.98万円 (3,000円 ).。間取り図に「UB」とあるし写真からもそうであるのだが、文字はなぜかバストイレ別

142 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/12(金) 16:18:18.94 ID:qR/7K2UH
釣り物件≒囮物件は、

・実在しない架空の物件


という意味で使われることが多いが、

広義には、

「実在はするが、客寄せのために載せている”ワケあり物件”」
(例えば、シャワーが水だけとか、退居時に30万円とか)

も含むので、
どちらの意味で使われているかは文脈で確認。


ただ、事実上の問題として、
どちらの意味で使われていても支障はないか。
(実在しても住むに値しない物件なら、それは実在しないことと同然だから)。


あるいは、以下のように、
実在はするが入居者のいる物件を
管理会社に無断で堂々とHPに載せる業者もある。
しかも賃料も実際より安く書いてある。

西武池袋線 椎名町(東京) 豊島区長崎3丁目 賃料3万円台 格安賃貸マンション・アパート物件 角部屋 シャワールーム 洗濯機置場|池袋周辺の賃貸は『ネオプラ』で決まり!お部屋探しはネオ・プランニング
http://www.neopla.com/s_r_1237/http://megalodon.jp/2014-0509-1315-00/www.neopla.com/s_r_1237/http://www.peeep.us/829adf85http://archive.today/2nFp1
この物件の管理会社(兼審査会社)は「サカエ建設」。そこに尋ねれば、このネオプランニングのが、釣り物件と分かる。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f4da0c707200fe35c49b788174082785)


143 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/12(金) 18:35:07.77 ID:aqnvRpFC
2K・2DKは直間・振分を要確認。賃貸アパートは間取りが肝心!|賃貸コラム【賃貸住宅サービス】
https://www.cjs.ne.jp/column/31/




振り分けタイプ 賃貸の部屋探しではなかなか見つからない間取り&設備
http://www.chintaiheyasagasi.com/furiwake.html
>賃貸の部屋探しで、数が多いのは上の間取りとこの形です。一応振り分けの
>形になっていますが、これも友人同士では人気がありません。

この文章が指している箇所がどこなのか3回読んで分かった。
「上の間取り」は文字上、「この形」は文字下か。




サカエ建設(株)|東京都豊島区長崎2丁目(椎名町駅)の賃貸[6956705609]
http://asp.athome.jp/dtl/ER_ID/057781/item/kr/art/01/bukken/6956705609/BKLISTID/027LPC/
間取り図がゴチャゴチャしてて振分かどうか、凝視しないと分からないw
ところで、図柄的に和式トイレっぽいと思ったら案の定そうだった。
俺は和式トイレは嫌だ。

144 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/13(土) 10:51:42.12 ID:PZOkIiTn
立地も設備も文句なし。で、安い。
会社的に架空物件をするような会社じゃないので、
掘り出し物物件の可能性がある。
但し、”ワケあり”で事実上の釣り・囮である可能性は否めない。例えば「退去時に30万円貰う」だの「シャワーは水しか出ない」だの、あるいは(釣り・囮ではないが)事故物件といった、そういった「ワケあり」かもしれないし、そこらへんは何とも言えない。


新宿区中落合[アパート(居住用) 1階 2K 6.0万円] 池袋、新宿の不動産賃貸|トラストルーム
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000005684319

物件所在地
東京都新宿区中落合2丁目

交通機関
西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩11分
都営大江戸線 中井駅 徒歩10分

間取り詳細
K(3畳) 和室(6畳) 和室(4.5畳)

専有面積
32.6u


洗濯機置場,照明付き,収納有,ネット専用回線,バス・トイレ別,エアコン,クローゼット,インターホン,フローリング,高速ネット対応,ガスコンロ,光ファイバー,2口コンロ,ISDN対応,ADSL,
シューズボックス,給湯,ガスキッチン,収納2ヶ所,キッチンに窓,ガス(都市ガス),下水(公共下水),水道(専用メーター),電気


普通借家契約

145 :上述のトラストルーム。2k以上:2016/02/13(土) 10:56:04.07 ID:PZOkIiTn
豊島区上池袋[アパート(居住用) 2階 2K 4.9万円] 池袋、新宿の不動産賃貸|トラストルーム
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000008505046
管理費2000円。シャワールームであることに注意(浴槽・湯船はない)。
広さ表示が畳数で書いてないので平方mから推測するしかないが、ただし、絵的には4,5畳?
(他の物件では畳数が書いてあるので、この物件は別に狭さを隠すために畳数を入れてないのではなく単なる入れ忘れの可能性もある)。


豊島区南長崎[アパート(居住用) 1階 2DK 6.0万円] 池袋、新宿の不動産賃貸|トラストルーム
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000004855426
管理費なし。広さ的にも申し分ない。31平方m。和6洋4,5。DK4.5。
リビングって洋室のことか? 和室とベッドルームの写真が同じって?
間取り図の、wってなんだ。あと四角形は洗濯機置場かな?


豊島区池袋[アパート(居住用) 2階 2K 6.0万円] 池袋、新宿の不動産賃貸|トラストルーム
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000005346083
ほぼ同上。30平方m。和4,5と洋6.


豊島区千川[マンション(居住用) 1階 2K 6.2万円] 池袋、新宿の不動産賃貸|トラストルーム
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000004823305
間取り(面積)
2K
(33.37u)
賃料(管理費等)
6.2万円
(-)
交通:東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩10分
敷金/礼金:1ヶ月/1ヶ月
保証金/敷引/償却金:-/-/-
所在地:豊島区千川
築年月:1975年3月

146 :上述のトラストルーム。2k未満:2016/02/13(土) 10:57:33.52 ID:PZOkIiTn
・室外を含む洗濯機置場
・バランス釜でない風呂(シャワーのみの場合は註釈、ただし見落としない限りシャワーのみはこの一覧にはない)
・定期借家でない


豊島区南長崎[アパート(居住用) 1階 1R 3.6万円] 池袋、新宿の不動産賃貸|トラストルーム
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000005363079

豊島区高田[マンション(居住用) 2階 1K 4.0万円] 池袋、新宿の不動産賃貸|トラストルーム
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000004804512
※これは定期借家だったので除外。

豊島区長崎[マンション(居住用) 1階 1R 4.0万円] 池袋、新宿の不動産賃貸|トラストルーム
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000005788657

豊島区南長崎[アパート(居住用) 1階 1R 4.0万円] 池袋、新宿の不動産賃貸|トラストルーム
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000004934286

147 :東京都練馬区:2016/02/13(土) 11:00:31.15 ID:PZOkIiTn
練馬区中村北[マンション(居住用) 3階 1R 2.7万円] 池袋、新宿の不動産賃貸|トラストルーム
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000005521342
練馬駅から徒歩圏内というには厳しいが、安い。って、あ、定期借家だった。

148 :10訂版(日本で1〜2を争う高額相場地帯・豊島区:2016/02/13(土) 11:12:59.54 ID:PZOkIiTn
東京都豊島区の次の条件による底値(管理共益費込)
●釣り物件・オトリ物件・事故物件は省いた。
●洗濯機置場(室外含む)。
●常識的な広さ以上(1k1r4畳以上、2k以上25平米以上)
●バランス釜でない ※シャワーのみの浴槽湯船無しは注釈。但し参考までに、バランス釜を認めれば、2Kについては5.8万円まで落とせた>>135。1k1rなら40.000円まで落とせた(知人が入居)。
●洋式トイレ、エアコン(但しこの2つは省いても引っ掛かる物件ほぼ変わらず)。
●駐輪場は公式には存在しなくても何だかんだで敷地内に自転車置ける例は多い(但し以下物件が必ずしもそうかは不明)。
●なお>108のような例は「入居者が自分でエアコン設置していいかどうか」で評価が分かれ、しかしエアコン取付許可は大家に直接聞くしかない(=ここでは判断不能)以上、今回は考察対象外。

<1K・1R>
(1)
35.000円 カルタス21
※詳細は以下で。なお、いわゆる「釣り物件」「囮物件」についても記してある。
【昼間ライト点灯虫性欲欠落アスペ同性愛池沼番長】17 http://peace.2ch.net/test/read.cgi/utu/1399614318/262

<2K以上 振分か否かは考慮せず>
(1)
(バストイレ別。玄関共用)>135・>140の「松本荘」1階。60000円+水道費込みの管理費3000円。
(2)
(シャワーのみ。浴槽はない。) 6万5,000円管理費等管理費:500円=>>89>>124「斉藤荘」
(3)
(シャワーのみ。浴槽はない) >>112。4.9万円+2,000円。

<備考>
>>126、そしてトラストルーム関連(>>144-146)はいずれも底値に近いが、「釣り・囮・架空」「実在はするがほぼ釣りで訳アリ(例:シャワーが水だけ、退去時に30万円)」「釣りではないがワケアリ(例:事故)」の確認が出来なかったので一覧に載せず。
建物名が書いてある物に関しては実在自体はする筈。

<練馬>
表題を無視して練馬区。豊島区より若干相場が低いが、それでも「練馬駅徒歩圏内」に限定すれば豊島区と同等。2k版のみ紹介。
賃貸アパート(物件番号:3701128-0050798)の物件詳細【HOME'S】|賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]の検索・賃貸情報 https://www.homes.co.jp/chintai/b-37011280050798/
コスモハウス。練馬駅近辺での底値か? 5.98万円 (3,000円 ).。間取り図に「UB」とあるし写真からもそうであるのだが、文字はなぜかバストイレ別

149 :きんたま ◆d9EwZ7OcYI :2016/02/13(土) 11:14:13.07 ID:UstKQUi+
だいたい大家は物納で遺産残そうとするからな&#12316;

150 :名無し不動さん:2016/02/15(月) 12:19:32.12 ID:F2LOASRv
更新料→物件というよりは、地域によってあったりなかったり。

礼金→シラネ

敷金
→敷金ではなく敷引なってる場合や、あるいは敷金ゼロだが退去時に清掃費用負担など、細かい違いがあるが、
そういった違いが「地域により」なのか「物件により」なのかは分からない


エアコン・照明
→東京都の物件はなぜかエアコンや照明は標準装備(契約内容に含まれる)。
風呂なし物件でも照明とエアコンは完備してる謎。



以上、

年季の違う借り主はいるかい?自分だけ長寿 [無断転載禁止]c2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1452930423/4

を参考にまとめ。

151 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/17(水) 19:29:02.55 ID:5MC9gd0i
第2池上荘 202号室の賃貸物件詳細情報(東京都練馬区豊玉南3丁目/練馬駅/アパート)【賃貸ならハウスコム】
http://www.housecom.jp/detail_17413522991_202/

「バス・トイレ別」っていうと
風呂もあるのかと思う、要は「ユニットバスではない」と解釈する。

が、この場合、「風呂(バス)は別の場所にあります。銭湯に行ってください」
的な意味なんだよなw

152 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/17(水) 19:29:58.98 ID:5MC9gd0i
ハイツ山幸 201号室の賃貸物件詳細情報(東京都練馬区土支田4丁目/成増駅/アパート)【賃貸ならハウスコム】
http://www.housecom.jp/detail_11394118360_201/

浴槽が小さすぎる

153 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/18(木) 11:53:47.66 ID:nIO8LKcI
無職で賃貸マンション借りる方法 門前払い3回目
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1379473288/558-563

558 :774号室の住人さん:2014/04/16(水) 01:55:30.09 ID:JcrOLFWT
>>554
精神科に通院=キチガイって思うよ。
何か事件を起こしたりとかしそうだから、自分が大家だとしても断るな。
部屋に放火とか、他の部屋の住人を殺したりとかされたら、大変だからね。


560 :774号室の住人さん:2014/04/16(水) 06:34:37.46 ID:bYjDH/QH
>>558
そいつ鉄道板荒らしてるクズだからエサ与えたら駄目

気になるならこいつのコテハンで調べてみ

562 :昼ライト点灯虫マニャデチ性欲欠落ホモアスペルゲイ池沼番長3重障壁バセドウzero3vry:2014/04/16(水) 20:27:24.45 ID:f8c+fw4B
>>558
やっぱ世間のイメージはそうなのか。。。

精神化に通院してるからといって
自殺も他殺もしない人のほうがはるかに多いのに。
極端な話、ちょっと緊張しやすいというだけで精神科通院する人だっているのに。

563 :774号室の住人さん:2014/04/16(水) 20:30:36.48 ID:O8Tqdmhw
それが異常なんだよ
あまり関わりたくねーわ

154 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/18(木) 20:11:07.32 ID:W7ueRB5P
カルタス21池袋の口コミ・評判|豊島区池袋【マンションノート】
https://www.mansion-note.com/mansion/1466125

「個人的なクレームの投稿はご遠慮ください」って、個人的かどうかの線引きって?

155 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/21(日) 15:28:44.33 ID:REc0J4Fg
共益費(管理費)の相場・家賃の解説
http://共益費.com/index.html

156 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/02/24(水) 10:51:33.26 ID:k+AtdNNY
吉祥寺に、なぜ「中央特快」が停まらないのか
「住みたい街」ナンバー1なのに通過するワケ
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小林 拓矢 :フリーライター
2015年12月11日
http://toy
okei
zai.
net/articl
es/-/95983?utm_
so
urce=yahoo
&utm_med
ium=http&u
tm_ca
mpaign=link_
bac
k&utm_c
ontent=
related


>人気が高いためか、吉祥寺駅周辺は家賃も高く、ワンルームマンションでも月平均7万円となっている。一般に、都心から離れるほど家賃は安くなるが、吉祥寺駅周辺の家賃は、23区内にある西荻窪駅周辺の家賃より高いという逆転現象が起きている


なお、全文は、以下で。

JR総連・東労組を語るスレVol128 [無断転載禁止]&copy;2ch.net
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/train/1454686104/537-540

157 :名無し不動さん:2016/03/06(日) 11:10:32.30 ID:7mlOLpHU
尚、ご質問につきましては、お部屋を気に入って頂いたうえでの
ご相談という形になります。ご了承下さいませ。

158 :名無し不動さん:2016/04/05(火) 19:51:39.38 ID:9g+fIqFG
ろくでなしBLUESを語っちゃられ!VOL.99 [無断転載禁止]&copy;2ch.net
http://tamae.2ch.net/test/read.cgi/rcomic/1450998758/577-580

に、


2016/03/10


王者「吉祥寺」ついに陥落 住みたい街1位に輝いた「恵比寿」の素顔に迫る



発売 2016/03/10


エリア 全国
http://bg-mania.jp/2016/03/10150706.html?p=all


の全文

159 :名無し不動さん:2016/04/07(木) 14:23:51.64 ID:n6o+HQ5a
“住みたい街”吉祥寺の「住んでみたら不便だった点」
2015.12.03 雑学
http://nikkan-spa.jp/994344

 大手賃貸ポータルサイトSUUMOが毎年行う首都圏の住みたい街ランキングでは常に上位にランクインすることで知られる吉祥寺(東京都武蔵野市)。

 人気の理由は新宿・渋谷へ約15分という好アクセス、東急百貨店をはじめとした充実した駅前商業施設に加え、駅すぐそばに自然あふれる井の頭公園が整備されているというバランスのよさにある。

◆「名ばかり吉祥寺」に住む人も

 そんな人気の街・吉祥寺だが、実際に住んでいる住人に話を聞けば、不都合なことも多いようだ。

「都心から同距離にあるエリアに比べて吉祥寺の家賃は1万円ほど高い。おまけに、『駅徒歩30分』のように最寄り駅が吉祥寺とはとてもじゃないが言えないエリアも不動産屋は吉祥寺と言い張ってきます。
吉祥寺という場所にこだわると、こうした『名ばかり吉祥寺』に住まされることもある」(30歳・男性・居住歴7か月)

 そのため、広義の意味での「吉祥寺」に住む人たちの中にはバスを利用している者が少なくない。そして、このバスにも厄介な点が。

「路線によっては吉祥寺駅発の最終バスが23時20分台。都心で飲んだ場合、23時までに電車に乗らないと家に帰れなくなるんです。おかげでこっち(吉祥寺)に引っ越してから都心での飲みの誘いはよく断るようになりました」(26歳・女性・居住歴2年)

 まるで高いカネを払って不便さを買っているようなものだ。さらに、「都心へのアクセスがよい」というイメージもやや怪しい。

「バスの待ち時間も含めると、家から会社までのドアtoドアの通勤時間は横浜や千葉方面から通っている人とさして変わらないんです。家を出て会社に着くまで1時間なんてことも」(31歳・男性・居住歴4年)

 吉祥寺駅が通る中央線は、人身事故などのトラブルでよく遅延することで知られている。こうした点を考慮すると、都心への通勤が便利とは言いがたいだろう。

 引っ越してから「思っていたのと違う」となっては遅い。事前に住民の声を聞くなどし、失敗のない住まい選びをしたいものだ。 <文/日刊SPA!取材班> 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:847cfeaf6f31691a42c25abc56bd4433)


160 :名無し不動さん:2016/04/07(木) 17:54:37.60 ID:MRQJi+YX
レインズで不動産検索する方法は? レインズの仕組みについて
http://fudousan-kyokasho.com/reins-real-estate-search-682

安心・安全な不動産取引をサポートする総合情報サイト 【不動産ジャパン】
http://www.fudousan.or.jp/index.html
実質のレインズ。

2K・2DKは直間・振分を要確認。賃貸アパートは間取りが肝心!|賃貸コラム【賃貸住宅サービス】
https://www.cjs.ne.jp/column/31/

賃貸の部屋探しではなかなか見つからない間取り&設備
http://www.chintaiheyasagasi.com/

無職の賃貸契約と部屋探しのコツ 明るく楽しく!無職生活ブログ
http://musyoku-seikatsu.com/chintai.html


入居審査を突破せよ!申込に必要な書類@賃貸攻略『部屋探し達人』☆保証人収入証明、印鑑証明など
http://www.heyasagase.com/guide/shinsa/02shorui.html
やってはいけない裏技

