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★★★積水ハウスの賃貸アパートを語ろう★★★

1 ：名無し不動さん：2013/09/07(土) 00:49:21.74 ID:WPWCLv3W: 積水ハウスの賃貸ってどうですか？
（シャーメゾン含む）
借りてみて、住んでみて、経営してみてetc
大和ハウス、大東建託との違いは？

※社員、大家の書き込みは可能ですが、他社批判荒らしはご遠慮ください！
724 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 01:42:01.40 ID:???: そんなことやってもバカとかキチガイにかなうわけないだろ…
自分が疲れるだけだぜ
それに問題の半分は遮音性能がしょぼ過ぎることだからな
管理会社に言うのが一番だ
725 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 13:13:27.68 ID:???: >>724
ばかはともかくキチガイって、そこまで言っておいて
管理会社が一番ってちょっとヘタレ過ぎないか？

積和何もしないぞ。
726 ：名無し不動さん：2016/11/07(月) 17:48:49.32 ID:???: 積和に切実に相談したら「介入出来ないから警察行って」言われただけだった
727 ：名無し不動さん：2016/11/07(月) 20:35:38.29 ID:???: >>726
内容に寄るけどさ相談実績作って後で訴える時の
材料の一部にしかならないんじゃ？

自身で動くしかないよ。
728 ：名無し不動さん：2016/12/25(日) 18:50:42.30 ID:ZmHZRzhW: 積水と契約しました。
今から建築です。
来年には出来上がります。
729 ：名無し不動さん：2016/12/27(火) 14:46:43.36 ID:???: >>728
オメ！シリーズは？
730 ：名無し不動さん：2017/01/31(火) 21:41:41.53 ID:A+Te53Ng: 管理会社が積和になってから建物のメンテナンスが何もない

老朽化している建物

耐震も考えていないよう
731 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 21:53:52.65 ID:???: 数年前のシャーメゾンだけど>>674みたいな感じだな。
アパートだけど自分が住んでる。
732 ：名無し不動さん：2017/03/18(土) 21:27:17.74 ID:???: シャーメゾン内覧行ったけど2003年築なのに天井高くて凄い綺麗だった。窓を開けて初めて隣が掃除機かけてるって気づいた位遮音性高かった。
外観やベランダは多少年期入ってたけど、中身は良かったよ。
733 ：名無し不動さん：2017/03/19(日) 12:45:39.85 ID:???: >>732
問題は上下階
734 ：名無し不動さん：2017/03/19(日) 17:35:17.63 ID:???: 今住んでるところは下の階からの物音がすごい響くわ
前に住んでたシャーメゾンはそんなことなかったのに…。
735 ：名無し不動さん：2017/03/20(月) 03:33:35.85 ID:???: うちは築浅だけど上からの振動が半端ない
どこ歩いてるのか何してるのか誰の足音なのか丸分かりすぎて鬱。
736 ：名無し不動さん：2017/03/21(火) 00:13:58.43 ID:+k0AD6SV: 私は去年からシャーメゾンに住んだけど、二階の人の足音まで聞こえるので今月初めに大東建託のお洒落な部屋を決めてきました。
月末に引越しするけど、来月からぐっすり眠れますヽ(*＾ω＾*)ﾉ
737 ：名無し不動さん：2017/03/21(火) 00:20:21.29 ID:???: >>736
そして隣の人に苦しめられるのでした
738 ：名無し不動さん：2017/03/21(火) 00:54:46.58 ID:nAphZvS5: セキスイのアパートって3000～4000万円あれば建つでしょ！？
とはいえ、セキスイは半分利益があるから防音設備にはお金を掛けない分、物音は我慢しなきゃ
まあ、アパートだからどこも似たり寄ったりだろうけど
739 ：名無し不動さん：2017/03/21(火) 08:23:32.24 ID:???: 私なら、大和かスターツの頼むな
740 ：名無し不動さん：2017/03/21(火) 09:23:13.83 ID:???: >>739
安くてそこそこのもの建てたいなら大和かスターツ安定やね
良い物建てたいならシャーメゾンかヘーベル安定
741 ：名無し不動さん：2017/03/21(火) 11:45:00.06 ID:???: >>732
シャーメゾンと一括りにしないでよ。
ヘーベルと違って、建物仕様に幅がありすぎるからさ。
742 ：名無し不動さん：2017/03/21(火) 13:08:42.01 ID:???: >>741
べレオなら良いんじゃない？
743 ：名無し不動さん：2017/03/21(火) 14:10:11.40 ID:???: >>742
だね。

ヘーベルはすべてベレオグレードだからすごい
744 ：名無し不動さん：2017/03/21(火) 17:14:37.67 ID:sQDW0RGQ: シャーメゾンは外装に力を入れて内装はかなり安い建具やキッチンを入れている
大東建託とダイワの安いバージョンがシャーメゾンでいいよね
745 ：名無し不動さん：2017/03/21(火) 22:47:52.10 ID:E7qDRoKX: どんなに外観を良くしても機能はプレハブのアパート
熊本大地震で外壁に亀裂が入り未だに傾いたままのシャーメゾンが数棟ある
746 ：名無し不動さん：2017/03/22(水) 09:45:32.14 ID:???: シャーメゾンと一口にいってもフルラインナップなんだからさ。土地の収益性と資金力に応じて提案してるだけ。
鉄骨フルラインナップ
逆に、ヘーベルは軽量鉄骨でもフレーム構造＆外壁、床、屋根ALC標準で高価格帯しかない。