絶対にまずいのが審査申込書に嘘を書くこと。致命的なものになると契約解除、最悪のケースでは「賃借権の詐欺」となる。例えば、架空の収入証明や在籍証明を発行する会社もあるようだが、
これらは絶対に利用しないように。たとえ営業マンが紹介してきても断固断る。というより、んなもんを薦める不動産会社とは縁を切ったほうが懸命だ。いざばれたときに「だって不動産会社の人が・・」なんていう言い訳は一切通用しない。

161 :名無し不動さん:2016/04/07(木) 17:56:29.60 ID:MRQJi+YX
賃貸情報エイブル:神奈川県の賃貸・不動産物件:賃貸物件詳細
http://www.able.co.jp/deta
il/Detail.do?bk
=00000053
9555722003&prefKe
y=kanagawa&utm_source=
TAGGY&utm_m
edium=display&utm_
campaign=TAGGY
_PC&dmai=taggy_
ret_PC_able

>コンビニへ徒歩1分(25m)。スーパーへ徒歩6分(452m)。室内洗濯機置場。家賃に注目。


不動産の1分は80mだが、
この場合はコンビニまで80mよりさらに短いことが示されている。
分と距離の併記って分かりやすくていいね

162 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/04/12(火) 17:18:37.21 ID:dLi5+4kW
自主管理アパートの大家です。生活保護で精神科通院中の入居者夫婦とト... - Yahoo!知恵袋
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1090199685

163 :名無し不動さん:2016/04/15(金) 09:17:45.46 ID:JFbzWpq/
A
なので過保護もある意味虐待
最初から底辺の人はなんだかんだ楽しそうに生きるけど エリートでリストラされたアラフォーとかいきなり自殺か廃人化するのよね…
たぶん他の道を選ばないんじゃなくて 他の道の存在さえ知らないんだよね
今までの自分の人生になかったから

B
最初は重体だった人が亡くなったから増えた
格安には必ず理由がある
バスの格安なんて 整備悪いか運転手の待遇悪いだよね…
人間を普通に人間扱いしない労働環境は 軍隊の価値観から変わってない気がする
庶民たちでさえおかしいことをおかしいと言えば子供扱い 厨二病扱い 世渡り下手扱い
価値観ごと洗脳されてるから 洗脳されてない少数派がおかしいと呼ばれる

D
遅延証明書あったら仕事や学校に遅刻しても遅刻としてカウントされないんよ
だから必要不可欠
人によってはどこからどう乗り換えてきたか 乗り換えていくかわからんし そのたびに少しずつ時間遅れるわけだし
契約がどうというよりは人の配慮だと思う

H
知人がネットに出てる情報は実は店にとってもどうでもよくて とにかく客が店に来てしまえば口説けるんだと言ってた
不動産屋とかじゃないけど引っ越し経験多い知人ね

L
パワハラをTVで堂々と晒して何してんねんとw
興味ありまくりやわw
トップがもう90歳だから感覚ずれててこんなんでバレないと思ってるんでしょうな
一般企業でも権力握る人物の感情や好き嫌いがすべてって多いからなー
ただ一般企業ならTVで全国に晒されるようなパワハラはうけないだけマシってか

164 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/06/29(水) 15:29:42.43 ID:4kUiM0En
NTTと契約のある光 (名称にwithフレッツがつくもの)
NTTと契約のない光 (OCN光, ぷらら光, ビッグローブ光 等)

165 :名無し不動さん:2016/06/29(水) 17:14:11.47 ID:xYDYFfPW
元警察官だけど質問ある?
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/police/1441469003/67
どのような悩みでも人生相談でも構いません。

166 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/07/06(水) 19:57:55.74 ID:rzfL+Z93
【ワッチョイ無】精神障害者保健福祉手帳 84冊目 [無断転載禁止]&copy;2ch.nethttp://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1467645684/16
@
障害者差別解消法がスタートしたから、このパンフレットのように
「精神障害者だから賃貸借りれない」
はなくなる……わけないよな。
男女雇用機会均等法が出来た時も、求人票で性別書かなくなっただけで、
実際には
「正社員は男しか採らない、バイトは女しか採らない」
ばかりだったし。
これだけLGBTという概念がマスコミに連日登場しても、憲法や法律を重んじるべき警察官が、俺のセーラー服に
「その格好はまずいよ」
と言ってくるくらいだし、
障害者差別禁止とか綺麗事言われるより、
いっそ「精神障害者やLGBTに人権はない」
と言ってくれたほうがスッキリする。
http://douseiai.dousetsu.com/160705_1441121_2_lb.jpg
精神障害者保健福祉手帳 その83 [無断転載禁止]&copy;2ch.net http://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1465553148/88
@
障害者差別解消法がスタートしたから、このパンフレットのように
「精神障害者だから賃貸借りれない」
はなくなる……わけないよな。
男女雇用機会均等法が出来た時も、求人票で性別書かなくなっただけで、
実際には
「正社員は男しか採らない、バイトは女しか採らない」
ばかりだったし。
これだけLGBTという概念がマスコミに連日登場しても、憲法や法律を重んじるべき警察官が、俺のセーラー服に
「その格好はまずいよ」
と言ってくるくらいだし、
障害者差別禁止とか綺麗事言われるより、
いっそ「精神障害者やLGBTに人権はない」
と言ってくれたほうがスッキリする。
http://douseiai.dousetsu.com/160705_1441121_2_lb.jpg 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:77bfa3ad753b2994479210bef5c6504a)


167 :名無し不動さん:2016/07/07(木) 12:47:13.77 ID:oFamjh9Y
生活再生支援ならNPO法人STAで

多重債務でお困りの方!
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東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方優遇です。

詳しくはHPもご覧下さい。

168 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/07/28(木) 18:47:04.28 ID:x88pHt+0
/

169 :名無し不動さん:2016/08/10(水) 00:11:47.60 ID:zdcdEAI1
<路線価>中古マンション、東京都心で鈍化…変化の兆し (毎日新聞) - Yahoo!ニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160701-00000035-mai-soci

170 :名無し不動さん:2016/08/10(水) 00:17:58.16 ID:zdcdEAI1
>>148
中野区だがもっと安くね?


第4グリーンハウス 1F 2K[6959893982]中野区の賃貸アパート【アットホーム】|賃貸情報[賃貸マンション、賃貸アパート、貸家]や部屋探し
http://www.athome.co.jp/chintai/6959893982/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple

171 :名無し不動さん:2016/08/10(水) 00:19:49.28 ID:zdcdEAI1
東京23区のアパートは、なぜ3分の1が空き家なのか? --- 内藤 忍
アゴラ 6月4日(土)6時30分配信
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160604-00010005-agora-bus_all&pos=4


日本経済新聞の報道によれば、不動産調査会社のタスが発表した2016年3月の賃貸住宅の空室率は東京23区で33.68%、神奈川県では35.54%、千葉県では34.12%、埼玉県では30.90%となりました(23区以外の都内は31.44%)。空室率上昇の原因は、相続税の課税強化です。

首都圏でアパートの空室率が急速に悪化したのは2015年の夏ごろからだそうです。2015年から相続増税が始まり、その対策としてアパートの建設が進み、需給バランスが崩れたことから、空室率が急速に上昇したという構図です。

172 :名無し不動さん:2016/08/10(水) 00:20:14.56 ID:zdcdEAI1
しかし、このデータは都心・中古・ワンルームの空室率と比較すると大きなかい離があります。例えば、私が購入し、管理をお願いしている会社のデータを見ると、2016年5月末現在、管理戸数16,083戸の空室率はわずか0.66%です(入居率99.34%)。

この違いはどこにあるのでしょうか。

答えは「立地」と「管理会社の選択」です。

相続税対策のために建てられた木造や軽量鉄骨のアパートは、空き地があってその有効活用というケースがほとんどです。便利で快適なアパートに住みたいという需要者のニーズに対応したものではなく、土地のオーナーという「供給者の論理」で作られています。
駅から遠い、環境が悪い、建物のクオリティが低い・・・賃貸需要を考慮せず、低コストで安易に建築しても、テナントは集まりません。

また、誰に管理してもらうかも重要です。良い物件であるということだけではなく、賃借人をスピーディに見つけてきて、空室期間を出来るだけ短くするといった認知活動も空室率を下げるためには大切です。どの管理会社を選ぶかによって、資産の効率性が変わってくるのです。

173 :名無し不動さん:2016/08/10(水) 00:20:37.72 ID:zdcdEAI1
都心の駅近の中古ワンルームマンションであれば、RC(鉄筋コンクリート)で劣化しにくく、便利なので借り手は簡単に見つかります。また、優良な管理会社はテナント付けの能力も高く、空室率を下げてくれるのです。

幸い、私が東京に保有している物件は、ワンルームも一棟ものも現在全て満室稼働しています。立地は23区の徒歩10分以内を基本とし、信頼できる管理会社を選ぶという基本を外さないからです。

今後、さらにニーズの無い場所に「土地の有効活用」と称してアパートが立てられれば、空室率はさらに上昇するでしょう。しかし、供給がいくら増えたとしても競争力の無い物件であれば、優良物件は何の影響も受けないと思っています。

174 :名無し不動さん:2016/08/10(水) 00:21:16.05 ID:zdcdEAI1
※毎週金曜日に配信している「資産デザイン研究所メール」(http://asset-design.jp/services/mailmagazine.php)。資産を守り増やすためのヒントから、具体的な投資のアイディア、そしてグルメな情報まで、メールアドレスを登録するだけで無料でお届けします。

※内藤忍、及び株式会社資産デザイン研究所をはじめとする関連会社は、資産配分などの投資アドバイスは行いますが、金融商品の個別銘柄の勧誘・推奨などの投資助言行為は一切行っておりません。また投資の最終判断はご自身でお願いいたします。

175 :名無し不動さん:2016/08/10(水) 00:21:22.77 ID:zdcdEAI1
編集部より:このブログは「内藤忍の公式ブログ」2016年6月2日の記事を転載させていただきました。オリジナル原稿をお読みになりたい方は内藤忍の公式ブログ(http://www.shinoby.net/)をご覧ください。
.
内藤 忍


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資産運用のやり方には「唯一の正解」は存在しない


最終更新:6月4日(土)6時30分

176 :名無し不動さん:2016/08/10(水) 01:07:27.77 ID:oW8haj02
法律で定められる民法601条違反な大家しかいない
裁判されないのを良いことに胡坐をかいてるバカ大家ばかり
簡単に採決される法整備して欲しい。

177 :名無し不動さん:2016/08/10(水) 17:59:38.52 ID:Ck6pa6hq
NTTと契約のある光 (名称にwithフレッツがつくもの)
NTTと契約のない光 (OCN光, ぷらら光, ビッグローブ光 等)

178 :名無し不動さん:2016/08/10(水) 20:11:31.73 ID:Ck6pa6hq
自殺マニュアル 安楽死 呪殺 祈祷所
http://noroicorosu.blog.jp/archives/52914619.html
リトアニア人デザイナーが設計した「死のジェットコースター」

服毒自殺 敷金・礼金ゼロ、家賃は2万2000円 呪殺 祈祷所
http://noroicorosu.blog.jp/archives/54356456.html
ところが備考欄には、さらっと「全入居者室内にて服毒自殺」との記載が......。これが事実で、本当に「全入居者が服毒自殺」を図ったのか、あるいは単に「前入居者」の誤字なのか、
詳細はわかっていないが、「HOME'S」を運営するネクストによると、「現在(2016年2月8日14時時点)、物件情報は、掲載した不動産会社側によって取り下げられています」と話している。
インターネットでは、この物件情報が「怖すぎる」とされ、
「住むと必ず服毒自殺する家かwwwww」
「前入居者やろ。全員死んどるんか」
「生きて出れんやんけ」
「えっ、全部屋で死んでるってこと?」
といった、恐れおののく声が寄せられている半面、

179 :名無し不動さん:2016/08/17(水) 20:58:34.06 ID:???
>>170
いやこれは風呂部屋についてるんじゃなくて外についてるよ
玄関から出て外から入るみたい

180 :名無し不動さん:2016/08/17(水) 20:59:30.61 ID:???
>>170
--------------
いやこれは風呂部屋についてるんじゃなくて外についてるよ
玄関から出て外から入るみたい

更新料そんな高いん?(;´д`)
毎月の家賃や引っ越し費用考えても更新料のほうが痛いほど?

◇◆◇◆◇


>更新料がバカみたいに高いから、更新料払うくらいなら引っ越ししようかなと思い、写真の物件は45000円でベッド、電子レンジ、冷蔵庫つきで、光熱費&水道代は8000円固定。
>
>冬場に水道&光熱費8000円固定はありがたい。布団派の俺にベッドは不要だが、洋室側にはスノコの代替としてベッドが必要か。
>
>風呂はバランス釜でもない。
>
>部屋も、2部屋あり、将来的に誰かと同居も可能。
>
>都内は「3畳の部屋と6畳の部屋で、2つの部屋で計9畳」という物件が多いが、
>3畳じゃ暮らすには狭い。
>
>でも、同じ計9畳でも「4.5畳と4.5畳」なら、
>まあ二人同居できる範囲内だろう。
>
>一階建てなのに「最上階」という表現は気になったが、まあ、全部和室でも検索用に「一部和室」と書くようなもんか。
>
>住所が中野区なのがネック。最寄り駅は大半が豊島区の駅とひいえ、行政手続きは全部、中野区扱いだからなー、中野区に土地勘まるでないわ俺。
>
>トイレが和式だがこれは改造すればいいとして、間取りが、一見すると振り分けになってるが、よく見たら振り分けになってないな。
>しかも風呂は片方の部屋についてるかんじだ。
>やっぱり、安かろう悪かろうか。

181 :名無し不動さん:2016/08/18(木) 18:22:07.43 ID:???
ただ ライトさんの奥さんの言う「取るほうより取られるほうが悪い」は 奥さん自身が取られる(振られる)側になった今の行動で筋が通ってないのは明らか

奥さんに限らずほとんどの人は 自分がやるのは平気でやられるのはイヤ‥私はこの考え方がとても嫌い
やられたくないならするな
この基本を壊せば憎みあう世界にしかならないのは当然

ライトさんの言う「教師」に「無職」を入れて同じように言われたらどう思うのかな
どんな教師も全部同罪なら どんな無職も全部同罪で人権なしと言われる覚悟はあるのかな
怒ってるとかではなく 人の最低限の良心は信じたいから私は人にこういうことを問い続ける

182 :名無し不動さん:2016/08/18(木) 18:24:08.49 ID:???
--------------
人間 他人の話をするときでも自分の思想が基準になる
他人を庇ってるような発言でも実は自分を庇ってる
↑いつか聞いたけど当時はピンときてなかった言葉

ベッキー騒動で男が一番悪いと思う私は不倫はするのもされるのもイヤだし騙すのも騙されるのもイヤ
LINE晒した妻が一番悪いと思うライトさんの奥さんは 取るほうではなく取られるほうが悪い価値観とのこと

ちなみに私の母は以前まったくの別件の話で「人は嘘をつくものだと思ってるから嘘を責めない」と言ってた
母本人が嘘に嘘を重ねる人生で私や周囲との信頼関係壊れたわけで

こうして見ると当たってるな

183 :名無し不動さん:2016/08/18(木) 18:27:25.18 ID:???
--------------
ライトさんがアスペじゃなかったら 特徴的に私も一発でこの人B型やなと思ってたw
アスペはそこあんまり関係ないかと思ってたけど やっぱりあるのかな

性格悪いというか みんなと同じことしてなきゃ嫌われる日本では嫌われがちなだけよね

私も嫌われがちなAB型

184 :名無し不動さん:2016/08/18(木) 18:30:33.54 ID:???
--------------
うん
ご病気の友人とは築いてきたものが船橋の人とは違うから 恋愛沙汰がどうなろうと冷たく切りはしない
恩義もあるからずっと励ましたいし思い出作りたい

185 :その1:2016/08/18(木) 18:32:52.99 ID:???
イジメはいじめられる側に原因がある
この理論は嫌いですが あなたに関してはいじめられる(否定される)あなたにすべての原因があります
私も変に仏心出してつきあいを続けてもあなたからは仇しか返ってこないことを繰り返すなら 最後にはいじめるようになるかもしれません

佐賀の彼や大阪の友人は働いて職場の人との社交はしてるので あなたほど人生を怠けてはいません
だから同じアスペルガーでもあなたとは言うことが違います

佐賀の彼もいじめられていたそうですよ
父親が同級生の父親から金を借りて失踪したため 閉鎖的な田舎では差別とイジメで地獄の学生時代だったそうです
でもそういう話をあなたのようにいつもいつも出してくることはなかった
あなたは事あるごとにいちいち出してくるけど 彼は話の流れから一度や二度話してくれた以外はどんなときでも言いませんでした
私もそうでしょ
都合が悪くなればすぐ旦那と死別の悲劇アピールなんてくだらんことしてないでしょ
そんなもんを盾に使う気はゼロですからね
ちなみに貧困だったため弟の学費を彼が出したそうです
あなたのように30過ぎても親から金をもらうどころか 20代からずっと彼が家にお金を入れてます
つきあってた当時 今のあなたより歳下でした

186 :その2:2016/08/18(木) 18:34:01.88 ID:???
大阪の友人も心の交流には問題があっても家族を養う責任は言われなくても自発的に負ってます
毎週末帰ることも言われたのではなく自発的に責任としてやってます
奥さんは怒ってるから帰っても楽しくもないのにちゃんとやってます

うつ病で一日中寝たきりで一年会えなかった人は それをあなたのように人のせいにすることはしなかったし
ずっとこのままでいたくはない葛藤もありました
人への感謝や思いやりもあなたとは違って痛ましいほどにありました
凄まじい毒親で18で逃げるように家を出たので あなたのように親にお小遣いなどもらわず相続も視野になく天涯孤独で完全に自力だけで仕事して生きてきて
信頼していた人に裏切られる経験も何度もしてきて15年以上真剣に歩み ついに力尽きた人ですよ

みんなアスペだろうと無職引きこもりだろうと本人なりの誇りや頑張りは感じるから肯定できるし 人間として否定する気持ちはまったくありません

数年働いただけで一日中ゴロゴロして自分以外の人ばかり悪く言って ちゃんと自力で生きてる人たちの邪魔さえして
優しさには感謝ではなく当たり前みたいな受け取り方で 容赦や同情をみずから誘おうとしてばかりで 親の家や年金や他人の善意という他力ばかり当てにしてるあなたに 何を肯定できる部分があるというのでしょう
あなた自分ですごいことのように強調して言ってるほど 人より苦労してきた人生でも何でもないんですけどね
性格が悪すぎで あまりに甘えすぎなだけです

黙ってても誰かにわかってもらえる人と グイグイ自己主張しても誰にもわかってもらえないあなたで何が違うのか
明らかなことなのに あなたにはわからないんですね

もうちょっと社会と人間を(本やネットではなく生身の人間と 優しくて当然の業者ではなく対等な関係でつきあうことで)知ってください
もっと多種多様な人と深くつきあって 多種多様な人生を見てください
妄想を勝手に事実にして社会と他人に甘えきらないでください
自己防衛ばかりではなく自己向上にも頭使ってください
本人の人間性がひどすぎない限り いくら少数派でも長くつきあえてる理解者はいるはずなんです

187 :返信:2016/08/18(木) 18:42:45.26 ID:???
--------------
東京行くたびに会ってる船橋の友人は土日休みでリズムが安定した生活なんで 前もって約束しておける
今回も船橋の友人とは19日で約束済み

もう一人会いたい友人がいるんだが そちらはいろいろ事情があって予定が常に不安定だから毎回声はかけてるもののなかなか会えない
今回その友人が会えそうな気配だから 会えるならちょっと長居してでも予定合わせようかな‥と思ってるんよ
2泊や3泊の限定内で相手の都合が良い日があるとはかぎらないから

それだけなので長居するとしても全然忙しくはない(笑)


福岡や佐賀は更新料なかったよ
福岡のは契約後2年以内に解約したら違約金?取られるという縛りがあっただけで

私は福岡と佐賀の一部しか行ってないから土地勘はないに等しい…
でも熊本も大分も福岡のお隣だ

北九州は位置じゃなくて福岡県北九州市のことっしょ?

188 :元メール:2016/08/18(木) 18:43:29.44 ID:???
◇◆◇◆◇

>●●さん、1週間くらい俺んち泊まれるかと以前に質問してきたが、
>その質問するってことは1週間くらいこっち(東京)ですることあるん?
>
>話したいことたくさんあるから、むしろ1週間、俺んちにいてほしいくらいだよ。
>
>●●さんの質問メールにまだ答えてないのにまとめて答えたり、あるいは今後の同居のこととかも話したいし。
>
>ただ、俺が5月終わりまでに妻と復縁した場合は、6月には俺は既に東京にいないから、
>その場合、俺は●●さんに「1週間泊まって」と言っておきながら俺自身が東京にいないという、●●さんを振り回すことになるから、
>その場合はまあビジホ1泊6000円として6000円×7で賠償?するべ。
>
>賃貸契約が5月までだから、更新が出来ないとか言い訳して妻との復縁画策中です……。
>
>ん、あ、いや、妻との復縁するしないによらず、大丈夫だ。いずれにしても現時点で6月分の家賃支払いはする必要あるから、6月中なら平気だ。7月にずれ込んだ場合が微妙だが。
>
>ちなみに●●さん、更新料、佐賀県のときも福岡県の時もなかったの?
>
>話ついでに質問するが、●●さん、九州に住んでたから九州に土地勘ある?
>
>今回の地震、熊本県のどこなのか、大分県のどこなのか、さっぱり分からん。
>
>北九州と九州北部の違いも分からんしな俺。
>
>●●さんなら、地震ニュースで「ああ、あのへんか」って分かる?
>
>学校の地理でも九州は雑にしか教わらなかったし、俺の地理知識を支えるのは桃鉄だ…
>

189 :名無し不動さん:2016/08/18(木) 18:47:34.26 ID:???
--------------
無差別殺人やっちゃった人は何らかの形で虐げられてきた人だと思ってる
でも無差別じゃ意味がない
虐げた本人にいかないと

私は関係ない人への八つ当たりしてもまったくスッキリしない
復讐は本人にしなきゃ意味がないと思ってる

それは 虐げる人に「相手が自暴自棄になって事件でも起こすかもしれない」と言ったら必ず返ってくる言葉は「そんなの相手が弱かっただけ。本人の責任」
殺される対象が自分(自分の家族)ではない前提でしか想定していないから これが言える
要はどっかの誰かが殺されてもいいって あっさり言ってるわけで
もちろん自分が殺されそうなら 必死に謝罪やご機嫌取りを始める

人間はこれだけ自己中心的なんだから 復讐なら本人に直接やらなきゃ何にもならない

190 :名無し不動さん:2016/08/18(木) 19:59:51.88 ID:???
--------------
求人で性別や年齢指定しちゃいけない法律はいらんことやわ

最初から理由つけて落とすつもりで面接には呼ぶんだから こっちにとっても無駄の極み

こっちも性別や年齢指定する意味がなさそうな仕事で指定してる会社は避けてマトモそうな会社選ぶ目安になるのに


「自分がキモイと思ってます」「自分が差別してます」とハッキリ言えばいいのに「常識としてマズイ」って言い方で自分を悪者にしないように濁してるだけよね

日本のドラマってやたら破天荒キャラの主人公が人気出るから みんなハッキリ本音で生きたい願望だけはあるんだろうに


◇◆◇◆◇



>障害者差別解消法がスタートしたから、このパンフレットのように
>「精神障害者だから賃貸借りれない」
>はなくなる……わけないよな。
>男女雇用機会均等法が出来た時も、求人票で性別書かなくなっただけで、
>実際には
>「正社員は男しか採らない、バイトは女しか採らない」
>ばかりだったし。
>これだけLGBTという概念がマスコミに連日登場しても、憲法や法律を重んじるべき警察官が、俺のセーラー服に
>「その格好はまずいよ」
>と言ってくるくらいだし、
>障害者差別禁止とか綺麗事言われるより、
>いっそ「精神障害者やLGBTに人権はない」
>と言ってくれたほうがスッキリする。

191 :6月29日:2016/08/18(木) 20:02:12.36 ID:???
--------------
差別さんが駅員に「いつもの来てる」呼ばわりされたそうで…

駅員にもいろんな性格いるから 同じ範囲で毎週やってたら駅員も慣れてくるって私の心配が的中(>_<)

192 :6月29日:2016/08/18(木) 20:02:20.50 ID:???
--------------
今さら動画見た

駅員が気が強くて遠慮をやめてしまったらこうなるんよね…

てか個人的には今までこういう駅員がいなかったほうが不思議なくらいなんだわ
どっちの味方かとかおいといて 人間を見る客観的事実としてね

193 :名無し不動さん:2016/08/18(木) 20:04:52.69 ID:???
--------------
私なんかは自分ちが異常すぎる反動で 逆に世間のほとんどの家族は仲良いんだろなってイメージが強すぎるんだが
世間はそんな裁判ばっかりなん?

叔父さん(父の弟)が言ってたなぁ
みんなが自分のことばかり考えてるよりみんなが他者のことを考えてるほうが 結果的にその集団は栄えるって

私もそう思ってるよ


◇◆◇◆◇


>さすがに兄弟間で裁判は避けたいし(世間はそんな裁判ばかりだが)。
>

194 :名無し不動さん:2016/08/18(木) 20:20:44.77 ID:???
--------------
私なんかは自分ちが異常すぎる反動で 逆に世間のほとんどの家族は仲良いんだろなってイメージが強すぎるんだが
世間はそんな裁判ばっかりなん?

叔父さん(父の弟)が言ってたなぁ
みんなが自分のことばかり考えてるよりみんなが他者のことを考えてるほうが 結果的にその集団は栄えるって

私もそう思ってるよ


◇◆◇◆◇


>さすがに兄弟間で裁判は避けたいし(世間はそんな裁判ばかりだが)。
>

195 :返信:2016/08/18(木) 20:26:06.25 ID:???
--------------
わざわざ別居したがったんだから 中途半端な気まぐれなわけないもんね‥甘いか‥

ああそうも取れるね…

私の思うプラス思考は
揶揄表現として 転んでケガはしたけど→
転んだから拾えたもの(知らなかったことを知れたり大した知人じゃなかった人が思いがけず親身になってくれて親しくなれたり)があったり
転んだ原因がわかって反省できたんだから
転んだこと自体を嫌なこととして引きずることはないって思考ね

196 :元メール:2016/08/18(木) 20:26:45.97 ID:???
◇◆◇◆◇


>俺の場合は実家があるから、実家に戻れと言われそう。
>
>ところで、ポジティブ思考(プラス思考)の落とし穴。
>・・・結果論で「こういうふうに考えればいいんだよ」と、なんでも前向きに考えてきた俺だが、
>それが仇となって2010年に鬱病になった。
>「なんでもプラスに考える」とは、裏を返せば、反省というか顧みることをしないわけだから、
>同じ過ちを何度もする結果になってしまう。
>
>プラス思考の積み重ねはいわば反省なく結果論で強引に良い解釈をしてきただけだから、これに気づいたときはうつ病に。
>
>また、昔立てた2chのスレ「プラス思考の結果自殺することにしました」では1に俺が以下のように書いて、
>もちろんネタで書いたのだが、あながち間違ってるとも言い切れない。
>

197 :元メール:2016/08/18(木) 20:27:16.89 ID:???
>↓
>
>
> うつ病の関連書籍によれば、物事をプラスで考えればうつ病が治るらしい。
>カウンセラーも大体同じ趣旨のことを言っておられました。
>そこで私はプラス思考に考えました。
>その結果、自殺を決意しました。
>
>自殺をすれば
>
>・今後苦しまずに済む
>・お金にも困らない
>・老後の心配が不要
>・40歳とか50歳を過ぎると体のあちこちが痛くなるその他病気になりやすくなるらしいが、そういう生活になる恐れがない(体が健康のままに死ねる)
>
>
>プラス思考で判断する限り、自殺したほうがいいと取れます。
>--------------
>いや…
>ポジティブ思考で考えたら
>更新NG→不可抗力として奥さんちに転がり込む→復縁完了
>
>
>>●●さん、もしもの話だが、
>>俺が賃貸更新できなかったら6月に俺は今の所にはいない→●●さんがうちに泊まれない→ので、あしからず。
>>更新のさいにも審査あるんで、契約継続拒否される可能性が。
>>まあ日本は居住権強いから大丈夫だとは思うが。
>>
>

198 :返信:2016/08/18(木) 21:31:04.71 ID:???
--------------
大半の人はそうなんだと実感してるよ

ルールは守れるけど 『みんな並んでるんだから』とか 人の立場で考えるの意味があくまでも浅い人が大半

目の前にいる人が『今 自分にとって気分良い態度か悪い態度か』それだけ
なぜその人が気分悪い態度なのかを考えてみる人はいない

樹寺島先生の言葉を借りれば『世の中に自分しかいない』人が多い多すぎる
一生懸命優しくあろうとしても そんなもの関係ない人ばかりで虚しいだけだった

テロリストがなぜテロリストになったのかなんて考えてみる人はいないよね
自分の平和を壊すただの悪人だとしか思ってない

人間は利己的だよ
それは悪いと思わない
よく亡くなった被害者とかに使われる『罪のない人』って表現とか 都合いいときだけ過剰に人間を美化するのが嫌い

本当に人間がそんなに美しいなら テロリストも犯罪者も存在しない
彼らも誰かが助けてればそうなってないんだから

199 :元メール:2016/08/18(木) 21:31:57.88 ID:???
◇◆◇◆◇

>捕われていたんだな、と。僕。
>「自分は世界で一番不幸」と信じて疑わず、そしてその根拠のひとつは、
>「同性愛とアスペルガーという相性の悪さ」だった。
>そしてこれが最大の根拠でもあり、アスペと同性愛を併発してる時点で、俺より苦しい奴がいるかどうかなど議論の余地すらないと思ってた。
>でも、考えてみれば、例えば「アスペルガーと左腕麻痺」というのも、相性が悪い。
>アスペは不器用だからワイシャツとかのボタンの留め外しが片手ではできないので、片腕が麻痺してる身体障害は、アスペと相性が悪い。
>(まあ、身体障害の場合はアスペのような精神障害と違って、周囲がハッキリと障害と認識してくれるから、その意味で精神面の障害のみを持つ俺より周囲が甘やかしてくれるというのはあるかもだが)。
>
>「アスペと左腕麻痺」のような、ほかにもいくらでも「相性の悪い組み合わせ」があるのに、
>自分の「アスペと同性愛」が一番相性最悪と思っていたから、
>自分は、他人の痛みに気づけなかった。
>「るろうに剣心』で、
>剣心が人斬り時代を後悔する文脈で
>「俺が人を斬った先に平和な時代があると思っていたが、殺した相手にも家族があることを考えなかった」みたいなことを言ってたが、
>俺も要はそういうことだろう。
>

200 :名無し不動さん:2016/08/18(木) 21:35:26.97 ID:???
--------------
ライトさんが言ってるのに影響されてか 小保方さん冤罪説はありえると思うようになった
というか世の中嘘まみれだと昔から思っていながら 報道は鵜呑みにする悪い癖が私にもあったと気づいた

古い話で騒音おばさんの件とかも知ってるし
何より自分の経験で 旦那が警察の陰謀被害に遭ったことがあるのに
学習能力はあんまりないようだ…

事実は小説より奇なり
ドラマなんかでもよく組織には世間はまったく事実と違うことを信じきってるような裏があるけど
現実でも普ッ通〜にあるんだろうなぁ

201 :名無し不動さん:2016/08/18(木) 22:53:53.07 ID:???
--------------
「病気平癒と健康祈願専門の神社に行った」て聞いたら 2つの神社に行ったと思う?
ほんとに日本語は難しいな

てかお礼参りって何?
叶わなかったときに暴れに行くん?神社に?

202 :返信:2016/08/18(木) 23:23:33.55 ID:???
--------------
私5年生からランドセルやめて自前のカバンで学校行ってた
義務ではないと知ってたわけじゃないし なんとなくそうしたかっただけで 何かの抗議表明とかではないが…


◇◆◇◆◇

203 :元メール:2016/08/18(木) 23:25:12.57 ID:???
>セーラー服には、やはりライン入りスカートのほうが似合うので、ライン入りスカートを買った。
>
>値段が高いなと思いつつ、制服ってのは、
>「実際に女子学生が着用した」という変態的意味を抜きにしても、
>純粋に制服の値段が高いんだな。
>(俺の場合は、実際の女子学生が着用したのは中古なのでむしろ嫌だが)。
>
>↓
>
>そういえば今年に入ってから、
>「制服(の値段)が高い」という趣旨の記事がちょくちょくヤフートップに来ていた。
>
>ただ、組体操や部活問題は配信元がいろいろだが、制服に関しては西日本新聞の配信(岐阜新聞や震災ネタは趣旨が違うのでカウント外)で一貫してる。
>
>西日本新聞社として制服問題に取り組んでいるってことだろうか。
>
>制服(の価格高騰)問題に似た問題を抱える、ランドセルの価格高騰問題も西日本新聞社の配信だし。
>
>っていうか記事読んで、ランドセルって義務じゃなかったの、初めて知ったよ。
>別にリュックでも良かったんだな。
>(まあ制服も公立ならば、厳密に言えば標準服であり義務ではないが)
>
>↓
>
>

204 :元メール:2016/08/18(木) 23:26:11.10 ID:???
>(以下は見出しを参考として並べただけ。記事を読めと言ってるわけではない)。
>↓
>入学式に姿なく、2日目も、3日目も…制服買えず欠席 困窮家庭の子にとっては「関門」
>西日本新聞 2月17日(水)11時5分配信
>http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160217-00010001-nishinp-soci
>ミニ制服、青春ドラマ 岐阜市の専門店、制作注文相次ぐ
>岐阜新聞Web 2月21日(日)9時26分配信
>http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160221-00001562-gifuweb-l21
>いま、学校で(2) 制服買えず入学式欠席
>2016年02月17日 03時00分
>http://www.nishinippon.co.jp/feature/tomorrow_to_children/article/225035
>学校用品なぜ高い 業者競合「利益の大半は経費に」 中学校長「学校はビジネス素人なので業者の言い値に従うしかない。適正価格分からない」
>2016年03月21日 01時46分
>http://www.nishinippon.co.jp/feature/tomorrow_to_children/article/232781
>「学生服バンク」卒業後の不用品NPOが仲介 困窮家庭優先 替えがなく夏服で過ごす子も
>西日本新聞 2月4日(木)11時36分配信
>http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160204-00010006-nishinp-soci

205 :元メール:2016/08/18(木) 23:26:47.30 ID:???
>「悩み抱えている保護者も」制服リユース広がる お譲り会、リサイクル店…負担軽減の助けに
>西日本新聞 3月14日(月)11時27分配信
>http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160314-00010003-nishinp-soci
>公立中の制服“経済格差” 素材、機能2万円違い 同級生との「比較」不安も
>2016年03月08日 03時00分
>http://www.nishinippon.co.jp/feature/tomorrow_to_children/article/229362
>義務教育、重い負担なぜ? 制服、かばん…中学入学で9万円 進学や通学の「壁」に
>西日本新聞 3月7日(月)14時31分配信
>http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160307-00010016-nishinp-soci&p=2
>「6万円でも安い方」ランドセル、家計に重荷 無料配布や見直す動き広がる (西日本新聞) - Yahoo!ニュース
>http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160325-00010001-nishinp-soci
>ランドセル、さらに個性的 女児向け 広がる選択肢 男児なお「黒」が過半数
>2014年09月13日 14時28分
>http://www.nishinippon.co.jp/feature/life_topics/article/113936
>ランドセル、家計に重荷 無料配布や見直す動き広がる
>西日本新聞 3月25日(金)11時12分配信
>http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160325-00010001-nishinp-soci
>燕市が避難所から小池中に進学する女の子2人に制服や体操着など一式をプレゼント (2011.4.5)
>http://www.kenoh.com/2011/04/05seifuku.html
>