>>745
プレハブの意味わかってる？
747 ：名無し不動さん：2017/03/22(水) 14:42:43.77 ID:???: >>710
利益からマイナス１５％されても良いならな
748 ：名無し不動さん：2017/04/02(日) 20:02:56.43 ID:QeBSpCuS: >>746
お前こそプレハブの意味わかってる？
749 ：名無し不動さん：2017/04/03(月) 13:25:53.06 ID:???: >>738
えー今住んでるとこ音なんて全然しない
ペット可物件だから声とか漏れないようにできてるんかな
750 ：名無し不動さん：2017/04/03(月) 13:27:51.34 ID:???: >>749
上中下、グレードがありますから
751 ：名無し不動さん：2017/04/03(月) 19:24:55.83 ID:???: >>749
ペット可だけど物音が響いてくるわ
前に住んでたシャーメゾンより安っぽいから、たぶんグレード低い建物なんだろうな
752 ：名無し不動さん：2017/04/04(火) 01:47:04.88 ID:???: うちもペット可築浅だけどクッソ煩い
犬の声一つ聞いたことないけど上階の子供らが絶望的に煩い
753 ：名無し不動さん：2017/04/04(火) 13:31:27.83 ID:???: 最近のラインアップだとちゃんとしたベランダのないタイプは安モノだな
キャンティーベランダになってる物件は高級ライン
754 ：名無し不動さん：2017/04/04(火) 15:40:04.61 ID:???: ベランダの材質も重要な気がする
うちペラペラなメッシュ状の鉄板の柵で、上の階のファミリーの声が筒抜け
755 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 16:24:25.45 ID:???: 何だかんだで大東、レオパよりは断然上
756 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 06:40:07.76 ID:???: >>755
ハウスメーカーなんだから当たり前だろ！あっちは投機会社だ
757 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 22:42:26.94 ID:???: 合鍵作りたいんだけど積水のシャーメゾンて無理なの？
758 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 12:43:51.50 ID:???: >>757
入居時に鍵を１つ多く注文するよろすぃ
759 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 15:44:54.24 ID:JNwkMIpm: 郵便受けが横からしかとれなくて取りづらい
なんでこんな構造なんや
760 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 20:02:42.14 ID:???: この街に～　この家に～♪

ピアノ売ってちょ～だいと積水ハウスは
偉大なるマンネリやな
761 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 16:06:15.58 ID:???: 大東、レオパと住んだが、やはり積水の方が静かだ
762 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 19:10:13.09 ID:VS89eRl8: もしあなたの願望が全て叶うならどうしたいですか
白魔術と黒魔術を使ってあなたの願望を叶えてみませんか？

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763 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 22:18:19.02 ID:???: 大東建託、Daiwa、レオパレスと住んだけど、やっぱりセキスイが一番生活音に悩まされたorz
764 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 19:53:10.83 ID:???: わしが借りてるMASTは二階の住民の足音は五月蝿いけど、大家の息子嫁がエッチさせてくれるのであと2年は住んでいようと思ってる
765 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 11:12:51.21 ID:???: 何だかんだで建築単価が他より安く無いのは重要
大家にゆとりがある人が多い
766 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 11:28:31.76 ID:???: >>765
でも安物パッケージがメインだからね。積水は

パナ、ヘーベルとそこが違う
767 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 21:47:50.28 ID:???: そうそう
セキスイは元々プレハブの会社だから依頼者は安く上がるけど、入居者は長く住みたがらないよね
768 ：名無し不動さん：2017/05/10(水) 11:01:36.55 ID:???: >>767
ちょっと違うんじゃ？
プレハブ＝プレ-ファブだから工業化住宅として認定されているHMは基本プレファブ

ヘーベル、ダイワ、パナもプレファブ

パナやヘーベルはフレーム型軽量鉄骨と重量鉄骨しかもってないけど、
積水はフルラインナップだから、安物のアパート向けの製品から、重鉄＆ALCのマンション向けまで
ライナップしてる。
769 ：名無し不動さん：2017/05/10(水) 11:15:58.96 ID:???: >>767

あと安くあがるってことはないよ。工務店の方が安いわ
積水とかHM系でアパートを建てるメリットは一括借上と管理委託
あと故障とか不具合時の対応が丸投げできる点。
工務店だと店をたたむかもしれないし、他の工務店で直してもらうのも大変
770 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 13:20:44.02 ID:???: >>769
>他の工務店で直してもらうのも大変
これは積水みたいな大手だろうが、中小工務店だろうが同じ
大手でやってて、気に入らずに管理から抜ける場合
他のHM系大手は、なかなかやってくれない
結局工務店などに管理は流れる
771 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 13:31:39.28 ID:???: >>770
仮に、賃貸管理契約を切っても、補修は積水でやってれば断られないでしょ？

他でやらせた部分はさわってくれなくなるけど
772 ：名無し不動さん：2017/06/08(木) 14:07:47.85 ID:???: 積水の賃貸は、レオパみたいにネット、家電など
余計な費用が掛からないから、大家にとっては良い
773 ：名無し不動さん：2017/06/18(日) 11:49:47.30 ID:8ziMzsek: 厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

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