206 :返信:2016/08/18(木) 23:29:58.05 ID:???
--------------
自殺について 私も意味合いは違うけど似たような考え方してるよ

いきなり今じゃなくて 選択肢としては常にありって感じ

自殺そのものを「絶対しちゃいけない」と思うよりは 「ちゃんと頑張るけどどうしてもダメなら最終手段としてあり」と肯定したほうが結果的に人生良い感じに楽しめるってやつね
「どーせ死ぬから無責任に迷惑かけ放題」とは違うよ(笑)

どちらかと言えば この考え方がない人ほど 死ぬほどのことじゃない理由でいきなり自殺する気がする

壊す覚悟がなくて守りに入ってても得られないものは多い

エヴァ彼にもフラれたとみえるけど 行動しなきゃ本心がわからないままズルズル友達だったから行動してよかったんだし
フラれるなら何にもわからないままズルズル友達でいたらよかった‥とは思わないんよ

『将来や健康を心配しすぎてストレス不安で自律神経失調症』なんて笑い話みたいなことも現実にあるし

ざっくり言えばこれもグレーの話やね

207 :元メール:2016/08/18(木) 23:31:44.14 ID:???
◇◆◇◆◇
>俺の場合は実家があるから、実家に戻れと言われそう。
>
>ところで、ポジティブ思考(プラス思考)の落とし穴。
>・・・結果論で「こういうふうに考えればいいんだよ」と、なんでも前向きに考えてきた俺だが、
>それが仇となって2010年に鬱病になった。
>「なんでもプラスに考える」とは、裏を返せば、反省というか顧みることをしないわけだから、
>同じ過ちを何度もする結果になってしまう。
>
>プラス思考の積み重ねはいわば反省なく結果論で強引に良い解釈をしてきただけだから、これに気づいたときはうつ病に。
>
>また、昔立てた2chのスレ「プラス思考の結果自殺することにしました」では1に俺が以下のように書いて、
>もちろんネタで書いたのだが、あながち間違ってるとも言い切れない。
>
>↓
>
>
> うつ病の関連書籍によれば、物事をプラスで考えればうつ病が治るらしい。
>カウンセラーも大体同じ趣旨のことを言っておられました。
>そこで私はプラス思考に考えました。
>その結果、自殺を決意しました。
>
>自殺をすれば
>
>・今後苦しまずに済む
>・お金にも困らない
>・老後の心配が不要
>・40歳とか50歳を過ぎると体のあちこちが痛くなるその他病気になりやすくなるらしいが、そういう生活になる恐れがない(体が健康のままに死ねる)
>
>
>プラス思考で判断する限り、自殺したほうがいいと取れます。

208 :元メール:2016/08/18(木) 23:31:51.63 ID:???
>--------------
>いや…
>ポジティブ思考で考えたら
>更新NG→不可抗力として奥さんちに転がり込む→復縁完了
>
>
>>●●さん、もしもの話だが、
>>俺が賃貸更新できなかったら6月に俺は今の所にはいない→●●さんがうちに泊まれない→ので、あしからず。
>>更新のさいにも審査あるんで、契約継続拒否される可能性が。
>>まあ日本は居住権強いから大丈夫だとは思うが。
>>
>

209 :返信:2016/08/19(金) 18:32:05.72 ID:???
--------------
「保育園落ちた 日本死ね」
まさにこのフレーズしか知らなくてニュースの内容知らなかった私は こないだ友人とカラオケ中に話振られて困った(笑)

よくある変なモンスターママの話かなと思ってたけど(名門保育園に落ちた系の話をなぜか勝手に想像してた)
友人の話し方が深刻問題っぽくてママに同情的だったから 違うようだと思って調べた

「お金がないなら働けばいいじゃない‥子供なら保育園に預ければいいじゃない」

日本社会の言い分って もはやマリー・アントワネット化してるよね(´・ω・`)


ブログに本名も顔も出してる人もいるから一応区別してそう言ってるんじゃ?


公道でレースしてる走り屋いるけど 山道でしか見たことないや…
ちゃんと場所選ぶマナーも崩壊したのね

210 :元メール:2016/08/19(金) 18:34:28.19 ID:???
◇◆◇◆◇
>「保育園落ちた、日本死ね」匿名ブログでまた、なんかの議員が「生んだ親の責任」発言したらしいが、
>それはさておき、
>「匿名ブログ」って、そもそもブログって匿名じゃないのか?
>
>あと、「〜死ね」って表現は今流行ってるの?
>「民進党に『選挙落ちた日本死ね』と言わないよう」
>という見出しのニュースや、
>西武線の遅延時に
>「学校遅れた、西武線死ね」
>みたいなツイートがあったり、
>パロディが流行ってるのだろうか?
>
>季節外れの雪、富士山くっきり…箱根・芦ノ湖畔 (読売新聞) - Yahoo!ニュース
>http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160315-00050087-yom-soci
>↑
>「季節外れ」っていうけど、箱根で3月上旬の雪は別に珍しくないだろ。
>4月なら確かに珍しいが。
>
>高速道路でレース 車が大型トラックと衝突(テレビ朝日系(ANN)) - Yahoo!ニュース
>http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20160228-00000005-ann-int
>↑
>「レース」っていうから、文字通りのレースかと思ったら、
>「勝手に」公道でレースしてたってことか。
>
>なんて初歩的なミス
>↓
>休日と勘違い…後続電車入れずダイヤに乱れ
>http://www.ytv.co.jp/press/smartphone/mainnews/TI20204961.html
8日夕方、運転士が電車を東京・JR立川駅に入線したままにして、後続の電車が立川駅に入れなくなるトラブルがあった。 この電車は、平日は一時的に本線から側線に引き上げ、
休日はそのまま折り返し運転される。JR東日本によると、運転士が8日を休日と勘違いしたという。 この影響で、中央線の快速列車は7本に運休や遅れが出て、約4000人に影響が出た。
JR東日本は「乗務員の教育を徹底し、 再発防止に努めてまいります」としている。(04/09 02:17)

211 :名無し不動さん:2016/08/19(金) 18:47:38.23 ID:???
--------------
サイコパス心理テスト

個人的に一番わかりやすい&おもしろいのここ

http://garakuta.chips.jp/blog/archives/2012/09/02233450.php

212 :呪術代行:2016/08/20(土) 19:54:11.80 ID:???
呪術業者が人の復讐動機を正当かどうか分けるのは違うと言ったけど
『呪いを書きなぐる』系のスレッドは見たことなかったけど 見てみたらちょっと業者の気持ちわかった

なんだコレ‥こんな理由で呪うの?って書き込み多すぎ…
例えば「CD返してくれない〇〇苦しんで死ね」とか
「ゴミ捨てにうるさい近所のばあさん惨殺されろ」とかね
こんな軽々しいやつらがいっぱいいんの?

平和な人間ってのはこんなことも繰り返し呪うほど耐えられないような軟弱さなのに 障害や不幸や被災者を傲慢とか甘えとか言ってるんか…
私の想像を超えてた…
言い方悪いが人間性のレベルが低すぎる

213 :魔術代行:2016/08/20(土) 19:56:03.16 ID:???
--------------
アルケミから電話が来たの笑った(笑)
まぁ、あんなことやってたら潰れるよなー。
家で祈祷のマネしてラミネートに紙はさんだものをお守りにして、50万て…完全に詐欺業者だもんな。

214 :呪術代行:2016/08/20(土) 19:57:48.85 ID:???
--------------
ああ‥ショックだな
一応知人である人が破産って悲しい気持ちになる

私はもともとアルケミの先生知ってたから 仮にライトさんのやつ以外にもいっぱい批判サイトがあっても気にしなかったけど
まったく知らない業者のことがすごく批判されてるサイトがあったら 確かに依頼やめてちゃうな‥呪術やカウンセリング以外でも

ネットで批判されてただけで無関係者が●●●●‥?しそうだな今の時代
先生本人と話してないからそのあたりは私もよくわからないけど

そう思うと確かにネットは怖い
所詮個人の独断で真相や自分との相性はわからないのに ネットで見たことは事実だと思ってしまう

◇◆◇◆◇

>アルケミから電話がかかってきた。
>
>破産(破産法による会社倒産)したらしい。
>
>この一年間、常連だけでやってきて新規の客はひとりもいなかった、●●が●●された、とか。
>
>俺のホームページ、「アルケミストソロモン」で検索すると上から二番目に来て、客激減に繋がったとも。
>
>こういう時代だからネットは恐いなと思ったと。
>
>顧問弁護士にも俺のホームページについて相談したこともあったとか。
>
>俺はアスペで相手のセリフの行間が読めないから、
>●●の●●のくだりは、それもライトのせい、と言ったのか、単に話の一環として言っただけなのかは、分からない。
>
>2ちゃん落書きレベルの俺のホームページにそんなに破壊力があったとは…
>

215 :呪い代行:2016/08/20(土) 20:01:00.64 ID:???
--------------
イニシャルになっただけじゃねーか
…ってツッコミはなし?(笑)

◇◆◇◆◇

>アルケミは樹寺島丈太郎の源氏名は捨てたから今はKJとよんでほしいってさ
>
>--------------
>うん
>アルケミはもうないし社名はまた変わるかもしれないから 名前呼びのほうがいいかなと思った
>

216 :呪い代行:2016/08/20(土) 20:01:07.84 ID:???
>◇◆◇◆◇
>
>
>>樹寺島先生ってアルケミの?
>>--------------
>>大半の人はそうなんだと実感してるよ
>>
>>ルールは守れるけど 『みんな並んでるんだから』とか 人の立場で考えるの意味があくまでも浅い人が大半
>>
>>目の前にいる人が『今 自分にとって気分良い態度か悪い態度か』それだけ
>>なぜその人が気分悪い態度なのかを考えてみる人はいない
>>
>>樹寺島先生の言葉を借りれば『世の中に自分しかいない』人が多い多すぎる
>>一生懸命優しくあろうとしても そんなもの関係ない人ばかりで虚しいだけだった
>>
>>テロリストがなぜテロリストになったのかなんて考えてみる人はいないよね
>>自分の平和を壊すただの悪人だとしか思ってない
>>
>>人間は利己的だよ
>>それは悪いと思わない
>>よく亡くなった被害者とかに使われる『罪のない人』って表現とか 都合いいときだけ過剰に人間を美化するのが嫌い
>>
>>本当に人間がそんなに美しいなら テロリストも犯罪者も存在しない
>>彼らも誰かが助けてればそうなってないんだから
>>

217 :呪い代行:2016/08/20(土) 20:01:42.20 ID:???
>>◇◆◇◆◇
>>
>>>捕われていたんだな、と。僕。
>>>「自分は世界で一番不幸」と信じて疑わず、そしてその根拠のひとつは、
>>>「同性愛とアスペルガーという相性の悪さ」だった。
>>>そしてこれが最大の根拠でもあり、アスペと同性愛を併発してる時点で、俺より苦しい奴がいるかどうかなど議論の余地すらないと思ってた。
>>>でも、考えてみれば、例えば「アスペルガーと左腕麻痺」というのも、相性が悪い。
>>>アスペは不器用だからワイシャツとかのボタンの留め外しが片手ではできないので、片腕が麻痺してる身体障害は、アスペと相性が悪い。
>>>(まあ、身体障害の場合はアスペのような精神障害と違って、周囲がハッキリと障害と認識してくれるから、その意味で精神面の障害のみを持つ俺より周囲が甘やかしてくれるというのはあるかもだが)。
>>>
>>>「アスペと左腕麻痺」のような、ほかにもいくらでも「相性の悪い組み合わせ」があるのに、
>>>自分の「アスペと同性愛」が一番相性最悪と思っていたから、
>>>自分は、他人の痛みに気づけなかった。
>>>「るろうに剣心』で、
>>>剣心が人斬り時代を後悔する文脈で
>>>「俺が人を斬った先に平和な時代があると思っていたが、殺した相手にも家族があることを考えなかった」みたいなことを言ってたが、
>>>俺も要はそういうことだろう。
>>>
>>
>

218 :お呪い代行:2016/08/20(土) 20:06:09.01 ID:???
--------------
(‐人‐)は 顔の前で手を合わせてる‥
この場合「ゴメン」の意味っす

動画とか 人の話を他の人にするとかくらいならスパイではないっしょ

今回はライトさんとアルケミが対立してるの知ってるからね…
信頼裏切り行為にしかならない

ライトさんが平気でやるかどうかより ライトさんがやられたときは平気かどうかのほうが気になる
例えばライトさんが私に話したこと全部私がアルケミに密告してたら どう思うんかな?

219 :お呪い代行:2016/08/20(土) 20:06:38.72 ID:???
--------------
早めに返事しとくね
昨日言ってたアルケミの件は協力できない(‐人‐)

私がそれをできる人だったら
例えば逆にアルケミとか他の人からライトさんの動きを内緒で報告しろって言われたら平気でする人ってことだよ?

人間関係 理屈じゃない非合理的な情ってやつも私は大切にしてるから

220 :名無し不動さん:2016/08/20(土) 20:08:48.61 ID:???
あいのうた ロケ地ガイド
http://loca.ash.jp/show/2005/d200510_ai.htm

221 :名無し不動さん:2016/09/07(水) 01:30:48.69 ID:???
>>213-214

大家(家主)の殿様商売・憲法違反差別の常態化
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1402023013/213-214

魔術・呪術・呪い代行業者スレ42社目 昼間ライト君サクラスレ [無断転載禁止]&copy;2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1469769490/116

222 :名無し不動さん:2016/09/14(水) 17:42:17.89 ID:0vezjIBv
2K・2DKは直間・振分を要確認。賃貸アパートは間取りが肝心!|賃貸コラム【賃貸住宅サービス】
https://www.cjs.ne.jp/column/31/


賃貸の部屋探しではなかなか見つからない間取り&設備
http://www.chintaiheyasagasi.com/
振り分けタイプ 賃貸の部屋探しではなかなか見つからない間取り&設備
http://www.chintaiheyasagasi.com/furiwake.html

無職の賃貸契約と部屋探しのコツ 明るく楽しく!無職生活ブログ
http://musyoku-seikatsu.com/chintai.html


賃貸攻略!『お部屋探し達人』☆賃貸住宅、賃貸情報、賃貸物件の裏技
http://www.heyasagase.com/index.html
入居審査を突破せよ!申込に必要な書類@賃貸攻略『部屋探し達人』☆保証人収入証明、印鑑証明など
http://www.heyasagase.com/guide/shinsa/02shorui.html
やってはいけない裏技
絶対にまずいのが審査申込書に嘘を書くこと。致命的なものになると契約解除、最悪のケースでは「賃借権の詐欺」となる。例えば、架空の収入証明や在籍証明を発行する会社もあるようだが、これらは絶対に利用しないように。
たとえ営業マンが紹介してきても断固断る。というより、んなもんを薦める不動産会社とは縁を切ったほうが懸命だ。いざばれたときに「だって不動産会社の人が・・」なんていう言い訳は一切通用しない。

223 :名無し不動さん:2016/09/15(木) 11:56:04.84 ID:???
私は妻との復縁が第一のライトさんの気持ちを尊重していただけで、最初からライトさんが本命でした。

ここまで話しても、「じゃあ●●さんとの未来に向かう」と言ってくれない以上、
これ以上話しても無駄だと思いました。

224 :名無し不動さん:2016/09/16(金) 15:38:49.87 ID:???
--------------
これはひどい…
渋滞や工事は許容内だけど これは私ならムカツクw神輿にw


タクシーについて
大阪のタクシーがわざと道間違った経験はないけど 東京のタクシーにはほとんど乗らないのに複数回やられた

駅まで行くとき 直進ですぐ駅に着く交差点をなぜか間違って曲がって(しかも「あ間違った」とすげーわざと丸出しで言いながら)遠回りされたときの殺意は忘れられない

あれは何なんだろ
土地勘ないっぽい客にはバレないと思ってるのか 東京には土地勘に関わらずあーゆーことやるドライバーが多いのか

◇◆◇◆◇


>町内会?のお神輿。
>足止めされてる車がよりによってタクシーで、客がかわいそう。無駄にメーター上がる
http://www.geocities.jp/daylightkeep/160423_1419241_2_lb.jpg

225 :名無し不動さん:2016/09/22(木) 19:15:46.90 ID:Xw2UxE0C
この外国人用の日本語問題難しすぎwww 2ちゃんねるスレッドまとめブログ - アルファルファモザイク
http://alfalfalfa.com/articles/154489.html
via http://hayabusa.op★en2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1464757118
この外国人用の日本語問題難しすぎwww

https://twitter.com/morite2toeic/status/737554919792594944
森田鉄也 (TOEIC・東進・河合塾講師さんのツイート この日本語の試験の読解問題かなり難しい。TOEICだったら出題不可だな。早稲田の人科の不条理な英語の読解問題のようだ。この外国人の方は4を選びましたが、皆さんはどれを選びますか? https-
https://twitter.com/morite2toeic/status/737554919792594944




あいのうた ロケ地ガイド
http://loca.ash.jp/show/2005/d200510_ai.htm



サイコパス心理テスト

個人的に一番わかりやすい&おもしろいのここ

http://garakuta.chips.jp/blog/archives/2012/09/02233450.php
【やや閲覧注意】サイコパス心理テストが、怖い。|【がらくたチップス】

226 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/09/24(土) 21:55:27.92 ID:oyEcSRZF
些細な事で嫁と喧嘩したら無記名の離婚届を机に広げ「書いて。今月中に別れたいから」と震えながら言われました。 気団ログ
http://kidanlog.com/archives/617
元スレ:
【別居】どうしたらいいんだぜ? 4【離婚】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1316001031/

563: 名無しさん@お腹いっぱい。 2011/12/21 22:39:02
>>562
会話が噛み合ってないぞ。相手の言った事の単語レベルで判断して文意を
取ってない。
妻との話し合いや普段の会話もこんな感じか?嫁親とは?
会社や学校時代に空気が読めないとか、会話が成り立たないと指摘された
事は?

559はお前の禁煙暦を聞いてるんじゃない。禁煙を繰り返すが結局出来ない
人間がいるがそのタイプだと思われていると指摘してるんだ。

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【やや閲覧注意】サイコパス心理テストが、怖い。|【がらくたチップス】

227 :名無し不動さん:2016/09/25(日) 10:33:02.37 ID:1KeZy+Og
アホ大家の物件はずっと空き部屋にさせておけばいいよ
てか、ホームズとかアットホームに載せるなよ
身の丈に合わないクソ物件がヒットしても邪魔なんだよ

228 :名無し不動さん:2016/10/05(水) 15:05:42.02 ID:sFU7HBxi
空家対策とか空家がどうこういうけどさー
ぶっちゃけ、分相応の家賃に設定している、
頭の悪い大家に問題がると思うよ

そんなので幼稚園なりにされては迷惑だわ

229 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/10/16(日) 07:56:59.12 ID:UzQqFzqO
<公売>殺人事件の起きた住宅 756万円は高いか安いか (毎日新聞) - Yahoo!ニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160514-00000012-mai-bus_all

【社会】「殺人事件が発生した物件です」 千葉市がヤフオク!公売の「豪邸」、760万円は「買い」か? ★2&copy;2ch.net
http://da●ily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1462613044/

230 :名無し不動さん:2016/10/16(日) 09:50:52.34 ID:/Sy5qRuA
日曜朝10時前

覗き痴漢中高年(老人)二人

建築作業員(ふう)

ストーカー相手の家間に立って だらだらたって ふたりつったって ベランダに出るストーカー相手のでまち

苦情が聞けてたで 去る いやしいごくみずざんねんちょづきまくり

ほか うえからくだってきてべらんだずっとがんみ の 駅遠くのこうだんからくるのぞき しろしゃつおおがら虫高粘男

こうがいはきちがうじゃうじゃ ストーキング行為で悦って 発情して自慰行為をおおやけで晒す

 東京都 ゴキブリ市 新ドウワ地区 のゴキブリ人間死ね

231 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/10/24(月) 16:12:20.36 ID:8OZquCGu
中古マンション、東京都心で鈍化…変化の兆し
毎日新聞2016年7月1日 11時48分(最終更新 7月1日 21時00分)
http://mainichi.jp/articles/20160701/k00/00e/040/213000c

東急不動産が手掛けた大規模リノベーションマンション。開放的な眺望も魅力で、東京タワーも遠望できる=東京都港区六本木7丁目で


 首都圏の路線価が3年連続で上昇した。ただ、地価上昇や新築マンションの価格高騰などを受けて活発化した中古マンション市場では、価格上昇を引っ張ってきた都心部の物件の価格が頭打ち傾向に転じるなど、
今年に入って変化の兆しが表れ始めている。海外からの投資も伸び悩んでおり、近い将来の地価下落を懸念する声も出ている。【松浦吉剛】

<都市部で進む「低層マンション絶滅」の悲劇>

【最も安いのは?】都道府県庁所在地の最高路線価の一覧

<愛知、4年連続上昇…三重、岐阜は低迷>

<金沢、新幹線効果…全国5位、13.6%上げ>

<近畿、訪日客サマサマ…ミナミ、ホテル続々>

<路線価>8年ぶり上昇…14都道府県プラス
 

232 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/10/24(月) 16:13:00.28 ID:8OZquCGu
東京・六本木の「マジェスタワー六本木」。東急不動産は築10年のこの賃貸マンションを全面リノベーション(大規模改修)して販売している。平均坪単価は周辺の新築の相場より割安の約670万円。
2015年秋以降、約200組が見学し、売り出した計約30戸の約8割の契約が成立した。営業担当者は「さまざまなライフスタイルを内装やデザイン、家具で表現し、『中古』のイメージを覆したい」と意気込む。
 都心で広い建設用地を確保することは難しく、建築費用も値上がりする一方で、中古マンションには需要がある。同社はそんな背景から全面リノベーションに参入。
東日本不動産流通機構の集計によると、東京23区の15年度の中古マンションの成約件数は前年度比7・6%、首都圏でも5・5%上がっている。
 ただ、変化の兆しもある。新築マンションの場合、デベロッパーが強気の価格設定をして値下げに応じないが、中古は需給バランスや売買交渉など市場の動向が価格に反映されやすいと言われる。
中古マンション仲介大手の東急リバブルの販売担当者は「昨年は売り手がやや優勢だったが、今年に入って買い手と対等な関係に近づいた」とマーケットの変化を感じる。
 「不安定な為替相場が最大の悩み」。東京への投資に熱心な台湾の不動産仲介大手・信義房屋不動産は、15年度の成約が過去最多の約500件に達した。約半数が都内の中古マンションだ。最近は円高基調を受け購入を手控える人が目立つ。
 不動産調査会社・東京カンテイによると、都内の中古マンションの平均販売希望価格(70平方メートル換算)は、都心6区(千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京)で昨年12月に7143万円まで上昇した後、今年1、2月は若干下落した。
23区では2月が5162万円と前月比で横ばいとなり、19カ月連続の上昇がストップ。値下げする取引の割合が増え、下げ幅も広がる傾向にあるという。カンテイの井出武・上席主任研究員は「売り手が強気で値上がりし過ぎた感がある。
近い将来、本格的な値下げ調整に入るリスクが高い」と警戒。「海外の投資家に様子見が広がれば、地価の引き下げ要因になり得る」と指摘する。

233 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/10/24(月) 16:13:56.51 ID:8OZquCGu
↑続きは有料の記事で、
無料だと毎月5ページしか読めなかったのだが、
ブラウザを変えたらつづきを読めたw

ただ、不慣れなブラウザだったため、
コピペに際して何らかのミスが発生してたら、ごめんね★

234 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/10/24(月) 16:22:58.03 ID:8OZquCGu

続きは有料の記事で、
無料だと毎月5ページしか読めなかった、かつ、今月はもう5ページを使い切っていたのだが、
ブラウザを変えたらつづきを読めたw
ただ、不慣れなブラウザだったため、
コピペに際して何らかのミスが発生してたら、ごめんね★。

235 :名無し不動さん:2016/10/25(火) 18:50:30.05 ID:???
平野区の誠商事はマンション前の公道に違法駐輪してる自転車をわざわざマンションの中にもってきて
人の郵便受けの前にいっぱい自転車を置いてきて
郵便物を取りにくくする
嫌がらせをしてくるから
気をつけて

236 :名無し不動さん:2016/11/01(火) 08:03:48.34 ID:WF7M8BZt
些細な事で嫁と喧嘩したら無記名の離婚届を机に広げ「書いて。今月中に別れたいから」と震えながら言われました。 気団ログ
http://kidanlog.com/archives/617
元スレ:
【別居】どうしたらいいんだぜ? 4【離婚】 http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1316001031/
563: 名無しさん@お腹いっぱい。 2011/12/21 22:39:02
>>562
会話が噛み合ってないぞ。相手の言った事の単語レベルで判断して文意を
取ってない。
妻との話し合いや普段の会話もこんな感じか?嫁親とは?
会社や学校時代に空気が読めないとか、会話が成り立たないと指摘された
事は?
559はお前の禁煙暦を聞いてるんじゃない。禁煙を繰り返すが結局出来ない
人間がいるがそのタイプだと思われていると指摘してるんだ。

この外国人用の日本語問題難しすぎwww 2ちゃんねるスレッドまとめブログ - アルファルファモザイク
http://alfalfalfa.com/articles/154489.html
via http://hayabusa.op★en2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1464757118 この外国人用の日本語問題難しすぎwww
森田鉄也 (TOEIC・東進・河合塾講師さんのツイート この日本語の試験の読解問題かなり難しい。TOEICだったら出題不可だな。早稲田の人科の不条理な英語の読解問題のようだ。この外国人の方は4を選びましたが、皆さんはどれを選びますか? https-
https://twitter.com/morite2toeic/status/737554919792594944

あいのうた ロケ地ガイド http://loca.ash.jp/show/2005/d200510_ai.htm

サイコパス心理テスト
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【やや閲覧注意】サイコパス心理テストが、怖い。|【がらくたチップス】 http://garakuta.chips.jp/blog/archives/2012/09/02233450.php

それで予言って当たった事例あるの? [無断転載禁止]c2ch.net http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/occult/1473029851/86

神奈川県湯川原町での得体のしれない人集め [無断転載禁止]c2ch.net http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/occult/1474390721/

新入社員がとんでもないことをやらかしたw [無断転載禁止]c2ch.net http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/occult/1477769464/47

237 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/12/05(月) 19:06:02.40 ID:+cVIph9V
些細な事で嫁と喧嘩したら無記名の離婚届を机に広げ「書いて。今月中に別れたいから」と震えながら言われました。 気団ログ http://kidanlog.com/archives/617
【別居】どうしたらいいんだぜ? 4【離婚】 http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1316001031/ ←元スレ
563: 名無しさん@お腹いっぱい。 2011/12/21
>562
会話が噛み合ってないぞ。相手の言った事の単語レベルで判断して文意を取ってない。妻との話し合いや普段の会話もこんな感じか?嫁親とは?会社や学校時代に空気が読めないとか、会話が成り立たないと指摘された事は?
559はお前の禁煙暦を聞いてるんじゃない。禁煙を繰り返すが結局出来ない人間がいるがそのタイプだと思われていると指摘してるんだ

この外国人用の日本語問題難しすぎwww 2ちゃんねるスレッドまとめブログ - アルファルファモザイク
http://alfalfalfa.com/articles/154489.html
via http://hayabusa.op★en2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1464757118 この外国人用の日本語問題難しすぎwww
森田鉄也 (TOEIC・東進・河合塾講師さんのツイート この日本語の試験の読解問題かなり難しい。TOEICだったら出題不可だな。早稲田の人科の不条理な英語の読解問題のようだ。この外国人の方は4を選びましたが、皆さんはどれを選びますか? https-
https://twitter.com/morite2toeic/status/737554919792594944

あいのうた ロケ地ガイド http://loca.ash.jp/show/2005/d200510_ai.htm

サイコパス心理テスト。個人的に一番わかりやすい&おもしろいのここ↓
【やや閲覧注意】サイコパス心理テストが、怖い。|【がらくたチップス】 http://garakuta.chips.jp/blog/archives/2012/09/02233450.php

それで予言って当たった事例あるの? http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/occult/1473029851/86

神奈川県湯川原町での得体のしれない人集めhttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/occult/1474390721/

新入社員がとんでもないことをやらかしたw http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/occult/1477769464/47

教科書の日本文ひどすぎワロタwwwwwwwwwwwwwwww - VIPPER速報 2ちゃんねるまとめブログ http://vippers.jp/archives/6917736.html ←教科書の日本文ひどすぎワロタhttp://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1360462194/元スレ

238 :名無し不動さん:2016/12/07(水) 03:51:56.44 ID:???
買う?借りる?
不動産論争、結局どっちなの?
経済コラムニスト・大江英樹さんに聞く。
Default portrait
Oct 23, 2016
Oct 23, 2016 by editors room Reporter
https://www.houdoukyoku.jp/posts/632


3 Lines Summary
・家を買うのと借りるのは一長一短。
・多くの場合は買った方がいいと思う。
・ただし、経済的に考えると家を借りる方が合理的。




家を買うのは『消費』ではない。


マイナス金利になってから、最近は「不動産で得する裏ワザないか」などと聞かれることが多いです。いま住宅を取得しようと思っている人なら、マイナス金利は利用した方がいい。すると、「結局は『買う』のがいいのか『借りる』のがいいのか」となる。
それが、永遠の論争テーマのようになっています。どちらも一長一短です。家を買うとなれば『投資』ですし、借りるとなれば『消費』です。

家を買うのが『消費』と思われがちですが、現金でバサッと買うのは投資業者くらいで、我々のような一般の人間はそんなに住宅をしょっちゅう買いません。当然ローンを使って長い期間になる。それは『投資』です。
『投資』なので、住宅ローンという金利というコストを払って何が得られるかとなる。

結論から言うと、私は買った方がいいと思います。ただし、経済的に言うと買わない方がいい。変なことを言うようですが。

239 :名無し不動さん:2016/12/07(水) 03:52:48.49 ID:???
合理的なのは「家を借りる」。



ここ数年マンション価格がどんどん上がっているが、今後も住宅の値段が上がっていくかはわからない。むしろ難しい。人口は減っていくし、すでに空き家問題があるし、住宅の価格は下がっていくと考えた方が自然です。
経済合理的に考えると買わない方がいい、借りた方がいい、ということになります。

なりますが、家を借りるのは『消費』ですから、その時の需給関係によって値段が上がったり下がったりします。大家さんの都合で出て行ってと言われることもある。建て替えの時に出てってといわれることもある。
そうした時に、いつでも適切な住居を探して入れるかという不安がある。安心感などトータルで考えていくと、「家を持っておく」ということはそれなりの価値があります。

有料老人ホームやサービス付き高齢者住宅などは価格によって全然待遇が違います。老後に体が動きにくくなった時、快適に過ごすならそれなりにお金を払って入る必要がある。ずっと賃貸で金融資産を持っていない人は、それができません。

もちろん家の値段がどうなるかはわかりませんが、ある程度そういうものがあれば、売却して足しにすることもできるでしょう。

240 :名無し不動さん:2016/12/07(水) 03:53:11.41 ID:???
非常に合理的な「中古マンション」。



先ほど「これから住宅の値段はもう上がっていくのは難しい」と言いましたが、上がるところは上がります。便利な場所にあるなど、利便性によるところは大きいですね。そういう意味では、郊外や地方の物件はどんどん下がるかもしれませんが、
都心のマンションは上がるかもしれない。物件を見極めることは大事です。郊外の一戸建てを売って都心のマンションに移る人も多いようですが、それは一定の合理性があります。

「できるだけ新築マンションを買いたい」というニーズがあります。しかし、「中古で質が良いマンションを買ってリフォームすればいい」というのが非常に合理的だと思います。

新築マンションは、販売価格の中に全部売り切るための広告販売費などが入っています。なので、よほど人気でどんどん上がっていくものでなければ、基本的には買ったら絶対に下がります。中古マンションなら、
業者の利益上乗せとか広告宣伝費などがなくなるのでその分だけでもストンと価格が落ちる。

私も3年前にリフォームしましたが快適です。リフォームで気を付けないといけないのは「この機会だからあれもこれもやろう」と予算オーバーすることです。結婚式でも一生に一度だからとオプションをつけると高くなりますよね。
結局リフォームって、優先順位を決めてやった方がいいですね。水回りだけに絞るやり方もある。

241 :名無し不動さん:2016/12/07(水) 03:53:33.58 ID:???
家にこだわる必要はない。



ただし、将来的なコストベネフィットは賃貸の方がいいんだろうなとは言えると思います。金銭的なことだけを言うと。
江戸時代に、東京で持ち家の人は一人もいなかったんです。大名だって、土地を持っているのは徳川幕府ですから、みんな借りていた。


5d6d6dcc a950 42b6 9c56 df85cbf06c6c


パリでもNYでも都心は家を持つとか家を買うという感覚はあまりなく、集合住宅で借りている人も多いです。

高度成長期に持ち家を推進したのもありますが、住宅政策はもう少し考えた方がいいです。金融資産が十分あれば家を持っている必要はないです。
預金とか、株式、投資信託など、現金にいつでも変えることができる金融商品があれば家にこだわる必要はないです。
“夢のマイホーム”という言葉はいかにも古いですよね。


(聞き手:平井文夫、阿部知代)

242 :名無し不動さん:2016/12/07(水) 03:54:11.63 ID:???
タワーマンション上層階に上がれば上がるほど増税へ
ホウドウキョク 12/6(火) 19:52配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161206-00010009-houdoukvq-soci



ホウドウキョク

新築のタワーマンションにかかる固定資産税が、居住する階によって変わることになる。

自民・公明両党の税制調査会は、床面積が同じであれば、階が違っても同じ税額となるタワーマンションの固定資産税の仕組みを見直し、中間の階を起点として、階が1階上がるごとに、およそ0.25%の増税、1階下がるごとに0.25%の減税とする見直し案を了承した。

対象は、2017年1月2日以降に完成した、高さおよそ60メートル以上、20階建て以上のマンションで、2018年度の固定資産税から適用となる。
.

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最終更新:12/6(火) 19:52

243 :名無し不動さん:2016/12/07(水) 03:56:28.05 ID:???
Posted on 2016年10月25日 17:59
.

放送中止の危機?菅野美穂「砂の塔」の内容にタワーマンション住人がブチギレ
http://www.asagei.com/excerpt/68747

 10月21日に放送された菅野美穂主演のテレビドラマ「砂の塔〜知りすぎた隣人〜」(TBS系)の視聴率が、9.6%だったことがわかった。同ドラマは初回からわずかに数字を下げている。

「菅野と松嶋菜々子による2大女優の共演として注目を集めた『砂の塔』ですが、初回は9.8%と1ケタスタート。そして今回の2話では、0.2%とわずかながら数字を下げてしまいました。また次回も裏では、
日本テレビが映画『デスノート』、フジテレビが映画『ダヴィンチ・コード』といった知名度のある作品をぶつけてくるため、苦戦が予想されます」(テレビ誌記者)

 ドラマ「砂の塔」は、タワーマンション住民間における格差意識と、連続幼児失踪事件の謎を絡めて描かれるサスペンス作品となっている。

 そんななか、同ドラマを見たタワーマンションの住人からは、内容に関して苦情が飛び交っているという。

「ドラマでは低階層の住人をママ友らが見下し、イジメをする描写や、菅野演じる主人公の前の住人が自死したことで、事故物件を匂わす展開など、タワーマンションにおけるネガティブな要素が散りばめられています。そ
のため、ロケ地に使われているタワーマンション住人が集まる掲示板では、『こんなネガティブなドラマに使われたくない』『タワーマンションに住んだことのない人間による悪意ある妄想ドラマ』『このままだと資産価値が下がる!』など、
ドラマの内容に関して批判的な声が殺到。また、一部の住民からは『今からでもロケや放送の差し止めをしよう』という動きも出てきているようです」(前出・テレビ誌記者)








 一部のサスペンスドラマファンからは「見応えがある」と好評を得ている「砂の塔」。はたしてTBSは、当初の内容を変更することなく、最後まで放送することができるだろうか。

(森嶋時生)

244 :名無し不動さん:2016/12/07(水) 03:58:12.52 ID:???
菅野美穂のドラマ「砂の塔」のロケ地は豊洲?風評被害で有明に?
http://az-home01.com/sunanotou-mansion-915

>豊洲新市場の盛り土問題で報道が大きくなったため、ドラマへの影響(視聴率)を考えてロケ地を変えたのかなあと思います。

>マンション名に「豊洲」ついてますし。

>ただ、撮影は始まっていたと思いますし、メインでなくても使われているかもしれませんね。

>マザー・ゲーム?彼女たちの階級?(TBSで2015年4月14日から6月16日まで放送)でも使われていたタワーマンションのようですよ。

245 :名無し不動さん:2016/12/09(金) 03:17:10.64 ID:???
千秋楽とは、長く続く興行の「最終日」のこと。相撲や歌舞伎が発祥の言葉だと思うけれど、別にそれに限らず、例えば演劇の公演とかでも言われるよ。
ちゃんこラーメン美味しそう(*^_^*)

246 :名無し不動さん:2016/12/11(日) 20:40:48.60 ID:???
借りてからは変な特約さえなければ借主優位だからな
ふざけた特約のあるクソ契約なら最初から蹴れば良い

247 :名無し不動さん:2016/12/16(金) 03:05:51.48 ID:tgfjPG5Q
あれこれ理由付けて大家が法律違反を犯している
裁判しても半年後とか時間がかかり過ぎるし
法律違反の大家には厳罰化しろよ

248 :名無し不動さん:2016/12/18(日) 10:49:14.43 ID:SSkdbUO2
>>1
>憲法上、大家に客を選ぶ権利は無い。

憲法は私人間には適用されませんので、憲法違反はありえません。

私の基準は<棟内秩序=ハウスルールを守って、他者に迷惑を掛けない人か?>です。

また、警察からは暴力団関係者の完全排除の要請が来ております。

249 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/12/18(日) 11:50:13.67 ID:0vgV/N1B
些細な事で嫁と喧嘩したら無記名の離婚届を机に広げ「書いて。今月中に別れたいから」と震えながら言われました。 気団ログ http://kidanlog.com/archives/617
【別居】どうしたらいいんだぜ? 4【離婚】 http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1316001031/ ←元スレ
563: 名無しさん@お腹いっぱい。 2011/12/21
>562
会話が噛み合ってないぞ。相手の言った事の単語レベルで判断して文意を取ってない。妻との話し合いや普段の会話もこんな感じか?嫁親とは?会社や学校時代に空気が読めないとか、会話が成り立たないと指摘された事は?
559はお前の禁煙暦を聞いてるんじゃない。禁煙を繰り返すが結局出来ない人間がいるがそのタイプだと思われていると指摘してるんだ

この外国人用の日本語問題難しすぎwww 2ちゃんねるスレッドまとめブログ - アルファルファモザイク
http://alfalfalfa.com/articles/154489.html
via http://hayabusa.op★en2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1464757118 この外国人用の日本語問題難しすぎwww
森田鉄也 (TOEIC・東進・河合塾講師さんのツイート この日本語の試験の読解問題かなり難しい。TOEICだったら出題不可だな。早稲田の人科の不条理な英語の読解問題のようだ。この外国人の方は4を選びましたが、皆さんはどれを選びますか? https-
https://twitter.com/morite2toeic/status/737554919792594944

あいのうた ロケ地ガイド http://loca.ash.jp/show/2005/d200510_ai.htm

サイコパス心理テスト。個人的に一番わかりやすい&おもしろいのここ↓
【やや閲覧注意】サイコパス心理テストが、怖い。|【がらくたチップス】 http://garakuta.chips.jp/blog/archives/2012/09/02233450.php

それで予言って当たった事例あるの? http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/occult/1473029851/86

神奈川県湯川原町での得体のしれない人集めhttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/occult/1474390721/

新入社員がとんでもないことをやらかしたw http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/occult/1477769464/47

教科書の日本文ひどすぎワロタwwwwwwwwwwwwwwww - VIPPER速報 2ちゃんねるまとめブログ http://vippers.jp/archives/6917736.html ←教科書の日本文ひどすぎワロタhttp://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1360462194/元スレ

250 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ箸ワタアメJAL123:2016/12/18(日) 11:50:52.28 ID:0vgV/N1B
>>248
「憲法は私企業に適用されない」って一般論としては正しいけど
学説上は学者によって結構意見分かれてなかったっけ?

251 :名無し不動さん:2016/12/19(月) 20:46:01.84 ID:???
典型的な殿様野郎の家主。0236645063

252 :名無し不動さん:2017/01/01(日) 04:37:09.69 ID:5FOR6JdI
>>248
昨年2016年4月から施行された障害者差別禁止法は、
パンフレットの例示列挙で「障害を理由に賃貸拒否」を挙げている。

つまり、憲法違反でないにしても法律違反にはなる>障害を理由に拒否。

「憲法には違反しないが法律には違反する」
という状態が法律素人の俺にはよく分からないが、
とりあえず、パンフの中では例示列挙で障害を理由に拒否はできないとされていた。


物理的理由での障害者拒否なら法的な部分は知らないが現実問題としては仕方ないだろうけどね。
例えば段差だらけの家を、車椅子の人が借りようとした場合。
これは、拒否したほうがお互いのためだろうけど。
(大家がバリアフリー障壁除去に改造する義理も義務もないし、借主車椅子も最初から障壁除去されてる賃貸を探したほうがいいだろうし)



※なおパンフは正確には
「障害者向け物件はないと言って対応しない。」と絵付で書いてあるので、
日本語解釈からすれば、「対応した上で拒否」なら合法という抜け道があるかな?

絵の人は、見た目(つまり外見上)は健常者なので、
内部障害者又は精神障害者を想定してるのかな?

暗に「障害者でも車椅子のように見た目で分かる障害者なら断ってもいいよ」と示しているのかもしれないwww

253 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 14:35:12.38 ID:???
豪邸すぎる47.5億円の東京物件 「スーモで売り出し中」の衝撃

J-CASTニュース 1/13(金) 7:30配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170113-00000000-jct-soci


「スーモ」で売ってます(2017年1月12日撮影)


 あなたは「50億円の豪邸」と聞いて、何を想像するだろうか。そこかしこに吊るされたシャンデリア、大理石を惜しげもなく使った内装、舞踏会でも開けそうなほど広い部屋、美しいらせん階段......

【画像】外観もスゴい

 そんな条件を備えた大豪邸が、東京・駒込にある。13LDKという豪華な間取りで、新築「未使用」。しかも、不動産サイトで売りに出されており、ネット上で驚きの声があがっている。

254 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 14:35:44.94 ID:???
■ヨーロッパ製の家具、照明器具が完備

 「大和郷に佇む世界各地の大理石をふんだんに使用した耐震構造100年の長期優良住宅。ヨーロッパ最高級の家具・調度品を備え付けた大使館さながらの室内」

 リクルートの運営する不動産ポータルサイト「suumo」(スーモ)の物件ページに、こんな紹介文がある。ページの公開日は2017年1月9日と、つい数日前だ。

 紹介されているのは、東京・駒込にある947平方メートル、13LDKの新築1戸建て(2015年12月築)。価格はズバリ、47億5000万円。サイト内検索をしても、文京区内にある他の新築1戸建てで最も高く、2位の「5億6000万円」を引き離していた。

 思わずひるむ額だが、掲載写真を見る限り、城や宮殿と見まがうほどの豪華さだ。

 大理石や漆喰で埋め尽くされた床、天井。美しいカーブを描くらせん階段やバーベキューもできる広い中庭も見どころだ。

 さらに、イタリアやイギリス、スペイン製の家具や照明器具、果てはオーストリアの老舗ピアノメーカー「ベーゼンドルファー」のピアノやビリヤード台まで完備しているという。
.

「支払シミュレーション」→1か月1700万円35年プラン

 贅を尽くしたこの物件は1月11日ごろから早速、ツイッターで話題となった。

  「宝くじが当たっ......ても買えねーよ」
  「文京区が買って美術館か何かとして運用すべき」

と驚きの声が相次いでいる。

255 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 14:35:54.46 ID:???
 せめて外観だけでも見たい、と記者は11日に現地を訪れた。駒込駅(JR、東京メトロ)を降り、都道455号線をまたぐ。都立庭園の「六義園」にぶつかれば、塀沿いに南西方向へ歩き、「文京学院前」交差点を目指す。交差点前の閑静な住宅街の一角に物件はあった。
大理石で作られた白い外壁は美しく、ときおり太陽の光に反射して艶めく。門構えや窓のデザインは、宮殿を連想させる重厚さだ。「白亜の殿堂」という言葉を思い出した。

 周囲には瀟洒な1戸建て群、目の前に六義園といった贅沢な環境に加え、紹介ページに「JR山手線『駒込」』歩6分」とある通り、駅へのアクセスも抜群だ。

 帰路にスマホで、ページ下にある「支払シミュレーション」を何気なくクリックすると、25年、30年、35年のローン返済プランが表示された。最長の35年だと、1か月の支払額はおよそ1700万円になるそうだ(頭金なし、年利2.8%の場合)。
.

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2016漢字 ギャル達が沸いた「濡れ髪、太眉、露出」の一文字は
「いちゃついて大きな音を出す、上の階のカップル。思い切って文句を言ったら...」(東京都・30代女性)


最終更新:1/13(金) 13:44

256 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 14:37:26.84 ID:???
「服毒自殺」があった物件に住めますか 神戸市、2DKで家賃激安2万2000円 

2016/2/ 8 19:50
http://www.j-cast.com/2016/02/08257912.html?p=all

兵庫県神戸市にある、2DKの間取りで敷金・礼金ゼロ、さらに家賃は2万2000円という超破格の物件に注目が集まっている。

最寄り駅から徒歩10〜15分で即入居可能なうえ、2人でも住めるというから、学生のみならず、若いカップルにもおすすめの物件といえそう。とはいえ、「安いものには裏がある」もの。この物件も、なにやら曰くつきのようなのだ。

激安物件には、「怖〜い」ワケがある? (画像はイメージ。記事とは関係ありません)

激安物件には、「怖〜い」ワケがある? (画像はイメージ。記事とは関係ありません)


備考「全入居者室内にて服毒自殺」・・・

不動産・住宅情報サイト「HOME'S」(homes.co.jp)に掲載されていた、この物件は木造2階建てアパートの1階。築37年(1980年2月)と古いが、間取りはダイニングキッチン(4畳)と、8畳と4.5畳の洋室の2DK。バ
スとトイレは別で、フローリング、クローゼット、エアコン付き。そのうえ、CATVに光ファイバーが敷設済みというから、すぐにでも暮らせそう。

しかも、敷金・礼金ゼロ、家賃は2万2000円の激安。物件情報には「敷金礼金ゼロゼロ物件、初期費用を抑えたい方におすすめ。」と、今にも飛びつきたくなるようなセールスポイントも書かれていた。

ところが備考欄には、さらっと「全入居者室内にて服毒自殺」との記載が......。これが事実で、本当に「全入居者が服毒自殺」を図ったのか、あるいは単に「前入居者」の誤字なのか、詳細はわかっていないが、
「HOME'S」を運営するネクストによると、「現在(2016年2月8日14時時点)、物件情報は、掲載した不動産会社側によって取り下げられています」と話している。

インターネットでは、この物件情報が「怖すぎる」とされ、

“「住むと必ず服毒自殺する家かwwwww」
「前入居者やろ。全員死んどるんか」
「生きて出れんやんけ」
「えっ、全部屋で死んでるってこと?」

といった、恐れおののく声が寄せられている半面、

257 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 14:38:15.01 ID:???
“「ええやん。ポイズンハウスwww」
「でも、それで安く住めるんならよくない?」
「安けりゃいいんじゃね。そんなに気になることなん・・・」

などと、とくに気にもとめていない人もいるようだ。

ネクストは、「(物件情報の記載について)当社のガイドラインに違反しているわけではありません」としたうえで、ただ、「通常は『告知事項あり』や『心理的瑕疵あり』といった表記が一般的で、
あそこまで具体的に記載したケースはほとんどないと思います」と話している。

「前入居者」の誤字だったとの情報もあるが、いずれにしても人が亡くなった「事故物件」であることは間違いないのかもしれない。


「一度、人が借りると次の入居者への説明義務はなくなる」

物件情報にある「告知事項あり」とは、「契約前に必ず知らせる情報(重要事項説明)がある」ということを示している。一般には、その部屋で自殺や殺人、孤独死、火災があった場合などの「事故物件」があるが、
電車の振動や日照被害、建物の傾きや土壌汚染、違法建築なども含まれることがある。

258 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 14:38:32.61 ID:???
つまり、「事前に知っていれば、その部屋を借りなかった」と考えられる事実で、隠したまま契約しても、後日事実がわかった場合には「瑕疵」があったとみなされ、契約を取り消せる。

ただし、「その判断はケース・バイ・ケースです」(不動産関係者)という。たとえば、自然死の場合は放置されていなければ説明されないことも少なくなく、また隣りの部屋の火災などは借りる部屋と直接関係がないので説明されなかったり、
自殺などの発覚後、ある程度の年月が経ってから破格の賃料で入居者を募集したりすることは少なくない。さらに一度、人が借りて入居してしまうと次の入居者への説明義務がなくなる場合もあるとされる。

不動産売買・賃貸情報の専門サイト「オウチーノ」のオウチーノ編集部が、首都圏に住む20〜30代の男女(2015年10月9〜12日、500人が回答)に、「事故物件に住んでもいいと思っているか?」聞いたところ、
「住んでもいい」人は18.7%、「住みたくない」人は47.5%だったことがわかった。

さらに、「家賃がいくら安くなったら、事故物件に住んでもいいと思いますか?」の問いには、40.8%の人(下げ幅が「1万円」から「5万円以上」まで合計)が、「家賃が安くなるなら事故物件に住んでもいい」と答えた。「いくら安くなっても住みたくない」は48.4%だった。

ちなみに、「事故物件に住んだことがある」という人は、わずか6.9%だった。





服毒自殺があった部屋を借りますか。

気にならないので借りる。

多少気になるが安ければ我慢する。

どんなに安くてもダメ。

どちらともいえない。わからない。


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259 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL123:2017/01/26(木) 19:49:41.30 ID:qN5MAYfg
ドラえもん(というか野比家)の住所も、東京都練馬区とされているが、それって原作の設定?
アニメだと、のび太が郵便で差出人欄に「東京都田無市」と書いている場面があるし、あるいは踏切で西武新宿線(田無市を走る)らしきものが映っている場面もあるし。
(もっとも練馬区にも西武鉄道の池袋線はいるし、今でこそ練馬区部分は高架化しているが昔は練馬区内にも踏み切りがあったかもしれないから、アニメ中の絵だけでそれが西武池袋線か西武新宿線かの判断はできないが)。

意外に広い!? あのアニメキャラが住む家の間取り図を公開! - NAVER まとめ
https://mat★ome.naver.jp/odai/2141906568631685401
>のび太は「東京都練馬区月見台すすきが原」に住んでいます
>l出典
>検証・「のび太の町」を再現 ―モデルとなった町はどこにあるのか― - 遠足新報

一度は住んでみたい!アニメ・マンガに登場する家の間取り図いろいろ。 - NAVER まとめ
https://mato★me.naver.jp/odai/2124946480863283667

間取り探偵-名作マンガ・アニメの間取りを推理-イエマガ
http://iemaga.jp/detective/bn.html

こうなってたんだ!アニメに登場する家の間取り図5選 &#8211; クイ〜ズ
http://quiizu.com/archives/7951

260 :名無し不動さん:2017/02/23(木) 21:56:28.05 ID:rZdiRzLY
>>256-259
この物件、マジだったんだw ↓

魔術・呪術・呪い代行業者スレ62社目 昼間ライト君サクラスレ [無断転載禁止]&copy;2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/occult/1477549921/150

服毒自殺 敷金・礼金ゼロ、家賃は2万2000円 呪殺 祈祷所
http://noroicorosu.blog.jp/archives/54356456.html
ところが備考欄には、さらっと「全入居者室内にて服毒自殺」との記載が......。これが事実で、本当に「全入居者が服毒自殺」を図ったのか、あるいは単に「前入居者」の誤字なのか、
詳細はわかっていないが、「HOME'S」を運営するネクストによると、「現在(2016年2月8日14時時点)、物件情報は、掲載した不動産会社側によって取り下げられています」と話している。
インターネットでは、この物件情報が「怖すぎる」とされ、
「住むと必ず服毒自殺する家かwwwww」
「前入居者やろ。全員死んどるんか」
「生きて出れんやんけ」
「えっ、全部屋で死んでるってこと?」
といった、恐れおののく声が寄せられている半面、

261 :名無し不動さん:2017/02/24(金) 17:04:48.90 ID:w1ChOxs8
オウム真理教に殺害された坂本堤弁護士(深夜自宅に押し込まれ一家皆殺しで山に埋められていた)
が住んでいた団地の他の住人(7世帯)は、
全員事件の起こる半年前より後に越してきた人達だった。

そのうちの五世帯が創価会員の世帯だった。
神奈川県警は初動捜査の段階で、この住人達全員に行動確認をかけていた。
その矢先に城内康光県警本部長の婦警へのセクハラ疑惑や
生活安全課の警視がノミ屋(もぐりの馬券売り場)を開帳していた疑惑が突然次々と出始めて、
行確をはずしたら、マスコミからの疑惑追及は止まった。

それで勢いの付いたオウムは脱会信者の家族らを次々とVXガス(今度の金正男殺害で使われたのと同じもの)で襲撃。
当時の官房長官だった野中広務は
北朝鮮詣でから帰るなり出所不明の大量の金を政界にばらまいて、自民党の事実上の党首におさまって
公明党を政権に引き入れた。

ネトウヨもいないし、韓流ブームもまだ無い頃だったけど、あの頃から俺達の国はもうおかしかった。

262 :レインズとあるが不動産屋ではありません:2017/02/26(日) 13:41:40.52 ID:PBjNTOe+
レインズ買収5年「挨拶すら出来ない馬鹿が多すぎる」コロワイド社内報が拡散し謝罪
弁護士ドットコム 2/24(金) 21:00配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170224-00005756-bengocom-soci

コロワイドは、社内報の該当部分の全文をホームページ上に掲載した

外食大手コロワイドの社内向け広報冊子の内容が「ヤバすぎる」として、SNS上で拡散されていることについて、同社広報室は2月24日、
「本来の意図が伝わらず、お騒がせする事態になりましたことを、深くお詫び申し上げます」と謝罪のコメントを発表。そのうえで、社内報の該当部分の全文を公式ホームページ上に掲載した。

コロワイドは、飲食チェーン「牛角」や「しゃぶしゃぶ温野菜」を展開するレインズインターナショナルを傘下におさめる企業。2月23日から、コロワイドの社内報の一部をうつした画像がツイッター上で拡散されていた。

「コロワイドが、レインズを買収して5年。未だに挨拶すら出来ない馬鹿が多すぎる」ではじまり、「生殺与奪の権は、私が握っている」などと書かれていたことから、ツイッター上で「ヤバ過ぎて唖然とする」と話題になっていた。
同社広報室によると、拡散されている画像に書かれた文章は、同社の蔵人金男会長によるものだった。

同社は「当該文はビジネス・商売の基本となる考え方を述べたものであり、本来はそちらがメインとなるものであります」「当該文の表現につきましては、弊社会長の独特の言い回しで書かれていることから、
今回はその本来の意図が伝わらなかった」と公式ホームページ上で説明している。

同社が掲載した社内報の該当部分は、こちらから確認できる。
http://www.colowide.co.jp/datafile_new/pr_news_pdf_file_148793383651.pdf
.
弁護士ドットコムニュース編集部

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公道を走る「マリカー」、ついに任天堂から訴えられる…著作権侵害など
最終更新:2/24(金) 21:00

263 :名無し不動さん:2017/02/27(月) 17:08:32.32 ID:trI6fw7j
7割の人が住むのをためらう○○が多いマンショ
@DIME 2/25(土) 9:12配信
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170225-00010002-dime-soci


トラブルになった時、31.2%が「直接注意をした、文句を言った」と回答


 ここ数年、訪日外国人の数は増加傾向にあり、観光地だけでなく、スーパーや飲食店でも見かけるようになった。また都心の飲食店やコンビニでは、外国人の店員も多い。身近なところで外国人と接する機会が増えた分、
「言葉の違い」や「文化の違い」などからトラブルへと発展してしまうこともあるのではないだろうか。オウチーノが2015年に、首都圏在住の20歳〜59歳男女498名を対象に、
「『外国人トラブル』に関するアンケート調査」を行なったところ、「外国人が多いマンション」は7割の人がためらうと答えていることがわかった。

土壌汚染問題の影響は?築地・豊洲周辺のマンション相場価格

264 :名無し不動さん:2017/02/27(月) 17:08:47.57 ID:trI6fw7j
■21.9%が、外国人と「トラブルになったことがある」もしくは「困ったことがある」と回答

 はじめに、「日本国内で、外国人とトラブルになったり、外国人に対して困ったことはありますか?」という質問をしたところ、「トラブルになったことがある」と答えた人が8.6%、「困ったことがある」と答えた人が15.1%、「ない」と答えた人が78.1%だった。

具体的なトラブル内容としては、
「職場にいる外国人とうまく意思疎通ができず、誤解をされてしまった」(41歳/男性)
「会社の外国籍社員が辞める際、お金に関して色々と文句を言ってきた」(34歳/女性)
「私の実家の畑に勝手にトウガラシを植えて育てていた中国人がいた」(29歳/男性)などが挙がった。

困ったこととして多く挙がったのは、「マナーを守らない」だった。
具体的には、
「歩道に中国人が広がっていて通れないことが多々ある」(28歳/男性)
「ゴミ捨てのルールを守らない。移動中のポイ捨てをする」(51歳/男性)
「電車の中で大きな声で会話していた中国人がいた」(36歳/男性)などが挙がった。

次に多かったのは、「言葉が通じない」。
具体的に聞くと、
「道を聞かれたが英語が分からなくて答えられなかった」(52歳/女性)
「電話を受けた時、答えられなかった」(45歳/男性)
「飲食店で、注文したものと違うものが出てきた」(53歳/女性)などが挙がった。

 日本では常識であることも、外国人にとってはそうではない。その認識の違いが、トラブルや日本人が迷惑と感じる行為に発展してしまうようだ。

265 :名無し不動さん:2017/02/27(月) 17:09:07.82 ID:trI6fw7j
■トラブルになった時、31.2%が「直接注意をした、文句を言った」と回答

「外国人とトラブルになったことがある」、「外国人に対して困ったことがある」のいずれかを選択した人に、「その時、どのように対処しましたか?」という質問をした。

 結果、「直接注意をした、文句を言った」と答えた人が31.2%、「どうすることもできず、諦めた」と答えた人が30.3%、「関わらないようにした」と答えた人が20.2%、
「警察や役所など公的機関に相談した」と答えた人が16.5%、「関係する民間企業に相談した」と答えた人が6.4%、「弁護士に相談した」と答えた人が2.8%、「特に何もしていない」と答えた人が15.6%だった。

「トラブルになったことがある」と答えた人に、どのように対処したのか聞くと、「直接注意をした、文句を言った」と答えた人が58.1%、「警察や役所など公的機関に相談した」と答えた人が32.6%だった。

「困ったことがある」と答えた人の場合は、「どうすることもできず、諦めた」が40.0%、「関わらないようにした」が22.7%だった。トラブルにまで発展した場合は、相手に対して何かしらのアクションを起こす人が多く、
一方、困る程度であれば、見過ごしている人が多いようだ。

266 :名無し不動さん:2017/02/27(月) 17:09:30.93 ID:trI6fw7j
■約7割が、外国人が多くいるマンションに住むのはためらう

 最後に、「仮にこれからあなたがマンションを購入するとして、購入したいと思ったマンションに外国人が多く住んでいると分かった時、あなたはどうしますか?」という質問をした。

 結果、「購入をとりやめる」と答えた人が21.9%、「購入を迷う」と答えた人が23.7%、「どこの国の人かによる」と答えた人が24.9%、「特に気にしない」と答えた人が29.5%だった。
なお、「外国人とトラブルになったことがある」と答えた人の場合、48.8%が「購入をとりやめる」と答えた。やはり一度トラブルを経験してしまうと、近隣に住むことをためらう人が多いようだ。

「購入をとりやめる」と答えた人にその理由を聞くと、
「価値観や生活習慣が違うとトラブルになるから」(45歳/男性)
「治安やコミュニケーションに不安があるから」(36歳/男性)
「ゴミ出しや生活習慣の差による騒音など、トラブルが多そうだから」(58歳/女性)などが挙がった。

「購入を迷う」と答えた人にその理由を聞くと、
「言葉が通じなかったり、日本の文化を知らない人がいるとちょっと不安だから」(28歳/女性)
「トラブルが発生しそうだから」(34歳/男性)
「住んでいる人が日本的な生活をできているのか、確かめる必要があるから」(27歳/女性)などが挙がった。

「どこの国の人かによる」と答えた理由を聞くと、
「反日思想の国の人なら購入をやめるから」(46歳/男性)
「モラルのない国は困るから」(33歳/女性)などが挙がった。

「特に気にしない」と答えた理由を聞くと、
「日本の文化に溶け込もうとしているなら問題ないから」(58歳/男性)
「外国人と交流するいい機会だから」(29歳/男性)
「日本人だって問題のある人はいる。外国人と言うだけで躊躇することはないから」(50歳/男性)などが挙がった。

267 :名無し不動さん:2017/02/27(月) 17:09:39.47 ID:trI6fw7j
 約7割が、購入予定のマンションに外国人が多く住んでいたら、購入をためらうことがわかった。一方で、交流するいい機会になる、といった前向きな声も挙がった。
マンションの管理側も、居住者同士がうまく共同生活を送るために、現行のルールをただ守れというだけではなく、管理規約などを多言語化すること、文化・生活習慣の違う外国人がいる前提でルールを作ることなどが必要になるのではないだろうか。

 日本に来る外国人が増えることで、日本人が享受するメリットがある一方、トラブルの増加も避けられない。どう外国人と上手に付き合っていくのか、他人事と思わず考えていく必要があるのかもしれない。

【調査概要】
有効回答:首都圏在住の20歳〜59歳男女498名
調査方法:インターネットによるアンケート調査
調査期間:2015年11月11日(水)〜11月13日(金)


文/編集部
.
@DIME編集部


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最終更新:2/25(土) 9:12

268 :名無し不動さん:2017/02/27(月) 21:05:03.76 ID:???
マンションはまだいい方だろな
アパートに関しては6畳二間に何人も住んでいてトラブルだらけ
市でも頭を痛めているけど、空き部屋で食えない大家が外国人を住ませてるという現状だよ
地域に迷惑を掛ける原因はアパート大家が大半だからな

269 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 18:21:51.75 ID:3gve9glQ
>>263
「マンショ」って、
コピペするならちゃんと文末までコピペしろよ。
と思ったら、元記事の見出し自体が「マンショ」で終わってるなw

270 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 05:52:50.17 ID:???
>>1
当たり前だろ。
何千万もする財産を貧乏人に月々たった数万円で貸してやってるんだ。

文句があるなら自分で家を変えよ、貧乏人が。
借りてる分際で好き勝手できると思ってる時点でお前はアホだ。

271 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 05:57:37.99 ID:???
>>1
コンビニは金額が安いとは言え売買だからな。
高額な物を借りるというのがどれだけ立場が弱いか
理解できないアホう。

嫌なら自分で家を買えよ、貧乏人。

272 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 05:58:47.14 ID:???
貧乏人は低学歴やゆとりFラン大学だらけ

273 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 05:59:33.21 ID:???
借家住まいw

274 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 06:00:34.67 ID:???
借主w

275 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 06:01:17.08 ID:???
,

276 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 06:18:41.60 ID:???
店子

277 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 04:48:30.77 ID:96uscq2t
『在日朝鮮富裕層』
在日韓国・北朝鮮人が日本から富を収奪して富裕層を形成している

新興宗教(創価学会・統一教会)
詐欺商法・偽ブランド販売
マスコミ・芸能プロダクション・芸能人
性風俗・AV業界・水商売 ・ラブホテル
サラ金・街金・闇金・取り立て
エステサロン・ネイルサロン
ゲームセンター・ボーリング場
アミューズメント施設
サウナ・カプセルホテル
パチンコ賭博・違法カジノ
ヤクザ・総会屋・街宣右翼・圧力団体・地上げ屋
産廃業者・廃品回収
焼き肉屋
IT業界・クリーニング屋・タクシー業界
格闘技界

ブログ「日本よ何処へ」様より

278 :名無し不動さん:2017/03/17(金) 05:57:22.00 ID:9aYdk7BY
>>270>>271
「好き勝手」なんてどこにも書いてない。
あくまで憲法上の問題の指摘だ。

>文句があるなら自分で家を変えよ、貧乏人が。
>借りてる分際で好き勝手できると思ってる時点でお前はアホだ。

文句があるなら自分で線路敷いて電車走らせろよ。
乗らせてもらってる分際で好き勝手できる時点でお前はアホだ。

なんて理屈が通用するかよw
アホはお前だw

鉄道会社は公共交通とはいえ、公営を除けば形式上は「民間企業」だから、その点では賃貸と変わらないぞ。

精神疾患だからといって乗車拒否はできない。


「私企業には憲法は直接適用されない」という学説もあるが、しょせん学説レベルだし、
あるいはこの学説の正当性以前の問題として、
2016年4月より、精神疾患に限らず障害を理由に拒否するのは障害者差別禁止法で明確に禁止されたからな。法律は守れよ?

279 :名無し不動さん:2017/03/17(金) 06:00:33.30 ID:9aYdk7BY
>>270>>271
「好き勝手」なんてどこにも書いてない。
あくまで憲法上の問題の指摘だ。

>文句があるなら自分で家を変えよ、貧乏人が。
>借りてる分際で好き勝手できると思ってる時点でお前はアホだ。

文句があるなら自分で線路敷いて電車走らせろよ。
乗らせてもらってる分際で好き勝手できる時点でお前はアホだ。

なんて理屈が通用するかよw
アホはお前だw

鉄道会社は公共交通とはいえ、公営を除けば形式上は「民間企業」だから、その点では賃貸と変わらないぞ。

精神疾患だからといって乗車拒否はできない。


「私企業には憲法は直接適用されない」という学説もあるが、しょせん学説レベルだし、
あるいはこの学説の正当性以前の問題として、
2016年4月より、精神疾患に限らず障害を理由に物件の紹介や入居を拒否するのは障害者差別禁止法で明確に禁止されたからな。法律は守れよ?
(さすがに、障壁除去バリアフリー化がまったく非対応かつエレベータ無し物件のそれも上層階に、車椅子の客が「入居したい」と強弁したい場合は、拒否することが認められるとは思うが)。


>嫌なら自分で家を買えよ、貧乏人

一軒家を購入するには転勤その他リスクがあって嫌だが、
そもそも、経済力があっても「精神疾患」というだけで拒否するだろ、賃貸の貸主ってw

280 :名無し不動さん:2017/03/17(金) 14:45:04.57 ID:Sqfdkidh
>>1
コンビニだろうがラーメン屋だろうが私企業が客を選んで二度と来るなと言うのは自由だカス

281 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 10:35:54.54 ID:???
違法な敷金詐欺による返金無視
少額訴訟で約9割が借主の勝訴に終わる時代!

敷金返還訴訟(借主勝訴)
その@

現在、関西地方を中心に消費者を支援する弁護士らが敷金問題研究会という組織を立ち上げ、敷金返還請求訴訟を活発に提起しています。
訴えられた多くの家主は和解に応じ全部もしくは一部を返還することで解決しているそうです。
家主側の全面敗北という印象を受けるこの事件ですが、判決が出ている13件のうちたった3件は「家主の勝訴」という結果がでています。
以下、全国賃貸住宅新聞7月28日号に掲載された記事に基づいて、裁判で家主側が勝訴した事例を紹介してみたいと思います。

裁判の概要

平成12年12月18日に、東京地方裁判所で、自然損耗部分の修復費用を全面的に借主負担とする貸主勝訴の判決が下されました。

この裁判は、住宅金融公庫の融資を受けて建築されたものをサブリースし借主に転貸していた事案です。
契約書には赤字で「本契約書が終了し賃貸借物件を明け渡すときは、乙(借主)は畳表の裏返し又は畳表の取替え、襖の張替え、クリーニングの費用を負担しなければならない。
また、乙は自然損耗とは認めがたい破損汚損個所を修繕する等、原状回復措置をとらなければならない」と規定されていました。
貸主は預かり敷金22万5000円から費用を控除した残額2万7255円を返還しました。
これに対し借主は、この特約は無効であるとして、東京簡易裁判所に23万8875円を求める「少額訴訟」を提起しました。

これに対し貸主は直ちに「通常訴訟への移行を求める」よう申述し、通常訴訟としてまず簡裁で審理が進められました。
借主の主張は、
@入居募集のパンフレットに特約内容の記載がなかったから誇大広告表示であること 
A借主は特約の説明を受けていないこと 
B住宅金融公庫法では融資を受けたものは自然損耗部分を借主に負担させてはならないとされていること、などによる特約の無効でした。

282 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 10:36:33.71 ID:???
そのA
簡易裁判所の審理の経過

貸主は一貫して特約の有効性と自然損耗とは認められない汚損があることを主張しました。
借主は、自然損耗以外の損耗はないと争いました。
裁判所は和解を強く勧告しましたが、貸主・借主双方とも拒絶し、借主および明け渡しに立ち会った貸主の担当者の証人尋問が行われました。
判決は、
「消費者保護の観点から特約は限定的に解釈すべき」
「住宅金融公庫法の趣旨はサブリース契約においても尊重される」と述べ、貸主に対し17万3175円の返還を言い渡しました。この判決に貸主・借主双方が不服として控訴しました。

裁判判決の内容

地裁判決は、簡裁の判決を取り消し、貸主全面勝訴の判決を言い渡しました。
その理由は、
@この特約条項については赤の不動文字で記載されており明らかに目立ち、ここに借主の署名押印があるからこの特約条項のみを不成立と認めることは出来ない 
A特約条項をパンフレットに記載すべきだという借主の主張は根拠がない、
B住宅金融公庫法は貸主を名宛人としていない(サブリース物件なので貸主は直接公庫から借入をしていない) 
C借主は重要事項説明書に署名押印しており、この特約についても説明を受けたと推認される 
Dこの特約が公序良俗に反するとは認めがたい 
E取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので、
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである というものでした。

この判例は東京高等裁判所でも維持され確定しました(平成13年10月10日)

283 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 22:49:31.79 ID:???
実際、家主は殿様だろ。
人の高額財産を安く使わせてもらっている分際で
店子はグチグチいうな。

お前ら店子は小作と同じなんだよ。

284 :名無し不動さん:2017/04/04(火) 23:10:13.07 ID:???
◆悪質な大家や管理会社から敷金を全額取り戻す方法◆
不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。

■そもそも敷金とは?
敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、
部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。

■借主の善管注意義務
賃貸借契約においては
借主に“善管注意義務”(民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。)が発生します。
お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い状態で
明け渡しをする義務があるということです。この義務に違反すると、原状回復費用等が敷金から差し引かれることになります。

■原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
国土交通省が定めた、支払いに関するガイドラインがあります。
ここに記載されているルールに従うと、借主の“原状回復義務”(元に戻す義務)というのは
入居時と全く同じ状態に戻すということではありません。
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することとしています。
ですので、通常の生活で自然消耗(劣化)した場合の修繕費は賃貸人の費用負担とされています。

■敷金から充当されるもの、されないもの
・敷金から充当されるもの:滞納家賃、汚した畳代等
・敷金から充当されないもの:ハウスクリーニング代(退去時に綺麗に拭き掃除をすれば)
エアコン清掃代(特に傷つけたり汚していなければ)、テレビや冷蔵庫の背面焼けの修繕代等
例えば、生活必需品であるエアコンは、長年住んでいればある程度汚れるもの。
フィルターと外面さえ掃除してあれば、業者に頼んで内部洗浄する必要まではありません。
また、同じく生活必需品である、テレビや冷蔵庫の背面の壁の電気焼け。
これも自然にできてしまうので、壁の修繕費を支払う必要がありません。
借主が敷金から必ずしもそれらを支払う必要はなく、あくまで担保金ですので
何も問題がなければ全額借主に返還されるべきものが『敷金』です。

285 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL123:2017/04/07(金) 04:59:08.47 ID:PH0QefMc
>>280
逆に言えば鉄道会社のような公共交通は、
都営とかの公営じゃなくて西武鉄道のような私営であっても、
公共共通である以上は拒否できないってこと?

286 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL123:2017/04/07(金) 05:01:41.63 ID:PH0QefMc
なんかの不動産屋のサイトに
「東長崎駅付近の銭湯はこの1年で4軒が廃業」
とサラリと怖いことが書いてあったな。

東長崎駅付近、つまり東京都豊島区という、
風呂つき物件のない地域において、銭湯が次々に潰れたのは
痛い人多いんじゃないかな。

287 :名無し不動さん:2017/04/07(金) 05:53:18.66 ID:u3Y1/08L
>>280
障害を理由に拒否は2016年4月より明確に法律違反だカス

コンビニやラーメン店で出入り禁止になるのは相応の理由があって初めてだろ?
なのに賃貸は「障害」というだけで門前払いじゃねーか。
んなラーメン屋もコンビニ店もネーよ

288 :名無し不動さん:2017/04/07(金) 18:52:26.38 ID:jqxprnU6
◆悪質な大家や管理会社から敷金を全額取り戻す方法◆
不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。

■そもそも敷金とは?
敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、
部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。

■借主の善管注意義務
賃貸借契約においては
借主に“善管注意義務”(民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。)が発生します。
お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い状態で
明け渡しをする義務があるということです。この義務に違反すると、原状回復費用等が敷金から差し引かれることになります。

■原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
国土交通省が定めた、支払いに関するガイドラインがあります。
ここに記載されているルールに従うと、借主の“原状回復義務”(元に戻す義務)というのは
入居時と全く同じ状態に戻すということではありません。
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することとしています。
ですので、通常の生活で自然消耗(劣化)した場合の修繕費は賃貸人の費用負担とされています。

■敷金から充当されるもの、されないもの
・敷金から充当されるもの:滞納家賃、汚した畳代等
・敷金から充当されないもの:ハウスクリーニング代(退去時に綺麗に拭き掃除をすれば)
エアコン清掃代(特に傷つけたり汚していなければ)、テレビや冷蔵庫の背面焼けの修繕代等
例えば、生活必需品であるエアコンは、長年住んでいればある程度汚れるもの。
フィルターと外面さえ掃除してあれば、業者に頼んで内部洗浄する必要まではありません。
また、同じく生活必需品である、テレビや冷蔵庫の背面の壁の電気焼け。
これも自然にできてしまうので、壁の修繕費を支払う必要がありません。
借主が敷金から必ずしもそれらを支払う必要はなく、あくまで担保金ですので
何も問題がなければ全額借主に返還されるべきものが『敷金』です。

289 :名無し不動さん:2017/04/08(土) 20:07:59.44 ID:edIUZOqe
>>283
お客様は神様ってことをわきまえろ。
なんで賃貸業界だけ貸主が神様・殿様なんだよw

もちろん「お客様は神様」という言葉の意味を勘違いして
何をしても許されるとか自分は偉いとか考えてる客はどの業界でも論外ではあるが、
賃貸の貸主はもう少し「わきまえた」ほうがいいね。
また、変な人が多いのも賃貸だよ。
不動産会社側にやめろ言われても、
「退去費用として30万円頂きます」とか
「シャワーは水しか出ませんよ(修理してない)」とか
無茶苦茶な条件を付けている。
(まあ不動産会社自体も釣り物件に囮物件とクソみたいな会社が多いが)。


で、貸主は、ふだんはイバってるくせに、
今の時期に空室だと焦ったりするんでしょw

>人の高額財産を安く使わせてもらっている分際で
>店子はグチグチいうな。

この考え方はそれはそれで一理あるが、
「障害を理由に拒否という法律違反」という部分を正当化できるものではない。

290 :名無し不動さん:2017/04/12(水) 12:27:52.29 ID:???
>で、貸主は、ふだんはイバってるくせに、

ちゃんと統計取った?
イバッてるの定義は何?
10人に聞きましたじゃ、統計じゃ無いよ

少なくとも、うちは貸主を教育してるからイバらないよ
どうしてもダメな人とは縁を切らせてもらってる

291 :名無し不動さん:2017/04/15(土) 00:31:47.32 ID:???
松戸市小三女子児童殺害事件/千葉県松戸市
「賃貸マンションのオーナー逮捕される」
2017.04.14 18:39
共同通信
死体遺棄容疑で逮捕された渋谷恭正容疑者(46)が住む千葉県松戸市のマンション周辺の住民からは、「まさかあの人が」と驚きの声が上がりました。
住民らによると、渋谷容疑者の2人の子どもは殺害された女児(9)と同じ小学校に通っており、同容疑者自身も同校出身で、保護者の会で会長を務めていたとのこと。
「まさかあの人が」=容疑者周辺住民に驚き-千葉小3女児遺体:時事ドットコム 死体遺棄容疑で逮捕された渋谷恭正容疑者(46)が住む千葉県松
時事ドットコム

同じマンションの住人によると、渋谷容疑者は建物のオーナー。「すれ違ったときにあいさつを交わす程度。あまり暗い印象はない」「まさかあの人が」と驚いた様子でした。
また、近所の住人によると、4月上旬に小学校の保護者らが中心となってパトロール活動をした際、渋谷容疑者も参加していたといいます。
「まさかあの人が」=容疑者周辺住民に驚き-千葉小3女児遺体:時事ドットコム 死体遺棄容疑で逮捕された渋谷恭正容疑者(46)が住む千葉県松
時事ドットコム
女児は3月24日朝、通学のため自宅を出た後に行方不明となり、2日後に遺体で見つかりました。
捜査本部は、渋谷容疑者が見守り活動などを通じて女児を見知っていた可能性があるとみており、連れ去りや殺害についても事情を知っているとみて調べを進めます。

292 :名無し不動さん:2017/04/18(火) 09:44:26.60 ID:gOxBTgEv
リフォーム資料持ち去り=関与発覚恐れ処分か―警視庁
時事通信 4/16(日) 5:12配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170416-00000008-jij-soci


東京都杉並区の民家で無職上田美恵子さん(62)の遺体が見つかった事件で、死体遺棄容疑で逮捕された無職青木啓之容疑者(52)が、自身の作成したリフォームの見積書を上田さん宅から持ち去ったと話していることが16日、警視庁荻窪署捜査本部への取材で分かった。

 捜査本部は、自身の関与が発覚しないよう処分したとみて調べている。

 捜査本部によると、青木容疑者は事件後、自分との関係を示す書類の他、上田さん宅の鍵や携帯電話も持ち去っていた。携帯については「よく分からない。無意識だった」と話している。 
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花束、焼香の同級生も=リンさん宅、早過ぎる死悼み

最終更新:4/16(日) 5:15

293 :名無し不動さん:2017/04/18(火) 09:45:32.66 ID:gOxBTgEv
学生「決して風化させない」=3人犠牲の東海大追悼集会―熊本地震1年
時事通信 4/15(土) 17:57配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170415-00000063-jij-soci


熊本地震で学生3人が犠牲となった東海大学は15日、熊本市内のキャンパスで追悼集会を開いた。学生や教職員が参加、学生代表が「決して風化させない」と誓った。


 熊本地震で学生3人が犠牲となった東海大学は15日、熊本市内のキャンパスで追悼集会を開いた。

〔写真特集〕熊本県で震度7の地震〜あれから1年、定点観測〜

 学生や教職員が参加、学生代表が「決して風化させない」と誓った。

 同大熊本キャンパスで学ぶ1〜4年生と教職員の計約350人が参加。全員で黙とうし献花した。会場の学生棟には、多数の写真を貼り付け、「新たな一歩を」の文字が書かれた学生ら手作りのパネルが壁に設置された。

 亡くなった大野睦さん=当時(20)=の友人で、農学部3年の田中大智さん(20)が学生を代表して慰霊の言葉を述べた。「一晩で数え切れないほど多くの物と大切な仲間を失い、計り知れないほどの恐怖や悲しみを経験しました」と1年前を振り返り、
「私たちにできることは経験や記憶を決して風化させず、志半ばで亡くなった3人の分まで前を向いて歩いていくこと」と力を込めた。

 また、犠牲になった脇志朋弥さん=当時(21)=の両親は同大にコメントを寄せ、「娘の笑顔に負けないように前を向いて、笑顔で生きていこうと思っています」とした。 
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最終更新:4/15(土) 19:29

294 :名無し不動さん:2017/04/18(火) 09:46:52.72 ID:gOxBTgEv
↑誤爆

295 :名無し不動さん:2017/04/21(金) 15:47:58.40 ID:???
>>272
アヘ総理の目の前で言うなよw

296 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 19:20:32.25 ID:bmvjQH3Z
交際8年。同級生カップルの爽快空間
朝日新聞デジタル 4/16(日) 19:10配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170416-00010003-asahit-life&pos=1


ふたりでゆっくり食事ができるのは週1〜2回


【東京の台所】

――今年で上京して10年、彼女と付き合って8年になります。周りからは、結婚はいつするの?と聞かれますが、マイペースにのんびりと過ごしています。私の実家は地元茨城で大衆食堂を営んでおり、小さいときから料理をする両親の背中を見て育ちました。
(中略)彼女とは休みが合わず、これといった長い旅行も行きませんが、台所を通してなんとなくこの8年つながっていたような気がします。そして今度は、私が料理をしている両親を見て育った環境を、結婚して生まれてくる子どもにも感じてもらいたいなって思っています。――

【写真】同級生カップル唯一の不満は

 28歳の男性からの本欄応募動機にこう書かれていた。素直な、いい文章だなと率直に思った。ぜひとも訪ねてみたい、と。

 かくして、世田谷公園近くに建つ築30年のこぶりな賃貸マンションのドアを開けると、目の前に台所が広がっていた。

「玄関を開けるとすぐ台所なんで、ここだけはいつも片づけておこうと心がけています。宅配便の人とか、ご近所さんがお裾分けに来るとき、きれいにしておきたいので」

 美大の学生時代からつきあい始め、一緒に暮らして2年になる。机、作業台、食器棚は皆、美術大学で家具を学んだ彼女の手作りだ。ホームセンターで板をカットしてもらい、家で組み立てた。

 そんな若いふたりから、「ご近所さんのお裾分け」という言葉が出たので、少し驚いた。

「お隣に住むひとり暮らしのおばあさんと懇意にしていて、食べきれないからって、たまに手作りの煮物や野菜、果物のお裾分けをいただくんです」

 彼はうれしそうに語る。

「6年間東京でひとり暮らしをしてきたけれど、こういうおつきあいは初めてです。なんだか、実家の近所付き合いを思い出しました」

 恋人の彼女は、その婦人との出会いを鮮明に覚えていた。

「わたしひとりで内見したとき、たまたま部屋の前でおばあさんとすれ違ったんです。いい物件よ、ここはと言われて。住人がそう言うなら間違いない、ここにしようって決めました」

297 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 19:21:00.43 ID:bmvjQH3Z
 え、そうなの?と彼が驚いていた。

 窓の向こうは小学校だ。朝は、目覚まし時計ではなく、子どもの元気なあいさつで起きるという。

「おはよーっていう子どもの元気な声で目覚められるのってうれしいですね。運動会の予行練習も歓声や音楽が聴こえてきて楽しいですよ。入学式や卒業式の風景が見られるもいいものです」

 校庭に面したベランダに立っていたら、学校の屋上にいる子が手を振ってきたので振り返した。都心のデザイン事務所と撮影スタジオでそれぞれ、朝から晩まで働きずくめの彼らにとって、それはきっと心が解きほぐされ、ほどよくゆるむ大事な時間でもあるんだろう。

「よく保育園が近隣の反対で建てられないって言うじゃないですか。僕、あれがわからないんです。子どもの声がきこえてくるのってすごくいいものなのに」

 近所は銭湯が多く、おいしい定食屋やケーキ屋、パン屋がある。自炊もするが、パートナーが仕事でいない休日は、ひとりで近所に食べに行くことも。駅から徒歩15分あまり。遠いが苦にはならない。

「この街の人のほどよい距離感が好きです。小学校、郵便局、銭湯。常に周囲にだれかがいて、何をしているかがわかる。その安心感は大きいですね」

 デザイナーズマンションや新しい住まいに興味がなく、人が住んだ気配のある古いたたずまいにひかれる。

「もともと地方の田舎町で育っていますし、ふすまや和室にも抵抗がない。きれいすぎるところより、風合いのある古い住まいで、足りなければ自分たちで家具を作ればいい。そういう生活のほうがぼくらにはしっくりきます」

 駅前の大衆食堂で育った彼は、レシピ本に載っていない簡単でおいしい独自の料理が得意だ。幼い頃から、両親のおいしいごはんを食べに人が集まり、満腹になって帰ってゆく客の姿を見ていた。おそらく、そういう所に生まれ育ったルーツが、子どもたちの歓声を尊び、お隣さんのお裾分けに感謝するこの暮らしを選ばせているんだろう。

 彼女の手作りの食器棚には、ふたりのご飯茶わんや湯飲みが仲良く並んでいる。すみずみまでふたりらしさがあふれた、窓からの爽やかな風が似合う住まいだった。

(文 大平一枝 /朝日新聞デジタル「&w」)
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朝日新聞社


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再婚2年、結婚生活で得た教訓
7回の転居で悟った“家は軽く”の生活術
作り置きなし。駆け出しママの1汁3菜ルール
いつか笑顔で“東京にサヨナラ”を

最終更新:4/16(日) 19:10

朝日新聞デジタル
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t

298 :名無し不動さん:2017/05/07(日) 00:25:23.20 ID:JfkGL/55
◆古い判例より詐欺大家への裁判所の敷金返還請求を勧める時代とは◆
大手不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。

■そもそも敷金とは?
敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、
部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。

■借主の善管注意義務
賃貸借契約においては
借主に“善管注意義務”(民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。)が発生します。
お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い状態で
明け渡しをする義務があるということです。この義務に違反すると、原状回復費用等が敷金から差し引かれることになります。

■原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
国土交通省が定めた、支払いに関するガイドラインがあります。
ここに記載されているルールに従うと、借主の“原状回復義務”(元に戻す義務)というのは
入居時と全く同じ状態に戻すということではありません。
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することとしています。
ですので、通常の生活で自然消耗(劣化)した場合の修繕費は賃貸人の費用負担とされています。

■敷金から充当されるもの、されないもの
・敷金から充当されるもの:滞納家賃、汚した畳代等
・敷金から充当されないもの:ハウスクリーニング代(退去時に綺麗に拭き掃除をすれば)
エアコン清掃代(特に傷つけたり汚していなければ)、テレビや冷蔵庫の背面焼けの修繕代等
例えば、生活必需品であるエアコンは、長年住んでいればある程度汚れるもの。
フィルターと外面さえ掃除してあれば、業者に頼んで内部洗浄する必要まではありません。
また、同じく生活必需品である、テレビや冷蔵庫の背面の壁の電気焼け。
これも自然にできてしまうので、壁の修繕費を支払う必要がありません。
借主が敷金から必ずしもそれらを支払う必要はなく、あくまで担保金ですので
何も問題がなければ全額借主に返還されるべきものが『敷金』です。

299 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 13:14:35.79 ID:???
そもそも、敷金を合法で合理性のあるものと理解してない稚拙な貧乏人が増えている
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています^^
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

300 :名無し不動さん:2017/06/18(日) 11:53:31.27 ID:8ziMzsek
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
 東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
 人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

 東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。

 これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

301 :名無し不動さん:2017/06/21(水) 12:54:21.98 ID:???
貸主がお金がないので修繕義務を果たしませーん(テヘペロ☆ミ
死ねよ!

302 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL123:2017/06/25(日) 02:14:05.87 ID:2VqdY116
神奈川県小田原市東町4丁目の賃貸アパート|賃料2.8万円、ワンルームの物件【HOME'S】
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1317420001432/

>/JR東海道本線 小田原駅 バス10分 東町派出所前下車 徒歩3分
/伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅 徒歩27分





この物件さ、「東町派出所前」なんていう交番はないよな?

「東町交番前」のことだとは思うんだけど、、、

なんでそこらへん正確に書いてくれないかな。


※箱根登山バスはバス停を変更することがたまにあるが、このバス停に関してはここ数年ずっと変わっていないのは確認済み。

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